PARTE PRIMA LA TRASCRIZIONE. Capitolo I Cenni generali sulla pubblicità. Capitolo II Principi generali e natura della trascrizione

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1 Indice Prefazione VII PARTE PRIMA LA TRASCRIZIONE Capitolo I Cenni generali sulla pubblicità 1.1. Nozione e concetti generali Tipi di pubblicità Capitolo II Principi generali e natura della trascrizione 2.1. Nozione e cenni storici Contenuto Le funzioni della trascrizione Natura giuridica Il concetto di terzo nella trascrizione La continuità della trascrizione Le formalità della trascrizione Trascrizione e buona fede Capitolo III L oggetto della trascrizione 3.1. Generalità Gli atti espressamente previsti Fattispecie incomplete, invalide ed inefficaci Capitolo IV I negozi traslativi della proprietà 4.1. Concetti generali La compravendita

2 X Indice 4.3. Le pertinenze La vendita obbligatoria Vendita facoltativa Vendita con patto di riscatto Vendita di bene indiviso Vendita con riserva di usufrutto Vendita con riserva di servitù Vendita di eredità e di azienda Contratto per persona da nominare Contratto a favore del terzo Compravendita conclusa dal mandatario Permuta Dazione in pagamento Donazione La circolazione dei beni immobili donati nel primo ventennio della trascrizione della donazione Capitolo V I negozi relativi ai diritti reali diversi dalla proprietà 5.1. Generalità Usufrutto Superficie Enfiteusi Servitù prediali Uso ed abitazione Contratti costitutivi della comunione di diritti reali La rinunzia ai diritti reali: ipotesi espressamente previste Altri atti soggetti a trascrizione La trascrizione delle domande giudiziali Capitolo VI I cc.dd. atti integrativi 6.1. Generalità Tesi dell effetto analogo Teoria preferibile degli stessi effetti Intrascrivibilità del regolamento della comunione e del comodato immobiliare Intrascrivibilità del trasferimento di quote societarie La trascrivibilità della cessione del contratto Capitolo VII La trascrizione degli acquisti mortis causa 7.1. Cenni generali

3 Indice XI 7.2. Funzione e procedimento La trascrizione del certificato di successione Accettazione dell eredità Acquisto del legato; il legato ex lege Acquisti derivativo-costitutivi Acquisto dei beni del morto presunto Capitolo VIII La pubblicità delle convenzioni matrimoniali 8.1. Concetti generali La comunione legale La separazione dei beni La comunione convenzionale Fondo patrimoniale Capitolo IX La trascrizione del contratto preliminare 9.1. Generalità Figure discusse Effetto prenotativo della trascrizione del preliminare. Suoi limiti Ipotesi in cui non vi è coincidenza tra preliminare e definitivo Il problema dei privilegi e delle ipoteche Capitolo X La trascrizione degli atti di destinazione L eterogeneo contenuto dell art ter del codice civile La disciplina della trascrizione del vincolo di destinazione La segregazione dei beni vincolati Il vincolo reale di destinazione ed il trust di diritto italiano Capitolo XI La trascrizione dell atto di rettifica unilaterale di dati catastali Rettifica di dati catastali. Nozione e natura Rettifica unilaterale di dati catastali Trascrizione ed annotazione Caso n. 1 - Rinunzia alla trascrizione Caso n. 2 - Prelazione e trascrizione della divisione Caso n. 3 - Trascrizione ed acquisto del legato

4 XII Indice PARTE SECONDA L IPOTECA Capitolo I Natura e caratteri dell ipoteca 1.1. Generalità La natura giuridica dell ipoteca I caratteri dell ipoteca In particolare, l ipoteca immobiliare Capitolo II Soggetti del rapporto ipotecario 2.1. Considerazioni generali Il creditore Il datore d ipoteca Il terzo acquirente Capitolo III Oggetto dell ipoteca 3.1. Generalità Gli immobili in commercio e le loro pertinenze L usufrutto Il diritto di superficie Il diritto dell enfiteuta e del concedente Le rendite dello Stato I beni altrui I beni futuri I diritti immobiliari non ipotecabili L ipoteca mobiliare Capitolo IV Le fonti dell ipoteca 4.1. Ipoteca legale Ipoteca giudiziale Ipoteca volontaria In particolare, l ipoteca fondiaria Capitolo V Le vicende dell ipoteca 5.1. L iscrizione e la rinnovazione

5 Indice XIII 5.2. Surrogazione Riduzione Postergazione Estinzione La cancellazione Capitolo VI Effetti dell ipoteca 6.1. Diritto di sequela Purgazione Offerta Terzo acquirente Terzo datore Capitolo VII L ipoteca mobiliare 7.1. Rapporti tra ipoteca e pegno. La scelta della codificazione Ruolo della pubblicità legale ed ipoteca mobilare nel nuovo codice Disciplina generale dell ipoteca e sua applicabilità alle singole ipotesi di ipoteca mobiliare Inesistenza di una regola generale di priorità tra privilegi ed ipoteca mobiliare Le fattispecie legislative di ipoteca mobiliare Capitolo VIII L ipoteca navale 8.1. Generalità L ipoteca immobiliare e l ipoteca navale: differenze principali In particolare l ipotecabilità della nave in costruzione Caso n. 4 - Legato obbligatorio e costituzione di ipoteca Caso n. 5 - Ipoteca su bene acquistato sotto condizione sospensiva Caso n. 6 - Costituzione di servitù a carico del fondo ipotecato Caso n. 7 - Acquisto di immobile e concessione di ipoteca da parte di minore Caso n. 8 - Alienazione dei beni pignorati Atto n. 1 - Contratto di finanziamento garantito da ipoteca PARTE TERZA LA CAMBIALE IPOTECARIA Capitolo I Nozione

6 XIV Indice Capitolo II I titoli suscettibili di ipoteca 2.1. Titoli all ordine Titoli al portatore I titoli nominativi Capitolo III Le formalità 3.1. Generalità Essenzialità dell annotazione L identificazione del titolo Capitolo IV Le vicende della cambiale ipotecaria 4.1. Il rinnovo della cambiale Il trasferimento della cambiale Cancellazione dell ipoteca Bibliografia Indice dei Casi e degli Atti Indice analitico

7 Parte Prima LA TRASCRIZIONE

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