CONDIZIONI GENERALI REGOLANTI LA VENDITA

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1 Comune di CORNATE D'ADDA Provincia di Monza Brianza SETTORE LAVORI PUBBLICI - ECOLOGIA BANDO D ASTA PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI IN COMUNE DI CORNATE D ADDA CASCINA BRUGHEE FG. 2 MAPPALE 184 SUB. 703 E SUB. 704 MEDIANTE PUBBLICO INCANTO Richiamato: - il R.D. n. 827/24 Reg. per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato; - il Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale approvato con delibera di Consiglio comunale n. 21 del ; - il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l anno 2011 approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 15 del , ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge , n. 113; - la determinazione del Responsabile del settore lavori pubblici - ecologia n. 174 del ; SI RENDE NOTO che il giorno 16 SETTEMBRE 2013, con inizio alle ore 11,30, presso la Residenza comunale in Cornate d Adda via A. Volta al n. 29 si procederà ad esperimento di pubblico incanto per la vendita dei seguenti immobili di proprietà comunale: LOTTO 1 Mansarda censita al Catasto fabbricati del Comune di Cornate d Adda al Fg. 2 mapp. 184 sub. 703, Cat. A04 Cl. 04 Cons. 5 vani della superficie catastale di 86 mq. - Rendita 175,60. L immobile è sito in Cornate d Adda - Cascina Brugheè. Per lo stesso immobile è in corso un contratto di locazione, prossima scadenza 09 giugno Importo a base d asta ,90 (euro ottantunmiladuecentotrentaquattro/90). Ai sensi dell art. 4 del D.P.R. 633/72 alle presenti cessioni non si applica l Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) in quanto trattasi di attività istituzionale dell Amministrazione relativa alla gestione del proprio patrimonio. LOTTO 2 Mansarda censita al Catasto fabbricato del Comune di Cornate d Adda al Fg. 2 mapp. 184 sub. 704 Cat. A04 Cl. 04 Cons. 6 della superficie catastale di 126 mq. - Rendita 210,71. L immobile è sito in Cornate d Adda Cascina Brugheè. Per lo stesso immobile è in corso una concessione in comodato gratuito avente una durata fino al 31 dicembre Importo a base d asta ,40 (euro centounmilaottocentocinquantotto/40). Ai sensi dell art. 4 del D.P.R. 633/72 alle presenti cessioni non si applica l Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) in quanto trattasi di attività istituzionale dell Amministrazione relativa alla gestione del proprio patrimonio. Atto di provenienza: Atto pubblico amministrativo del prot. n /96 trascritto presso la Conservatoria degli Immobili di Milano 2 in data Reg. Gen. n Reg. Part

2 Gli immobili sono visitabili, previa richiesta di appuntamento presso il Settore lavori pubblici-ecologia, Tel. 039/ /256 fax 039/ CONDIZIONI GENERALI REGOLANTI LA VENDITA 1 - DISCIPLINA DI RIFERIMENTO E METODO DI AGGIUDICAZIONE La vendita dei singoli lotti si intende a corpo e non a misura ed è riferita allo stato di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano al momento dell asta, con tutte le relative dipendenze, aderenze, accessioni, servitù attive e passive, affermative e negative, continue e discontinue, apparenti e non apparenti, note ed ignote e con tutte le relative azioni. L asta pubblica, per singoli lotti, si terrà secondo le disposizioni del presente bando, nonché del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale. L aggiudicazione, per singoli lotti, avverrà con il metodo previsto dall art. 73 lettera c) del R.D n. 827, ossia per mezzo di offerte segrete di valore pari o superiore al prezzo posto a base d asta indicato nel presente avviso e l aggiudicazione sarà effettuata in favore del concorrente la cui offerta sia la maggiore. L asta sarà dichiarata valida anche in presenza di una sola offerta ritenuta valida e regolare il cui importo sia almeno pari al prezzo posto a base d asta. Ai sensi dell art. 11 del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale: possono essere fatte offerte per procura anche per persona da nominare; le procure devono essere speciali, conferite con atto pubblico e prodotte in originale. Qualora le offerte siano presentate in nome di più persone, queste si intendono solidamente obbligate. L offerente per persona da nominare deve dichiarare per iscritto entro tre giorni dall aggiudicazione, la persona per la quale ha agito, ai sensi dell art. 81 R.D. 827/1924 e s.m.i.. In caso di mancanza di comunicazione del nome entro il termine sopra citato, o di mancata accettazione da parte della persona nominata o di mancanza dei requisiti per partecipare alla gara, in capo a quest ultima, l aggiudicazione ha luogo a favore dell offerente. Nel caso di due o più offerte uguali, per singoli lotti, si procederà a richiedere in sede di gara ai relativi offerenti, qualora presenti all asta, un offerta migliorativa in busta chiusa; se risultassero ancora migliori offerte uguali, ovvero nessuno di coloro fosse presente, o i presenti non volessero migliorare l offerta, si procederà mediante estrazione a sorte, a norma dell'art. 77, ultimo comma, del R.D. 827/24 e s.m.i. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l Amministrazione. Se non verranno presentate offerte, ovvero se nessuna delle offerte presentate raggiungerà il prezzo minimo stabilito, l asta sarà dichiarata deserta. L aggiudicazione diverrà definitiva a seguito di formale approvazione del verbale d asta. 2 MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA Per partecipare alla gara ogni concorrente dovrà far pervenire, in plico sigillato con ceralacca o nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, al Comune di Cornate d Adda Via A. Volta n.

3 29 - Cap Cornate d Adda MB, entro e non oltre le ore del giorno 14 SETTEMBRE 2013 per posta a mezzo piego raccomandato ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata o anche a mano presso l Ufficio Protocollo contenente: A) Offerta redatta in lingua italiana secondo lo schema allegato A) su carta bollata da 16,00 sottoscritta con firma leggibile e per esteso con l indicazione: - dell'immobile che si vuole acquistare e della somma che si intende offrire scritta in cifre e in lettere. La somma offerta deve intendersi al netto di ogni e qualsiasi spesa concernente il perfezionamento di tutte le procedure contrattuali; - del nome e cognome dell'offerente codice fiscale e/o partita IVA, del luogo e della data di nascita del concorrente o del rappresentante della società. Se il concorrente agisce in nome di una ditta o di una società dovrà specificatamente indicarlo nell'offerta e fornire la prova, mediante idonea documentazione, della legale rappresentanza e del mandato ricevuto. Periodo di tempo durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta: giorni 180 (giorni centottanta) dalla scadenza fissata per la ricezione delle offerte. Tale offerta deve essere chiusa in apposita busta, debitamente sigillata con ceralacca o nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, nella quale non devono essere inseriti altri documenti e dovrà recare all'esterno il nome del mittente e la dicitura sotto riportata: PUBBLICO INCANTO DEL GIORNO 16 SETTEMBRE IMMOBILE SITO IN COMUNE DI CORNATE D ADDA CASCINA BRUGHEE LOTTO - OFFERTA In caso di partecipazione all asta per più lotti. Ogni singola offerta economica dovrà essere predisposta e confezionata separatamente dalle altre. B) Cauzione pari al 10% dell importo a base d asta di ogni singolo lotto, costituita mediante versamento presso la tesoreria del Comune di Cornate d Adda Banca Popolare di Milano Agenzia di Cornate d Adda IBAN IT10P la quale rilascerà ricevuta. La cauzione versata dall aggiudicatario verrà trattenuta quale acconto sul prezzo di contratto ed a garanzia della stipula dell atto. La stessa sarà incamerata dal Comune se l aggiudicatario rinuncia a stipulare il contratto o non si presenti alla stipula dopo la formale convocazione, in assenza del pagamento dell intero prezzo e del rimborso spese entro i termini fissati. Il saldo del prezzo offerto dovrà avvenire in unica soluzione alla stipula dell atto pubblico. Ulteriore versamento pari al 10% dell importo a base d asta di ogni singolo lotto per fondo spese ai sensi dell art. 10 lettera j) del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale, da effettuarsi presso la tesoreria del Comune di Cornate d Adda Banca Popolare di Milano Agenzia di Cornate d Adda IBAN IT10P la quale rilascerà ricevuta. Le somme versate dai non aggiudicatari saranno svincolate una volta esaurite le procedure di aggiudicazione entro 10 giorni lavorativi. C) Dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000, resa dal titolare o dal legale rappresentante secondo i modelli predisposti dall Ente, allegato B) o allegato C), contenente gli estremi per l identificazione del concorrente, debitamente sottoscritta e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento d identità del sottoscrittore, con la quale il concorrente o il rappresentante legale della ditta dichiara:

4 - di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che regolano la gara cui intende partecipare e di accettare incondizionatamente le clausole del bando di gara; - di aver visitato l immobile prima della formulazione dell offerta e/o di aver conoscenza della sua ubicazione e composizione, nonché del suo stato attuale di manutenzione e di giudicare quindi il prezzo fissato per la gara congruo e tale da consentire l aumento che andrà ad offrire; - di non aver in corso procedimenti penali né aver avuto, a proprio carico, condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la P.A.; - di assumere integralmente a proprio carico tutte le spese contrattuali; - di essere in regola con il pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana; - (in caso di persona fisica) che negli ultimi cinque anni non è stato e non si trova tutt ora in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo e in qualsiasi altra situazione equivalente, né di avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; - (in caso di persona giuridica) presso quale registro delle imprese della Camera di Commercio sono iscritte, la composizione della Società con l indicazione del rappresentante legale pro-tempore, e che la stessa negli ultimi cinque anni non è stata e non si trova tutt ora in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo o amministrazione controllata, o non sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; - l iscrizione negli appositi registri prefettizi o equipollenti per le cooperative. D) Procura speciale in originale o in copia autentica, nel caso di offerte fatte per procura anche per persona da nominare. Tutti i documenti sopra elencati (lettera B, C e D) dovranno essere chiusi in apposita busta, debitamente sigillata con ceralacca o nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, dovranno indicarsi il nome e l indirizzo del concorrente e chiaramente apporsi la scritta: PUBBLICO INCANTO DEL GIORNO 16 SETTEMBRE IMMOBILE SITO IN COMUNE DI CORNATE D ADDA CASCINA BRUGHEE - LOTTO - DOCUMENTAZIONE. Il plico più grande, contenente la busta dell offerta e la busta della documentazione, dovrà essere regolarmente chiuso e sigillato con ceralacca o nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, e dovrà contenere all'esterno il nome del mittente e la dicitura sotto riportata: PUBBLICO INCANTO DEL GIORNO 16 SETTEMBRE 2013 IMMOBILE SITO IN COMUNE DI CORNATE D ADDA CASCINA BRUGHEE LOTTO Resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione in tempo utile, valendo per la gara il solo termine fissato per il recapito stesso oltre detto termine, non sarà valida alcuna offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva ad offerta precedente.

5 3 CAUSE DI ESCLUSIONE DALLA GARA Si farà luogo all esclusione dalla gara nel caso che manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti. Parimenti determina l esclusione dalla gara il fatto che il plico più grande non rechi all esterno la dicitura sopra indicata, l indicazione del mittente, e che lo stesso non sia sigillato con ceralacca e/o nastro adesivo e non controfirmato sui lembi di chiusura e che l offerta non sia contenuta nell apposita busta interna debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. Non è consentita la presentazione di più offerte per lo stesso bene da parte del medesimo soggetto. Non sono ammesse offerte condizionate o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. Non sono ammesse offerte per telegramma o telefax. Le offerte pervenute in ritardo non saranno prese in considerazione anche se sostitutive o integrative di offerte precedenti e non saranno ammessi reclami per quelle non pervenute o pervenute in ritardo a causa di disguidi postali o altri disguidi. Ai sensi dell art. 10 lettera p) del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale, si farà inoltre luogo all esclusione dalla gara: - di coloro che si trovino in una causa di interdizione legale o giudiziale ovvero in una delle condizioni che comportino incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione; - dei dipendenti del Comune di Cornate d Adda che si trovino coinvolti nel procedimento o che abbiano potere decisionale in merito; - degli amministratori del Comune di Cornate d Adda ai sensi dell art del Codice Civile; - dei professionisti ovvero i legali rappresentanti della ditta cui sia stato affidato l incarico di valutare l immobile. 4 AVVERTENZE E DISPOSIZIONI VARIE L aggiudicazione si intenderà definitiva per l Ente soltanto dopo che saranno intervenute le approvazioni di legge, mentre sarà immediatamente vincolante per la Ditta aggiudicataria. L aggiudicatario sarà chiamato, entro 60 (sessanta) giorni dalla notifica dell approvazione del verbale di aggiudicazione, alla stipula del contratto, in data da concordarsi tra le parti, presso uno Studio notarile concordato tra le parti. Saranno a carico dell acquirente/i le spese di rogito, l imposta di registro, le relative volture e trascrizioni, e ogni altra spesa inerente alla compravendita. Al momento della stipula del contratto l aggiudicatario dovrà corrispondere la somma offerta, in unica soluzione, mediante versamento presso la Tesoreria del Comune di Cornate d Adda Banca Popolare di Milano Agenzia di Cornate d Adda IBAN IT10P L aggiudicatario potrà detrarre quanto già depositato a titolo di cauzione. Il rifiuto o la mancata presentazione dell aggiudicatario alla stipula del contratto di compravendita entro il termine di cui sopra, comporterà la decadenza dell aggiudicazione e l incameramento della cauzione a titolo di caparra ai sensi dell art del C.C., ferma restando ogni eventuale altra azione risarcitoria nei confronti del Comune di Cornate d Adda. In tal caso l Ente avrà la

6 facoltà di procedere a nuovo pubblico incanto con spese a totale carico del mancato aggiudicatario stesso, che perderà altresì il deposito cauzionale. Le parti contraenti eleggeranno domicilio presso il Comune di Cornate d Adda. Per quanto non espressamente previsto dal presente capitolato, si rinvia alla normativa vigente. Il presente Bando è pubblicato, ai sensi del Regolamento dell Ente, all Albo Pretorio del Comune di Cornate d Adda, all Albo pretorio dei Comuni limitrofi, sul sito informatico del Comune di Cornate d Adda Informazioni sul presente Bando, possono essere richieste, al Settore lavori pubblici ecologia del Comune di Cornate d Adda in via A. Volta 29 Tel / Fax /255 ufficio.tecnico@comune.cornatedadda.mb.it oppure lavori.pubblici@comune.cornatedadda.mb.it. La copia del bando è scaricabile sul sito Il Responsabile del procedimento è il Geom. Massimiliano Carbonara. Ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, il trattamento dei dati personali avviene per l espletamento dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei diritti e della riservatezza delle persone. Cornate d Adda, lì 01 luglio 2013 IL RESPONSABILE DEL SETTORE LAVORI PUBBLICI - ECOLOGIA Geom. Massimiliano Carbonara Documento firmato digitalmente ai sensi dell art. 24 D. lgs. 82/2005