CREARE, INVESTIRE E MANTENERE valore immobiliare sostenibile nel tempo. Monza Via XX Settembre. UFFICIO 145 mq

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1 CREARE, INVESTIRE E MANTENERE valore immobiliare sostenibile nel tempo Monza Via XX Settembre UFFICIO 145 mq

2 Il Territorio La città di Monza sorge nell alta pianura lombarda al margine meridionale della Brianza a una quota di 162 metri s.l.m.; dista circa 15 km dal centro di Milano (solo circa 5 km, se si considerano i confini comunali delle due città) e circa 40 km da Lecco, Como e Bergamo. Monza è il secondo comune più popoloso nell area metropolitana di Milano e il terzo in Lombardia in termini di reddito pro-capite. Il Parco di Monza costituisce uno tra i maggiori parchi storici europei, e il maggiore tra quelli cintati da mura. Ha una superficie di circa 685 ettari ed è situato a nord della città, tra i comuni di Villasanta, Vedano al Lambro e Biassono. Con i giardini della Villa Reale il Parco di Monza costituisce un complesso di inestimabile valore paesaggistico, storico, monumentale e architettonico.

3 Ubicazione dell Immobile La proprietà è posizionata in Via Marsala a brevissima distanza dalla stazione e dal centro pedonale della città di Monza, in una zona prevalente di traffico carraio, il cui flusso si immette direttamente su Corso Milano, importante arteria stradale di collegamento tra Monza e le città di Sesto San Giovanni e Milano. A pochi chilometri dall immobile si trovano i principali accessi alle tangenziali e alle autostrade di Milano, La proprietà è posizionata all interno di un importante complesso immobiliare in cui convivono sia destinazioni terziarie che residenziali, completamente ristrutturato nel 2010 sia dal punto di vista architettonico che impiantistico. Le finiture dello stesso sono state ultimate nel 2011.

4 DESCRIZIONE PROPRIETÀ L immobile in vendita attualmente è adibito a uso terziario ed ha una superficie commerciale di circa 145 mq al piano terra. Le caratteristiche di pregio, la luminosità, l altezza dei locali e le 4 vetrine su strada consentono un utilizzo degli spazi come ufficio-showroom. Internamente le finiture risultano di pregio con condizioni manutentive ottime. La proprietà si completa con la presenza di n. 1 box auto.

5 Planimetria Catastale - Piano Terra

6 CHI SIAMO Con quartier generale nel cuore di Milano, uffici operativi nella Franciacorta, la JD Agency coordina una rete di professionisti collegati sul territorio nazionale e offre soluzioni personalizzate che hanno come unico obiettivo il mantenimento nel tempo del valore delle proprietà immobiliari dei suoi clienti. In particolare JD Agency supporta i propri clienti in acquisizioni, cessioni e locazioni di tutti i tipi di proprietà immobiliare. Lo guida nella creazione di strutture finanziarie connesse con progetti di sviluppo immobiliare e di multiproprietà; supporta il cliente nella predisposizione di Business Plan immobiliari e in tutte le attività di valutazione di proprietà di provenienza

7 privata o di operatori istituzionali (Banche, Fondi d investimento immobiliare, Gruppi Assicurativi). JD Agency ha come principale mission quella di garantire alta qualità nello svolgimento delle trattative di compravendita di beni immobiliari e di aziende, con un approccio consulenziale a tutto tondo che soddisfi anche la clientela più esigente.

8 ATTIVITÀ Grazie a un team di professionisti qualificati e alla rete commerciale di agenti su tutto il territorio nazionale, la Società è in grado di porsi come interlocutore unico per le diverse tipologie di clienti, offrendo: Analisi di mercato e posizionamento dell immobile; Attività di agency e intermediazione; Supporto tecnico alla commercializzazione, definizione della strategia di commercializzazione e attività di marketing; Concorso nella definizione del prezzo di mercato; Assistenza in tutte le fasi e gli aspetti della trattativa; Assistenza nell attività contrattuale - preliminari, rogiti notarili; Consulenza per l individuazione della migliore soluzione finanziaria; Vendita/acquisizione/locazione di singoli asset e/o portafogli immobiliari Con particolare esperienza su immobili esclusivi, la Società è il consulente ideale per chi vuole offrire o trovare un immobile di prestigio, con la garanzia di gestire con riservatezza e discrezione le trattative di immobili esclusivi. Il portafoglio prodotti di JD Agency prevede solo immobili di valore, in primarie location e copre tutte le destinazioni urbanistiche: terziario (uffici, negozi, logistica sia liberi sia immobili con garanzia di reddito); residenziale (prime e seconde case); hotel; attività commerciale già avviate; aree edificabili.; iniziative di sviluppo immobiliare.

9 JD AGENCY S.r.l via Sant Andrea, Milano, Italia Tel P.Iva

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