Ministero delle politiche agricole alimentari e forestali

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1 SCHEMA Ministero delle politiche agricole alimentari e forestali CORPO FORESTALE DELLO STATO Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia Rep. n ATTO DI CONCESSIONE tra il Mi.P.A.A.F - C.F.S. - Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia, l Agenzia del Demanio Direzione Regionale Toscana e Umbria e la Ditta con sede legale in Via Partita I.V.A./Codice Fiscale per la concessione in uso di un fabbricato in Comune di Abetone, loc. Fonte della Chiesa, Via del Brennero n 462, rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Abetone al foglio di mappa n 4, Sezione B, particella n 20, sito nella R.N.B. di Abetone, da adibire ad attività commerciale L anno duemilatredici in questo giorno del mese di si sono riuniti la Dott. ssa PETTINA Raffaella Capo Ufficio U.T.B. di Pistoia e il Sig., nato in ( ) il e residente in ( ) loc. Via n, in qualità di legale rappresentante della Ditta con sede legale in Via n per la stipula del presente atto, con il quale vengono stabilite le condizioni per la concessione di cui sopra L Agenzia del Demanio Direzione Regionale Toscana e Umbria nella persona di nato a ( ) il, funzionario in servizio presso la Direzione Regionale Toscana e Umbria dell Agenzia del Demanio, che interviene al presente atto, giusta delega prot. n. del rilasciata dal Direttore della predetta Direzione Regionale, in nome a per

2 conto dell Agenzia del Demanio, procederà in separata sede alla sottoscrizione del presente atto PREMESSO CHE l Ispettorato Generale - Ufficio per la Biodiversità con nota n del ha autorizzato l Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia a esperire un asta pubblica per l affidamento in concessione per la durata di 6 anni di un fabbricato da adibire ad attività commerciale in Comune di Abetone, loc. Fonte della Chiesa, Via del Brennero n 462; CHE l Agenzia del Demanio di Firenze ha determinato il canone annuo da porre a base d asta in Euro (Euro / ) con relazione tecnicoestimale prot. n del CHE in data è stata esperita Asta ad evidenza pubblica per la concessione in uso del sopra citato fabbricato e che con verbale di gara del è risultata aggiudicataria la Ditta con una offerta pari ad Euro, (Euro, ) Il presente atto è esonerato dal pagamento dell aliquota IVA Si conviene e si stipula quanto segue Art. 1 - Il Mi.P.A.A.F. - C.F.S. - Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia dà in concessione alla Ditta il fabbricato ubicato in Comune di Abetone, loc. Fonte della Chiesa, Via del Brennero n 462, rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Abetone al foglio di mappa n 4, Sezione B, particella n 20, sito nella R.N.B. di Abetone, da adibire ad attività commerciale Art. 2 Per la concessione in uso del fabbricato il concessionario si obbliga al versamento a favore dell Erario dello Stato di un canone annuo di Euro, (Euro / ) da versare, mediante delega bancaria utilizzando il modello 24 che verrà recapitato tramite servizio Postel, in rate anticipate di Euro,

3 (Euro / ) ciascuna. Il pagamento dovrà essere effettuato entro e non oltre la scadenza del modello di pagamento. In caso di mancata ricezione del modello di pagamento e, comunque, anche in assenza di esplicita richiesta da parte dell Agenzia del Demanio, il Concessionario è tenuto a versare il canone entro e non oltre il primo giorno di ogni rata. Il canone sarà aggiornato annualmente in modo automatico e senza bisogno di richiesta dell Agenzia del Demanio, in misura pari al 100% della variazione accertata dall Istat dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati. La variazione Istat verrà determinata con riferimento all indice mensile del terzo mese precedente rispetto alla data di decorrenza dell atto. Il pagamento del canone dovrà effettuarsi secondo le modalità stabilite e non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del concessionario, qualunque ne sia il titolo. Per il ritardato, ovvero mancato pagamento delle somme comunque dovute in dipendenza del presente atto, il concessionario dovrà corrispondere gli interessi di mora dal giorno in cui è venuto a maturare il debito fino al giorno in cui viene eseguito il pagamento, anche in mancanza di espressa messa in mora. La misura percentuale degli interessi di mora è pari al saggio degli interessi legali per il debito maturato Art. 3 - La durata della concessione sarà di anni 6 ( sei) a decorrere dal al Art. 4 - Il concessionario è tenuto a lasciare libero il fabbricato da persone e da cose a decorrere dal. In caso contrario è tenuto al versamento di una penale per l occupazione sine-titulo. La penale giornaliera sarà d importo pari al valore giornaliero del canone pagato, moltiplicato per 3 (tre) Art. 5 La manutenzione ordinaria e straordinaria del bene oggetto della concessione sarà a totale carico del concessionario

4 Art. 6 - Ai sensi delle vigenti disposizioni di legge, le imposte e sovrimposte, compresa l IMU, gravanti sul bene in concessione sono a totale carico del concessionario. Il concessionario inoltre è obbligato al pagamento di qualsiasi tassa, imposta o contributo che eventualmente vengano accertati dai competenti Organi Fiscali a carico del fabbricato concesso Art. 7 - Tutte le spese inerenti l esecuzione del presente atto sono a totale carico del concessionario e saranno sostenute secondo la procedura prevista dalla legge 27/12/1975, n 790 e successive integrazioni e modifiche, ivi compreso il versamento relativo all imposta di registro Art. 8 - Eventuali danni causati al bene in concessione, saranno risarciti all Amministrazione concedente su stima della stessa. Per eventuali danni a persone e/o cose che si potrebbero verificare in seguito alla caduta di piante e/o rami o altro, l Amministrazione rimane sollevata da ogni responsabilità civile o penale Art. 9 - A garanzia dell adempimento degli obblighi assunti con il presente atto, il Concessionario ha costituito a titolo di polizza fideiussoria n. del rilasciata da per la somma di Euro, (Euro / ), corrispondente ad una annualità del canone. L Agenzia del Demanio darà adesione allo svincolo ed alla restituzione della cauzione all avente diritto soltanto quando siano stati pienamente regolarizzati e liquidati tra l Agenzia stessa ed il concessionario i rapporti di qualsiasi specie dipendenti dal presente atto e non esistano danni o cause di danni possibili, imputabili al Concessionario, oppure a terzi per il fatto dei quali l Agenzia del Demanio debba risponderne. L Agenzia del Demanio ha diritto di valersi dell accennata cauzione per reintegrarsi dei crediti da questa garantiti senza bisogno di diffida o di procedimento giudiziario. La polizza fideiussoria dovrà avere validità estesa all intero periodo della concessione aumentato di un trimestre,

5 contenente esplicita rinuncia del garante alla preventiva escussione del debitore principale, e firma autentica del garante Art. 10 Il fabbricato facente parte della presente concessione non potrà subire alcuna variazione della destinazione d uso senza la preventiva autorizzazione scritta dell Amministrazione proprietaria Art. 11 Il Mi.P.A.A.F. - C.F.S. - Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia e l Agenzia del Demanio si riservano il diritto di revocare la presente concessione in qualsiasi momento, a loro insindacabile giudizio ed in particolare per proprie sopravvenute esigenze. La revoca della concessione sarà comunicata mediante preavviso di gg. 60, senza che per questo il concessionario possa avanzare pretese di sorta, fatto salvo il diritto al rimborso della parte del canone corrisposto per il periodo di mancata utilizzazione del bene Art. 12 Il concessionario assume l obbligo di stipulare a proprie spese, sul fabbricato oggetto della concessione, un adeguata polizza assicurativa contro eventuali danni provocati da incendi, dall azione dei fulmini, da perdite di acqua e scoppio condutture gas. Il concessionario, nella polizza di assicurazione, oltre alle condizioni generali previste dalle vigenti leggi, dovrà inserire specificatamente la condizione di cedere all Amministrazione concedente ogni diritto di nomina di periti, di discutere con la Compagnia di Assicurazione e incassare gli eventuali indennizzi relativi ai danni provocati da incendi, cadute di fulmini, perdite di acqua e scoppio condutture di gas sui beni in concessione. La polizza di assicurazione sarà custodita presso l Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia e restituita allo scadere del presente atto Art Qualora il concessionario intenda apportare ai beni in concessione eventuali modifiche di tipo strutturale o a carattere fisso dovrà richiedere

6 preventivamente l autorizzazione all Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia Art. 14 In caso di rinuncia la concessione non potrà essere oggetto di cessione a terzi. E inoltre vietata la sub-concessione totale o parziale a qualsiasi titolo. Tale infrazione comporta la revoca della concessione e l incameramento del deposito cauzionale Art. 15 I locali si intendono dati in concessione nello stato in cui si trovano attualmente. Il concessionario ha l obbligo di adeguare gli impianti sulla base delle normative vigenti in materia Art Il presente atto è soggetto alla registrazione fiscale, a carico del concessionario, ai sensi dell Art. 5 parte I della tariffa allegata al D.P.R. 26/4/1986, n 131 e successive modifiche contenute nella L n Art Una sola inadempienza degli articoli della presente concessione ne comporta l immediata rescissione oltre l incameramento del deposito cauzionale Art Alla fine della concessione la proprietà verrà ripresa in consegna al Mi.P.A.A.F. - C.F.S. - Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia previo apposito verbale Art. 19 Il Mi.P.A.A.F. - C.F.S. - Ufficio Territoriale per la Biodiversità di Pistoia declina ogni responsabilità sotto il profilo civile e penale per eventuali danni alle persone e alle cose che si potrebbero verificare in dipendenza della presente concessione Art. 20- Il concessionario si intenda soggetto, per ciò che lo riguarda, a tutte le leggi ed a tutti i regolamenti ed ordinamenti di polizia urbana e di pubblica sicurezza, quindi si obbliga espressamente a sollevare l Amministrazione concedente da ogni conseguenza per la inosservanza di essi

7 Art Il presente atto, fin d ora vincolante per il concessionario, vincolerà l Amministrazione proprietaria solo dopo l approvazione del Mi.P.A.A.F. - C.F.S. Ufficio per la Biodiversità Art Il concessionario dichiara di accettare, come accetta, e di osservare, senza eccezione alcuna, tutte le condizioni del presente atto Art Per quanto non espressamente previsto nella presente concessione, le parti, si rimettono alle leggi vigenti Letto, approvato, sottoscritto. IL CONCESSIONARIO Firenze lì IL CAPO UFFICIO (V. Q.A.F. PETTINA Dott. ssa Raffaella) PER L AGENZIA DEL DEMANIO