Ripartizione delle spese di Riscaldamento Secondo la norma UNI 10200: in pratica si fa così
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- Marina Ceccarelli
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1 1 Ripartizione delle spese di Riscaldamento Secondo la norma UNI 10200: in pratica si fa così Commenti e proposte per il miglioramento della norma UNI Ing. Antonio Magri ANTA operatore esperto antonio.magri31@gmail.com TERMOAUTONOMO WIRELESS
2 La QUOTA FISSA e la norma UNI QUOTA FISSA = parte delle spese di riscaldamento da dividere in base ai millesimi UNI : 86 pagine. Difficili da capire PRIME CASE : contiene informazioni e modalità per calcolare la QUOTA FISSA. SECONDE CASE : la norma così come è, non è applicabile. Verrà migliorata a breve TERMOAUTONOMO WIRELESS
3 PRIME e SECONDE CASE 3 PRIMA CASA : almeno un inquilino la abita sempre. La caldaia è accesa tutti i giorni SECONDA CASA : nessun inquilino la abita sempre. La caldaia è accesa solo i giorni in cui almeno un inquilino è presente. Gli altri giorni è spenta o accesa poche volte a bassa temperatura come antigelo TERMOAUTONOMO WIRELESS
4 Un caso reale di PRIMA CASA in Liguria 4 Appartamenti totali = 100 Sempre abitati = 5 Saltuariamente abitati = 3 Abitati 3 giorni all anno = 92 Area appartamenti = 45 m 2 TERMOAUTONOMO WIRELESS
5 RIPARTIZIONE SPESE RISCALDAMENTO Percentuale scelta SPESE FISSE = 30% Spese combustibile (gas) = euro Spese fisse = 0,3 x = euro Spese variabili = 0,7 x = euro Spese fisse per inquilino = : 100 =120 euro Spese variabili in base ai consumi e totali - inquilino 1 = = euro - inquilino 2 = = euro - inquilini 3, 4 e 5 = = euro - Inquilini 6, 7, e 8 = = euro - Inquilini = = 250 euro TERMOAUTONOMO WIRELESS 5
6 REAZIONE DEGLI INQUILINI INQUILINI 1 e 2 (4.120 e euro) Non vogliono pagare (giustamente) INQUILINI 3, 4 e 5 (2.120 euro) Hanno protestato molto INQUILINI 6, 7 e 8 (1.133 euro) Hanno protestato INQUILINI da 9 a 100 (250 euro) Non hanno detto niente TERMOAUTONOMO WIRELESS 6
7 Ma la QUOTA FISSA è fissa? 7 Con QUOTA FISSA fissa al 30% LA RIPARTIZIONE NON E EQUA E SBAGLIATA LA QUOTA FISSA DEL 30% Il valore percentuale della quota fissa sulle spese di riscaldamento non può essere stabilito a priori TERMOAUTONOMO WIRELESS
8 Cosa suggerisce la norma UNI Spesa totale Energia primaria Costo unitario combustibile Metri cubi gas CONSUMO INVOLONTARIO CONSUMO VOLONTARIO = euro = 1,15 euro/m3 consumati BRUCIATI = M 3 Potere calorifico gas COSTO GAS COMBUSTIBILE COSTO AL METRO CUBO METRI CUBI GAS ENERGIA TERMICA EQUIVALENTE (KWh) 9,45 KWh / M 3 = KWh Energia primaria emessa dai tubi fra caldaia e radiatori 8 Energia primaria prelevata dai radiatori SPESE FISSE RIPARTIZIONE SUI MILLESIMI RIPARTIZIONE SUI CONSUMI SPESE VARIABILI TERMOAUTONOMO WIRELESS
9 CONSUMO INVOLONTARIO NORMA UNI par pag. 20 CONSUMO INVOLONTARIO = Energia termica emessa dalla rete dei tubi di distribuzione fra la caldaia e tutti i radiatori, per mantenere attivo e pronto il servizio Frazione del fabbisogno ideale di ENERGIA TERMICA UTILE all edificio per il riscaldamento invernale TERMOAUTONOMO WIRELESS 9
10 CONSUMO INVOLONTARIO PRIMARIO E il consumo involontario della NORMA ma riferito all energia primaria : Gas bruciato CONSUMO INVOLONTARIO PRIMARIO = Frazione del FABBISOGNO SPECIFICO DI ENERGIA PRIMARIA per il riscaldamento secondo la CERTIFICAZIONE ENERGETICA TERMOAUTONOMO WIRELESS 10
11 CALCOLO CONSUMO INVOLONTARIO PRIMARIO per le PRIME CASE Dalla CERTIFICAZIONE ENERGETICA : EP H = Fabbisogno specifico di energia primaria Nell esempio : EP H = 234 KWh/M 2 A (classe G) M 2 totali riscaldati nel condominio = M 2 Fabbisogno totale = 234 x = KWh Frazione della rete sul totale = Kinv = 0,25 Prospetto 10 della norma a pagina 21 Consumo involont. primario = EP H x M 2 x Kinv 234 x x 0,25 = KWh TERMOAUTONOMO WIRELESS 11
12 CALCOLO DELLA QUOTA FISSA 12 E la percentuale del CONSUMO INVOLONTARIO sull ENERGIA TERMICA TOTALE Bruciata in caldaia QUOTA FISSA = : x 100 = 80% Nel nostro condominio la QUOTA FISSA non è il 30%, fissato a priori, ma l 80% calcolato alla fine della stagione TERMOAUTONOMO WIRELESS
13 RIPARTIZIONE SPESE CORRETTA 13 Quota fissa = 30% Quota fissa = 80% App. Fisse Varia. Totali Fisse Varia. Totali ,15 357,15 Totali TERMOAUTONOMO WIRELESS
14 NUOVA REAZIONE DEGLI INQUILINI INQUILINO 1 da a euro Non protesta più e paga INQUILINI 2 da a 1177 euro Non protesta più e paga INQUILINI 3, 4 e 5 da a 891 euro Non protestano più INQUILINI 6, 7 e 8 da a 609 euro Non protestano più INQUILINI da 9 a 100 da 250 a 375,15 euro Hanno chiesto spiegazioni e capito 14 TERMOAUTONOMO WIRELESS
15 PRIME E SECONDE CASE PRIMA CASA (vedi esempio) Corretta ripartizione spese secondo UNI emissione termica della rete calcolabile poiché la caldaia è accesa tutti i giorni SECONDA CASA Caldaia accesa per pochi giorni a temperatura climatica Accesa alcuni giorni in antigelo Spenta la maggioranza dei giorni della stagione Impossibile calcolare emissione di rete con UNI molto più bassa che in una PRIMA CASA 15 TERMOAUTONOMO WIRELESS
16 UNI E LA SECONDA CASA UNI non applicabile alle SECONDE CASE E in preparazione un allegato alla norma Con la soluzione problema SOLUZIONI CALCOLO DELL EMISSIONE DI RETE CALCOLO attraverso l uso medio condominiale del riscaldamento da parte degli inquilini CALCOLO attraverso misure specifiche con SISTEMI PIU COMPLETI 16 TERMOAUTONOMO WIRELESS
17 SISTEMA PER SECONDE CASE TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE Massimo comfort e risparmio energetico con : TELEACCENSIONE SINGOLO APPARTAMENTO : PC, Smart Phone, SMS. CENTRALE TERMICA CONTROLLATA automaticamente dalla presenza di inquilini CENTRALE TERMICA SPENTA O IN ANTIGELO automaticamente senza presenza di inquilini 17 TERMOAUTONOMO WIRELESS
18 COMPONENTI PER SISTEMA COMPLETO PER PRIMA O SECONDA CASA TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE Per singolo radiatore TELECOMANDO Individuale CONTROLLO AUTOMATICO CALDAIA Con la presenza di inquilini MODEM o INTERNET Per teleaccensione 18 TERMOAUTONOMO WIRELESS
19 PRIMA CASA? SECONDA CASA? QUOTA FISSA elevata : dal 50% al 95% PRIMA CASA poco abitata (vedi esempio) PRIMA CASA con uffici ed esercizi commerciali SECONDA CASA abitata solo saltuariamente QUOTA FISSA media : dal 30% al 50% PRIMA CASA abitata da tutti o quasi gli inquilini SECONDA CASA con caldaia automatizzata QUOTA FISSA bassa : sotto il 30% PRIMA CASA solo raramente 19 TERMOAUTONOMO WIRELESS
20 ,,, E IL RISPARMIO OTTENIBILE? 20 CON IMPIANTI COMPLETI E INSTALLATI A REGOLA D ARTE PRIME CASE : Da risultati su decine di casi reali DAL 25% AL 45% SECONDE CASE : Sempre da casi reali DAL 40% AL 60% TERMOAUTONOMO WIRELESS
21 PRIMA O SECONDA CASA TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE Va esaminata e progettata caso per caso da un TERMOTECNICO ESPERTO Se tutto è a regola d arte gli inquilini ottengono : TERMOLIBERTA Ognuno si scalda QUANDO, COME e QUANTO vuole TERMODEMOCRAZIA Non comanda la caldaia, ma tutti gli inquilini insieme TERMOCONCORDIA Ripartizione corretta e fine dei litigi per il riscaldamento TERMOAUTONOMO WIRELESS 21
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