Allegato V Schede Offerta Manutenzione programmata parte edile e Schede Offerta Manutenzione programmata parte impiantistica

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1 Allegato V Schede Manutenzione programmata parte edile e Schede Manutenzione programmata parte impiantistica NOTE GENERALI ALLA COMPILAZIONE: L allegato V comprende tutte le Schede Offerte relative alle Manutenzioni programmate che dovranno essere compilate dal concorrente. Di seguito si precisano alcune indicazioni relative alla compilazione: - Le Schede allegate riguardano la manutenzione e gestione dell estradosso delle coperture e degli elementi di dettaglio per l allontanamento delle acqua piovane e di tutte le Unità di Trattamento Aria, le Pompe di Calore dell impianto di riscaldamento e dei pannelli Fotovoltaici installati. - I contenuti principali delle Schede sono: o descrizione generica dell intervento di manutenzione o specifiche degli interventi e dei controlli o frequenza degli interventi di manutenzione o modalità di intervento o anni di manutenzione gratuita garantita dall impresa - Se l offerente intendesse implementare la propria offerta, relativa ai quattro elementi richiesti, dal punto di vista delle operazioni di manutenzione, potrà implementare le tabelle fornite. Allegato V 1

2 D.1.1 Manutenzione programmata parte edili_impermebilizzante e allontanamento acque Pulizia del manto di copertura, dei canali della grondaia e dei pluviali Rimozione di depositi, detriti, foglie e ramaglie dalle superfici della copertura, dalle griglie del sistema di smaltimento delle acque da converse, bocchettoni e gronde. Asportazioni di eventuali organismi vegetali. In caso di protezioni pesanti ispezionare e rimuovere eventuali sviluppi di apparati radicali. Preferibile intervenire nelle stagioni autunnali e primaverili. Rimozione di foglie, nidi e residui solidi in genere lungo canali e pluviali che, ostruendo il flusso dell'acqua, possono portare ad infiltrazioni e maggior corrosione delle zone interessate. Rirpistino e riparazione della funzionalità dello strato di tenuta e dei sistemi di allontanamento delle acque meteoriche Rinnovo delle finiture di imbragature, scossaline ed elementi di protezione dei risvolti verticali; ripristino di gronde, bocchettoni, sporti, torrini di ventilazione ed elementi di fissaggio; rifacimento ganci di fissaggio difettosi della gronda e di saldature/incastri/incollaggi dei pluviali. Preferibile intervenire contestualmente alla rimozione dei depositi e al ripristino di eventuali dislocazioni degli elementi costituenti le protezioni pesanti. Allegato V 2

3 D.2.1 Manutenzione programmata parte impianti_unità di trattamento aria Pulizia dei filtri aria - Pulizia del serbatoio Pulire il serbatoio di condensa delle acque con appositi prodotti anticalcare per evitare il formarsi di residui calcarici secondo le prescrizioni del produttore. Pulizia delle pale, controllo degli ancoraggi di fissaggio e serraggio delle connessioni, morsetti e bullonerie Pulire le pale del motoventilatore, verificare l'equilibratura delle eliche, dei giochi e degli allineamenti, dei fissaggi e i serraggi delle connessioni Controllo ordinario Per il corretto funzionamento dell'elemento verificare lo stato delle canalizzazioni, dei coibenti e delle valvole. Verificare lo stato delle batterie ed eventualmente raddrizzare le alette. Controllare la tensione delle cinghie, il serraggio dei fissaggi e delle griglie di protezione, verificare lo stato dei cavi elettrici e dei giunti antivibranti. Controllare la portata d'aria e lo stato degli scambiatori di calore.tutte queste operazioni vengono svolte da Rifacimento della tenuta in seguito a perdita di acqua dalle batterie Intervenire ricostituendo la tenuta se esistono delle fughe nelle batterie. Queste operazioni vengono svolte da Sostituzione delle cinghie di trasmissione Intervenire ricostituendo la tenuta se esistono delle fughe nelle batterie. Queste operazioni vengono svolte da Allegato V 3

4 Descrizioni D.2.1 Manutenzione programmata parte impianti_pompa di calore Specifiche Manutenzione ordinaria - Controllo del corretto funzionamento e pulizia Controllo ventilatori, batterie di scambio, pompe, compressori ed eventualmente integrare la carica del gas refrigerante. Pulire e lavare la batteria di scambio con idoneo detergente. Manutenzione stagionale - Operazioni di controllo e pulizia stagionale in seguito all'utilizzo del macchinario Controllare la corretta protezione delle parti sotto tensione da contatti accidentali, la messa a terra, la resistenza d'isolamento dei motori elettrici, la corrente assorbita che deve essere corrispondente ai dati di targa con una tolleranza del 15%, il serraggio delle morsettiere, il funzionamento dei contatori, dei relè, ecc.; verificare la pulizia dei filtri, il quadro elettrico e le relative apparecchiature, con pulizia interna di tutte le parti accessibili, detergere con idonei prodotti la parte interna della macchina ed il relativo sistema di condensazione (batteria di condensazione); pulire le parti arrugginite e riprendere la verniciatura; a fine stagione predisporre tutti i dispositivi elettromeccanici interessati allo scambio stagionale. Allegato V 4

5 D.2.1 Manutenzione programmata parte impianti_impianto fotovoltaico Ispezione visiva Verificare l integrità dei moduli con particolare riferimento a: superficie captante, presenza di infiltrazioni d acqua, formazione di condensa; verificare lo stato di pulizia dei moduli; l integrità delle cassette di terminazione in relazione a: possibili deformazioni, infiltrazioni d acqua, formazione di condensa, presenza di sporcizia, stato dei contatti elettrici, siliconatura dei passacavi. Verificare l integrità dei componenti della struttura di sostegno, l'assenza di piegature e di ruggine. Verificare l'integrità dei quadri e cavi elettrici, e il serraggio dei morsetti. Verificare lo stato dell'involucro dell'inverter, del display, spie/led di segnalazione; e l'integrità dell'impianto di terra. Manutenzione stagionale - Operazioni di controllo e pulizia stagionale Effettuare la pulizia dei moduli dalle impurità sulla superficie captante e verificare le prestazioni di ogni singola stringa accertando in particolare l'uniformità delle tensioni a vuoto e delle tensioni e correnti di funzionamento. Verificare la taratura e le caratteristiche elettriche del progetto degli interruttori automatici e di protezione Allegato V 5