Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa Con il patrocinio di

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Vanessa Vinci
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1 GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI R Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa Con il patrocinio di

2 Le basi per un percorso formativo indirizzato ai professionisti impegnati nella valutazione immobiliare Finalità del corso Il percorso formativo ha come finalità lo studio e l approfondimento delle attività dei periti estimatori nell esercizio degli incarichi rivolti alla determinazione del valore di mercato di un immobile. E ormai fondamentale l applicazione degli Standard Internazionali di Valutazione recepiti dapprima nel Codice delle Valutazioni (Tecnoborsa IV) e poi nelle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie dell Associazione Bancaria Italiana (ABI). Gli stakeholder del settore, considerata la sempre più crescente integrazione del mercato immobiliare in quello finanziario, chiedono ai periti rapporti di valutazione chiari, trasparenti e documentati. Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le tematiche di base per svolgere una corretta analisi estimativa ed una puntuale ricerca di mercato, nonché i procedimenti di valutazione previsti dagli standard internazionali (Market Comparison Approach, capitalizzazione diretta e costo di costruzione deprezzato con esclusione del procedimento finanziario e dell analisi del flusso di cassa scontato) per la determinazione del valore di mercato degli immobili. A chi è rivolto Il corso è rivolto a tutti gli operatori del settore immobiliare, Liberi Professionisti, Geometri, Periti Agrari, Periti Industriali, Architetti, Ingegneri, Dottori Agronomi e Forestali, Tecnici delle Imprese Immobiliari, Agenti Immobiliari, Funzionari delle Pubbliche Amministrazioni e delle Banche, ed a coloro che intendono acquisire le basi scientifiche previste dagli International Valuation Standards (IVS) e dagli European Valuation Standards (EVS).

E ormai fondamentale l applicazione degli Standard Internazionali di Valutazione recepiti dapprima nel Codice delle Valutazioni (Tecnoborsa IV) e poi nelle Linee Guida per la valutazione degli

3 Tre giornate di 8 ore per complessive 24 ore di formazione professionale Programma Prima giornata di studio Le basi della valutazione, il mercato immobiliare e i metodi di stima Modulo 1 - Introduzione Confronto tra i metodi di valutazione empirico e scientifico Standard di valutazione internazionali Metodi di stima I valori, i postulati e i criteri di stima Modulo 2 - Basi del valore Valore di mercato Valori diversi dal valore di mercato I postulati estimativi I criteri di stima Il metodo del confronto di mercato Modulo 3 - Mercato immobiliare e analisi estimativa Segmentazione del mercato immobiliare Parametri economico-estimativi del segmento di mercato Dato immobiliare Scale di misura Superfici immobiliari Modulo 4 - Confronto di mercato Prezzo totale, prezzo medio e prezzo marginale Caratteristiche immobiliari (elementi di confronto) Market Comparison Approach (MCA)

Valore di mercato Valori diversi dal valore di mercato I postulati estimativi I criteri di stima Il metodo del confronto di mercato Modulo 3 - Mercato immobiliare e analisi estimativa Segmentazione

4 Tre giornate di 8 ore per complessive 24 ore di formazione professionale Programma Seconda giornata di studio I procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito Modulo 5 - Metodo della capitalizzazione diretta (Income approach) Applicazione Reddito, spese di esercizio e gestione, bilancio immobiliare Saggio di capitalizzazione Metodo della capitalizzazione diretta Esercitazioni e casi di studio Il metodo dei costi Modulo 6 - Costi (Cost approach) Applicazione Valore del terreno edificato Costo di ricostruzione Deprezzamento L applicazione Terza giornata di studio Modulo 7 - Esercitazioni Caso studio - Rapporto di valutazione Esercitazione - MCA - Unità immobiliare residenziale con cortile Esercitazione - MCA - Unità immobiliare residenziale Esercitazione -Capitalizzazione diretta - Calcolo del reddito e ricerca dei saggi Esercitazione - Bilancio immobiliare

casi di studio Il metodo dei costi Modulo 6 - Costi (Cost approach) Applicazione Valore del terreno edificato Costo di ricostruzione Deprezzamento L applicazione Terza giornata di studio Modulo 7 -

5 Materiale didattico Raccolta Slide - Geo.Val.Esperti (430 pagine a colori in formato 28x21) Inclusa nella quota di iscrizione al corso Manuale di Estimo Immobiliare Geo.Val.Esperti/UTET - Stime con l applicazione degli IVS - Escluso dalla quota di iscrizione al corso Standard Europei per la Valutazione - EVS settima edizione 2012 Traduzione Geo.Val.Esperti Esclusi dalla quota di iscrizione al corso Codice delle Valutazioni Immobiliari TECNOBORSA - IV edizione Escluso dalla quota di iscrizione al corso Linee Guida ABI scaricabile dal sito Associazione Bancaria Italiana

Esperti/UTET - Stime con l applicazione degli IVS - Escluso dalla quota di iscrizione al corso Standard Europei per la Valutazione - EVS

INFORMAZIONI Durata del corso: 3 giornate di 8 ore (24 ore) Docente: 1 - Geometra abilitato Crediti Formativi Professionali: 24 - rilasciati dal Collegio Attestato di partecipazione: rilasciato da

6 INFORMAZIONI Durata del corso: 3 giornate di 8 ore (24 ore) Docente: 1 - Geometra abilitato Crediti Formativi Professionali: 24 - rilasciati dal Collegio Attestato di partecipazione: rilasciato da Geo.Val.Esperti Frequenza: 90% delle ore del corso Periodo: da lunedì a venerdì (Le giornate del corso, proposte dal Collegio organizzante, saranno preventivamente concordate con l Associazione info@geoval.it tel cell ) Costo del Corso: 4.500,00 + IVA 22% pari ad 5.490,00 Materiale: Slide cartacee per ogni partecipante Iscritti per sessione: numero massimo 30 Testi disponibili: Manuale di Estimo: 13,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina 18,00) Standard Europei EVS 20,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina 25,00) Codice TECNOBORSA 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina 55,00) La spedizione sarà effettuata all indirizzo del Collegio, senza aggravio di spese postali, solo se l ordine perverrà a Geo.Val.Esperti almeno 8 giorni prima dell inizio del corso. Note: I costi dell aula e delle attrezzature per la proiezione delle slide sono a carico del Collegio. I corsisti dovranno preferibilmente essere muniti di PC (programma Window Excel o equivalente). Geo.Val.Esperti si riserva la facoltà di alternare le docenze con più professionisti nel caso in cui il corso si sviluppi in giornate non consecutive. Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A ROMA - ITALIA - Tel Fax web: info@geoval.it

Esperti Frequenza: 90% delle ore del corso Periodo: da lunedì a venerdì (Le giornate del corso, proposte dal Collegio organizzante, saranno preventivamente concordate con l Associazione info@geoval.

7 Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A ROMA - ITALIA - Tel Fax web: info@geoval.it MODULO DI ISCRIZIONE AL CORSO da compilare a cura del COLLEGIO Corso Professionale in Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione Inviare copia della richiesta alla Segreteria Geo.Val.Esperti Fax info@geoval.it COLLEGIO DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI Via Cap Città Richiesta attivazione del: Corso Professionale in Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali di Valutazione Sede del Corso via n Date del corso: prima giornata giorno mese anno seconda giornata giorno mese anno terza giornata giorno mese anno Libri di testo: Manuale di Estimo Immobiliare Geo.Val.Esperti /UTET (esempi pratici) n copie Codice della Valutazioni Immobiliari TECNOBORSA IV edizione Standard Europei di Valutazione settima edizione 2012 n copie n copie Contestualmente alla richiesta di attivazione del corso il Collegio provvederà ad inviare a info@geoval.it l elenco dei partecipanti (formato excel) completo dei seguenti dati: Cognome e Nome Indirizzo Qualifica n di iscrizione all albo Telefoni e_mail Geo.Val.Esperti invierà al Collegio, per posta elettronica gli attestati di partecipazione. Dati per emissione fattura: Indirizzo: P.IVA. C.F. Bonifico intestato a: GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI Banca: Banca Popolare di Sondrio - Agenzia Roma via del Tritone, 207 IBAN: IT61 H X51 Causale: Corso Base del Collegio di Bonifico di 5.490,00 (IVA inclusa) Corso professionale basato sugli IVS Bonifico di per i libri di testo Il sottoscritto autorizza il trattamento dei dati trasmessi ai sensi dell'art. 13 del Dlgs n. 196/2003. Luogo e data Firma del Presidente

Segreteria Geo.Val.Esperti Fax. 06. 42005441 e-mail info@geoval.

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