Allarme (Sistema di segnalazione acustico e/o visivo di tentativi di furto, scasso, ecc.)

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1 Accorpamento di unità immobiliari Adeguamento antisismico Interventi edilizi e titoli abilitativi L elenco di seguito riportato individua il titolo abilitativo necessario per l esecuzione di ciascuna delle opere indicate. Si precisa che è comunque necessaria la conformità con le eventuali normative regionali, nonché con le specifiche prescrizioni contenute nelle norme tecniche di attuazione dello strumento urbanistico e nel regolamento edilizio. OPERE EDILIZIE Adeguamento igienico-funzionale (rifacimento di impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti, al fine di migliorare l igiene e la salubrità dell immobile) Allarme (Sistema di segnalazione acustico e/o visivo di tentativi di furto, scasso, ecc.) Ampliamento di locali Senza aumento della superficie lorda di pavimento complessiva (spostamento di tavolati interni o creazione di volumi tecnici ecc.) Ampliamento di manufatti (esterno alla sagoma dell edificio - edificazione di volumi addizionali) Antenne installazione di antenna TV condominiale o singola (anche parabolica), installazione di antenna per radioamatori Installazione antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione Ascensore riparazione e/o sostituzione della cabina lasciandone inalterate le caratteristiche nuova installazione della cabina o sostituzione con altra avente differenti caratteristiche rispetto alla preesistente sostituzione delle porte con altre uguali alle preesistenti sostituzione delle porte con altre differenti alle preesistenti formazione del vano ascensore con opere interne all edificio formazione del vano ascensore con opere esterne all edificio riparazione e/o rifacimento parziale del vano ascensore esterno all edificio TITOLO ABILITATIVO Autorizzazione unica ex D.Lgs. n. 259 del 2003 ex art. 19 L. 241/1990 per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 Watt (se interno all edificio) 141

2 Gli interventi edilizi 142 Asfaltatura piazzale se comporta trasformazione permenente di suolo inedificato Autoclave (installazione) Automazione cancello di ingresso Avvolgibile (sostituzione) Balconi e terrazze riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza modificazioni rispetto al preesistente riparazioni e/o sostituzioni con modificazione delle caratteristiche preesistenti nuova costruzione riparazione e/o sostituzioni dei davanzali senza modificazioni rispetto al preesistente sostituzione dei davanzali con altri differenti nuova realizzazione dei davanzali Baracca temporanea Baracca permanente Box (ricovero in lamiera o altro materiale per deposito merci o attrezzi) destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli Cabina elettrica (locale da adibire a cabina per la trasformazione e la distribuzione dell energia elettrica) riparazione e/o ristrutturazione nuova realizzazione o sostituzione con altra differente Cabina di stabilimento balneare Caloriferi nuova installazione riparazione o sostituzione Camino e canna fumaria riparazione e/o rifacimento senza modificazioni rispetto alla preesistente nuova costruzione o rifacimento con modificazione delle caratteristiche preesistenti Camper posizionato stabilmente poiché destinato in modo permanente ad essere adibito ad abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino e simili Previsto il rilascio del titolo edilizio per i lavori in relazione ai quali si rende necessaria (è irrilevante il tipo di materiale utilizzato) (l uso stagionale non è considerato precario)

3 Campi sportivi (calcio, calcetto, basket, tennis, ecc.) nuova realizzazione con creazione di volumi (tribune, spogliatoi, bagni, ecc.) nuova realizzazione senza creazione di volumi (recinzione dell area e apposizione di strutture di gioco) ristrutturazione senza creazione di volumi Cancelli e cancellate nuova installazione sostituzione totale (rimozione e reinstallazione) con modifiche delle caratteristiche preesistenti riparazioni varie e manutenzione Cantiere edile (allestimento) Cantina Capanni e ripostigli per attrezzi Carotaggio (sondaggi geologici) Case mobili destinate a soddisfare esigenze abitative permanenti destinate a soddisfare esigenze abitative temporanee, imbarcazioni Cave Cavedio (cortile di ridotte dimensioni per l areazione di locali di servizio e/o il passaggio delle condutture degli impianti) Chioschi commerciali su area pubblica o privata consistenti in manufatti leggeri, anche prefabbricati, diretti a soddisfare esigenze di tipo temporaneo consistenti in manufatti leggeri, anche prefabbricati, diretti a soddisfare esigenze di tipo permanente Citofoni, videocitofoni e telecamere nuova installazione e sostituzione comprensive delle necessarie opere murarie Coibentazione esterna Controsoffitto Copertura (tetto) riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole mantenendo inalterate le caratteristiche preesistenti (pendenza e falde) riparazione e/o sostituzione dell intera copertura senza modifica delle caratteristiche preesistenti Occorre il preventivo rilascio del permesso o della per l esecuzione dei relativi lavori V. Pertinenze Autorizzazione regionale per la coltivazione e lo sfruttamento di cave e torbiere 143

4 Gli interventi edilizi 144 sostituzione dell intera copertura modificando la sagoma ed i prospetti (comprese la modifica delle falde e del colmo o la trasformazione da copertura piana a copertura a falde e viceversa) nuova costruzione Cornicioni riparazioni e rinnovazione dei cornicioni preesistenti senza modificazioni nuova realizzazione di cornicioni o rifacimento con modificazioni significative rispetto al preesistente Davanzale sostituzione riparazione Demolizione (senza ricostruzione) Demolizione e ricostruzione con rispetto di sagoma e volumi preesistenti mantenendo inalterati superficie, prospetti e, limitatamente ad edifici compresi in zona A, la destinazione d uso con rispetto di sagoma e volumi preesistenti modificando superficie, prospetti e, limitatamente ad edifici compresi in zona A, la destinazione d uso senza rispetto di sagoma e volumi preesistenti (nuova costruzione) Deposito merci e/o materiali Destinazione d uso (mutamento) Se vi è una disciplina legislativa regionale mutamento senza opere edilizie mutamento con opere edilizie In mancanza di legge regionale mutamento senza opere edilizie all interno di categoria funzionale omogenea non comportante variazione degli standards urbanistici comportante mutamento degli standards mutamento con opere edilizie tra categorie funzionalmente autonome dal punto di vista urbanistico all interno di una categoria omogenea fuori dai centri storici all interno di una categoria omogenea all interno dei centri storici Distributore di carburante Area di servizio o distributore self-service Nuove costruzioni (in genere) o in alternativa o permesso di costruire in base alla legge regionale o permesso di costruire in base alla legge regionale (deve rispettare il locale piano carburanti) ( in alternativa in presenza di piani attuativi o generali recanti precise disposizioni planovolumetriche)

5 Facciata opere di riparazione parziale utilizzando materiali identici ai preesistenti opere di riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con modificazioni rispetto alle caratteristiche preesistenti Finestre ripristino o modifica delle preesistenti per forma o posizione nuova apertura trasformazione dell apertura da finestra a porta-finestra e viceversa Finiture esterne degli edifici riparazione, rinnovamento o sostituzione senza modifiche rinnovamento o sostituzione con modifiche Fognature private riparazione e/o sostituzione delle canalizzazioni fognarie senza apportare modifiche al percorso o alle dimensioni delle tubature allaccio o rifacimento con modifiche del percorso e/o delle caratteristiche preesistenti Fondazioni (consolidamento) Foro d areazione per il gas Fossa biologica se comporta trasformazione permanente di suolo inedificato Garage pertinenziale ad edifici esistenti(art. 9 legge n. 122/1989) uso commerciale (interrato, multipiano, a silos, ecc.) Gazebo per uso privato, annesso alla residenza (generalmente sistemato in giardino) per uso commerciale, destinato ad esigenze non temporanee Ghiaia (spargimento, riporto su area inedificata) preordinato alla modifica della precedente destinazione d uso Grondaie nuova installazione riparazione e/o sostituzione (anche con materiale diverso) senza modificazioni al preesistente Impianti elettrici e termici nuovo impianto modifiche, adeguamento Impianti per attività produttive all aperto se determinano una permanente trasformazione del suolo inedificato se non determinano una permanente trasformazione del suolo inedificato Impianto di illuminazione condominiale riparazione di quello esistente nuova realizzazione o sostituzione integrale di quello preesistente 145

6 Gli interventi edilizi 146 Infissi e/o serramenti esterni opere di riparazione e/o sostituzione di preesistenti (compreso inserimento di doppio vetro) senza modifiche delle caratteristiche preesistenti sostituzione di infissi e/o serramenti con modifiche delle caratteristiche preesistenti Infissi e/o serramenti interni Intercapedine (realizzazione) Intonacatura facciata esterna Intonaci e tinteggiature interne Lastrico solare (impermeabilizzazione) Locale caldaia riparazione, manutenzione sostituzione caldaia Lucernari rinnovamento/rifacimento senza alterazione delle caratteristiche nuova installazione o sostituzione dei lucernari esistenti con altri differenti per forma e misura Mansarda nuova realizzazione mediante innalzamento della copertura esistente ampliamento risanamento, manutenzione Muri di cinta nuova realizzazione rifacimento totale con modifiche rispetto al preesistente riparazione o rifacimento parziale senza modifiche Muri di contenimento ristrutturazione, risanamento Opere interne finalizzate alla trasformazione interna delle singole unità immobiliari anche mediante l aumento delle superfici (ove consentito dallo strumento urbanistico), la diversa distribuzione interna e senza intervenire sull esterno Pallone pressostatico sistema di copertura destinato in modo permanente ad ospitare attività sportive (campi da tennis, calcetto, ecc.) destinato ad esigenze temporanee e rimosso al termine della stagione Pannelli solari

7 Parcheggio a servizio di costruzioni già esistenti (L. 122/89) realizzato contestualmente a nuova costruzione non pertinenziale Parete interna (portante o di divisione di ambienti definiti) Passo carrabile Pavimenti esterni riparazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli preesistenti nuova realizzazione o sostituzione con materiali diversi Pavimenti interni nuova installazione, sostituzione, riparazione Pensilina Pergolato Persiane (imposte esterne delle finestre inclinate a spiovente) Pertinenze manufatti che non superano il 20% del volume di un edificio principale a cui sono funzionalmente collegati per servizio o ornamento manufatti che superano il 20% del volume di un edificio principale a cui sono funzionalmente collegati per servizio o ornamento manufatti al servizio di un edificio principale che in considerazione della zona o al pregio ambientale o paesaggistico delle aree in cui sono inseriti sono qualificati dalle NTA del PRG come nuova costruzione sostituzione e/o rinnovamento Piattaforma in cemento con modifica permanente di suolo inedificato pertinenziale Piscina pertinenziale (per dimensioni e conformità con la zona di intervento) Pittura esterna Pluviale (raccolta e convogliamento delle acque meteoriche) Ponteggi Pontile galleggiante o, in base alle caratteristiche costruttive (V. Pertinenze) Occorre il previo rilascio del titolo per i lavori edilizi in relazione ai quali i ponteggi si rendono necessari 147

8 Gli interventi edilizi 148 Porte modifiche o allargamento porte interne sostituzione porte esterne anche modificando le caratteristiche preesistenti o la loro posizione mediante interventi sulla facciata Porticato Prefabbricati destinati a soddisfare esigenze abitative, lavorative o ricreative in modo permanente (anche se a cadenza stagionale) destinati a soddisfare esigenze temporanee Rappezzi (lavori di riparazione delle murature di un edificio) Recinzione posta al servizio di un edificio esistente realizzata indipendentemente dall esistenza o dalla costruzione di un edificio senza opere murarie permanenti Ringhiera riparazione, manutenzione Risanamento muri (lavori di bonifica e risanamento-elettroosmosi-foresi) Rivestimento esterno degli edifici rifacimento Roulotte posizionata stabilmente poiché destinata in modo permanente ad essere adibita ad abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino e simili Sbancamento terreno Scale, rampe esterne riparazione senza modifiche delle caratteristiche preesistenti sostituzione delle preesistenti senza modifica delle originarie caratteristiche sostituzione della preesistente con modifica delle originarie caratteristiche e quindi del prospetto dell edificio Scale, rampe interne riparazione senza modifiche delle caratteristiche preesistenti sostituzione della preesistente anche con modifica delle originarie caratteristiche V. Pertinenze Occorre il previo rilascio del titolo edilizio relativo alle opere rispetto alle quali lo sbancamento si rende necessario

9 Serre permanenti, con opere edilizie stabili stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture Servizi igienici opere finalizzate ad integrare o mantenere in efficienza quelli esistenti opere finalizzate alla realizzazione di nuovi servizi igienici Servoscala (sistema per il superamento dei livelli interni degli edifici o delle abitazioni da parte di persone disabili) Siepi Solette riparazione o sostituzione inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani Soppalco (ripostiglio, deposito) Sopraelevazione (realizzazione di ulteriore piano posto sopra un edificio esistente) Sopralzo (rialzo delle murature per realizzare una maggiore altezza di locali esistenti) Sottotetto risanamento, manutenzione recupero a fini abitativi (laddove consentito dalla legislazione regionale e dallo strumento urbanistico) Tamponatura esterna (lavori di chiusura di pareti esterne) Tavolati interni riparazione o rifacimento dei tavolati interni nella posizione preesistente inserimento di nuovi tavolati finalizzati ad una diversa distribuzione dei locali Tettoie pertinenziali ad edifici esistenti autonomamente utilizzate per ricovero merci, attrezzature e macchinari manutenzione e riparazione Torrino scala Unità immobiliari (frazionamento) creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente Urbanizzazioni primarie e secondarie (se eseguite da soggetti diversi dal Comune) Vedute (apertura, terrazzo o balcone) (V. Pertinenze) 149