Aggiornato sulla base del Decreto Ministeriale dell 11 marzo 2008 e del Decreto Attuativo del 7 aprile 2008

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1 Pagina 1 di 5 L OPUSCOLO HA CARATTERE PURAMENTE INFORMATIVO, POTREBBE CONTENERE ERRORI O ESSERE MANCANTE DI EVENTUALI AGGIORNAMENTI. Aggiornato sulla base del Decreto Ministeriale dell 11 marzo 2008 e del Decreto Attuativo del 7 aprile 2008 NOVITA RIPARTIZIONE ANNUALE DELLA DETRAZIONE Il comma 24 prevede una nuova modalità di ripartizione della detrazione che potrà avvenire in quote uguali in un numero non inferiore a 3 e non superiore a 10 per consentire al contribuente di usufruire del totale beneficio fiscale per il soggetto con una imposta dovuta non elevata. Esempio Detrazione ,00 euro Anno 2008 Si decide di riportare la detrazione in 5 anni è una scelta irrevocabile anno euro anno euro anno euro anno euro anno euro SOGGETTI BENEFICIARI L agevolazione interessa: le persone fisiche a titolo privato le imprese individuali le società di persone e capitali gli esercenti arti e professioni gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciali Il beneficio fiscale interessa: i soggetti proprietari o in possesso di un diritto reale sul bene (usufrutto) l inquilino o il comodatario il conduttore di contratto di leasing immobiliare i condomini per gli interventi condominiali Sono ammessi alla detrazione anche i familiari conviventi con il possessore o detentore del solo immobile abitativo qualora sostengano le spese dei lavori. IMMOBILI INTERESSATI L agevolazione interessa esclusivamente: edifici o unità immobiliari esistenti compresi quelli a uso commerciale o strumentali all esercizio dell attività di impresa o professionale di qualsiasi categoria catastale, anche rurale Sono esclusi gli interventi effettuati durante la fase di costruzione dell immobile. Restano esclusi gli interventi relativi ai lavori di ampliamento.

2 Pagina 2 di 5 INTERVENTI AGEVOLATI LOPUSCOLO HA CARATTERE PURAMENTE INFORMATIVO, POTREBBE CONTENERE ERRORI O ESSERE MANCANTE DI EVENTUALI AGGIORNAMENTI. Interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari, riguardanti strutture opache verticali o orizzontali (coperture e pavimenti), finestre comprensive di infissi, a condizione che siano rispettati i requisiti di trasmittanza termica U, espressa in W/mqK, Nuova Tabella 3 legge finanziaria 2007(vedere pag. 5) Riqualificazione energetica di edifici esistenti per ottenere un fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% dei valori riportati nell allegato C, numero 1, tabella 1, decreto legislativo 192/2005. Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici, industriali e per piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, istituti scolastici e università. Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e per il sistema di distribuzione Spesa euro ,90 Detrazione euro euro Spesa euro ,18 Detrazione euro euro Spesa euro ,90 Detrazione euro euro Spesa euro ,45 Detrazione euro euro

3 Pagina 3 di 5 L OPUSCOLO HA CARATTERE PURAMENTE INFORMATIVO, POTREBBE CONTENERE ERRORI O ESSERE MANCANTE DI EVENTUALI AGGIORNAMENTI. Rientrano anche: prestazioni professionali comprese quelle necessarie per la realizzazione degli interventi agevolati e quelle sostenute per acquisire la certificazione energetica fornitura e messa in opera di materiale coibente per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti; fornitura e messa in opera di materiali ordinari, necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso di quelle preesistenti, per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti; demolizione e ricostruzione dell elemento costruttivo; fornitura e posa in opera di una nuova finestra comprensiva di infisso; miglioramento delle caratteristiche termiche dei componenti vetrati esistenti, con integrazione e sostituzioni; fornitura e posa in opera di apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze, anche in integrazione con impianti di riscaldamento; smontaggio e dismissione dell impianto di climatizzazione invernale esistente, parziale o totale, fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la sostituzione, a regola d arte, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione. Per gli interventi condominiali, la detrazione è riferita a ciascuna unità immobiliare dell edificio ad eccezione degli interventi di riqualificazione globale che riguardano l intero edificio; in tale ipotesi la detrazione di euro è complessiva e va ripartita tra i soggetti beneficiari. Nel caso di variazione della titolarità dell immobile durante i tre anni (fino a 10 anni) previsti per la detrazione: le quote di detrazione residue si trasferiscono al nuovo proprietario o titolare di diritto reale; il beneficio rimane in capo al conduttore o al comodatario che ha sostenuto le spese qualora cessi il contratto di locazione o comodato. ALIQUOTA IVA Le prestazioni di servizi per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali, sono soggette ad IVA 10%. La cessione di beni sono soggette ad IVA 10% solo se la relativa fornitura è posta in essere nell ambito del contratto di appalto; qualora l appaltatore fornisca beni di valore significativo l aliquota del 10% si applica ai predetti beni soltanto fino a concorrenza del valore della prestazione. (vedere IVA 10% e fornitura di beni significativi ) (Per usufruire dell applicazione della riduzione IVA al 10% consegnare all appaltatore: apposita dichiarazione di spettanza riduzione IVA, copia documento d identità in corso di validità e DIA o concessione edilizia). MODALITA DI PAGAMENTO DEGLI INTERVENTI Il pagamento delle spese da parte della persona fisica non titolare di P. IVA è effettuato: con bonifico bancario o postale riportante la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato. Per le persone fisiche sono detraibili le spese pagate con bonifico bancario.

4 L OPUSCOLO HA CARATTERE PURAMENTE INFORMATIVO, POTREBBE CONTENERE ERRORI O ESSERE MANCANTE DI EVENTUALI AGGIORNAMENTI. Pagina 4 di 5 N.B. nel caso l intervento sia ancora in corso di realizzazione e siano stati dati degli acconti, si può usufruire della detrazione spettante per le spese sostenute in ciascun periodo d imposta, a condizione che si attesti che i lavori non sono ultimati. Necessita conservare ed esibire all Amministrazione finanziaria l asseverazione (se richiesta dal tipo di intervento), la ricevuta della documentazione inviata all Enea, le fatture ed il bonifico relativi alle spese. ADEMPIMENTI non è prevista la comunicazione al centro operativo di Pescara e alla ASL; la fattura deve contenere anche il costo del personale dipendente. DOCUMENTAZIONE DA ACQUISIRE e/o INVIARE I contribuenti interessati devono: a) acquisire l asseverazione (da conservare e non inviare all Enea) di un tecnico abilitato che attesti la rispondenza dell intervento ai requisiti tecnici richiesti (in caso di più interventi eseguiti sul medesimo edificio, l asseverazione può anche avere carattere unitario e fornire in modo complessivo i dati e le informazioni richieste); Attenzione: per gli interventi di sostituzione di finestre e infissi, e nel caso di caldaie a condensazione con potenza inferiore a 100kW, questo documento può essere sostituito da una certificazione dei produttori. b) acquisire e trasmettere, nelle modalità richieste i seguenti documenti: copia dell attestato di certificazione energetica dell edificio ovvero dell attestato di qualificazione energetica (l attestato di qualificazione energetica va prodotto in quei casi in cui gli enti locali Comuni o Regioni non hanno definito le procedure per il rilascio dell attestato di certificazione energetica) prodotto secondo le indicazioni riportate nello schema di cui all allegato A del D.M. 19 febbraio 2007; Attenzione: non è richiesta l acquisizione da parte del contribuente della certificazione energetica dell edificio per: o gli interventi su strutture opache verticali, orizzontali e finestre, limitatamente alle sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari; o l installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda. la scheda informativa relativa agli interventi realizzati, redatta secondo lo schema riportato dell allegato E del decreto sopra richiamato, contenente i dati identificativi del soggetto che ha sostenuto le spese, dell edificio su cui i lavori sono stati eseguiti, la tipologia di intervento eseguito ed il risparmio di energia che ne è conseguito, nonché il relativo costo (specificando quello delle spese professionali) e l importo utilizzato per il calcolo della detrazione. ATTENZIONE: l asseverazione, l attestato di certificazione/qualificazione energetica e la scheda informativa devono essere rilasciati da tecnici abilitati alla progettazione di edifici ed impianti nell ambito delle competenze ad essi attribuite dalla legislazione vigente, iscritti ai rispettivi ordini e collegi professionali. Nel caso specifico ove opera la nostra Azienda, nel caso di SOLA sostituzione dei serramenti comprensivi di infissi l asseverazione di cui al punto a) viene sostituita dal certificato che noi ditta produttrice rilasciamo, l attestato di certificazione energetica non è richiesto mentre la scheda informativa redatta secondo lo schema dell allegato F la compila direttamente il cliente e la trasmette on-line all Enea. INVIO DOCUMENTAZIONE ALL ENEA L invio della documentazione all ENEA è da effettuare da parte del contribuente: tramite il sito internet L invio si effettua: entro 90 giorni dalla fine dei lavori

5 L OPUSCOLO L OPUSCOLO HA CARATTERE HA CARATTERE PURAMENTE PURAMENTE INFORMATIVO, INFORMATIVO, POTREBBE POTREBBE CONTENERE CONTENERE ERRORI ERRORI O ESSERE O ESSERE MANCANTE MANCANTE DI EVENTUALI DI EVENTUALI AGGIORNAMENTI. AGGIORNAMENTI. UNSOETTOELLO UNSOETTOELLO STESSO STESSO NON CI NON RENDE CI RESPONSABILI RENDE RESPONSABILI Pagina 5 di 5 per i soggetti con periodo d imposta non coincidente con l anno solare, non oltre 60 giorni dalla chiusura del periodo d imposta ****************************************************************************** LA NUOVA TABELLA 3 Valori applicabili fino al 31 dicembre 2009 per tutte le tipologie di edifici in base all aggiornamento di cui al Decreto Ministeriale dell 11 marzo 2008 pubblicato in G.U. n. 66 del 18 marzo 2008 (valori espressi in W/mqK) STRUTTURE OPACHE ORIZZONTALI ZONA CLIMATICA STRUTTURE OPACHE VERTICALI COPERTURE PAVIMENTI FINESTRE COMPRENSIVE DI INFISSI A 0,62 0,38 0,65 4,6 B 0,48 0,38 0,49 3,0 C 0,40 0,38 0,42 2,6 D 0,36 0,32 0,36 2,4 E 0,34 0,30 0,33 2,2 F 0,33 0,29 0,32 2,0