Internet come canale per migliorare le performance delle procedure esecutive immobiliari. Bruno De Gasperis

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1 Internet come canale per migliorare le performance delle procedure esecutive immobiliari Bruno De Gasperis Roma, 30 ottobre 2007

2 ASTEimmobili.it S.p.A. è un gruppo a cui partecipano Banche e Società finanziarie italiane nonché l Associazione Bancaria Italiana (ABI). Ad esso fa capo anche la controllata ASTEimmobiliSERVIZI S.p.A. 2

3 La Mission è quella di aiutare a rendere più rapide ed efficaci le procedure esecutive e quindi consentire un miglior recupero del credito per le banche. Attualmente ha stretto accordi con oltre 70 tribunali su tutto il territorio Italiano. Il numero di dipendenti tocca le 70 unità, distribuite in 4 sedi (Roma, Milano, Monza e Perugia) 3

4 Servizi: a) Pubblicità delle aste immobiliari e mobiliari - Creazione dei siti web dei tribunali - Pubblicità internet - Pubblicità cartacea b) Statistiche per banche e tribunali e Fascicolo elettronico del contenzioso c) Pubblicità dei mutui e servizio di Preistruttoria d) Promotional Marketing (ricerca qualificata di acquirenti per aste fallimentari di aziende) e) statistiche di valori (CTU) e prezzi degli immobili 4

5 PUBBLICITA su 3 portali e varie tipologie di ricerca : 1. Ricerca geografica 2. Per Tribunale 3. Per prezzo 5

6 I numeri del Gruppo Asteimmobili Pagine visitate Settembre 2007: Visite mese Settembre 2007:

7 Statistiche per banche e tribunali 7

8 Fascicolo Elettronico 8

9 Statistiche del Venduto 9

10 Statistiche del Venduto Comprende una scheda dettagliata comprensiva di : Esecutato Giudice Curatore Prezzo di stima Prezzo base Stato dell asta Prezzo di vendita 10

11 Sezione Mutui Asteimmobili ha stretto diverse accordi con i principali gruppi bancari per la fornitura del servizio di pubblicità e promozione commerciale dei mutui. 11

12 Sezione mutui Il servizio offre inoltre la possibilità di calcolare l importo della rata in base alle proprie esigenze e mette in contatto diretto il cliente con i gruppi bancari convenzionati 12

13 Dalla pluriennale esperienza maturata nell ambito della gestione di fascicoli cartacei e di processi di digitalizzazione e archiviazione, Asteimmobili.it S.p.A. lancia un nuovo servizio dedicato a tutte le realtà bancarie nell ambito della concessione dei mutui ipotecari: PRE - ISTRUTTORIA MUTUI 13

14 Il servizio si prefigge di effettuare, per conto della banca, la raccolta di tutto il materiale utile all erogazione di un mutuo, l estrazione di tutte le informazioni essenziali per la predisposizione di una scheda elettronica di immediato riferimento e facile lettura, nonché la digitalizzazione di tutta la necessaria documentazione allegata, quale ad esempio: Domanda di mutuo Tabella di scoring Planimetria Atto di provenienza Perizia Visure catastali Anagrafica personale 730 Unico Busta paga Separazione beni Tutta la pratica elettronica sarà raggiungibile da una qualsiasi postazione della banca dotata di accesso web. 14

15 PromotionalMarketing AsteimmobiliServizi SpA offre un servizio di studio, ricerca, marketing a supporto dell attività di comunicazione dei Curatori e Commissari delle Procedure Concorsuali al fine di garantire la partecipazione alle aste di aziende e complessi industriali. Il risultato è una maggiore efficienza e trasparenza del sistema che si traduce in una consistente riduzione dei tempi e dei costi del processo*. * Linee guida politico strategiche del Ministro di Giustizia per il 2004 Ministro della Giustizia Roberto Castelli, 2 Febbraio

16 Promotional Marketing Analisi azienda Selezione del mercato nazionale ed internazionale Selezione del target per area geografica, settore e tipologia di acquirente Comunicazione mirata al target selezionato Visibilità on line in ambito nazionale su 3 portali Visita dell immobile Visibilità on line in ambito internazionale Feed Back e monitoraggio dei risultati 16

17 Fallimenti Venduti Giudice Delegato Prezzo Base Prezzo di Vendita Incremento Vendita Socufim Spa in liq. M. Galioto , , ,00 Ledysan Spa M. Galioto , , ,00 Colmetal Spa M. Galioto , , ,00 Metalettric Srl B. Quatraro , , ,00 Mit F. D Aquino , ,00 Gruppo B Burago Fontana , , ,00 Pllb Elettronica Spa Miele , , ,00 Redaelli Spa Miele , , ,00 Angelo Sesana Lombardi , , ,27 Oteco Srl Lombardi , ,00 Arturo Galli Nardecchia , , ,00 Altamoda Nardecchia , , ,00 Pino Meroni Nardecchia , , ,00 F.lli Caronti Spa Lotto 1 Nardecchia , , ,00 F.lli Caronti Spa Lotto 2 Nardecchia , , ,00 Crae Spa Nardecchia , , ,00 Printed Spa Nardecchia , ,00 Melchiorre Carni Srl C. D'Osvaldo , , ,00 Imatessile Spa G. Jachia , , ,00 Cantieri Srl Farina , , ,00 Softline Srl Farina , , ,00 21 casi , , ,27 17

18 Statistiche del venduto : Prezzi e Valori Offre la Ricerca per Regione, Città, CAP Città Tipologia Descrizione Mq Cap Indirizzo Valore perizia Genova Residenziale Piena proprietà di immobile posto al quinto piano Via Garibaldi 1 P.Base P.Vendita

19 Il futuro delle aste Piattaforma per aste on-line (tribunali) per Beni mobili Beni immobili Crediti commerciali e tributari 19

20 L esperienza di una società di banche Un connubio tra applicazione della norma giuridica e avanguardia informatica 20