New Residence a Udine in Via Martignacco 117

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Flaviana Ferrari
8 anni fa
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1 New Residence a Udine in Via Martignacco 117 Premessa La costruzione è formata da due palazzine unite tra di loro identificate con la lettera A e la lettera B, ciascuna palazzina è composta da n.6 unità abitative (n.3 bicamere e n.3 tricamere). Gli appartamenti del piano terra hanno a disposizione un giardino esclusivo, mentre quelli dell'ultimo piano hanno accesso esclusivo al solarium. 1) Struttura principale La struttura è rigorosamente progettata secondo le prescrizioni per le zone sismiche ed è realizzata con murature e solai in Argisol. La copertura piana è finita con un manto coibentato in: barriera al vapore, isolamento in polistirene da cm. 8, doppia guaina in bitume puro. Tutto l'apparato di scarico delle acque piovane (grondaie pluviali ecc...) è realizzato in alluminio dello spessore minimo di 6/10 mm. e/o similari. Per lo scantinato, la muratura perimetrale è costituita da blocchi in Argisol prefabbricati in polistirene espanso, isolati all'interno e all'esterno per uno spessore totale di cm.35, mentre al piano terra, primo e secondo piano è da cm.30 corredato di intercapedini in forato da 8 così come le pareti interne sono in laterizio intonacate al civile. Le tubazioni di scarico dei servizi igienici e dei lavelli sono realizzate in materiale plastico tipo GEBERIT. L'isolamento fra i piani è costituito da uno strato di ISOCAL dello spessore di cm.7/8 circa, trattamento acustico e pannelli isolanti con sovrapposto il riscaldamento a pavimento. Le pareti interne sono in laterizio intonacato. I parapetti delle terrazze sono realizzati in pannelli ciechi in cls a faccia vista con alcune parti in ringhiera zincata e verniciata, mentre fra i terrazzi confinanti vengono realizzate delle schermature frangivista tali da creare indipendenza e privacy fra le varie unità. 2) Impianto termico idrico sanitario L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda, calcolato e dimensionato nel rispetto delle vigenti disposizioni, è funzionante a gas metano realizzato mediante caldaia centralizzata a condensazione, predisposta per la produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari, del tipo BERETTA o similare, impianto a pavimento c on pannelli radianti e integrazione bagni 1/5

2 con termoarredo. L'impianto dell'acqua potabile ha contatori e saracinesca di intercettazione per ogni singola utenza. Gli apparecchi sanitari sono del tipo sospesi nella zona a giorno della ditta DOLOMITE o CATALANO ecc., con rubinetteria HANSAGROHE o similare. Predisposizione di impianto di climatizzazione nella parte abitativa giorno notte. Tutte le abitazioni sono dotate di impianto di ventilazione meccanica, rientrando pertanto in classe energetica A casa clima. L'edificio è dotato di impianto solare termico nel rispetto del DM 28/2011 sulle fonti rinnovabili. 2/5

3 3)Impianto elettrico L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con contatori singoli e centralina compreso salvavita e automatici su unico quadro installato secondo le norme CEI, le prese di corrente e gli interruttori di comando dei punti luce sono ad incasso, di marca VIMAR serie PLANA o similari con mostrine in PVC bianco. L'appartamento è provvisto di videocitofono, impianto telefonico, impianto televisivo e satellitare, domotica per la chiusura delle persiane. Vengono effettuate le seguenti predisposizioni: a) tubazione sottotraccia a presa per impianto antifurto; b) n.1 punto luce di emergenza; c) tubazione sottotraccia per impianto di condizionamento. I punti luce e le prese di corrente sono dimensionati secondo calcolo eseguiti secondo la vigente normativa. L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico nel rispetto del DM 28/2011 sulle fonti rinnovabili. I basculanti dei garages sono del tipo automatizzato. 4) Ascensori Ogni palazzina è dotata di n.1 ascensore (uno a servizio della palazzina A e uno a servizio della palazzina B). La corsa dell'impianto di sollevamento collega tutti i piani dell'edificio e l'autorimessa interrata. 3/5

4 5) Finiture comuni Gli intonaci sono all'esterno con intonachino colori a scelta della D.L. Le soglie delle porte esterne e dei davanzali esterni delle finestre sono del tipo in granito o similare. I serramenti esterni di tutti i piani (piano giorno piano notte) sono realizzati in legno essicato, stabililizzato e trattato antimuffa con vetro temperato basso-emissivo k 1:1, i suddetti serramenti saranno corredati da persiane in alluminio motorizzate. Le porte interne degli alloggi sono in noce tanganica e/o laccate bianche tamburate cieche, tutti montati su controcasse in abete, con maniglie e ferramenta in ottone. Le scale comuni sano rivestite in granito del tipo rosabeta o similare. 6) Finiture interne degli alloggi I pavimenti del piano giorno, e dei bagni, sono rivestiti in piastrelle in ceramica smaltata di dimensioni 30x30 o similiari poste in opera su massetto di sabbia e cemento. I rivestimenti dei muri nei bagni, servizi, nonché all'interno della doccia ove prevista(fino ad un'altezza di ml.2.20) e nelle pareti attrezzate della cucina (fino ad un'altezza di ml.1.60), sono realizzate in piastrelle in ceramica smaltata delle dimensioni di cm.20x20. Il rivestimento nella parte rimanente del pavimento del piano notte è realizzata in palchetti di legno IROKO e/o ROVERE dello spessore di mm.10 e lunghezza di circa cm.25, posti a correre. Il battiscopa al piano giorno e notte, è in legno ROVERE o similare. Le terrazze sono rivestite in piastrelle antigelivo posate a correre. 4/5

5 I solarium sono dotati di ringhiera di parapetto e di divisori, la finitura è al grezzo, già impermeabilizzati, sono pronti per il successivo rivestimento flottante (qui non compreso). 7) Opere esterne I marciapiedi sono rivestiti con piastrelle completi di battiscopa. L'accesso pedonale è realizzato con massello in cls. dello spessore di mm.60 tipo MOLINARO o similari, posato su sabbia costipata. Il muretto esterno lato strada è realizzato con muretto in cls, facciata a vista dell'altezza di cm. 100 circa o con muretto basso e ringhiera sovrastante. L'area scoperta di proprietà, è modellata e livellata con terreno vegetale di riporto. N.B. La Direzione dei Lavori si riserva di poter decidere sulla scelta dei materiali da impiegare negli alloggi, qualora l'acquirente non l'abbia fatto entro i termini concordati con la venditrice ed inoltre di apportare modifiche strutturali o tecnologiche quando ciò sarà dettato da necessità di carattere tecnico. La Direzione dei Lavori si riserva altresì il diritto di modifica dei progetti dei particolari e dei colori dei materiali delle facciate esterne. Le finiture e particolari dei bozzetti colorati in allegato relativi a prospetti e prospettive del fabbricato devono intendersi a titolo indicativo. Totale pagine 5 di 5 compresa la presente. Udine, /5

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