VACALLO. Grande proprietà con villa del `900 + villa anni `70 Important property with `900 villa +`70 villa. Prize/Prezzo: Frs. 5'500'000.

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Ida Manzoni
8 anni fa
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1 VACALLO Grande proprietà con villa del `900 + villa anni `70 Important property with `900 villa +`70 villa Prize/Prezzo: Frs. 5'500'000.-

2 Ubicazione Regione: Mendrisiotto Luogo/zona: Vacallo Informazione sull immobile : Tipo dell immobile: Villa 900 Superficie lotto: ca.3000 mq Superficie abitabile: 345 mq Anno costruzione: 1904 Stato: ottimo Piani: 3 Posteggi: 4 garages + posteggi esterni Pavimento zona giorno: parquet e marmo Pavimento zona notte: parquet e marmo Scuole e asili nidi : in zona (1 km); ginnasio/liceo (3km) Centri shopping: Serfontana e Centro Breggia e altri negozi (1 km) ; FoxTown (5 km). Trasporti pubblici: bus a prossimità, stazione treni (Chiasso) 1 km Distanza prossima città: 1 km Chiasso, 10 minuti ; Lugano, 25 km Distanza Como (Italia): 7 km Distanza autostrada: 2 km (A1 Chiasso-Lugano-Italia) Descrizione dell immobile : Importante proprietà situata a Vacallo con due ville : La prima, edificata agli inizi del 900, è in perfette condizioni di mantenimento, Attualmente divisa in due appartamenti, con possibilità di ricavare un ulteriore appartamento nella parte sottostante il tetto, ottenendo un attico di notevoli dimensioni. Un indiscutibile proprietà per amanti di ville d epoca. La villa degli anni 70 situata nella parte bassa della proprietà, ha una superficie abitabile di ca. 300 m2. La parte abitabile principale, che si estende su una grande terrazza di 20 m., è situata al piano terra e comprende una grande cucina, il tinello, il salotto, una sala TV, una stireria/ufficio e un bagno. Al piano superiore troviamo 4 comodissime camere da letto, 2 stanze addizionali e 4 bagni. Al piano inferiore, oltre ai locali tecnici, la caldaia, la lavanderia, la cantina e un bagno, vi è una grande piscina interna con una doccia, un grotto con cucina e barbecue, con accesso diretto sul giardino provvisto di grandi vetrate scorrevoli che ne danno la possibilità di un utilizzo estivo. Parcheggio interno con accesso da una porta laterale all entrata principale. Grande soffitta convertibile in appartamento. La proprietà si potrebbe facilmente adeguare alla trasformazione in una clinica di prestigio, casa di cura, casa per anziani o assimili. Inoltre, la proprietà ha un permesso di costruire fino a 7 piani, nel caso il nuovo proprietario desideri costruire altri piani.

Scuole e asili nidi : in zona (1 km); ginnasio/liceo (3km) Centri shopping: Serfontana e Centro Breggia e altri negozi (1 km) ; FoxTown (5 km).

3 Location Region: Mendrisiotto Location Region: Mendrisiotto Town: Vacallo Real estate information Type of building: Villa 900 Grounds surface: ca.3000 mq. Year of building: 1904 Condition: good Floor/stories: 3 Parking: 4 in garage + outside Heating: thermo heating with gasoline Type of floor: parquet (Hardwood), marble Schools: kindergarten and elementary schools in town (1km); High school closeby (3km) Shopping: Serfontana and Centro Breggia shopping malls (1 km); FoxTown (5 km) Public Transportation: city buses nearby; FFS train station (Chiasso) 1 km. Distance to next city: Chiasso, 1 km; Lugano 25 km Distance to Como (Italy): 7 km Distance to freeway: 1km (A1 Chiasso Lugano Italy) Real estate description: Important property located in Vacallo includes two villas: The first one was built in 1904 and is in perfect condition of maintenance, currently divided into two apartments, with possibility of creating another apartment in the attic (under the roof), resulting in a large penthouse. An undeniable property for lovers of époque villas.a second villa, built in 1970, is located in the lower part of the property. It`s living area is approx. 300 m2. The kitchen, dining room, living room, tv room, 1 bathroom and office room constitute the main ground floor and extend on a large, 20 meter long terrace/balcony.4 comfortable bedrooms, 2 study rooms and four bathrooms are located upstairs. Under the ground floor area, in addition to a heating room and a technical room, there s a toilet, a laundry room, a cellar and large indoor swimming pool with a changing room and a grotto with kitchenette and barbeque stove. The pool area has a direct access to the garden through very large sliding windows. An indoor parking space leads to a side entrance to the villa. Possibility of creating an apartment in the big attic. A comfortable home, ideal for a family or for use as a Clinic, Nursing home or private Resting Home. Additionally, the building code of the property allows up to 7 stories high, in case the new owner would like to build extra floors.

elementary schools in town (1km); High school closeby (3km) Shopping: Serfontana and Centro Breggia shopping malls (1 km); FoxTown (5 km) Public Transportation: city buses nearby; FFS train station

7 VILLA ANNI `60

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