Golf Homes Appartamenti per gli amanti del golf e della natura

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1 Golf Homes Appartamenti per gli amanti del golf e della natura EAGLE - BIRDIE - PAR - TEE - FAIRWAY - GREEN - DRIVER - PUTTER golfhomes.it

2 Il contesto La villa, composta da 8 appartamenti di nuova costruzione, si trova all interno dell area privata del Golf Club Bologna, nel Comune di Monte San Pietro in via Sabattini n. 69. A 18 minuti di macchina dal centro di Bologna, immerso nel verde nella prima fascia collinare circondato da 50 ettari di parco. è facilmente raggiungile dalla viabilità sovra comunale tramite superstrada che lo collega alla città di Bologna e alla rete autostradale; a breve sorgerà anche un nuovo casello autostradale in località Muffa nel confinante Comune di Crespellano. Il Golf Club Bologna è situato all interno di una parco privato, con Club House dotata di ristorante, bar, piscina, campo pratica e un percorso di 18 buche in cui si disputano importanti tornei. All interno del Golf Club Bologna, accessibile da cancello e viabilità privata, sorgono varie ville e appartamenti utilizzati prevalentemente da soci del circolo. L area è di grande prestigio e risulta contornata da un panorama di verde di assoluta rilevanza.

3 La villa Si sviluppa su tre piani ed è caratterizzato dalla presenza di grandi terrazze e giardini privati che vanno a servire gli otto appartamenti. L ingresso è dalla Via Sabattini, che è la strada privata posta all interno del Golf Club Bologna. La villa è accessibile tramite cancello privato che immette su strada ad uso esclusivo. La finitura esterna, con cappotto isolante, è tinteggiata di colore giallo ocra, copertura in laterizio e lattonerie in rame. è presente una grande autorimessa interna con quattordici posti auto, ed esternamente sono disponibili posti auto scoperti, di servizio agli utilizzatori e agli ospiti. Un ampio ingresso con vano scale ed ascensore distribuisce parte degli alloggi. L ingresso con vano scale ed ascensore distribuisce l accesso a parte degli appartamenti.

4 Giardino Appartamento EAGLE, colore arancione Appartamento TEE, colore rosso Appartamento PAR, colore magenta Appartamento BIRDIE, colore verde prato Primo piano Appartamento FAIRWAY, colore giallo Appartamento GREEN, colore viola Appartamento PUTTER, colore verde scuro, un duplex che prosegue al piano superiore Appartamento DRIVER, colore rosa, un duplex che prosegue al piano superiore Attico Appartamento PUTTER, colore verde scuro, un duplex che proviene dal piano inferiore Appartamento DRIVER, colore rosa, un duplex che proviene dal piano inferiore. Classe energetica in fase di rilascio

5 Gli Appartamenti Sono presenti otto appartamenti di dimensioni variabili; sei hanno accesso dal vano scale comune, dotato di ascensore, mentre gli altri due hanno accesso direttamente dall esterno. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, allaccio TV e parabola. Parte dell acqua calda è fornita da impianto di pannelli solari. Ad ogni appartamento è stata assegnata un area all aperto che in alcuni casi è una porzione di giardino, in altri terrazzi o portici ed in alcuni casi entrambe le dotazioni. Tre appartamenti sono stati completati con pavimenti, rivestimenti, porte e arredamenti, mentre i cinque restanti saranno da completare secondo le esigenze ed il gusto degli utilizzatori. Le parti esterne degli alloggi, al fine di avere uniformità, sono state completate in tutte le parti, comprese le pavimentazioni, l illuminazione e i manufatti contenenti i condizionatori. Sono altresì complete le parti interne comuni, consistenti nella scala, l ascensore e i corridoi che servono gli ingressi delle unità abitative. I solai degli appartamenti sono in legno a vista e sono personalizzabili nelle tonalità delle varie colorazioni del legno. Gli infissi sono in alluminio e tutti i vani principali sono dotati di ampie porte finestre prospicienti i giardini o i terrazzi. Sono state installate tapparelle con carrello a scomparsa dotate di alette regolabili per la gradazione della luce; le tapparelle sono inoltre elettrificate. Le finestre poste sul lato strada sono destinate ai vani di servizio quali prevalentemente bagni e cucine, se non in alcuni casi per dare riscontro a zone di soggiorno; queste finestre sono dotate di inferriate.

6 Appartamento Eagle L EAGLE è accessibile dal vano scale comune e si affaccia sul giardino. Composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto e due bagni di cui uno direttamente accessibile da una delle due camere. Esternamente esiste un porticato a servizio della zona notte e un altro porticato a servizio del soggiorno. Sono abbinati: un ampio giardino, una cantina posta in adiacenza alla zona ingresso (dotata di finestra e porta di ingresso autonoma accessibile dal giardino privato dell appartamento) e due autorimesse. Allo stato attuale è al grezzo e sarà da personalizzare con le finiture selezionate con l utilizzatore finale.

7 Appartamento Tee Accessibile dal vano scale comune ed affacciato sul giardino. TEE è un monolocale con angolo cottura e bagno nonché giardino privato. In prossimità dell angolo cottura è stato ricavato uno spazio lavatrice e spazio per caldaia. Questo appartamento allo stato attuale è al grezzo e sarà da personalizzare con le finiture selezionate con l utilizzatore finale. Dotato di cantina. è abbinabile una autorimessa.

8 Appartamento Par Il PAR è accessibile dal vano scale comune e si affaccia sul giardino. Un bilocale con soggiorno e una cucina aperta sul soggiorno, dotata di finestra autonoma e volendo chiudibile con parete/porta scorrevole. Composto di un ampia camera da letto da cui è ricavabile spaziosa cabina guardaroba; esiste un ripostiglio predisposto per uso lavanderia in cui è presente la caldaia. Esternamente è dotato di un porticato, un giardino esclusivo e della cantina. è abbinabile una autorimessa. Internamente è già dotato di finiture: pavimentazione in legno per soggiorno e camera ed in ceramica per cucina, bagno e ripostigli; personalizzazione del soffitto in legno con coloritura bianca; porte interne; bagno attrezzato con sanitari, rubinetterie e box doccia. Questo appartamento è arredato grazie a

9 Appartamento Birdie Accessibile dal vano scale comune ed affacciato sul giardino. Il BIRDIE è composto da ingresso, soggiorno con cucina autonoma, due camere da letto, due bagni di cui uno direttamente accessibile da una delle due camere e un ripostiglio. Esternamente esiste un porticato a servizio della zona giorno e un altro piccolo porticato a servizio di una delle camere da letto. L appartamento è dotato di un ampio giardino, una cantina e sono abbinabili due autorimesse. Internamente è già dotato di finiture e completamente arredato: pavimentazione in legno per soggiorno e camera ed in ceramica per cucina, bagno e ripostigli; personalizzazione del soffitto in legno con coloritura bianca; porte interne; bagno attrezzato con sanitari, rubinetterie e box doccia; cucina, salotto e camere da letto.

10 Appartamento Fairway Situato al primo piano con accesso dall esterno a livello strada privata. FAIIRWAY è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto e due bagni di cui uno direttamente accessibile da una delle due camere. Esternamente esiste un ampio giardino a servizio della zona giorno e un ampio terrazzo a servizio di una delle due camere. è abbinato un ampio giardino. Questo appartamento è al grezzo e sarà da personalizzare con le finiture selezionate con l utilizzatore finale. è abbinata una cantina e sono abbinabili due autorimesse.

11 Appartamento Green GREEN è Situato al primo piano con accesso dall esterno a livello strada privata. è un appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina autonoma, due camere da letto, due bagni di cui uno direttamente accessibile da una delle due camere e un ripostiglio. Esternamente esiste un porticato, a servizio della zona giorno, un ampia terrazza, a servizio della zona giorno, e una delle due camere e un giardino a servizio della seconda camera, ma utilizzabile anche dalla zona giorno. Sono abbinata una cantina ed abbinabili due autorimesse. Internamente è già dotato di finiture e completamente arredato: pavimentazione in legno per soggiorno e camera ed in ceramica per cucina, bagno e ripostigli; personalizzazione del soffitto in legno con coloritura bianca; porte interne; bagno attrezzato con sanitari, rubinetterie e box doccia; cucina, salotto e camere da letto.

12 Appartamento Putter Un duplex che occupa parte del primo piano e del secondo piano con accesso tramite le scale comuni dal secondo piano dove è collocata la zona giorno e tramite scala interna si scende al primo piano ove è collocata la zona notte. PUTTER è composto da piccolo ingresso, soggiorno con cucina autonoma e bagno di servizio; da questo piano si accede un ampio terrazzo. Nel soggiorno si trova la scala interna che scende alla zona notte, posta al primo piano, dotata di tre camere da letto, un guardaroba, due bagni di cui uno accessibile da una delle camere e un ripostiglio lavanderia. Sul fronte delle tre camere da letto si trova un ampia terrazza. è dotato di una cantina e sono abbinabili due autorimesse. Allo stato attuale è al grezzo e sarà da personalizzare con le finiture selezionate con l utilizzatore finale.

13 Appartamento Driver Un duplex che occupa parte del primo piano e del secondo piano da cui si accede tramite le scale comuni. Nel secondo piano è collocata la zona giorno e tramite scala interna si scende al primo piano piano ove è collocata la zona notte. DRIVER è composto da piccolo ingresso, soggiorno con cucina autonoma e bagno di servizio; a questo piano si accede ad un ampio terrazzo. Nel soggiorno si trova la scala interna che scende alla zona notte posta al primo piano ove si trovano due camere da letto, un guardaroba, due bagni di cui uno accessibile da una delle camere e nel corridoio di servizio al piano è stata realizzata un armadio in nicchia ove è collocata la caldaia ed è predisposto lo spazio per la lavatrice. Sul fronte delle due camere da letto si trova un ampia terrazza. è dotato di una cantina e sono abbinabili due autorimesse. Allo stato attuale è al grezzo e sarà da personalizzare con le finiture selezionate con l utilizzatore finale.

14 Vivere immersi nella natura del golf

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