Comunità Rotaliana - Königsberg (Provincia di Trento) VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 53 dell Organo esecutivo della Comunità Oggetto: Individuazione dell immobile da destinare a sede della Comunità e L anno duemila undici addì 20 del mese di ottobre alle ore 19:00 nella sala Giunta della sede della Comunità in via F.lli Grandi n. 2 a Mezzocorona, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocato l'organo esecutivo della Comunità Rotaliana - Königsberg. Presenti i Signori: REFERTO DI PUBBLICAZIONE (art. 79, 1 comma T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L) Assenti giustificato ingiustificato TAIT Gianluca Presidente GABRIELLI Alessia Vicepresidente BRUGNARA Andrea Assessore CHISTÈ Rudi Assessore DALLABONA Mirella Assessore Certifico Io sottoscritto Segretario generale, su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale viene pubblicata all albo pretorio per 10 giorni consecutivi. Dal 24.10.2011 Al 03.11.2011 IL SEGRETARIO GENERALE REGGENTE Assiste il Segretario Generale reggente. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor Gianluca Tait nella sua qualità di Presidente dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato. pag. 1 di 6
Oggetto: Individuazione dell immobile da destinare a sede della Comunità e L ORGANO ESECUTIVO DELLA COMUNITÀ Premesso che: Con deliberazione n. 11, dd. 26 luglio 2010, la precedente giunta della Comunità ha approvato il progetto preliminare per la realizzazione della nuova sede della Comunità Rotaliana-Königsberg all epoca individuata nella p.ed. 321, c.c. Mezzocorona, (edificio ex fam. Cooperativa) messa a disposizione gratuitamente dal Comune di Mezzocorona; la relativa e conseguente richiesta di finanziamento alla Pat Servizio autonomie locali - a valere sui fondi FIP per complessivi 4.950.000,00 è stata presentata in data 28 luglio 2010, nel rispetto dei tempi e modi di cui alla deliberazione G.P. 1282 dd. 28.5.2010. Con deliberazione n. 2799 dd. 3 dicembre 2010, la Giunta provinciale premettendo che: Per quanto riguarda le richieste di finanziamento avanzate dalle Comunità, l'istruttoria non è ancora perfezionata, non essendo ancora pervenuto l'esito dell'analisi tecnica effettuata dai Servizi provinciali competenti richiesta per alcune domande. Alla luce di ciò, tenuto conto dell'entità delle richieste pervenute a fronte del totale delle risorse disponibili, si ritiene opportuno disporre del quadro istruttorio complessivo prima di procedere all'ammissione a finanziamento, prendeva comunque atto che entro il termine prefissato con propria deliberazione n. 1282 di data 28 maggio 2010 sono pervenute da Comuni e Comunità le richieste di finanziamento elencate nell'allegata tabella n. 1, fra le quali figura la richiesta della Comunità Rotaliana- Königsberg con priorità 1 e per una spesa di 4.950.000,00. Successivamente, con lettera dd. 16 maggio 2011, (ns. prot. 397, dd. 19 maggio 2011), la Cassa rurale di Mezzocorona, a mezzo del suo legale rappresentante ha formalizzato la proposta di vendita della p.ed. 949, c.c. Mezzocorona, attuale sede dell istituto bancario, che si renderà disponibile ultimati i lavori in corso di realizzazione della nuova Cassa rurale entro il 2012; la proposta di vendita, con allegata stima asseverata in Trento il 19 aprile 2011 riguarda l immobile e gli arredi elencati nella stima, per un prezzo inizialmente proposto di 3.349.663,00 al netto di IVA; a seguito della proposta, la Comunità ha iniziato un confronto teso a verificare sia la funzionalità dell immobile proposto in vendita rispetto alle esigenze dell ente sia i margini di riduzione sul prezzo proposto; per il primo aspetto, previo sopralluogo effettuato dall intera giunta della Comunità con il segretario e con un tecnico della stessa, è stata verificata la sostanziale funzionalità e congruità dimensionale degli spazi interni rispetto alla dotazione di personale prevista dal 2012 da insediare negli uffici della comunità; per il secondo aspetto, su sollecitazione della Comunità, la Cassa rurale, con lettera dd. 18 luglio 2011 (ns. prot. 600 dd. 18 luglio 2011) ha ufficialmente comunicato quanto segue: nella consapevolezza dell importanza sociale che assumerà l immobile qualora individuato quale futura sede della Comunità, unitamente alla condivisa necessità di ottimizzare le risorse pubbliche a disposizione per l avvio dell importante riforma istituzionale delle Comunità di valle, ha indotto il Consiglio (di amministrazione) a pag. 2 di 6
valutare attentamente l opportunità di individuare un valore di vendita significativamente ridotto rispetto alla stima in Vostro possesso proponendo il prezzo definitivo di 3.050.000,00 oltre ad IVA 20% per un costo complessivo di 3.660.000,00. Al fine di consentire una valutazione comparativa delle due opzioni alternative per la scelta della sede e cioè: a) ristrutturazione immobile p.ed. 321 c.c. Mezzocorona (ex fam. Coop.) b) acquisto immobile p.ed 949 c.c. Mezzocorona (attuale sede Cassa rurale); la Comunità, anche su suggerimento dei Sindaci, ha commissionato, con propria deliberazione n. 36 dd. 28 luglio 2011 una autonoma stima sia dell immobile proposto in vendita, pervenuta in Comunità in data 6 Settembre 2011 ns. protocollo n. 796, che di un eventuale intervento di demo-ricostruzione dell immobile da ristrutturare pervenuta alla Comunità in data 04 Agosto 2011nostro protocollo n. 672. Ulteriormente, anche alla luce delle varie prese di posizione intervenute sia da parte dei Sindaci che di singoli amministratori che hanno avuto costante eco sulla stampa locale, la Comunità, tramite il suo Presidente ha iniziato un percorso di confronto con i Comuni, in particolare con i Sindaci e, da ultimo, con nota dd. 21 settembre 2011, prot. 845 ha formalmente coinvolto la Conferenza dei Sindaci con richiesta di parere in merito alla ipotesi di acquisto della p.ed 949 c.c. Mezzocorona, ritenuta dalla giunta della Comunità la più adatta sotto il profilo economico e per la sua disponibilità entro il 2012. Si richiama in questa sede tutta la documentazione allegata alla richiesta di parere, che si conferma e che si sintetizza nella sottostante tabella: IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE p.ed. 321 (ex fam. Coop.) TABELLA COMPARATIVA EX FAM.COOP. COSTI PRESUNTI in COSTI PRESUNTI in CASSA RURALE IPOTESI DI ACQUISTO p.ed. 949 (Cassa rurale) Costi stimati di 4.950.000,00 ---------------- ------------------ ristrutturazione (lordi) ------------------------ ----------------- 3.660.000,00 Costi di acquisto (lordi) Costo arredi (lordi) 480.000,00 ----------------- ------------------- Costo affitto sede provvisoria (nell ipotesi ristrutturazione per 5 anni) Può darsi che non ci siano costi a carico della Comunità ma vanno trovati uffici per 30-35 persone E sicuro che non ci saranno costi perché l immobile sarà disponibile a fine 2012 e il grosso degli uffici rimane al C5 Con nota dd. 12 ottobre 2011, prot. 10796 (ns. prot. 936 dd. 12.10.2011) il Presidente della Conferenza dei Sindaci, ha comunicato la seguente risposta alla richiesta di parere sopracitata: La Conferenza dei Sindaci, anche nella considerazione che la decisione spetta esclusivamente agli organi della Comunità, affida alla stessa la decisione più opportuna nella scelta dell edificio proposto da destinare a sede della Comunità. pag. 3 di 6
Considerato, inoltre, che il prezzo proposto di acquisto dovrà comunque essere sottoposto alla valutazione di congruità da parte dei competenti organi provinciali in sede di istruttoria per l ammissibilità della spesa oggetto di richiesta di finanziamento. Considerato, infine, che a seguito dell entrata in vigore dell art. 2, commi da 2-bis e 2-quater, decreto legge 13 agosto 2011, n. 138, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 settembre 2011, n. 148, è intervenuto l aumento dell aliquota IVA ordinaria dal 20 al 21 per cento e che, pertanto, la spesa lorda che si chiede di finanziare ammonta a 3.050.000,00 più IVA 21 % pari a 640.500,00 per complessivi 3.690.500,00. Tutto ciò premesso, considerata anche l urgenza di scegliere, per consentire alla PAT di avere le definitive richieste di finanziamento e consentirle il definitivo riparto dei fondi stanziati. Visto lo Statuto della Comunità Rotaliana-Königsberg. Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L. Vista la L.P. 16.06.2006 n. 3 e ss.mm.. Atteso che per il combinato disposto degli artt. 13 e 14 della L.R. 04.01.1993 n. 1 e s.m. e i. la presente deliberazione rientra fra le proprie competenze. Vista la proposta di deliberazione e la documentazione istruttoria e per gli effetti di cui all articolo 81 del Testo Unico della leggi regionali sull Ordinamento dei comuni della Regione autonoma Trentino Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L e della deliberazione della Giunta Provinciale n. 2559/2009 (criteri generali per l'assunzione formale dei provvedimenti fondamentali della Comunità). VISTI i pareri favorevoli espressi sulla proposta di deliberazione dal Segretario Generale Reggente della Comunità in relazione alle sue competenze sia in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa che alla regolarità contabile; con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge, D E L I B E R A 1. di individuare, per le motivazioni espresse in premessa, nella p.ed. 949 c.c. Mezzocorona, l immobile da destinare a sede della Comunità Rotaliana- Königsberg; 2. di autorizzare il Presidente della Comunità ad inviare la conseguente richiesta di finanziamento alla PAT- Servizio autonomie locali per l importo di 3.050.000,00 oltre IVA 21% per complessivi 3.690.500,00; 3. di precisare che la richiesta di finanziamento per l acquisto della p.ed 949 c.c. Mezzocorona sostituirà quella già presentata per la ristrutturazione della p.ed. 321 c.c. Mezzocorona; 4. di dichiarare la presente deliberazione, a seguito di distinta ed unanime votazione, immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 79, 4 comma T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L; 5. di comunicare contestualmente all affissione all Albo, la presente deliberazione ai capigruppo assembleari, ai sensi dell art. 54 della L.R. 04.01.1993, n. 1 come modificato dall articolo 17 della L.R. 22.12.2004 n. 7; pag. 4 di 6
6. di evidenziare, ai sensi dell art. 4, della L.P. 23/92, che contro il presente provvedimento sono ammessi i seguenti ricorsi: - opposizione da presentare alla Giunta della Comunita, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, 5 comma del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L; - ricorso straordinario da presentare al Presidente della Repubblica, entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R. 24 novembre 1971 n. 1199; - ricorso giurisdizionale al Tribunale di Giustizia Amministrativa, entro 60 giorni, ai sensi degli artt. 5 e 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n. 104. pag. 5 di 6
Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Tait Gianluca L ASSESSORE DESIGNATO ALLA FIRMA dott.ssa Alessia Gabrielli IL SEGRETARIO GENERALE REGGENTE (1) Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Mezzocorona, lì 20.10.2011 IL SEGRETARIO GENERALE REGGENTE CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all albo pretorio senza riportare, entro dieci giorni dall affissione, denunce di vizi di illegittimità o incompetenza per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 79, comma 3 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L. Deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 79, comma 4, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L. Mezzocorona, lì IL SEGRETARIO GENERALE REGGENTE pag. 6 di 6