BANDO DI CONCORSO PER L'ASSEGNAZIONE DI n 11 ALLOGGI DI EDILIZIA DESTINATA ALLA LOCAZIONE REALIZZATI NEL COMUNE DI ROVIGO - V.le della Pace (ai sensi dell art. 8 della L. 179/92 e dell art. 9 della L. 493/93) (opera finanziata dalla Cassa Depositi e Prestiti con i fondi del risparmio postale) 1. ALLOGGI A CONCORSO L'Azienda Territoriale per l'edilizia Residenziale della Provincia di Rovigo, nell'ambito del programma di Edilizia Residenziale Pubblica approvato con D.G.R.V. n. 4460 del 16/12/97 indice un concorso pubblico per l'assegnazione in locazione ai sensi dell art. 8 della L. 179/92 e dell art. 9 della L. 493/93 di n. 11 alloggi e relative autorimesse e pertinenze, convenzionati ai sensi dell'art. 7 della legge 10/1977 e L.R.V. n. 42 del 9 Settembre 1999, realizzati nel Comune di Rovigo. L area interessata dall'intervento è ubicata in V.le della Pace individuabile nella planimetria allegata al presente bando. 2. CARATTERISTICHE E CANONI La tipologia e le caratteristiche specifiche degli alloggi messi a concorso, sono desumibili sommariamente dalle piante allegate, che possono essere integrate da informazioni da assumersi presso la sede dell'ater di Rovigo, P.zza Repubblica 2 - Area Sviluppo e Progettazione - Ufficio Marketing, nell'orario di ufficio. Ai sensi della D.G.R.V. n. 4460/97 il canone di locazione è fissato in base al costo di costruzione convenzionato di seguito definito come valore massimo di assegnazione. Il canone così determinato potrà essere rivisto ogni qualvolta la variazione dell indice ISTAT superi il 5% rispetto alla data di inizio della locazione o a quella in cui è stata fatta la precedente revisione. Le composizioni delle singole unità immobiliari ed i relativi canoni di locazione indicativi possono essere desunti dallo specchietto seguente: 2.1 n. 1 alloggio tipo 1 P.T. (soggiorno con angolo cottura, 1 stanza da letto, 1 servizio e garage) canone indicativo da. 250,00 a. 280,00; 2.2 n. 1 alloggio tipo 2 P.T. (soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, 1 servizio e garage) canone indicativo da. 360,00 a. 400,00; 2.3 n. 9 alloggi tipo 3 PT/P1/P2 (soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto, 2 servizi e garage) canone indicativo da. 400,00 a. 460,00. Le spese condominiali saranno da liquidarsi a parte.
3. REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE Possono partecipare al concorso per l'assegnazione tutti coloro che, alla data di pubblicazione del presente bando possiedano i seguenti requisiti: - 1) cittadinanza italiana o cittadinanza di uno Stato membro dell Unione Europea, oppure cittadinanza straniera con titolarità di carta di soggiorno o possesso di permesso di soggiorno almeno biennale ed esercizio di una regolare attività di lavoro subordinato. - 2) non essere titolari, in tutto il territorio della Regione del Veneto di diritti di proprietà, di usufrutto, di uso o di abitazione, su altro alloggio adeguato alle necessità del proprio nucleo familiare. Per alloggio adeguato si intende l'abitazione composta da un numero di vani, esclusi gli accessori (composti da servizi e disimpegni) pari a quello dei componenti la famiglia, con un minimo di 2 (due) vani ed un massimo di 5 (cinque) vani. Inoltre non si considera adeguato l'alloggio o gli alloggi di cui il soggetto interessato è comproprietario con terzi non appartenenti al nucleo familiare, e purché la quota parte del richiedente non consenta l'utilizzazione concreta dell'alloggio stesso. Si considera, infine, non idoneo l'alloggio che risulti fatiscente da certificato di non abitabilità rilasciato dal Comune competente; - 3) sulla base dell'ultima dichiarazione dei redditi di non fruire di un reddito annuo (coincidente con il reddito imponibile) complessivo per il nucleo familiare, superiore al massimo stabilito dall'art. 9 della L.R. 01/08/2003 n. 16, pari attualmente ad. 52.000,00. Si precisa che, secondo le norme attualmente vigenti, il reddito complessivo del nucleo familiare, è diminuito di. 516,46 per ogni figlio a carico. Per nucleo familiare, si considera l insieme di persone legate da vincoli di matrimonio, parentela, affinità, adozione, tutela o da vincoli affettivi, che intenderanno coabitare nell alloggio assegnato. - 4) non avere ottenuto l assegnazione, in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito con il contributo finanziario pubblico in qualunque forma concesso; -5) essere lavoratori dipendenti ed avere versato, per un periodo minimo di un mese, i contributi Gescal previsti dall'art.10, comma primo, lett. b della L. 60/1963 se in servizio anteriormente al 31/12/1995. Se in servizio successivamente a tale data, purchè trattasi di soggetti rientranti in categorie di lavoratori dipendenti tenute, in vigenza del contributo Gescal, al relativo versamento. Il pensionato o suo erede o il disoccupato, sono assimilati al lavoratore tenuto al versamento Gescal. I requisiti sopra indicati dovranno essere posseduti da parte del richiedente, mentre limitatamente ai requisiti di cui ai punti 2), 4) che precedono, questi devono sussistere da parte di tutti i componenti il nucleo familiare come sopra definito. I requisiti di cui ai punti 1), 2), 3), 4), devono sussistere in costanza di rapporto per tutta la durata della locazione.
I concorrenti che siano assegnatari di alloggi in locazione semplice gestiti dall'ater dovranno risultare, alla data della presentazione della domanda, nonché al momento dell'assegnazione, regolari nel pagamento dei canoni e delle quote comunque dovute e nell'adempimento di tutti gli obblighi contrattuali derivanti dal suddetto contratto di locazione semplice. Si precisa che, ove risultassero vincitori del presente bando assegnatari di alloggi E.R.P., questi dovranno liberare l'alloggio condotto in locazione entro un congruo, ma perentorio termine fissato dall'azienda. 4. PRESENTAZIONE E COMPILAZIONE DELLE DOMANDE Le domande di partecipazione al presente concorso dovranno essere redatte avvalendosi esclusivamente dei moduli predisposti dall'ater ed in distribuzione presso l'ufficio Marketing dell Area Sviluppo e Progettazione dell'azienda negli orari di apertura al pubblico. Tali istanze dovranno pervenire all'ater di Rovigo - Piazza Repubblica n. 2 45100 ROVIGO entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 27 Novembre 2007 l'invio è consentito anche a mezzo lettera raccomandata A.R., facendo fede la data del timbro postale. Con la domanda, presentata sotto forma di autocertificazione ai sensi di legge, il concorrente rilascia responsabilmente una dichiarazione comprovante il possesso dei requisiti soggettivi indispensabili di cui al precedente art. 3). Nella domanda dovranno essere altresì elencate le circostanze comprovanti i diritti di priorità stabiliti al successivo art. 5), che consentiranno la compilazione della graduatoria. L A.T.E.R. si riserva comunque la facoltà di effettuare indagini per ottenere riscontri in merito alle dichiarazioni rilasciate. Rimane comunque stabilito che per la partecipazione al concorso è sufficiente il possesso dei requisiti di cui all art. 3). 5. PUNTEGGI DI PRIORITA' La graduatoria definitiva di utile collocazione per il concorso di cui al presente bando, verrà formata sulla base dei punteggi assegnati e dei criteri di priorità sottoindicati, riferiti al concorrente ed al suo nucleo familiare. Si elencano di seguito le condizioni di priorità che verranno applicate per l'attribuzione dei punteggi: A) condizioni soggettive: A.1) presenza nel nucleo familiare di lavoratore che abbia versato contributi Gescal, con anzianità di contribuzione: A.1.1 ) fino ad anni 5 (cinque) p.ti 1 A.1.2 ) oltre anni 5 (cinque) e fino ad anni 10 (dieci) p.ti 3 A.1.3 ) oltre anni 10 (dieci) p.ti 5
A.2) presenza nel nucleo familiare di una o più persone di età superiore a 65 (sessantacinque) anni: p.ti 1 A.3) presenza nel nucleo familiare di una o più persone di età superiore a 65 (sessantacinque) anni, non autosufficienti, riconosciute tali con certificazione da parte degli organi competenti: p.ti 4 A.4) presenza nel nucleo familiare di una o più persone portatrici di handicap certificata dagli organi competenti. p.ti 5 A.5) presenza nel nucleo familiare di una o più persone affette da menomazioni di qualsiasi genere che comportino una diminuzione permanente della capacità lavorativa riconosciuta ai sensi della presente normativa: A.5.1) uguale o superiore ai due terzi: p.ti 3 A.5.2) uguale o superiore ad un terzo: p.ti 1 A.6) nucleo familiare composto da un solo adulto con uno o più figli a carico: p.ti 5 A.7) coppie che abbiano contratto matrimonio da non oltre un anno dalla data di pubblicazione del presente bando o che contraggano matrimonio entro un anno dalla stessa data p.ti 2 A.8) reddito complessivo annuo dell intero nucleo familiare: A.8.1) inferiore od uguale a. 12.000,00 p.ti 5 A.8.2) da. 12.001,00 a. 18.000,00 p.ti 4 A.8.3) da. 18.001,00 a. 26.000,00 p.ti 3 A.8.4) da. 26.001,00 a. 28.600,00 p.ti 2 A.8.5) da. 28.601,00 a. 31.200,00 p.ti 1 A tal fine dichiara che il reddito complessivo del proprio nucleo familiare (imponibile irpef) ammonta ad... N.B. : le condizioni di cui ai punti A.2) A.3) A.4) ed A.5) non sono cumulabili tra di loro B) condizioni oggettive:
B.1) situazione di disagio abitativo esistente alla data di pubblicazione del bando, dovuta a : B.1.1) presenza di barriere architettoniche in alloggio occupato da portatori di handicap motorio: p.ti 1 B.1.2) abitazione in alloggio, non di proprietà, non adeguato al proprio nucleo familiare, così come definito al punto 3.2 del presente bando: p.ti 1 B.2) situazione di disagio abitativo dovuto al carico di canone annuo di locazione attualmente pagato in rapporto al reddito annuo dell intero nucleo familiare occupante l alloggio: B.2.1) canone annuo superiore al 15% del reddito sopradescritto: p.ti 1 B.2.2) canone annuo superiore al 20% del reddito sopradescritto: p.ti 2 B.2.3) canone annuo superiore al 25% del reddito sopradescritto: p.ti 4 B.3) Richiedenti il cui alloggio debba essere rilasciato a seguito di provvedimento esecutivo di sfratto non intimato per inadempienza contrattuale, di verbale di conciliazione giudiziaria, di ordinanza di sgombero, di provvedimento di collocamento a riposo di dipendente pubblico o privato che fruisca di alloggio di servizio: p.ti 3 B.4) soggetti che abbiano ricevuto preavviso di decadenza dalla locazione semplice di alloggio ERP, ai sensi della vigente normativa: p.ti 3 6. FORMAZIONE DELLE GRADUATORIE Come già specificato, il concorrente ha il diritto di partecipare al concorso anche qualora non sia in possesso di nessuna delle condizioni di priorità di cui al precedente art. 5), purché in possesso dei requisiti minimi di cui al precedente art. 3), pertanto saranno ammessi alla graduatoria anche i concorrenti che versino nelle condizioni di avere punteggio 0 (zero) relativamente alla condizioni di priorità. Le domande presentate verranno esaminate da apposita Commissione nominata dal Consiglio di Amministrazione dell'ater. A parità di punteggio di priorità verrà data precedenza: - ai nuclei familiari con reddito complessivo inferiore; - agli attuali assegnatari di alloggi A.T.E.R. in locazione; - in funzione della data di presentazione della domanda. In caso di ulteriore parità, le assegnazioni verranno effettuate per sorteggio. La graduatoria verrà affissa all'albo dell'ater di Rovigo ed all'albo Pretorio del Comune di Rovigo, e contro la compilazione di tale graduatoria sarà ammesso ricorso all'ater entro e non oltre il termine di gg. 30 (trenta) dalla data di pubblicazione.
Secondo l'ordine della graduatoria, i titolari del diritto verranno invitati nella sede dell'ater, in data ed ora fissati dall'azienda per la scelta definitiva dell'alloggio. Dietro semplice richiesta da parte dell ATER e nel termine di tempo perentoriamente da questa fissato, il richiedente dovrà presentare, nelle forme stabilite dalla legge, la documentazione comprovante i requisiti minimi indispensabili per la partecipazione al presente programma ed i titoli eventualmente invocati per le condizioni di priorità di cui all'art. 5). Qualora l assegnatario non fornisca la documentazione idonea a comprovare quanto dichiarato, l'aggiudicazione del diritto avverrà a favore di altro concorrente utilmente collocato nella graduatoria. 7. VARIE In caso di assegnazione del diritto, il successivo contratto di locazione dell'alloggio sarà stipulato a nome dell'intestatario della domanda, ovvero congiuntamente a nome sempre dell'intestatario, del coniuge, del futuro coniuge o del convivente more uxorio, qualora si verifichi tale esigenza. Sempre nell ipotesi suddetta, l intestatario/i del contratto si dovrà/anno impegnare ad adibire l alloggio assegnato a propria residenza principale. Pena la revoca dall assegnazione, la residenza deve comunque essere posseduta entro 6 (sei) mesi dalla data di assegnazione dell alloggio. La partecipazione al presente bando ha unicamente il valore di vincolare il concorrente all'esplicita accettazione di tutte indistintamente le sue clausole. Per quanto non richiamato nel presente bando, si farà espressamente riferimento alle normative vigenti in materia di Edilizia Residenziale Pubblica. ROVIGO, lì 29 Ottobre 2007 IL PRESIDENTE dell A.T.E.R. di Rovigo (Renato Borgato)