OGGETTO: Manutenzione ordinaria edifici pubblici: uffici, asili nido, scuole di ogni ordine e grado, mercati e centri anziani di competenza del Municipio Roma XIV FONDI ANNUALITA 08 per un importo complessivo di Euro 850.000,00 (compresa IVA). - PROGETTO ESECUTIVO - RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE Art. 4, D.P.R. 07/00 Gruppo di progettazione Geom. Enrico Piergentili Geom. Piero Misantoni Ing. Daniele Origlia C.S. Per La Progettazione Ing. Daniele Origlia R.U.P.
- PREMESSA Premesso che, in base a quanto stabilito all art. 65, let- b) del Regolamento del Decentramento Amministrativo, Approvato dal Comune di Roma, oggi Roma Capitale, con D.C.C. n. 0 dell 8 febbraio 999 e successivi aggiornamenti, la manutenzione ordinaria degli immobili di proprietà comunale e/o in disponibilità del Comune è di competenza dei singoli Municipi. Considerato che i fondi destinati agli appalti in essere per la manutenzione degli edifici pubblici di proprietà comunale e/o in uso, sul territorio del Municipio XIV, sono in via di esaurimento e che, pertanto, si rende necessario procedere con un nuovo appalto per garantire la manutenzione degli immobili; Ciò premesso, visto e considerato, su incarico conferito dalla Direzione Tecnica del Mun. XIV, viene redatto il presente progetto esecutivo, riguardante le opere di manutenzione ordinaria di tutti gli immobili adibiti a uffici, mercati, asili nido, scuole di ogni ordine e grado e centri anziani, ricadenti nella competenza del Municipio XIV per il periodo dal 0/04/08 al //08. INQUADRAMENTO TERRITORIALE E UBICAZIONE INTERVENTI Gli interventi di manutenzione ordinaria previsti riguardano tutti gli immobili adibiti a uffici, mercati, asili nido, scuole di ogni ordine e grado e centri anziani, ricadenti nella competenza del Municipio XIV per il periodo dal 0/04/08 al //08 e meglio individuati al presente elenco e dall allegato A: Asilo Nido - BATTISTINI M.- Via M. Battistini 55 Asilo Nido - BEMBO PIETRO - Via P. Bembo 44 Asilo Nido - GARLENDA - Via Garlenda snc Asilo Nido - PEREIRA - Via Pereira 97 bis Asilo Nido - S.IGINO PAPA - Via S. Igino Papa 94 Asilo Nido SELVA NERA - Via Carentino 60 Asilo Nido - CASTAGNOLA Via Castagnola 5 Asilo Nido - GALLO ALFONSO - VIA A. Gallo 5 Asilo Nido - TAVERNA - Via Taverna 47 Asilo Nido - RAVERA Via Ravera 8/40 Asilo Nido - CASANATE Via Casanate snc Materna - ANDERSEN - Via Podere Trieste 0 Materna - BATTISTINI - Via Battistini Via Soria 7 Materna - BIANCHI succ.- Via L. Bianchi 40 Materna - ASCALESI - Via Ascalesi Materna - CERBONI - Via F. Borromeo 69 a Materna - CALASANZIO - Via Assarotti - Materna - MAFFI - Via P. Maffi 45 c Materna- LAMBRUSCHINI - Via S.C. Donati 0 Materna. - BESSO - Via Casal del Marmo 8 Materna - MONTARSICCIO - Via Ciampoli 5 Materna NOBILI C.- Via Balduina Materna - NOBILI C. -Via Lattanzio 0 Materna - SAURO NAZARIO - Via Trionfale 7 Elementare NOBILI C.- Via Bitossi 5 Elementare - NOBILI succ. - Via Appiano 5 Elementare - PAVESE CESARE - Via Torrevecchia 79 Elementare - S.ANDREA - Via Ascrea 4 Elementare - STEFANELLI succ.- Via Bellingeri 5 Materna - TAGGIA succ. - Via Taggia 70 Materna - BOCCEA - Via Boccea Materna - TAVERNA - Via Taverna 95 Materna - RAVERA - Via Vivi Gioi 7 Materna - MAGLIONE 5 - Via Maglione 5 Materna - S.NICOLAI succ. - Via Ceva 44 Materna - E. MORANTE Via Casal del Marmo -4 Materna - SAURO NAZARIO - Via Trionfale 7 Materna - S.ANDREA - Via Ascrea 4 Materna - S.ISIDORO - Via Paravia Materna - PAVESE CESARE - Via Torrevecchia 79 Materna NOBILI C.- Via Bitossi 5 Materna - BERTOLOTTI - Via Mazzatinti 7 Materna - CORNAZZANO Via Di Tragliatella Elementare - ANDERSEN - Via Podere Trieste 0 Elementare - BESSO ex NERUDA - Via Mazzatinti 5 Elementare - BEROLOTTI - Via Mazzatinti 7 Elementare. - BESSO - Via Casal del Marmo 8 Elementare. - CALASANZIO - Via Assarotti - Elementare - CERBONI - Via F. Borromeo 5 Elementare - MONTARSICCIO - VIA Ciampoli 7 Elementare- LAMBRUSCHINI - Via S.C. Donati 0 Elementare - MAFFI - Via P. Maffi 45 c Elementare - MAGLIONE - Via L. Maglione 5 MERCATI Mercato S.Igino Papa Mercato THOUAR P.zza Thouar Mercato Mazzaresi P.zza Mazzaresi UFFICI
Elementare - TRAGLIATA succ. - Via Tulliana 49 Elementare - XXV APRILE - Via Federico Borromeo 57 Media Inf. - SAURO NAZARIO - Via Taverna 97 Media Inf. - DON MOROSINI - Via Val Favara Media Inf. - OVIDIO - Via Appiano 5 Media Inf. - GIOVANNI XXIII - Via Medaglie D'oro 48 Media Inf. - TRAGLIATA- Via Tulliana Media Inf. - NERUDA - Via Casal del Marmo 6 Media Inf. - OTTAVIA - Via Maestre Pie Filippine 5 Media Inf. - OVIDIO - Via Bitossi 5 Media Inf. - RANALDI- Via Torrevecchia 675 Media Inf. - SACCHETTO ULDERICO -Via Stefano Borgia 0 Media Inf. - S. ANDREA - Via Ascrea 6 Media Inf. - STEFANELLI - Via Pestalozzi 5 Media Inf./ - STEFANELLI succ.- Via Bellingeri 5 Media Inf. - STEFANELLI - Via Taggia 70 Pad.9-0- P.zza S.M. della Pietà 5 Pad.6( parziale) Sede di Via Mattia Battistini 464 CENTRI ANZIANI Centro Anziani Trionfale Via Trionfale 055 Centro Anziani Trionfale Via Trionfale 9089 Centro Anziani Morandi Via Morandi snc 055 Centro Anziani Casal del Marmo Via Casal del Marmo 8 Centro Anziani Battistini Via Soria 6 Centro Anziani Morsasco Via Morsasco 9 Centro Anziani Iacobini Via Iacobini 7 Centro Anziani Ventura Via Ventura,60 Centro Anziani Largo Codogno Centro Anziani Via Zubiena VINCOLI Dal punto di vista storico artistico alcuni degli edifici interessati sono soggetti a vincolo (edificio scolastico di via Ottavio Assarotti / e via Trionfale n.7), non puntuale, ope legis per edifici con età superiore a cinquant anni, in alcuni casi ricadono in aree di tutela ambientale; 4 STATO DI FATTO E MOTIVAZIONI DEGLI INTERVENTI Lo stato di conservazione ricorrente è medio-basso, le maggiori criticità si evidenziano per gli involucri esterni nella tenuta dei sistemi di copertura, nelle condizioni degli infissi, dei servizi igienici e degli intonaci con particolare riferimento, per gli edifici in c.a., alle condizioni delle armature esposte con evidenti segni di ossidazione. Le aree esterne relativamente a camminamenti, piazzali, sistemi di raccolta e smaltimento acque meteoriche si presentano in media in condizioni mediocri. 5 INTERVENTI PREVISTI L appalto, per le diverse caratteristiche di tipologia di interventi, dell imprevedibilità e dell evidente difficoltà dettata dalla vastità del territorio del Municipio XIV Monte Mario ove insistono gli edifici di cui all oggetto, non può comprendere né una programmazione di tipo cronologico né alcuna programmazione di tipo specifico, data l esiguità del finanziamento annuale. Tuttavia, stante l esperienza maturata nel corso degli anni, si può stabilire sin d ora la tipologia di massima degli interventi di manutenzione ordinaria necessari che consisteranno in:. Interventi di impermeabilizzazione di coperture;. Interventi di natura igienico sanitaria;. Interventi atti all eliminazione delle barriere architettoniche; 4. Interventi finalizzati alla migliore fruibilità degli spazi educativi; 5. Interventi di sistemazione delle aree verdi scolastiche e verde pubblico; 6. Interventi da pittore; 7. Interventi da falegname; 8. Interventi edili; 9. Interventi da fabbro e da vetraio; 0. Interventi di adeguamento a norma degli edifici (D.lgs 8/08);. Interventi di manutenzione delle attrezzature a servizio delle cucine e delle lavanderie limitatamente ai soli asilo nido;. Interventi di manutenzione e/o messa a norma degli impianti tecnologici comprendendo anche gli impianti presenti ai fini antincendio;
. Interventi di manutenzione, integrazione o miglioramento delle protezioni passive al fuoco. N DESCRIZIONE DELLE CATEGORIE Progr. DI LAVORO 4 5 6 7 8 9 CATEGORIE DI LAVORO DA ESEGUIRE A MISURA OG EDIFICI CIVILI INDUSTRIALI Costi della sicurezza Demolizioni Opere edili Opere da falegname Opere da fabbro Impermeabilizzazioni Impianti elettrici Impianti idrico/sanitari Opere a verde TOTALE TOTALE OG EDIFICI CIVILI INDUSTRIALI Importo a base d appalto per lavori soggetti a ribasso d asta per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta Importo delle singole categorie di lavoro [] TOTALI.50,00 5.84,0 85.88, 4.809,06 8.985,70 76.986,46 8.9,0 5.94,6 8.979,60 665.000,00 665.000,00 6.750,00.50,00 Oltre: Importo netto per opere in economia Importo netto per rimborsi a fattura Importi IVA esclusa 8.4,9.000,00 Per le modalità esecutive, il rispetto delle norme e delle leggi di riferimento, la qualità dei materiali nonché le garanzie e le certificazioni da fornire si rimanda al capitolato tecnico. 6 VALUTAZIONI ECONOMICHE L intervento comporta una spesa complessiva, stimata sulla base della Tariffa Regione Lazio 0, adottata con D.G.C. n 97 del 08/05/0 e della tariffa allegata all elenco prezzo relativa agli interventi di manutenzione delle attrezzature delle cucine e delle lavanderie presenti negli asili nido. Gli incrementi del 0% per appalti attinenti la manutenzione ordinaria, indicati alla pagina 4, piano, delle Avvertenze Generali della citata Tariffa 0 si applicano solo ed esclusivamente nei casi di interventi in emergenza, valutati dal Direttore dei lavori, escludendo tutte le altre casistiche. Non si applicano le maggiorazioni al punto ) della pag. 4 delle avvertenze generali della tariffa richiamata. Per le sole opere svolte nelle giornate di sabato, festivi o in orari notturni dalle ore :00 alle ore 5:00 sarà applicata la maggiorazione sui prezzi di contratto del 0%. Le opere e le forniture si intendono comprensive di ogni e qualsiasi onere, materiale, manodopera, mezzi ed assistenza, alla regola dell arte, perfettamente agibili ed utilizzabili e garantendo quotidianamente e obbligatoriamente la presenza di n squadre organizzate autonomamente formate almeno da un operaio generico, muratore, idraulico ed elettricista oltre a tecnici e mezzi idonei per la manutenzione del verde scolastico nel rispetto della legislazione vigente in materia. 4
7 QUADRO ECONOMICO Descrizione LAVORI Tot. lavori Di cui per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso Di cui importo lavori soggetti a ribasso Tot. IMPORTO A BASE DI A=A+A GARA SOMME A DISPOSIZIONE DELLA B STAZIONE APPALTANTE Opere in economia Rimborsi a Fattura Contributo Autorità TOT. SOMME A Tot. B=B+B+B DISPOSIZIONE IMPORTO Tot A+B COMPLESSIVO Importo Aliq. IVA IVA Totale Lordo A 665.000,00 % 46.00,00 8.00,00.50,00 % 7.5,00 40.565,00 6.750,00 % 8.985,00 770.75,00 665.000,00 % 46.00,00 8.00,00 8.4,9 %.000,00 % 75,00 0% 6.5,07 660,00-4.665,00.660,00 75,00.788,9 6.9,07 8.700,00 696.788,9 5.,07 850.000,00 8 CRONOPROGRAMMA INTERVENTO La natura dei lavori, l ambito d intervento e la durata temporale non permette di predisporre un cronoprogramma dettagliato degli stessi, in via esemplificativa si riportano gli elementi essenziali per una programmazione degli interventi: Esercizi finanziari APPALTO AGGIUDICAZIONE CONSEGNA LAVORI ULTIMAZIONE COLLAUDO Marzo 08 Aprile 08 Dicembre 08 Febbraio 09 9 FINANZIAMENTO ED ESECUTIVITA Il presente progetto è finanziato con fondi di bilancio 08 ordinari e vincolati sui seguenti centri di costo municipali in Titolo I: 00ST ASILI NIDO TAN GESTIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE TDP 4 INTERVENTI PER GLI ANZIANI TIA ISTRUZIONE ELEMENTARE TIE 7 ISTRUZIONE MEDIA TIM 8 MERCATI RIONALI TMR 00ST 9 0 ATTIVITA DI SEGRETARIATO TSG 00ST SCUOLA MATERNA TSM TTC 5 6 ATTIVITA TECNICA 0AVL 5
Le somme necessarie sono disponibili, immediatamente prenotabili e impegnabili sui fondi previsti al Bilancio. 0 AFFIDAMENTO DEI LAVORI Trattandosi di Manutenzione ordinaria l amministrazione procederà con un appalto a misura. RISPETTO DELLE NORME Al presente intervento, in particolare, si applicano tutte le norme e prescrizioni contenute nel Piano di Sicurezza e Coordinamento, in particolare ci si dovrà attenere a tutte le indicazioni e prescrizioni del D.lgs. 8/008 e s.m.i. In generale nella stesura del presente progetto ci si è attenuti, anche se non esplicitamente citate e richiamate, a tutte le norme e le prescrizioni emanate dai diversi soggetti in materia di salute e sicurezza, in materia di contratti pubblici, di edilizia scolastica, di prevenzione incendi, di barriere architettoniche, di vincoli ambientali storici architettonici ed urbanistici. Elenco elaborati:. Relazione tecnica generale;. Relazione tecnica Opere Edili;. Relazione tecnica Opere Impiantistiche; 4. Relazione tecnica scuole materne, elementari e medie; 5. Relazione tecnica asili nido; 6. Relazione tecnica mercati; 7. Relazione tecnica centri anziani; 8. Relazione geologica tecnica illustrativa; 9. Computo metrico estimativo; 0. Elenco prezzi;. Computo sicurezza;. Allegato A elenco edifici;. Allegato B planimetrie; 4. Capitolato speciale d appalto; 5. Piano di Sicurezza e Coordinamento. Sommario - PREMESSA... INQUADRAMENTO TERRITORIALE E UBICAZIONE INTERVENTI... VINCOLI... 4 STATO DI FATTO E MOTIVAZIONI DEGLI INTERVENTI... 5 INTERVENTI PREVISTI... 6 VALUTAZIONI ECONOMICHE... 4 7 QUADRO ECONOMICO... 5 8 CRONOPROGRAMMA INTERVENTO... 5 9 FINANZIAMENTO ED ESECUTIVITA... 5 0 AFFIDAMENTO DEI LAVORI... 6 RISPETTO DELLE NORME... 6 6