COMUNE DI ROMA FABBRICATO CONDOMINIALE SITO IN VIA ASSISI n. 7-00181 ROMA Municipio VII COMPUTO METRICO Integrazione al Computo INTERVENTO DI ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO SULLE SUPERFICI ESTERNE Proprietà: CONDOMINIO VIA ASSISI, 7 Redatto: Dott. Arch. Daniele Bargagna Data: Roma, luglio 2017 Roma, marzo 2018 aggiornamento Dott. Arch. Daniele Bargagna via Ferdinando Ughelli, 16-00179 Roma cell. 340.5837956; tel. 06.45422681 - email: bargagnadaniele@gmail.com
Parte Prima: A) INSTALLAZIONE DEL CANTIERE E OPEERE PROVVISIONALI (come da C. M.) Parte Seconda: B) PROSPETTI: OPERE MURARIE E CAPPOTTO TERMICO Parte Terza: C) INTERVENTI SUI BALCONI (come da C. M.) Parte Quarta: D) CORNICIONE PERIMETRALE (come da C. M.) Parte Quinta: E) TERRAZZA CONDOMINIALE Parte Sesta: F) BASAMENTO IN TRAVERTINO (come da C. M.) Parte Settima: G) CARICO TRASPORTO E COMPENSO ALLE DISCARICHE (come da C. M.) n. art. DESIGNAZIONE DEI LAVORI unità misura quantità prezzo unitario prezzo TOTALE A) INSTALLAZIONE DEL CANTIERE E OPERE PROVVISIONALI B - PROSPETTI: OPERE MURARIE (in sostituzione del computo metrico) Premessa alle opere sui prospetti: al fine di poter posare i pannelli isolanti, dovranno essere rimosse dai condomini tutti gli impianti privati presenti in facciata (es. motori impianto di condizionamento) 1 B.1 Superficie a tinta sintetica: Asportazione dalle superfici intonacate in strati di tinta sintetica mediante fonte di calore a fiamma o elettrica, compreso l'uso di solventi idonei per le parti più tenaci E' compreso il tiro in discesa dei materiali, il trasporto, l accatastamento nell'ambito del cantiere, escluso il trasporto a rifiuto in discarica autorizzata del materiale inutilizzabile lato via Assisi mq. 675,00 lato via Tuscolana mq. 525,00 lato posteriore via Assisi mq. 6,00 lato posteriore via Tuscolana mq. 15,00 rimozione di tinta sintetica mq. 1.221,00 2 B.2 Superfice ad intonaco liscio: Revisione completa degli intonaci di facciata tramite battitura manuale delle superfici. lato interno opposto a via Assisi mq. 355,00 lato interno opposto a via Tuscolana mq. 250,00 lato su terrazze private opposto a via Tuscolana mq. 60,00 lato su altra proprietà opposto a via Tuscolana mq. 150,00 lato via Assisi su terrazza privata mq. 24,00 parete con pubblicità mq. 377,00 sotto balconi mq. 60,00 battitura dell'intonaco mq. 1.276,00 3 B.3 Spicconatura di intonaco a vivo di muro, di spessore fino a 3 cm, compresi l onere di esecuzione anche a piccole zone, la spazzolatura delle superfici, il tiro in discesa dei materiali, l accatastamento nell'ambito del cantiere, escluso il trasporto a rifiuto in discarica autorizzata del materiale inutilizzabile. Rifacimento dell'intonaco pronto premiscelato in leganti speciali, costituito da un primo strato di fondo e da uno strato di finitura, tirato in piano e fratazzato, applicato con le necessarie poste e guide, rifinito con uno strato di malta fine, eseguito su superfici piano o curve, verticali e quanto occorre per dare l opera finita a regola d'arte. La superficie del nuovo intonaco deve essere uniforme al vecchio sia per la composizione sia per la granulometria. Compreso ogni altro onere e magistero calcolato sul 20% della superficie totale. spicconatura e rifacimento intonaco mq. 499,40 4 B.4 Rasatura degli intonaci civili, per garantire la planarità delle superfici A supprto dei pannelli isolanti rasatura degli intonaci mq. 2.497,00
5 B.5 Collante minerale fibrorinforzato a base di leganti idraulici e resine polimero-modificate per esterni. Specifico per cicli di isolamento termico a cappotto e per interventi di ripristino di facciata. collante mq. 2.497,00 6 B.6 Isolamento termico a cappotto di pareti esterne già preparate tramite fornitura e montaggio di pannelli rigidi isolanti, i pannelli dovranno essere ad alta densità (da 130 kg/m3 a 78 kg/m3) e idonei per l'utilizzo in rivestimenti a cappotto termo/acustico. E' compresa nella posa dei pannelli l'inserimento di una scossalina in alluminio tra la parete con finitura in marmo e i pannelli isolanti. Dovranno essere riprodotti i due marcapiani aggettanti e le lesene all'ultimo piano. pannelli isolanti mq. 2.497,00 7 B.7 Rasante minerale fibrorinforzato a base di leganti idraulici e resine polimero-modificate esterni. Specifico per cicli di isolamento termico a cappotto e per interventi di ripristino di facciata. Va considerata una doppia mano di rasatura in considerazione della presenza della retein fibra di vetro rasatura degli intonaci mq. 2.497,00 8 B.8 Fornitura e posa di rete in fibra di vetro in modo tale da soddisfare i massimi requisiti in materia di sicurezza anticrepe e resistenza agli urti rete mq. 2.497,00 9 B.9 Fondo fissante e isolante, applicato a pennello su superfici esterne specifico per esterni, con alto potere traspirante. fondo fissante mq. 2.497,00 10 B.10 Tinteggiatura con pittura minerale a base di silicati di potassio a due mani a coprire, dello stesso colore attualmente esisistente, ad elevata idrorepellenza ed eccellente permeabilità al vapore e specifico nei sistemi di isolamento termico a cappotto. tinteggiatura degli intonaci mq. 2.497,00 11 B.11 In funzione dello spessore dei pannelli isolanti, andranno considerate tutte le seguenti eventuali opere di adeguamento degli alementi presenti sulle facciate al nuovo spessore dei piani verticali: - intervento di adeguamento delle soglie in travertino -intervento di adeguamento delle persiane e dei ferma-persiane - intervento di adeguamento di tutti gli elemneti verticali quali discendenti e tubi della caldaia, per poter permettere la continuità della posa dei pannelli isolanti Per l'eventuale spostamento delle tubazioni del gas e le relative diramazioni dovrà intervenire l'ente preposto autorizzato adeguamento delgi elementi in facciata a corpo 1,00 12 B.12 Prospetto con pannello plubblicitario: previo smontaggio del telo e del telaio perimetrale. Rimontaggio degli elementi a completamento della finitura della parete smontaggio e rimontaggio del pannello pubblicitario a corpo 1,00 B) PROSPETTI: OPERE MURARIE E CAPPOTTO TERMICO
C - INTERVENTI SUI BALCONI (come da computo metrico) D - CORNICIONE PERIMETRALE IN ARDESIA (come da computo metrico) E - TERRAZZA CONDOMINIALE (in aggiunta al computo metrico) 13 E.1 Pulizia delle superfici da trattare, al fine di rimuovere parti friabili, eventuale sistemazione di parti in fase di distacco (mattonelle), stuccatura laddove necessaario ed eventuale livellatura delle superfici. Il tutto per rendere l'attuale piano un sicuro appoggio ai successivi interventi. pulizia della terrazza a corpo 1,00 14 E.2 Isolamento termico in estradosso di coperture piane a terrazzo o inclinate eseguito, mediante posa a secco, con pannelli rigidi di materiale isolante su piano di posa già preparato, compreso tiro in alto del materiale, realizzato con pannelli in: polistirene espanso sinterizzato con elevata resistenza a compressione: spessore almeno 3 cm isolamento termico terrazza mq. 245,00 15 E.3 Realizzazione massetto di sabbia e cemento dato in opera ben costipato, livellato e con pendenze adeguate per uno spessore finito pari a circa 6 cm compreso di maglia elettrosaldata 10 x 10 ø 5 massetto mq. 245,00 16 E.4 Strato impermeabile con resine poliuretaniche, epossidiche e plastiche, di primaria marca con caratteristiche tecniche del prodotto da allegare all'offerta, armate con teli di lana di vetro su superfici verticali ed orizzontali composto da: prima mano di primer costituita da resina per 0,30 kg/mq di prodotto posa in opera di armatura in teli di lana di vetro del peso di 300 gr/mq impregnazione della lana di vetro con una seconda mano di resina per 1,00 kg/mq terza e quarta mano di resina caricata con inerti impalpabili e tixotropici per 0,80 kg/mq quinta ed ultima mano di resina poliuretanica elastica e pigmentata di finitura resina mq. 265,00 17 E.5 Corrimano perimetrale: Fornitura e posa in opera di scatolato uguale per forma, materiale e rifinitura a quelli esistente da posare sopra gli attuali al fine dell'innalzamento della ringhiera Corrimano m. 60,00 E) TERRAZZA CONDOMINIALE F - BASAMENTO IN TRAVERTINO (come da computo metrico) G - CARICO TRAPORTO E COMPENSO ALLE DISCARICHE (come da computo metrico)
RIEPILOGO GENERALE COSTI DELLE OPERE DI ISOLAMENTO TERMICO A) INSTALLAZIONE DEL CANTIERE E OPERE PROVVISIONALI B) PROSPETTI: OPERE MURARIE E CAPPOTTO TERMICCO C) INTERVENTI SUI BALCONI D) CORNICIONE PERIMETRALE E) TERRAZZA CONDOMINIALE F) BASAMENTO IN TRAVERTINO G) CARICO TRASPORTO E COMPENSO ALLE DISCARICHE TOTALE INTERVENTO DI ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO timbro e firma della Ditta