INDICE 1.0 PREMESSA... 2 2.0 ELENCHI DITTE... 3 3.0 PIANI PARTICELLARI... 5 4.0 IMPORTI INDENNITA OFFERTA... 5 ELENCO DITTE VISURE CATASTALI
7501 - Progetto esecutivo di adeguamento dell impianto di depurazione di TRABIA Piano particellare di esproprio aggiornamento Maggio 2018 - Pagina 2 di 5 1.0 PREMESSA Il piano delle pratiche relative all occupazione e all asservimento delle aree occorrenti alla realizzazione dell opera prevede: A) L OCCUPAZIONE TEMPORANEA, prevista dall art. 49 del D.P.R. 327/2001, ha una durata massima di anni 1 (uno) su striscia di larghezza di m 10 (dieci) coassiale alle canalizzazioni da costruire, occupazione da attuarsi in forza di appositi decreti di occupazione temporanea. In tale periodo, nella fascia di mt 10, potranno essere installati i cantieri e posate condotte di qualsiasi genere. L ammontare delle relative indennità da corrispondere alle ditte proprietarie dei terreni occupati, di cui agli allegati elenchi ditte, è stata determinata secondo le disposizioni dell articolo 50 del D.P.R. 327/2001: Nel caso di occupazione di un'area, è dovuta al proprietario una indennità per ogni anno pari ad un dodicesimo di quanto sarebbe dovuto nel caso di esproprio dell'area e, per ogni mese o frazione di mese, una indennità pari ad un dodicesimo di quella annua. Per i terreni in oggetto in caso di esproprio, è stato stimato un valore di mercato pari ad 8 al m 2, che prevedendo l intervento per anni uno, comporta l indennità unitaria per occupazione di 1/12, pari ad 0.67; Nel corso dei lavori i conducenti dei fondi dovranno essere risarciti dei danni arrecati alle coltivazioni o piantagioni e ai frutti pendenti al di fuori della striscia occupata dei 10 mt previsti. B) L assoggettamento a SERVITU PERMANENTE prevista dall art. 44 del D.P.R. 327/2001, di una striscia larga 3 m (tre) coassiale alle condotte realizzate. La servitù consiste nel diritto perpetuo di: - costruire, posare condotte sotterranee di qualsiasi specie della larghezza interna fino a 1 metro e a una distanza non inferiore a 0,5 metri dai confini della striscia;
7501 - Progetto esecutivo di adeguamento dell impianto di depurazione di TRABIA Piano particellare di esproprio aggiornamento Maggio 2018 - Pagina 3 di 5 - installare, entro tale distanza, dei pozzetti di accesso con chiusino; - eseguire lavori di manutenzione, riparazione e rifacimento in qualsiasi stagione senza necessità di preavviso; - il personale incaricato potrà accedere e passare in qualsiasi momento sulla superficie asservita sia a piedi che con i mezzi di trasporto per ispezione e manutenzione. Il proprietario dell immobile non potrà fare o lasciare fare sulla striscia costruzioni o altro che possano menomare od ostacolare l esercizio della servitù, non potrà piantare o fare piantare entro la striscia nuovi alberi ad alto fusto, né modificare il profilo del terreno in modo da mettere in pericolo la canalizzazione. Il valore delle indennità di asservimento, è stato calcolato riconoscendo il 50% di quanto sarebbe dovuto in caso di esproprio. Considerato che è stato stimato un valore di mercato pari ad 8 al m 2, l indennità unitaria della servitù corrisponde al 50%, pari ad 4,00 al m 2 ; C) Le interferenze tra opere e strade provinciali o statali e loro zone di rispetto, saranno regolate da apposite convenzioni. La condotta corre quasi per interno all interno della strada statale n 113. 2.0 ELENCHI DITTE Le ditte sono quelle rilevate presso l UFFICIO Agenzia delle Entrate Direzione provinciale di Palermo Ufficio provinciale Territorio Servizi catastali, del comune di Trabia, provincia di Palermo, aggiornate alla data di emissione del presente documento. A fianco di ciascuna ditta proprietaria sono riportati i numeri progressivi di piano che contraddistinguono, sul relativo PIANO PARTICELLARE, i fondi di proprietà della Ditta medesima, e i dati catastali delle particelle interessate.
7501 - Progetto esecutivo di adeguamento dell impianto di depurazione di TRABIA Piano particellare di esproprio aggiornamento Maggio 2018 - Pagina 4 di 5 Le superfici esposte negli Elenchi non sono definitive, potranno cioè essere soggette a variazioni di lieve entità in dipendenza delle pratiche esigenze dei lavori. Nei casi in cui la larghezza dell area di intervento, è risultata fisicamente delimitata da manufatti, recinzioni o fabbricati, che limitano la larghezza di occupazione/servitù, nel calcolo dell indennità provvisoria si è tenuto conto dell area così ridotta. In particolare per i mappali interni alla recinzione della stazione di sollevamento di Santa Rosalia, trattandosi di aree ad esclusivo servizio del manufatto, con destinazione d uso consolidata da anni, si è ritenuto di non inserirle nel presente documento, indipendentemente dal mancato aggiornamento della visura catastale. Sempre in prossimità della stazione di sollevamento, nella prima emissione del progetto nell anno 2008, erano presenti alcuni mappali del foglio 8 interessati dai lavori come il 1811-1812. Nella mappa aggiornata tali mappali risultano soppressi e sostituiti dal n 1468 che però dalla visura storica non deriva dai suddetti. Da una ricerca effettuata è stato riscontrato che il mappale derivante dai precedenti è il 1923 che è stato inserito nel presente documento ed aggiornato nella planimetria allegata. Si ritine che si tratti di una errata trascrizione effettuata sul foglio di mappa, che dovrà essere segnalata al competente ufficio provinciale del territorio. Per il tratto di condotta la cui posa è prevista staffata alla parete del ponte, prospicente i mappali 522-524-918 del foglio 7, considerato che la tubazione ricade nell impronta del ponte e la posa in opera è prevista dalla sede stradale, con autogru dotata di cestello elevatore operante anche in negativo, non risulta necessario prevedere la fascia servitù sulle suddette aree prospicenti. Per ragioni di sicurezza, può risultare opportuno interdire l utilizzo delle aree sottostanti durante la posa della nuova condotta. Considerato che la valutazione definitiva può essere effettuata in corso d opera, per l eventuale sola occupazione si procederà ai sensi dell art. 49 del DPR 327/2001 occupazione temporanea di aree non soggette ad esproprio.
7501 - Progetto esecutivo di adeguamento dell impianto di depurazione di TRABIA Piano particellare di esproprio aggiornamento Maggio 2018 - Pagina 5 di 5 Si precisa infine la scelta progettuale relativa al tratto interno alla galleria Lanza sulla strada statale n 113 non inserita nel piano particellare. La condotta verrà posata all interno di parte dell arco rovescio che costituisce la fondazione della galleria e l autorizzazione alla posa è stata concordata con ANAS, come per il rimanente tratto su strada. La tubazione risulterà pertanto inglobata nel manufatto ANAS senza interessare le aree limitrofe. 3.0 PIANI PARTICELLARI Della presente relazione fa parte il piano particellare grafico redatto su planimetria catastale in scala 1:1000, aggiornato alla data odierna, con acquisizione dall ufficio provinciale del territorio di Palermo. Le aree da sottoporre a occupazione provvisoria, per una larghezza di mt 10, sono delimitate da linee tratteggiate di colore blu. Le fasce centrali da asservire permanentemente, per una larghezza di mt 3, sono delimitate con linee continue di colore magenta. I diversi fondi da occupare e asservire sono contraddistinti e identificati mediante numeri cerchiati, numeri di piano di cui al punto 2.0 dei suddetti elenchi ditte. I numeri piccoli posti sulle diverse particelle sono i numeri di mappa. 4.0 IMPORTI INDENNITA OFFERTA L importo complessivo delle indennità, calcolato come sopra esposto, ammonta a EURO: a) Indennità per occupazione temporanea: 198,67 b) Indennità per servitù permanente: 337,60 ------------ Sommano 536,27 Si arrotonda 550,00 Si prevede un indennità complessiva con arrotondamento, di 550,00
N DATI ANAGRAFICI DITTA CODICE FISCALE COMUNE FOGLIO PARTICELLA PARTITA SUPERFICIE CATASTALE ha a ca VALORE DI MERCATO / m² SUPERFICIE OCCUPAZIONE TEMPORANEA INDENNITA' UNITARIA INDENNITA' TOTALE SUPERFICIE ASSERVIMENTO INDENNITA' UNITARIA INDENNITA' TOTALE INDENNITA' TOTALE m 2 / m 2 m 2 / m 2 A B C = A x B D E F = D X E L = C + F + I BONGIOVANNI Santinuccia nata a TRABIA il 28/05/1970 BNGSTN70E68L317E 1 Trabia 8 1923 -- -- S.S.R.R. PARTICIPACO`ES LTDA con sede in TRABIA 96022740821 09 10 8,00 136 0,67 90,67 41,9 4,00 167,60 258,27 2 LIMA Maria nata a TRABIA il 02/12/1961 LMIMRA61T42L317A Trabia 8 1741 -- -- 09 40 8,00 162 0,67 108,00 42,5 4,00 170,00 278,00 TOTALE 198,67 337,60 536,27 Aggiornamento indennità rev 2 29 05 18.xls pagina 1
Direzione Provinciale di Palermo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 02/02/2018 - Ora: 12.50.11 Visura storica per immobile Visura n.: T164370 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 02/02/2018 Segue Dati della richiesta Comune di TRABIA ( Codice: L317) Provincia di PALERMO Catasto Fabbricati Foglio: 8 Particella: 1923 INTESTATI 1 BONGIOVANNI Santinuccia nata a TRABIA il 28/05/1970 BNGSTN70E68L317E* (1) Proprieta` per 1/3 in regime di separazione dei beni 2 S.S.R.R. PARTICIPACO`ES LTDA con sede in TRABIA 96022740821* (1) Proprieta` per 2/3 Unità immobiliare dal 09/11/2015 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 8 1923 C/2 6 21 m² Totale: 119 m² Euro 32,54 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Indirizzo CONTRADA SANTA ROSALIA SNC piano: T; Annotazioni classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (D.M. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 15/09/2011 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 8 1923 C/2 6 21 m² Euro 32,54 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 15/09/2011 protocollo n. PA0410062 in atti dal 15/09/2011 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 52373.1/2011) Indirizzo, CONTRADA SANTA ROSALIA SNC piano: T; Annotazioni classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (D.M. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 15/09/2010 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 8 1923 C/2 6 21 m² Euro 32,54 COSTITUZIONE del 15/09/2010 protocollo n. PA0463781 in atti dal 15/09/2010 COSTITUZIONE (n. 6346.1/2010) Indirizzo, CONTRADA SANTA ROSALIA SNC piano: T;
Annotazioni classamento e rendita proposti (D.M. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 13/09/2010 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 8 1923 in attesa di dichiarazi one Segue COSTITUZIONE del 13/09/2010 protocollo n. PA0459230 in atti dal 13/09/2010, ASSOCIATO AL TIPO MAPPALE CON PROTOCOLLO PA0459089 DEL 13/09/2010 (n. 459089.1/2010) Situazione degli intestati dal 24/09/2015 1 S.S.R.R. PARTICIPACO`ES LTDA con sede in TRABIA 96022740821 (1) Proprieta` per 2/3 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 24/09/2015 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 28/10/2015 Repertorio n.: 67797 Rogante: FICANI MAURIZIO Sede: PALERMO Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 32796.1/2015) Situazione degli intestati dal 04/10/2014 1 BONGIOVANNI Santinuccia nata a TRABIA il 28/05/1970 BNGSTN70E68L317E* (1) Proprieta` per 1/3 in regime di separazione dei beni DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 04/10/2014 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 16/10/2014 Repertorio n.: 67579 Rogante: FICANI MAURIZIO Sede: PALERMO Registrazione: Sede: DONAZIONE ACCETTATA (n. 32564.1/2014) Situazione degli intestati dal 04/10/2014 1 ORTOLANO Francesca Maria nata a PALERMO il 28/05/1979 RTLFNC79E68G273N* (1) Proprieta` per 1/6 in regime di separazione dei beni fino al 24/09/2015 2 ORTOLANO Giuseppe nato a PALERMO il 17/03/1978 RTLGPP78C17G273Y* (1) Proprieta` per 1/6 fino al 24/09/2015 3 S.S.R.R. PARTICIPACO`ES LTDA con sede in TRABIA 96022740821 (1) Proprieta` per 4/12 fino al 24/09/2015 4 CORDONE Filippo nato a PALERMO il 05/02/1958 CRDFPP58B05G273H* (1) Proprieta` per 1/12 in regime di separazione dei beni fino al 04/10/2014 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 04/10/2014 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 16/10/2014 Repertorio n.: 67578 Rogante: FICANI MAURIZIO Sede: PALERMO Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 32562.1/2014) Situazione degli intestati dal 08/08/2011 1 BONGIOVANNI Santinuccia nata a TRABIA il 28/05/1970 BNGSTN70E68L317E* (1) Proprieta` per 1/4 in regime di separazione dei beni fino al 04/10/2014 2 CORDONE Filippo nato a PALERMO il 05/02/1958 CRDFPP58B05G273H* (1) Proprieta` per 1/4 in regime di separazione dei beni fino al 04/10/2014 3 ORTOLANO Francesca Maria nata a PALERMO il 28/05/1979 RTLFNC79E68G273N* (1) Proprieta` per 1/4 in regime di separazione dei beni fino al 04/10/2014 4 ORTOLANO Giuseppe nato a PALERMO il 17/03/1978 RTLGPP78C17G273Y* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 04/10/2014 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 08/08/2011 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 11/08/2011 Repertorio n.: 754 Rogante: CARDINALE FLORA Sede: PALERMO Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 29750.1/2011)
Direzione Provinciale di Palermo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 02/02/2018 - Ora: 12.50.11 Visura storica per immobile Visura n.: T164370 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 02/02/2018 Fine Situazione degli intestati dal 13/09/2010 1 LIMA CALCAGNO Antonino nato a TRABIA il 01/05/1897 LMCNNN97E01L317K* (4) Diritto del concedente fino al 28/09/2009 2 LIMA TERESI Antonino nato a TRABIA il 12/01/1926 Livellario fino al 28/09/2009 DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 13/09/2010 protocollo n. PA0459230 in atti dal 13/09/2010 Registrazione:, ASSOCIATO AL TIPO MAPPALE CON PROTOCOLLO PA0459089 DEL 13/09/2010 (n. 459089.1/2010) Situazione degli intestati dal 28/09/2009 1 LIMA Salvina nata a PALERMO il 07/01/1955 LMISVN55A47G273L* (1) Proprieta` per 1/2 fino al 08/08/2011 2 TERESI Rosa nata a TRABIA il 05/04/1931 TRSRSO31D45L317Y* (1) Proprieta` per 1/2 fino al 08/08/2011 DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 28/09/2009 protocollo n. PA0505775 in atti dal 14/10/2010 Registrazione: UR Sede: TERMINI IMERESE Volume: 9990 n: 783 del 24/09/2010 SUCC. DI LIMA ANTONINO (n. 28659.1/2010) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Direzione Provinciale di Palermo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 22/05/2017 - Ora: 09.23.37 Visura storica per immobile Visura n.: T28729 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 22/05/2017 Segue Dati della richiesta Comune di TRABIA ( Codice: L317) Provincia di PALERMO Catasto Fabbricati Foglio: 8 Particella: 1741 INTESTATO 1 LIMA Maria nata a TRABIA il 02/12/1961 LMIMRA61T42L317A* (1) Proprieta` per 1/1 Unità immobiliare dal 09/11/2015 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 8 1741 A/7 4 2 vani Totale: 38 m² Totale escluse aree scoperte**: 25 m² Indirizzo CONTRADA MOLARA SNC piano: T-1; Annotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 07/02/2005 Euro 180,76 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale 1 8 1741 A/7 4 2 vani Euro 180,76 COSTITUZIONE del 07/02/2005 protocollo n. PA0036174 in atti dal 07/02/2005 COSTITUZIONE (n. 561.1/2005) Indirizzo, CONTRADA MOLARA SNC piano: T-1; Annotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94) Situazione degli intestati dal 07/09/2015 1 LIMA Maria nata a TRABIA il 02/12/1961 LMIMRA61T42L317A* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA TESTAMENTO OLOGRAFO del 07/09/2015 protocollo n. PA0049767 Voltura in atti dal 14/03/2017 Repertorio n.: 21742 Rogante: SANFILIPPO GIACOMO Sede: BAGHERIA Registrazione: UU Sede: TERMINI IMERESE Volume: 9990 n: 1217 del 07/09/2016 SUCCESSIONE DI LIMA GIUSEPPE (n. 7986.2/2017)
Direzione Provinciale di Palermo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 22/05/2017 - Ora: 09.23.37 Visura storica per immobile Visura n.: T28729 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 22/05/2017 Fine Situazione degli intestati dal 07/02/2005 1 LIMA Giuseppe nato a TRABIA il 04/04/1928 LMIGPP28D04L317U* (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/09/2015 DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 07/02/2005 protocollo n. PA0036174 in atti dal 07/02/2005 Registrazione: COSTITUZIONE (n. 561.1/2005) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria ** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).