COMUE DI FIALE EMILIA PROVICIA DI MODEA DELIBERAZIOE DEL COIGLIO COMUALE C O P I A ALIEAZIOE. 4 ALLOGGI UBICATI I VIA ALLEGRO GRADI. 3 A FIALE EMILIA A FAVORE DI R. Progr. Data 11 07/03/2011 eduta R. 2 Adunanza ORDIARIA eduta PUBBLICA di PRIMA convocazione in data 07/03/2011 alle ore 20:55. Il PREIDETE ha convocato il COIGLIO COMUALE nella solita sala delle adunanze, oggi 07/03/2011 alle ore 20.55 in adunanza ORDIARIA di PRIMA Convocazione. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e ome Pre. Cognome e ome Pre. Cognome e ome Pre. ORAGI RAIMODO PECORARI MARCO ROI VITTORIO GOLIELLI GIOVAI MALAGUTI FRACECO MALAGUTI MOICA CARRARA MAIMO MERIGHI GIUEPPE BORGATTI GIALUCA IMOI LIA MALAK MOHAMAD KAMEL GARUTTI MIRCO BALDII CLAUDIO VALLII TEFAO PALAZZI ADRO BACCHELLI MARCO PICELLI AALUIA PIAZI GIUDO MOELLI GIULIAO PEZZELLA GIOVAI ROI CLAUDIO Totale Presenti 16 Totali Assenti 5 ono presenti gli Assessori: CACCHETTI MICHELE, FERIOLI FERADO, D'AIELLO AGELO, CAVAI ADEODATO, POLETTI ADREA Partecipa alla seduta il EGRETARIO GEERALE DOTT.A ALEADRA RIVI. In qualità di PREIDETE, il ig. MAIMO CARRARA constatata la legalità della adunanza, invita il Consiglio a deliberare sull'oggetto sopraindicato. Fungono da scrutatori i seguenti Consiglieri:,,. Pagina 1
OGGETTO: ALIEAZIOE. 4 ALLOGGI UBICATI I VIA ALLEGRO GRADI. 3 A FIALE EMILIA A FAVORE DI IL COIGLIO COMUALE Udita la relazione dell Assessore Vice indaco ig. Angelo d Aiello; Registrato l intervento del Consigliere ig. Giovanni Pezzella (Lista Finale al Centro) il quale chiede chiarimenti in merito alle modalità di recepimento dell incasso derivante dall alienazione; Assessore Vice indaco ig. Angelo d Aiello, fornisce le informazioni richieste; Premesso: - che con propria deliberazione n. 85 del 23/10/2007 ad oggetto: Accordo di programma per l acquisto di patrimonio di edilizia popolare convenzionata, si approvava l accordo di programma fra il Comune di Finale Emilia, ACER MODEA e ACEA COTRUZIOI s.p.a di Mirandola e si autorizzava l acquisto di n. 32 alloggi situati a Finale Emilia, Via Allegro Grandi n. 3 5 (complesso residenziale Fiorita ) di proprietà dell Impresa ACEA Costruzioni s.p.a., con sede a Mirandola al costo di 1.340,00 al mq. di superficie complessiva, per totali 3.171.300,00 Iva compresa già detratto il contributo regionale di 658.650,00 arrotondato a 660.000,00; - che con la citata deliberazione n. 85/2007 si autorizzava il Comune di Finale Emilia, al fine di reperire parte delle risorse necessarie per l acquisto di cui sopra, a provvedere ad alienare n. 9 alloggi di E.R.P. situati a Finale Emilia in fabbricati in cui la presenza condominale di assegnatari era ridotta da 1 a 3 assegnatari per fabbricato, prevedendo un introito pari ad 675.000,00 ed ad alienare all Impresa ACEA Costruzioni s.p.a. il fabbricato sito a Finale Emilia in Via Frassoni n. 24/A già adibito ad Asilo ido, per un importo pari a 650.000,00; - che con la sopra citata deliberazione si dava infine atto che ACER si impegnava ad accendere un mutuo trentennale per un importo pari a 1.846.300,00 a completamento delle risorse necessarie al Comune di Finale Emilia per l acquisto del complesso residenziale Fiorita 7 e Fiorita 8, nonché a gestire in convenzione i relativi 32 alloggi nell ambito del contratto di servizio per la gestione in convenzione del patrimonio residenziale pubblico; Preso atto: - che con la procedura di Asta Pubblica approvata con Determinazione del Responsabile del servizio Economato e Patrimonio n. 795 del 15/11/2007, esecutiva, ad oggetto: Asta pubblica per l alienazione di n. 9 alloggi di e.r.p. e relative pertinenze: approvazione del bando del Responsabile è stato assegnato soltanto un alloggio dei n. 9 alloggi di E.R.P. di cui sopra; Richiamata: - la deliberazione della Giunta Comunale n. 138 del 12/05/2008 ad oggetto: Acquisto alloggi da ACEA Costruzioni s.p.a.. Anticipazione da parte di ACER Modena delle somme occorrenti., con la quale si dava atto, visto l esito della procedura di asta
relativa ai n. 9 alloggi di e.r.p., che si sarebbe provveduto al reperimento delle risorse necessarie all acquisto dei n. 32 alloggi nel seguente modo: 1. quanto ad 650.000,00 mediante alienazione dell edificio ex Asilo ido di Via Frassoni; 2. quanto a 1.846.300,00 mediante anticipazione da parte di ACER Modena ad ACEA Costruzioni s.p.a. utilizzando gli importi derivanti dall accensione di un mutuo chirografario trentennale con Unicredit Banca s.p.a. a rogiti otaio Rabitti in data 15/02/2008, importi da recuperare da parte di ACER Modena in virtù della gestione in convenzione dei 32 alloggi del complesso residenziale Fiorita 7 e Fiorita 8 nell ambito del contratto di servizio per la gestione in convenzione del patrimonio residenziale pubblico; 3. quanto a 675.000,00 autorizzando ACER Modena ad utilizzare le somme a disposizione in virtù della convezione in essere per la gestione del patrimonio di e.r.p. di proprietà del Comune di Finale Emilia; Considerato: - che in data 09/06/2008 con rogito del not. M. Rocca n.rep. 110886/19678, il Comune di Finale Emilia ha acquistato n. 32 alloggi in Via Allegro Grandi n. 3 5 a Finale Emilia, censiti al Fog. 88 mapp. 637 638, dalla soc. ACEA COTRUZIOI s.p.a con sede in Mirandola al prezzo complessivo di 3.171.300,00; Rilevato: - che ACER MODEA ha dovuto pertanto sottoscrivere per conto del Comune di Finale Emilia al fine di consentire l acquisto dei n. 32 alloggi di Via Allegro Grandi n. 3 5 a Finale Emilia un mutuo di complessivi 1.846.300,00, oltre ad avere anticipato l importo di 675.000,00 in virtù della convenzione in essere per la gestione del patrimonio di e.r.p.; Vista: ad oggi la rilevante situazione debitoria del Comune di Finale Emilia nei confronti di ACER MODEA; Richiamata: - la nota di ACER Modena pervenuta al prot. comunale n. 5684 del 20/03/2010; - la determinazione della Giunta Comunale oggetto n. 5 del 19/10/2010, con la quale esprimeva parere favorevole alla proposta di cessione di n. 4 alloggi ad ACER Modena; Ritenuto: pertanto opportuno cedere n. 4 alloggi ad ACER Modena e relative rimesse ubicati a Finale Emilia in Via Allegro Grandi n. 3, censiti all Agenzia del Territorio di Modena al Foglio 88: - Mappale 638 sub. 26 int. 4 piano 1 - abitazione, su b. 10 piano terra rimessa valore 111.836,40 - Mappale 638 sub. 30 int. 8 piano 2 - abitazione, s ub. 14 piano terra - rimessa valore 111.849,80 - Mappale 638 sub. 34 int. 12 piano 3 - abitazione, sub. 3 piano terra rimessa valore 112.962,00
- Mappale 638 sub. 38 int. 16 piano 4 - abitazione, sub. 18 piano terra rimessa valore 114.235,00 per un valore complessivo di 450.883,20, al fine di sanare parzialmente la situazione debitoria venutasi a creare da parte del Comune di Finale Emilia verso ACER MODEA medesima; Preso atto: - che ad oggi dei 32 alloggi di Via Allegro Grandi n. 3 5 n. 25 alloggi sono destinati ad edilizia convenzionata, n. 3 alloggi sono destinati ad e.r.p., mentre i restanti n. 4 alloggi di cui in oggetto sopra descritti non presentano vincoli e pertanto possono formare oggetto di compravendita; - che dei n. 9 alloggi di cui all asta pubblica approvata con determinazione n. 795 in data 15/11/2007, ne sono rimasti disponibili e/o invenduti n. 4; - che si intende con il presente atto mantenere il vincolo di e.r.p. e quindi la proprietà di n. 4 alloggi già oggetto dell asta pubblica, sostituendoli con i 4 alloggi di Via Allegro Grandi n. 3 di cui sopra; Visto: - il parere favorevole espresso dalla Commissione Consiliare 3^ riunitasi in data 06/12/2010; - il Piano delle Alienazione e Valorizzazioni allegato alla approvazione del Bilancio 2011 con Delibera del Consiglio Comunale n. 4 del 25/01/2011; Ravvisata la necessità di apportare la conseguente variazione al bilancio 2011 e pluriennale 2011 2013; Visto Il parere favorevole espresso dal Collegio dei Revisori dei Conti; Acquisiti: - i pareri favorevoli, allegati, espressi ai sensi dell art. 49 comma 1^ del D. Lgs 18/08/2000 n. 267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, dal Responsabile del ervizio Dott. Monica Mantovani e dal Responsabile di Ragioneria Rag. Antonietta Bertoli, in ordine rispettivamente alla regolarità tecnica e contabile della presente deliberazione; Con voti favorevoli n. 10 e astenuti n. 6 (Pincelli, Borgatti, Garutti, Palazzi, Pianzi, Rossi C.), DELIBERA a) di approvare tutto quanto enunciato in premessa e da intendersi qui integralmente riportato; b) di autorizzare l alienazione a favore di ACER MODEA con sede a Modena in Via Cialdini n. 5, c.f. 00173680364 dei seguenti immobili censiti al Foglio 88: - Mappale 638 sub. 26 int. 4 piano 1 - abitazione, sub. 10 piano terra rimessa, del valore di 111.836,40
- Mappale 638 sub. 30 int. 8 piano 2 - abitazione, sub. 14 piano terra - rimessa, del valore di 111.849,80 - Mappale 638 sub. 34 int. 12 piano 3 - abitazione, sub. 3 piano terra rimessa, del valore di 112.962,00 - Mappale 638 sub. 38 int. 16 piano 4 - abitazione, sub. 18 piano terra rimessa, del valore di 114.235,00, del valore complessivo di 450.883,20; c) di apportare al bilancio di previsione 2011 e al bilancio pluriennale 2011 2013 la seguente variazione contabile positiva: Parte I^ ETRATA: TITOLO IV, CATEGORIA I, RIORA 40261 Alienazione beni immobili, CAPITOLO 1254, IMPORTO 450.883,20; Parte II^ UCITA: TITOLO II, FUZIOE 9, ERVIZIO 2, ITERVETO 20718 Trasferimento di capitale, CAPITOLO 29201, ARTICOLO 1, IMPORTO 450.883,20; come risulta dal prospetto allegato A) alla presente deliberazione; d) di dare atto che l importo complessivo di 450.883,20 derivante dall alienazione di n. 4 alloggi di cui al punto 2) ad ACER Modena, non costituirà prezzo di vendita, bensì importo che ACER Modena detrarrà dal credito vantato da ACER Modena stesso nei confronti del Comune di Finale Emilia; e) di trasmettere copia della presente deliberazione all Ufficio Gare e Contratti per gli adempimenti di propria competenza; f) di incaricare il Responsabile dei ervizio Economato e Patrimonio Dott. Monica Mantovani, dopo la stipulazione dell atto di compravendita, di procedere alla introduzione in inventario dei beni in oggetto; g) di dare atto che il funzionario Dott. Monica Mantovani, Responsabile del ervizio Economato e Patrimonio, è autorizzato alla stipulazione del contratto di compravendita in rappresentanza del Comune di Finale Emilia, ai sensi dell art. 107, comma 3, lett. C), del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267; h) di dichiarare, con voti favorevoli n. 10 e astenuti n. 6 (Pincelli, Borgatti, Garutti, Palazzi, Pianzi, Rossi C.), la presente deliberazione immediatamente eseguibile. MM/dg (segue allegato)
COMUE DI FIALE EMILIA PROVICIA DI MODEA Il presente verbale viene approvato e sottoscritto; IL PREIDETE F.to MAIMO CARRARA IL EGRETARIO GEERALE F.to DOTT.A ALEADRA RIVI ATTETATO DI PUBBLICAZIOE i attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 16/03/2011 al 31/03/2011 Lì, 16/03/2011 IL EGRETARIO GEERALE F.to DOTT.A ALEADRA RIVI E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì,16/03/2011 ITRUTTORE AMMIITRATIVO MARIA TEREA BORGHI EECUTIVITA' La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di pubblicazione è divenuta esecutiva il 26/03/2011. Lì, E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì,... p. IL EGRETARIO COMUALE L'IMPEGATO ADDETTO Atto di Consiglio Comunale n. 11 del 07/03/2011
COMUE DI FIALE EMILIA PROVICIA DI ORGAO COMPETETE x COIGLIO COMUALE GIUTA COMUALE ALLEGATO ALLA DELIBERAZIOE DI R. 11 DEL 07/03/2011 IL EGRETARIO COMUALE Il Responsabile del ervizio Economato,patrimonio,servizi Informatici, Ambiente tramette la proposta deliberativa concernente: ALIEAZIOE. 4 ALLOGGI UBICATI I VIA ALLEGRO GRADI. 3 A FIALE EMILIA A FAVORE DI In ordine alla quale esprime, per quanto di competenza, il seguente parere in ordine alla regolarità tecnica (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/2000 - T.U.E.L.): X FAVOREVOLE COTRARIO Finale Emilia, lì 07/03/2011 IL REPOABILE MOICA MATOVAI ERVIZIO FIAZIARIO Parere in ordine alla regolarità contabile (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/2000 - T.U.E.L.) X FAVOREVOLE COTRARIO Finale Emilia, lì 07/03/2011 IL REPOABILE ERVIZI FIAZIARI ATOIETTA BERTOLI