ComunediDolzago PROVINCIADILECCO DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE COPIA N.51/G.C.RegistrodeleDeliberazionidel06-06-2016 OGGETTO: APPROVAZIONE BOZZA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEL BAR POSTO ALL'INTERNO DELCENTRO SPORTIVO DIVIA PROVINCIALE N.12. L'anno duemilasediciaddì seidelmese digiugno ale ore 19:00,nela sede comunalesièriunitalagiuntacomunale. Risultano: LanfranchiPaolo Sindaco CiviliniBeatrice ViceSindaco P MontiDario Assessore A Totalepresenti: 2 Totaleassenti: 1 PartecipailSegretarioGeneraleDr.MariaAntonietaManfreda. P IlSignor Paolo Lanfranchi,Sindaco,assunta la Presidenza e constatata la legalità del adunanza,dichiara aperta la seduta e pone in discussione l argomento segnatoal ordinedelgiorno.
OGGETTO: APPROVAZIONE BOZZA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEL BAR POSTO ALL'INTERNO DELCENTRO SPORTIVO DIVIA PROVINCIALE N.12. PREMESSOCHE: LAGIUNTACOMUNALE - indata30.5.2016lasocietàarcadias.r.l.,concesionariadelagestionedelbardiproprietàcomunaledenominato TerzoTempo presoilcentrosportivocomunale,hacomunicatolacesazionedel ativitàdigestionea decoreredal29maggio. - E necesarioprocedereadun astapubblicaperl individuazionedelcontraenteperlaconcesioneinlocazionedel bardegliimpiantisportiviadoperatoreesterno. - Laproceduradigaraperl'afidamentodelalocazionedelbarinoggetosaràesperitamediantegaraadevidenza pubblicaedaggiudicataconilcriteriodelmigliorprezzo. - L astasaràtenutaaisensidelregolamentosulacontabilitàgeneraledelostatoeconlemodalitàpreviste dal art.73,leterac),eart.76delr.d.23maggio1924,n.827esuccesivemodificazionieintegrazioni,adunico incanto,permezzodiofertesegreteesclusivamenteinaumento,daconfrontarsiconilprezzoabased asta. VISTAl alegatabozzadicontratoperlalocazionedelbarpostoal internodelcentrosportivodiviaprovinciale,n. 12el alegatobandodigarafinalizzatoalasceltadelcontraentetramiteesperimentodiastaadevidenzapubblica,che siapprovanoesialeganoqualeparteintegranteesostanzialedelapresentedeliberazione. RITENUTOdidarelediretivealResponsabiledel areaafarigeneraliperprocederealaprocedurainpremesa. ACQUISITO ilparerefavorevoleatestantelaregolaritàtecnicaaisensidel art.49co.idelt.u.e.l.,diseguito riportato; CONVOTIunanimifavorevoli,resiperalzatadimano, DELIBERA 1. 2. 3. 4. 5. Diafidareinlocazioneilbarpostoal internodelcentrosportivocomunalesitoinviaprovinciale,n.12, costituitodailocaliepertinenzeindicatenelaplanimetriaalegataalcontrato. Diapprovarel'alegatabozzadicontratodilocazionedelbar,formatodan.17articoli,nonchél alegatobando digara; DidaremandatoalResponsabilecompetenteperl indizionedel astapubblicaperl'afidamentoinlocazione peranni6,rinnovabiliperaltri6anni,del eserciziopubblico/barpresogliimpiantisportiviconilprezzoa based astaindicatodi 9.000,00comedaperiziadistimadel uficiotecnico. DicomunicarelapresentedeliberazionealCapogruppoConsiliareaisensidel art.125delt.u.e.l. Didichiarareconseparatavotazioneunanimelapresentedeliberazioneimmediatamenteeseguibile,aisensi del art.134,comma4,delt.u.e.l. PAREREDIREGOLARITA TECNICA IlResponsabiledel AreaAfariGenerali,esaminataladeliberazioneinoggetoeladocumentazioneacoredodelastesa,esprimeparerefavorevole perquantoatienelaregolaritàtecnicaaisensidel art.49c.ideltuel. IlResponsabiledelServizio F.toDr.MariaAntonietaManfreda PAREREDIREGOLARITA CONTABILE IlResponsabiledel AreaEconomico-Finanziaria,esaminataladeliberazioneinoggetoeladocumentazioneacoredodelastesa,esprimeparere favorevoleperquantoatienelaregolaritàcontabileaisensidel art.49c.ideltuel. IlResponsabiledelServizio F.toRag.AlbertaRedaeli
CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEL BAR POSTO ALL'INTERNO DEL CENTRO SPORTIVO DIVIAPROVINCIALEN.12. PREMESSOCHE: - ilcomunedidolzagointendeconcedereinlocazioneilbarpresoilcentrosportivocomunaleinvia Provinciale,n.12adoperatoreesterno; - condeliberadig.c.n. del06.06.2016èstatoapprovatoloschemadicontratoedelbandodigara; - condeterminazionen. del ilresponsabileareaamministrativahaapprovatoglielaboratitecnici finalizzatialasceltadelcontraentetramiteesperimentodigaraadevidenzapubblica; - condeterminazionen. del ilresponsabileareaamministrativahaaggiudicatoinvia definitivailcontratodilocazionedelbarpresoilcentrosportivocomunaleinviaprovincialen.12aladita ; - illocatario,insededigara,hasotoscritoloschemadelpresentecontratoedeglielaboratitecniciinsegnodi pienaaccetazioneditutelecondizioniinesacontenute. Ciòpremeso,leparticomesoprarappresentateconvengonoquantosegue. ARTICOLO 1-Oggeto IlComunediDolzago,locatore,concedeinlocazioneedilsig.,inrappresentanzadi,locatario,acceta,ilBarpresoilCentroSportivoComunaleinViaProvincialen.12. Lalocazionedelbarènaturalmenteconnesaaleativitàsportive,culturaliesocialicheinesopotrannoavereluogo, conloscopodivalorizzarelafunzionesocialeedicentrodiaggregazionedegliimpiantisportiviinparticolareperi citadinidolzaghesi. Lastruturaècompostada: - - localebar,conserviziadusoesclusivodeglioperatori(spogliatoio,servizioigienico,ripostiglioecentrale termica)eserviziigienicipubblicipericlienti. salariunioniadusoesclusivodel Amministrazionecomunale,esclusadalcontrato; - porticatoantistanteilbaremarciapiedeedareaesternaantistanteilporticatoeretrostantel edificio,come indicatonelaplanimetriaalegata. Ilocalisonostatiinteramenteristruturatinel anno2012equindisonoconsegnaticomenuoviinperfetostatod uso. Neilocalidelbarsarannoinstalatiacuraespesedellocatariotutigliarediritenutinecesariperl espletamento del atività. Alascadenza,ancheanticipata,delcontratoibenidiproprietàdellocatario,instalatinelbar,dovrannoesererimosi asuacuraespese,amenochenonsiastatapatuita,conatoscrito,lacesionealcomune. Iltutoinognicasoentroitermini cheverannoconcordaticonilcomune-diriconsegnadel edificio al Amministrazionecomunale,penal applicazionedelasanzionedel afitotriplicatoperilperiododiritardonela riconsegna. Ilrapportocontratualesiconfiguracomelocazionediimmobileadusocommerciale. Ilocalisonostaticostruitiperativitàdieserciziopubblico. L Amministrazionecomunalesiriservaognifacoltàd usodela salariunioni,secondoilvigenteregolamento comunale,mentrel aperturaelachiusuradelasalaresteràacaricodelgestoredelbar. ARTICOLO 2 Ativitàdisomministrazione L'eserciziodelbarèsubordinatoalposesoincapoaltitolareosuodelegato(preposto): -deirequisitimoralieprofesionaliperl'ativitàdisomministrazionedialimentiebevandedicuiagliart.65e66 delal.r3/2010,cosìcomemodificatidald.lgs.n.59/2010(art.71); -alrilasciodel'appositaautorizzazionedipubblicoesercizioeal'oservanzaditutelenormedicaraterefiscalee sanitariodisciplinantilamateria. Incasodiimposibilitàtemporaneapermalatia,motivifamiliarioferie,illocatariodovràfarsisostituiredaterzi aventiirequisitiprevistidalaleggesoloperilperiodostretamentenecesarioinerentel'asenzaeprevioaccordocon l'amministrazionecomunale,acuidovrannoesereconsegnatiidocumentiatestantiilposesodeirequisitiincapoal sostituto. Alascadenzadelapresenteconvenzione,l'autorizzazionerientrerànelapienadisponibilitàdel Amministrazione comunalesenzariconoscimentodialcundiritodiavviamento.
Inconsiderazionedelapreminentefinalitàpubblicadelagestionedelbar,l autorizzazioneamministrativarilasciata perlasuagestionenonètrasferibileal esternodeilocalidelcentrosportivopena aisensidel art.1456delcodice civile larisoluzioneautomaticadelalocazionedeilocalidelbarelarevocadel autorizzazione,fatosalvoil risarcimentodeidanni. Illocatarioinognicasosaràtenutoarispetarescrupolosamentel oservanzaditutelenormeigienico sanitarie previsteperlasomministrazionedialimentiebevande,rispondendodiretamentedieventualiinadempienzeinmerito. Senzal autorizzazionedelcomunenonpotrannoesereafiseinsegnepubblicitariedialcungenere. Illocatarioècomunquetenutoalpagamentodelcanonenonricognitorioal entepreposto,nonchéognialtraimpostae tasaprevistaperlegge. ARTICOLO 3-Durata Laconcesionedelalocazioneavràduratadiannisei,condecorenzadal01.08.2016al31.07.2022,prorogabileuna solavoltaperulterioriseianni,venendocosìdefinitivamenteacesareilgiorno31.07.2028,inquantoleparti sotoscrivendoilpresentecontratoglidannovaloredicomunicazionedidisdetaaisensidel art.28delalegge 392/1978. Alascadenzadelcontratoo,comunqueanchealacesazioneinviaanticipatanelcasodirisoluzioneper inadempimento o di esercizio del dirito di receso, l'autorizzazione rientrerà nela piena disponibilità del'amministrazioneconcedentesenzaalcunonereperlastesanériconoscimentodialcundiritodiavviamentoa favoredellocatario. L ativitàdelpubblicoeserciziodovràesereavviatadal01.08.2016. Ilsoggetoacuiveràaggiudicatalalocazionepotràaccedereanticipatamenteailocaliesclusivamenteconloscopodi aredarli:inquestocasogliverannofornitelechiavidiaccesoal unitàlocata. Inognicaso,dalmomentodelaconsegnadelechiaviillocatariodivienecustodeedunicoresponsabiledeibeni depositatipresoilocali,escludendol Amministrazionecomunaledaqualunqueresponsabilitàerichiestarisarcitoria peridannichesidoveseroverificare. ARTICOLO 4-Canonediconcesioneedepositocauzionale Ilcanoneannuoèstabilitoin oltrei.v.a.,seedinquantodovuta. Ilcanonedovràesereversatosecondoleseguentimodalità: - al atodelasotoscrizionedelcontratovieneversatalaprimaratadiduemensilità(agostoesetembre2016) contestualmentealdepositocauzionalepariatremensilità,cheresteràversatonelacontabilitàcomunaleesarà restituitoconinteresilegalialascadenzadelcontrato. - lesuccesiveratetrimestralisarannoversateanticipatamenteentroilgiorno15delprimomesedeltrimestre(15 otobre2016,15gennaio2017,15aprile2017,15luglio2017,15otobre2017ecosìdiseguito). Detocanonedopoilprimoanno,conlaratadiafitodiotobre,saràmaggioratonelamisuradel100% dela variazionedel indiceistatintervenutanel annoprecedente. ARTICOLO 5-Manutenzioneordinariaepiccoleriparazioni Sonoacaricodellocatariogliinterventidimanutenzioneordinaria,lespesediconservazionedelecosemobiliela puliziadeglispaziindicatial art.1ecomunqueditutolostabile. Lamanutenzioneordinariaconsistenelariparazionediguastiodeterioramentidipendentidal'usonormale.Si elencanoatitoloesemplificativo,manonesaustivo,alcunespeseacaricodelgestoredelbar: -riparazioneatrezzature -sostituzionelampadine -manutenzioneordinariaimpiantoidraulicoedeletricodel edificio -controlofumicaldaia -manutenzioneareaantistanteeretrostante. PerlaregolamentazionedelcontratosifaesplicitoriferimentoalenormedelCodiceCivile. Tutiimaterialioccorentiperl'espletamentodelserviziodipuliziadeilocaliedeiserviziigienici(detergenti, deodoranti,cartaigienica,ecc.)sonoatotalecaricodellocatario,cosìcometuteleatrezzatureperlapulizia. ARTICOLO 6-Manutenzionestraordinariaeriparazioni Sonoacaricodel'AmministrazioneComunalelespesedimanutenzionestraordinariaeleriparazionistraordinarie necesarieal'immobile,afinchéilocalipermanganoinbuonostatodimanutenzioneevengagarantitoallocatariodel barilpacificogodimentodeilocalistesi.a talfineillocatarioètenutoadarenotiziadegliinterventinecesari nel immediatezzaal uficiotecnicocomunale.delparil Amministrazionecomunalesiriservalaposibilitàdi
efetuaresopraluoghiediaccedereailocalilocati,ancheinasenzadellocatario,perverificarelostatodeiluoghie gliinterventinecesari. ARTICOLO 7-Spese Lespeserelativealeutenzechefannocapoailocalidatiinconcesione(qualiacqua,luce,riscaldamento/gas,telefono equeleperiservizicheillocatariovoràativare)sarannointeramenteacaricodellocatario. Illocatariosifacaricodelespese,nonrimborsabili,perl instalazionediuncontatoreutilealfinedidefinireil consumodigasdeilocalidelbar.alterminedelalocazioneilcontatoreresteràdiproprietàdel Amministrazione comunalesenzaalcunrimborsoallocatario. Eventualiulteriorispesedovuteal instalazioneeal utilizzodiapparecchiradio-televisivisarannocomunque diretamenteincapoallocatario. ARTICOLO 8-Obblighidellocatario. Illocatariosiimpegnaacondureinformadireta,condiligenzaeprofesionalità,ilocalioggetodelapresente concesione. Illocatarioètenutoagarantireunservizioadeguatoesiimpegnaamantenereeafarmantenerealpropriopersonale, duranteilserviziouncomportamentocoretoeriguardosoneiconfrontidituti. In materiadipersonaleillocatario dovràoservarelenormeprevistedaicontratirelativialacategoriadi appartenenza,nonchélenormeinmateriadisicurezzaesalutedeilavoratorisulluogodilavoro.atalfineprimadi iniziareilservizioillocatariodovràadempiereatuteleprescrizionistabilitenegliart.17e18deld.lgs.81/2008. E'asolutamentevietatalacesionetotaleoparzialeaterzidelcontrato.Nelcasodicontravvenzionealdivieto,la cesionesiintendecomenulaedinesunefetoneirapporticonilcomune,salvoalostesolafacoltàdiritenerela cesionecomecausadirisoluzionedelcontratoefatosalvo,inognicaso,ildiritoalrisarcimentodelconseguente danno. Illocatariosiimpegnaariconsegnare,alascadenzacontratuale: -ilocalinelemedesimecondizioniincuiliharicevuti, -l'autorizzazioneamministrativaperlasomministrazionedialimentiebevandecherientrerànelapienadisponibilità del'amministrazioneconcedentesenzaalcunonereperlastesanériconoscimentodialcundiritodiavviamento. Illocatariosiimpegnafind'oraadacconsentireal'esecuzionedieventualilavoridiadeguamentodelbar,qualora richiestidanormeintervenutesuccesivamenteal aggiudicazionedelcontrato. L'inoservanzadiquantoindicatodalpresentearticolocostituiscemotivodirisoluzionecontratualeaisensidel succesivoart.14. Lasalariunionisaràasegnatadal Amministrazionecomunaletramiteautorizzazione.Leautorizzazioniveranno concesenelafasciaorariadiaperturadelbar,comeindicatodallocatario.a talfineilgestoresiimpegnaa comunicare,divoltainvolta,icambiamentineglioraridiaperturadelbar,dovutiacambidistagioneovveroadaltri motivi,previoaccordoconl Amministrazione.Ilsoggetoautorizzato,alfinediaccedereailocaliconcesi,dovrà mostrarel autorizzazionealgestoredelbar,ilqualehal onerediaprireaiconcesionarilasala,dicuidetienele chiavi,echiuderlaalafinedelariunione. ARTICOLO 9-Conduzionedeilocaliedelbar L eserciziopubblicodibardovràrestareapertoperunperiodononinferiorean.12orecontinuative,asceltadel locatario.l aperturadovràdinormaeserecompresanelafasciaorariadaleore7:00aleore22:00.modifichee/o derogheal orarioinizialediapertura,dovuteacambiamentistagionali,festivitàovveroesigenzeanchetemporaneedel locatario,dovrannoeserepreviamenteconcordateconl Amministrazionecomunale. Ilgiornodichiusuradelbardeveesereconcordatoconl Amministrazionecomunale. Ilbardovràcomunquerestareapertoinoccasioneditutelemanifestazionicheverannoorganizzate,siadalasocietà gestoredegliimpiantisportivi,siadal Amministrazionecomunale,siadasoggetichehannootenutoilpatrociniodal ComunediDolzago,cheavrannoluogoal internodelcentrosportivoovverooccupinoareeneipresidelosteso. Inoltredovràesereapertoincoincidenzadelmercatosetimanale(adoggiilmercoledìmatina)dal arivodelprimo finoalapartenzadel ultimodeicommercianti,perpermeteresiaaglistesiambulanticheaicitadinidiaccedereai serviziigienici. Gliuficicomunalieilgestoredegliimpiantisportivisonotenutiacomunicareallocatariolemanifestazioni organizzate,neimodieconletempistichecheverannoconcordate. Allocatariodelbarèvietatoapportaremodificazionialostatodeilocaliconcesiingestionesenzal'autorizzazione scritadel'amministrazionecomunale. Qualoraillocatarioapportimodifichediqualsiasinaturaespeciesenzailconsensodel'AmministrazioneComunale, quest'ultimaavràildiritodirichiedereilripristinoaspesedelosteso,nonchéilrisarcimentodeidanni.
Atalfinel'AmministrazioneComunalepotràrivalersisuldepositocauzionaleche,seutilizzatoparzialmente,dovrà eserereintegratonel'importooriginario. E asolutamentevietatoneilocalidelbareneleareeesternel introduzioneelamesaineserciziodiapparecchida divertimentoeintratenimentoautomatici,semiautomatici,meccanicioeletronicicheprevedonovinciteindenaroe/o inqualsiasialtraformadipremio(es.videopokeredaltri).laviolazionedeisuddetodivietopotràeseresanzionata conlarisoluzionedelcontrato. Nelaconduzionedel'eserciziosidovrannoscrupolosamenteedinderogabilmenteoservarelenormedilegge disciplinantilagestionedeilocalidipubblicoesercizio. Iprezzidivenditaalpubblicoperconsumazionialbancononpotrannoeseresuperioriaqueliprevistidallistino periodicamentepubblicatodalaconfcommerciodilecco. Illistinoprezzisaràespostoconappositatabelaeinluogobenvisibileedovràeserecomunicatoannualmente al Amministrazione. Inconsiderazionedeltipodiesercizio,delcontestoambientaleedelanaturadel impianto,illocatariosiimpegnaa gestirel ativitàinmodotaledanonarecarepregiudizioal immagineealdecorodelapubblicaamministrazione, nonchéametereinatotutelenecesariemisurealfinedigarantirelaquietepubblicaedevitaredanneggiamentiale struturecomunali. Illocatariodovràconsentirelavisitadeilocaliaqualunquesoggetointeresatoadacquisirnelaconduzione,neisei mesiantecedentialascadenzadelcontrato. ARTICOLO 10 Sorveglianza,aperturaechiusuradelbar Illocatariodeveprovvederealasorveglianzadelbaredingeneraledel edificiooggetodelpresentecontrato. Devesegnalareal'Amministrazionecomunalelanecesitàdiprovvederealariparazioneesostituzionedele atrezzaturesenecesario. Illocatariodovràsegnalaretempestivamenteal'AmministrazioneComunaleognisituazionedievidentepericoloed anchedieccesivausuraincuiveniseroatrovarsileatrezzaturedelbardiproprietàcomunale,ovverodovrà sostituirenelpiùbrevetempoposibilequeledisuaproprietà. Illocatariosaràtenutoadafiggereuncarteloconl indicazionedeglioraridiaperturadelbar. Illocatariodovràprovvedereal aperturaechiusuradeicanceli,porte,finestre,al accensioneespegnimentodeleluci edelriscaldamentodel edificio. Illocatariopotràalontanaredalcentroiprovocatoridialterchi,riseodisordini,nonchéisoggetiinevidentestatodi ubriachezzaosotol efetodisostanzepsicotrope,chiedendol eventualeinterventodelaforzapubblica. ARTICOLO 11-Responsabilitàdelalocazionedelbar Illocatariodelbarèresponsabileaqualsiasiefetodieventualidanniapersoneoacosecheposanoderivaredala gestionedelbar. IlComunenonpuòesereconsideratodepositariodiprovviste,mobili,oggetiequant altrodetenutodallocatarionei localiperl esecuzionedelserviziorimanendoatotalecaricodellocatariolacustodiaelaconservazionediquanto servaperl eserciziodel atività.illocatariorispondediretamenteeinteramentediognidannocheperfatoproprioo deisuoicolaboratoriposaderivareaterzi. Illocatarioasumeràapropriocaricoogniresponsabilitàcivileepenaleperglieventualidanniarecatiapersonee/o benidiproprietàcomunaleoditerziadesodiretamenteoindiretamenteimputabili. AtalfineillocatariosiimpegnaastipularepertutaladuratadelaconcesioneeconCompagniadiA sicurazionedi primariaimportanza,unapolizzarct/rcoconunmasimalenoninferioread.2.000.000,00siaperdanniapersone che perdannia cose oltre che una polizza perdanniderivantida furto,esendo l immobile asicurato dal Amministrazionecomunaleperdanniderivantidaincendio. Lamancatacoperturaasicurativarichiestadalpresentearticolopuòcostituirecausadirisoluzionedelcontrato. ARTICOLO 12-Proventiespesedelalocazionedelbar Iproventielespesedelalocazionedelbarresterannointeramenteallocatariochedovràprovvedere,atutigli adempimentifiscali(versamenti,denunce,etenutalibricontabili)eaglioneriderivantidalpresentecontrato. ARTICOLO 13-Diritiedobblighidelconcedente. IlComunediDolzagohaildiritodivisitareedifarvisitareperiodicamenteilocali. AseguitodelasotoscrizionedelpresentecontratoilComunediDolzagorilascerà,perilperiododivaliditàdela stesa,autorizzazioneamministrativaperlasomministrazionedialimentiebevandeafavoredellocatario. Nelcasodirisoluzionedelcontratoovverodirecesodiunadeleparti,cosìcomedisciplinatoal'articolo15,lacitata autorizzazionetornerànelapienadisponibilitàdel'amministrazionecomunale.
ARTICOLO 14-Risoluzionedelcontrato L'inoservanzadiquantoindicatonegliart.8,9,10,11delpresentecontratocostituiscemotivodirisoluzione contratuale. IlComunediDolzagosiriservaildiritoinsindacabile,incasodigraviinadempienzedapartedelgestore,dirisolvere, in qualsiasi momento, e, comunque, previa contestazione scrita, la presente convenzione incamerando automaticamentel interodepositocauzionaleversatoal'atodelastipuladelcontratoagaranziadegliobblighiasunti conl'amministrazionecomunale. ARTICOLO 15 Facoltàdireceso Illocatariohafacoltàdirecederedalcontrato.Detavolontàdovràeseremanifestataconpreavvisoscrito,amezzo raccomandatar.r.,almeno6mesiprima. Anchenelcasodieserciziodelafacoltàdirecesodicuialpresentearticolo,l autorizzazioneamministrativaperla somministrazionedialimentiebevandetornerànelapienadisponibilitàdel amministrazionecomunalesenza riconoscimentodialcundiritodiavviamento. ARTICOLO 16-Rispetodelanormativasulaprivacy Illocatario,presoatodiquantodispostodald.lgs.196/2003,conlasotoscrizionedelpresentecontrato,esprime liberamenteilproprioconsensoaltratamentodeidatiinposesodelcomunedidolzagoperlefinalitàinerentile ativitàcontratualietutigliadempimenticonnesi. ARTICOLO 17 Disposizionifinali. IlTribunalediLeccoècompetentepertutelevertenzechedoveserosorgeretrailComuneeillocatario. Perquantononespresamenteprevistosirinviaalenormedileggevigentiinmateria. PerilComunediDolzago IlLocatario Aisensidegliart.1341-1342delC.C.illocatarioespresamenteapprovagliarticoli2,3,4,8,9,10,11,12,13,14,15, 17. IlLocatario
BANDO DIGARAPERLACONCESSIONEINLOCAZIONEDELBAR POSTO ALL'INTERNO DELCENTRO SPORTIVO DIVIAPROVINCIALEN.12. AVVISO DIPROCEDURAAPERTA ART.1-ENTECONCEDENTE ComunediDolzago piazzadelarepubblica7/8-23843dolzago-uficiosegreteriatel.0341/451263int.5-fax 0341/451277email:segreteria@comune.dolzago.lc.it. ART.2-OGGETTO EDURATADELLACONCESSIONE Oggetodelaconcesioneèl'afidamentoinlocazioneperanni6,rinnovabilidianni6,delbardelCentroSportivo ComunalesitoinViaProvincialen.12.Gliobblighidellocatoresonoindicatinelcontratoperlalocazionedelbardel CentroSportivoComunaleinViaProvincialen.12,approvatocondeliberadiG.C.n.51del06.06.2016. Ilconcesionarioavràfacoltàdirecederedalcontrato.Detavolontàdovràeseremanifestataconpreavvisoscrito,a mezzoraccomandatar.r.almeno6mesiprima. L'autorizzazione per l esercizio del'atività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande che l'amministrazionecomunaleprovvederàarilasciarenonpotràeseretrasferitaaterzi,népotràeseretrasferitain localidiversidaqueliperiqualiveràrilasciata. Alascadenzadelcontratoo,comunque,inviaanticipatanelcasodirisoluzioneperinadempimentoodieserciziodel diritodireceso,l'autorizzazionerientrerànelapienadisponibilitàdel'amministrazioneconcedentesenzaalcun onereperlastesanériconoscimentodialcundiritodiavviamento. ART.3-CANONEDICONCESSIONE Ilcanoneannuovienefisatonelamiglioreofertainrialzosul'importoabased'astadi.9.000,00oltreIvaseenela misuradovuta. Ilcanonedovràesereversatoneiterminieconlemodalitàstabilitenelcontrato. Detocanonedopoilprimoannosaràmaggioratonelamisuradel100% delavariazionedel indiceistat intervenutanel annoprecedente. Sonoaltresìacaricodelgestorelespesepermanutenzioniordinarieeperleutenzedienergiaeletrica,acqua,gas, telefonoespeseperapparecchiatureradio televisiveealtreapparecchiatureeletroniche,secondoquantoindicato nelacontratoperlalocazionedelbardelcentrosportivocomunalediviaprovincialen.12. ART.4-DISCIPLINADELRAPPORTO CONCESSORIO LalocazioneèdisciplinatadaloschemadicontratoapprovatocondeliberadiGiuntaComunalen.51del06.06.2016. ART.5-PROCEDUREDIGARAEOFFERTA Lagarasaràespletatamedianteproceduraapertaconaggiudicazioneafavoredelconcorentecheavràpresentatola miglioreofertaalrialzo,aisensidelregolamentosulacontabilitàgeneraledelostatoeconlemodalitàpreviste dal art.73,leterac),eart.76delr.d.23maggio1924,n.827esuccesivemodificazionieintegrazioni,adunico incanto,permezzodiofertesegreteesclusivamenteinaumento,daconfrontarsiconilprezzoabased asta. ART.6-REQUISITIDEIPARTECIPANTIALLAGARAD APPALTO Posesodeirequisitimoralieprofesionaliperl'eserciziodel'ativitàdisomministrazionealimentiebevandecosì comeprevistodagliart.65e66delal.r.n.3febbraio2010,n.6,cosìcomemodificatidald.lgs.n.59/2010(art. 71) ART.7-TERMINEDIRICEZIONEDELL'OFFERTA L'ofertaperlagestionedelbardelcentrosportivocomunaledovràesererecapitataal'uficioprotocolodelComune didolzago,amanooatraversoilserviziopostaleedovràpervenire,apenaesclusione,entroleore delgiorno.
ART.8-LUOGO EDATADISVOLGIMENTO DELLAGARA Ilfunzionarioresponsabileilgiorno aleore insedutapubblica,presolasedemunicipale piazza delarepubblica7/8,procederàal'aperturadelebusteeverificheràlacoretezzadeidocumentiperl'ammisioneo l'esclusionedalagara.procederàdiseguitoal'aperturadelebustecontenentileoferteeconomichepresentatedai concorenti.alterminedelaproceduradichiareràl'aggiudicazioneafavoredelsoggetocheavràofertoilmiglior prezzoalrialzo. Siprocederàal'aggiudicazioneancheincasodiunasolaofertaritenutavalidadalPresidentedigara. L'ofertavincoleràtutiiconcorentiperunperiododitremesi,decorentidaladatadiscadenzadelbandoe l aggiudicatarioperl'interaduratadelcontrato. ART.9-MODALITA'DIREDAZIONEDELL'OFFERTAEDOCUMENTIDAPRESENTARE Isoggetiche intendono partecipare ala gara dovranno presentare apposito PLICO debitamente sigilato e controfirmatosuilembidichiusura(apenadiesclusione)conl'indicazioneal'esternodeladicitura"offertaper LAGESTIONEDELBARDELCENTROSPORTIVOCOMUNALE2016-2022"eladenominazionedel oferente. DetoplicodovràcontenereDUEBUSTE"A"e"B",alorovoltadebitamentesigilateecontrofirmate,contenentii documentidiseguitoindicati. BUSTAA LabustaAdovràriportareal'esternoladicitura"ISTANZADIAMMISSIONEALLAGARA-DICHIARAZIONIE DOCUMENTI"edovràcontenere(apenadiesclusione): 1.l istanzadiammisionealagara,incartalibera,redatasecondoilfacsimilealegato(al.1); 2.Autocertificazioneconl'indicazione: delegeneralitàcompletedelconcorente,setratasidipersonafisica,ovverolaragionesociale,lasedelegale, legeneralitàdelsoggetoaventeipoteridirappresentanza,setratasidisocietà, delposesodeirequisitimoralieprofesionaliperl'eserciziodel'ativitàdisomministrazionealimentie bevandeprevistidalal.r.n.3/2010cosìcomemodificatidald.lgs.n.59/2010(art.71); deicarichirisultantidalcertificatogeneraledelcaselariogiudizialedelaprocuradelarepubblicaedele sentenzedipateggiamentoexart.444c.p.p.,chenonrisultanoiscritenelcertificatodelcaselario; delainsusistenzadicausedidivieto,decadenzaodisospensionedicuial'art.10l.575del31.05.1965; deladichiarazionediimpegnoadespletareilservizioinformadiretaed,eventualmente,condipendenti regolarmenteasuntianormadilegge,indicandoseposibilenome,cognome,luogoedatadinascita, residenza; L'autocertificazioneèdaredigeresufac-similealegatoalapresente(al.2). Isuddetirequisitidevonoesereposedutidaipartecipanti(penal'esclusionedalagara)aladatadipubblicazionedel presentebando; 3.CopiadeloschemadicontratoperlagestionedelBardelCentroSportivo,debitamentesotoscritainognisua paginainsegnodiaccetazione; 4.AtestazionedipresavisionedelbardelCentroSportivorilasciatadapartedegliuficicomunaliesclusivamenteal soggetochepresental'oferta; 5.(SOLOPERLEDITTE)certificatoD.U.R.C.incorsodivaliditàriferitoaladita; BUSTAB LabustaBdovràriportareal'esternoladicitura"OFFERTAECONOMICA".L'ofertainbolodiEuro16,00dovrà contenerequantosegue: 1. generalitàcompletedel'oferente,setratasidipersonafisica,ovverolaragionesociale,lasedelegale,le generalitàdelsoggetoaventeipoteridirappresentanza,setratasidisocietà; 2. importodelcanoneannuooferto.ilcanoneofertodovràesereinaumentorispetoal'importoabased'astadi 9.000,00.L'ofertadovràesereespresaincifreeinletere.Siprecisacheincasodidiscordanzafral'ofertaespresa incifreequelaespresainleteresiriteràvalidaquelapiùvantaggiosaperilcomunedidolzago. Nonverannoconsiderateoferteindiminuzione. Siprocederàal'aggiudicazioneancheincasodiunasolaofertavalida. L'ofertadovràesereredatasumodelopredispostoalegato(al.3)conalegatalacopiadelacartad'identitàdel soggetochesotoscrivel'oferta. ART.10-OBBLIGHIDELL'AGGIUDICATARIO EVENTUALICONSEGUENZE Agaranziadelregolareepuntualeadempimentodegliobblighicontratuali,l aggiudicatario,entro10giornidaladata diricezionedelarelativacomunicazione,aifinidelasotoscrizionedelaconvenzione,dovràprovvedereaquantodi seguitoindicato: a)prestaredepositocauzionalepariatremensilitàdelcanonedilocazioneofertoinsededigara,comeprescrito nel art.4delcontratodilocazionedelbardelcentrosportivocomunale b)versareanticipatamentelespesedicontratoimpostadiregistroal50%,diritidisegreteriaedaccesori.
c)asumerelagestionedelbar,avviandonel atività,dal01.08.2016ancheprimadelasotoscrizionedelcontrato, impegnandosial'oservanzadiquantostabilitonelosteso.primaditaledata,l aggiudicatariopotràaccedereailocali esclusivamenteconloscopodiaredarli. Oveneltermineprevistol'aggiudicatariononabbiaotemperatoaquantorichiestoe/ononsisiapresentatoala stipulazionedelcontratonelgiornoenel'orastabiliti,l'amministrazionecomunaleavràlafacoltàdiritenerecome nonavvenutal'aggiudicazione. L'aggiudicatariosiobbliga,altresì,qualoranericoranolecircostanze,adapplicaretuteleclausolerelative al'oservanzadelecondizioninormativeeretributiverisultantidaicontraticoletividilavoro,nonchéditutigli adempimentiprevistidalalegge19.3.1990,n.55; d)produrepolizza,rilasciataesclusivamentedacompagniadia sicurazione,diprimariaimportanza,acoperturadei rischiderivantidaresponsabilitàcivileedincendioperunmasimalenoninferioread 2.000.000,00,cosìcome previstodal'art.11delaconvenzione. ART.11-RESPONSABILEDELPROCEDIMENTO Ilresponsabiledelprocedimentoèladot.saM.A.Manfreda.Perqualunqueinformazionerelativaalagaraèposibile contatarel'uficio disegreteriacomunale,tel.0341/451263 int.5 ovepotranno eserevisionatitutigliati amministrativiinerentilagara,utilialoscopodiformularel'oferta,nonchérichiederel atestatodipresavisionedei localioggetodiconcesione,documentonecesariodaalegareal istanzadiammisionealagara.l uficiodi segreteriaèapertoalpubbliconeiseguentigiorniedorari: -lunedìdaleore10,30ale13,00 -giovedìdaleore11,00ale13,00 -sabatodale10.00ale11.30. ART.12-ALTREINDICAZIONI AisensidelD.Lgs196/2003,siprecisacheiltratamentodeidatipersonalisaràimprontatoaliceitàecoretezzanela "pienatuteladeidiritideiconcorentiedelalororiservatezza.iltratamentodeidatihalafinalitàdiconsentire l accertamentodel idoneitàdeiconcorentiaparteciparealaproceduradiafidamentodelagestionedicuitratasi. Ilpresentebando vienepubblicato al albo pretorio on lineed inviato aicomuniviciniperunaadeguata pubblicizzazione.perognialtroaspetonondisciplinatodalpresentebandosifaintegralerinvioalenormedilegge vigentiinmateria. Dolzago,lì.06.2016 ILRESPONSABILEDELL AREASERVIZIGENERALI Dot.saMariaAntonietaManfreda
Ilpresenteatoèstatoleto,approvatoesotoscrito. ILSINDACO F.to PaoloLanfranchi ILSEGRETARIO GENERALE F.toDr.MariaAntonietaManfreda CERTIFICATO DIPUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata al Albo del comune il giorno 11-06-2016 evirimarràperquindicigiorniconsecutivi. Lì, 11-06-2016 ILSEGRETARIO GENERALE F.toDr.MariaAntonietaManfreda Copiaconformeal originale,incartalibera,perusoamministrativo. Lì, 11-06-2016 ILSEGRETARIO GENERALE Dr.MariaAntonietaManfreda ESECUTIVITA Lapresentedeliberazionediverràesecutivail 22-06-2016 [ ] perdecorrenzadelterminedicuial art.134,comma3,deld.lgs.18agosto 2000,n.267; [X] èstatadichiarataimmediatamenteeseguibileaisensidel art.134,comma4, deld.lgs.18agosto2000,n.267; Lì, 11-06-2016 ILSEGRETARIO GENERALE Dr.MariaAntonietaManfreda