DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N. 80 DEL 28-11-2012 OGGETTO: Approvazione convenzione urbanistica ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana. - Scomputo oneri di urbanizzazione. L anno duemiladodici, addì ventotto del mese di novembre alle ore 13,20, in Santa Maria di Licodia, presso il Municipio, convocata a norma di legge, la Giunta Municipale si è riunita con la presenza dei signori: Presenti Assenti Sig. Mastroianni Salvatore Carmelo - Sindaco x Avv. Mineo Salvatore - Vicesindaco x Sig. Lo Presti Antonino - Assessore x Sig. Rapisarda Francesco Vito - Assessore x Sig.ra Greco Vitaliana - Assessore x e con l assistenza del Segretario Comunale dott.ssa Dorotea Grasso il Sig. Mastroianni Salvatore Carmelo nella qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta, per l esame e la discussione sull argomento sopraindicato. LA GIUNTA MUNICIPALE Prende in esame la seguente proposta: Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 1 -
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE PREDISPOSTA DAL SETTORE FUNZIONALE 4 - AREA TECNICA. OGGETTO: Approvazione convenzione urbanistica ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana. - Scomputo oneri di urbanizzazione. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Premessa la nota n. 9048 del 17.09.2012 con la quale i Sigg. ri Indaco Gianluca,nato il 31.07.1974 a Catania e Indaco Viviana, nata il 13.05.1977 a Paternò, chiedono di poter scomputare la somma di 4.395,04 dovuta a questo Comune, a titolo di sanzione per ritardato pagamento degli oneri di urbanizzazione, a seguito del rilascio della concessione edilizia n. 16 del 11.04.2007 (nota settore B.F. n. 10300 del 22.09.2010); ed inoltre di poter scomputare la somma di 3.746,40 dovuti sempre a titolo di oneri di urbanizzazione per l ampliamento dell edificio di cui alla suddetta concessione ( nota 4628 del 14.05.2012 pratica n. 30/2012), per un totale di 8.141,44; Preso atto del visto posto a margine dell istanza con il quale il Sindaco autorizza quanto richiesto dai Sigg. ri Indaco; Considerato che due aule, poste a nord-est, dell edificio della Scuola materna di via Solferino, sono attualmente inibite all uso scolastico (ordinanze nn. 15/21012 e 17/2012), in quanto i travetti del solaio di calpestio risultano ammalorati a causa dell umidità prodotta dalla perdita di un tubo di scarico; Ritenuto opportuno rendere di nuovo agibili i luoghi mediante lavori di ripristino e consolidamento del solaio di calpestio; Visto il preventivo di spesa che ammonta ad 8.146,16, redatto a tal fine dal tecnico incaricato Rapisarda Luigi, con il quale sono previsti una serie di interventi necessari per il ripristino dei travetti, così da rendere utilizzabili le aule; Che tale progetto è stato validato e verificato dal responsabile del procedimento, in data 21.11.2012 ai sensi e per gli effetti della Legge Regionale n. 12/2011; Visto lo schema di convenzione che disciplina tutti i rapporti tra la ditta interessata ed il Comune di santa Maria di Licodia, come aggiornato in relazione alle modifiche normative di settore, che qui si allega per farne parte integrante; Visti gli artt. 15 della L.R. n. 44/91; l art. 4 della L.R. n. 15/91; Propone alla Giunta Municipale 1 - Di autorizzare la ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana allo scomputo relativo alle somme dovute per l importo totale di 8.141,44. Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 2 -
2 - Di approvare, per quanto detto al n. 1, il progetto esecutivo, per un importo complessivo pari ad 8.146,16, relativo a: Lavori di consolidamento solaio di calpestio aule scuola materna di via Solferino, come descritto negli elaborati richiamati in tavola unica: Relazione tecnica Computo metrico estimativo Riprese fotografiche Foglio di patti e condizioni 3 - Di approvare l allegato schema di convenzione urbanistica con la ditta generalizzata in premessa. 4 - Di autorizzare allo scomputo per l importo di 8.141,44 comprendenti: - 4.395,04 dovuti a questo Comune, a titolo di sanzione per ritardato pagamento degli oneri di urbanizzazione, per il rilascio della concessione edilizia n. 16 del 11.04.2007. - 3.746,40 dovuti sempre a titolo di oneri di urbanizzazione per l ampliamento dell edificio di cui alla concessione di cui sopra, somma già garantita con polizza fideiussoria n. 45674159 del 05-04-2007 rilasciata da Aurora Assicurazioni, fino alla ultimazione dei lavori. 5 - Di autorizzare il R.U.P. ing. Gaetano Giuffrida per l espletamento di tutti gli atti consequenziali. 6 - Di stabilire che le spese per il perfezionamento dell atto sono a totale carico della ditta. 7- Dare atto che la convenzione impegnerà le parti solo dopo la stipula. Santa Maria di Licodia 22-11-2012 Il Responsabile del Settore F.to Ing. Gaetano Giuffrida LA GIUNTA MUNICIPALE Vista la superiore proposta di deliberazione, predisposta dall ufficio Programmazione Urbanistica avente per oggetto: Approvazione convenzione urbanistica ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana. - Scomputo oneri di urbanizzazione. Ritenuta la stessa meritevole di approvazione per le motivazioni di fatto e di diritto nella stessa riportate; Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 3 -
Visti i pareri richiesti ed espressi sulla suindicata proposta di deliberazione ai sensi dell art. 1, comma 1, lett. i della L.R. n. 48/91 e s.m.i. che si allegano alla presente quale parte integrante; Visto che sulla proposta della presente deliberazione: il responsabile del servizio interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica, ha espresso parere favorevole; il responsabile del la Ragioneria, per quanto concerne la regolarità contabile ha espresso parere NON favorevole; In riferimento al vigente O.A. degli EE.LL. della R.S.; Con voto unanime espresso nei modi e nei termini di legge; DELIBERA Di approvare la suindicata proposta avente per oggetto: Approvazione convenzione urbanistica ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana. - Scomputo oneri di urbanizzazione. Il Responsabile del Settore F.to Ing. Gaetano Giuffrida Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 4 -
PROPOSTA DELLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE RELATIVA A : Approvazione convenzione urbanistica ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana. - Scomputo oneri di urbanizzazione. a) Per quanto concerne la regolarità tecnica IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Ing. Gaetano Giuffrida b) Per quanto concerne la regolarità contabile, tenuto conto della regolarità tecnica del responsabile del settore, si esprime parere NON favorevole in quanto la somma oggetto di scomputo risulta inserita nel bilancio di previsione 2012 a finanziamento, per il 50%, di oneri straordinari della gestione corrente. L utilizzo di tali somme attraverso lo strumento dello scomputo incide negativamente sugli equilibri di bilancio dell esercizio in corso IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Dott. Giuseppe Musumeci Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 5 -
Nota al verbale n. 80 della seduta di Giunta Municipale del 28-11-2012 per l approvazione dell atto relativo a: Approvazione convenzione urbanistica ditta Indaco Gianluca e Indaco Viviana. Scomputo oneri di urbanizzazione. La Giunta ritiene d approvare comunque la proposta al fine di realizzare i lavori di ristrutturazione della Scuola dell infanzia ritenuti prioritari. Il Segretario fa presente che lo scomputo avrebbe dovuto essere previsto a monte all atto della concessione, rinviando al parere del Ragioniere F.to Mastroianni Salvatore F.to Mineo Avv. Salvatore F.to Rapisarda Francesco Vito F.to Greco Vitaliana Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 6 -
COMUNE DI SANTA MARIA DI LICODIA PROV. DI CATANIA CONVENZIONE URBANISTICA CON DITTA INDACO GIANLUCA E INDACO VIVIANA SCOMPUTO ONERI DI URBANIZZAZIONE LAVORI DI CONSOLIDAMENTO SOLAIO DI CALPESTIO AULE SCUOLA MATERNA DI VIA SOLFERINO. MANUTENZIONE STRAORDINARIA REPUBBLICA ITALIANA REGIONE SICILIANA L'anno duemiladodici, il giorno.........del mese di....., nella residenza municipale di Santa Maria di Licodia, Tra l ing. Gaetano Giuffrida, responsabile del 4 settore funzionale area tecnica in esecuzione della Determinazione Sindacale n. 13 del 01-10-2012, che interviene nel presente atto in rappresentanza dell Amministrazione esclusivamente in nome, per conto e nell interesse dell Ente C.F.: 03967670872, e i signori Indaco Gianluca, nato a Catania il 31.07.1974, C.F. NDC GLC 74L31 C351E e Indaco Viviana nata a Paternò il 13.05.1977, C.F. NDC VNN 77E53 G371R, entrambi residenti a S. Maria di Licodia in via Floresta n. 11, i quali intervengono nella presente convenzione, nella qualità di titolari della concessione edilizia n. 16 del 11.04.2007 e della pratica n. 30/2012 (richiesta di ampliamento dell edificio di cui alla concessione), in seguito denominati richiedenti, per la realizzazione dei lavori di consolidamento del solaio di calpestio delle due aule ubicate a nord est dell edificio della scuola materna di via Solferino; si conviene e stipula quanto segue, con riserva delle approvazioni di legge, per quanto concerne il Comune, ma fin d ora definitivamente impegnativo per quanto concerne i richiedenti. SI PREMETTE - Che i Signori Indaco Gianluca e Indaco Viviana sono proprietari di un lotto di terreno riportato nel Catasto del Comune di Santa Maria di Licodia al foglio 15, particella 1728; - - Che i richiedenti, per il suddetto lotto di terreno, hanno presentato istanza per un progetto edilizio in data 20.12.2006 protocollo n 15826, pratica U.T.C. n 10/2007, per cui è stata rilasciata la concessione edilizia n. 16 del 11-04-2007, per la costruzione di un edificio in via dott. P. Severino, 2; Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 7 -
- Che per tale concessione i richiedenti devono ancora al Comune la somma di euro 4.395,04 a titolo di sanzione per ritardato pagamento degli oneri di urbanizzazione ; - Che, con nota prot. n. 2505 del 15.03.2012, i richiedenti hanno presentato richiesta di concessione edilizia, ai sensi dell art. 2 della L.R. 6/2010, per l ampliamento del fabbricato di cui sopra, - Che l Ufficio urbanistica ha accolto la suddetta richiesta e, con nota prot. 4628 del 14.05.2012, ha comunicato che il rilascio della concessione sarebbe avvenuto successivamente al versamento presso la tesoreria comunale della somma di euro 3.746,40 quale contributo per oneri di urbanizzazione; - Che i richiedenti si impegnano a realizzare i lavori di consolidamento del solaio di calpestio delle due aule ubicate a nord-est dell edificio della Scuola materna di via Solferino, previsti secondo quanto stabilito dal computo metrico redatto dall U.T.C., per un importo complessivo di 8.146,16; - che, con deliberazione di G.M. n. 32 del 25-3-04 il Comune di S.Maria di Licodia ha approvato uno schematipo di convenzione; - Che con deliberazione di G.M. n. del è stato approvato lo schema di convenzione urbanistica dei richiedenti e relativo scomputo degli oneri di urbanizzazione mediante la realizzazione delle opere di cui sopra. TUTTO CIO PREMESSO Le parti, previa ratifica e conferma della narrativa che precede, che dichiarano parte integrante e sostanziale della presente scrittura privata, convengono e stipulano quanto segue: art. 1 Le premesse fanno parte integrante della presente convenzione, nonché tutti gli elaborati del progetto relativo ai lavori di consolidamento del solaio di calpestio delle due aule ubicate a nord-est dell edificio della Scuola materna di via Solferino. Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 8 -
art. 2 La realizzazione dei lavori avverrà in conformità a quanto previsto nel computo metrico, predisposto dall ' U.T.C., gli elaborati del quale vengono di seguito indicati e costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto: Relazione tecnica, Analisi Prezzi, Documentazione fotografica, Foglio di patti e condizioni. art. 3 I richiedenti che dovranno eseguire le opere si obbligano, per sé, e per i propri successori e aventi causa o diritto, a realizzare a propria cura e spese i lavori, che dovranno essere eseguiti a regola d arte. I lavori da realizzare consistono in: - Spazzolatura dei ferri aggrediti dalla ruggine, rivestimento degli stessi con materiali specifici e leganti cementizi aventi caratteristiche di ottima adesione al metallo e ottimo aggrappo per le successive pose delle malte di ripristino; - Ricostruzione del calcestruzzo copri ferro degradato attraverso la stesura di malta cementizia anti ritiro; - Rinforzo e sostegno dei travetti ammalorati, tramite la collocazione di trave (lama) in ferro a doppia T da 160 mm, posta trasversalmente ai travetti, ancorata nelle travi perimetrali in calcestruzzo armato, rinforzata da lame (pilastri) rompi tratto consolidate al suolo con plinti in calcestruzzo; - Impermeabilizzazione di porzione del solaio di copertura mediante la ricollocazione di guaina bituminosa da 4 mm; - Lavori preparatori, apertura varco d accesso al vano interrato e scavo da effettuare a mano per allocazione plinti di ancoraggio. Tali lavori in base al preventivo di spesa redatto dall U.T.C. hanno un importo complessivo di Euro 8.146,16 (diconsi Euro ottomilacentoquarantasei e sedici centesimi) Iva compresa; saranno realizzati a scomputo della somma pari ad euro 8.141,44 che i richiedenti devono al Comune per gli oneri di urbanizzazione in premessa specificati. Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 9 -
Non possono scomputarsi gli oneri dovuti ai sensi dell'art 5 della L.10/77 relativamente all'aliquota degli oneri di urbanizzazione secondaria e quelli relativi al contributo sul costo di costruzione ex art. 6 L. 10/77. art. 4 Le opere saranno accettate dal Comune dopo che sarà stata accertata la loro esecuzione a regola d'arte. L'esecuzione delle stesse dovrà essere effettuata sotto il controllo costante dell'ufficio Tecnico Comunale o anche a mezzo di tecnici incaricati dal Comune, che avranno libero accesso nel cantiere. La data di inizio dei lavori, unitamente alla nomina del Direttore dei Lavori, dovrà essere comunicata all'amministrazione Comunale a mezzo raccomandata e/o pervenire al protocollo generale con preavviso di almeno tre giorni. Le opere saranno soggette ad approvazione del collaudo definitivo eseguito dall ufficio tecnico comunale o da professionista incaricato dall Amministrazione. Detto collaudo o Certificato di Regolare Esecuzione dovrà, entro mesi tre, essere approvato in via tecnico-amministrativa dall Amministrazione Comunale o Ufficio a tal fine delegato, previe eventuali verifiche. Con l approvazione del collaudo le opere si intendono di fatto cedute al Comune. art. 5 I Richiedenti provvederanno ad effettuare le opere attraverso ditta con le caratteristiche previste per il tipo e la qualità dei lavori da realizzare, regolarmente iscritta alla Camera di Commercio per le categorie dei lavori da realizzare. Prima dell inizio dei lavori i proprietari dovranno produrre copia del contratto stipulato con l impresa esecutrice corredata dal certificato camerale e dal DURC in corso di validità. - - - - I lavori dovranno essere completati entro un mese dalla comunicazione di inizio lavori, salvo proroga preventivamente autorizzata dall Amministrazione comunale, che non potrà essere superiore a quindici giorni. Il Comune deve completare l approvazione del collaudo entro mesi uno dalla presentazione del certificato di regolare esecuzione dei lavori. I Richiedenti che dovranno eseguire le opere si impegnano altresì a riparare a propria cura e spese eventuali difetti o difformità riscontrati dal collaudatore. Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 10 -
art. 6 Il Comune non rimborserà nessuna somma scaturente da maggiori spese rispetto a quelle dovute a titolo di oneri di urbanizzazione, sostenute dai richiedenti per la realizzazione delle opere. art. 7 I Richiedenti sono tenuti ad assolvere a tutti gli obblighi previsti dall art.3 della legge n. 136 del 13.08.2010 al fine di assicurare la tracciabilità dei movimenti finanziari relativi alla presente convenzione. Qualora i Richiedenti non assolvono agli obblighi previsti dal precitato art. 3 della legge n. 136/2010 per la tracciabilità dei flussi finanziari relativi alla presente convenzione, il presente contratto si risolve di diritto ai sensi del comma 8 del medesimo art. 3. Art. 8 A garanzia dell adempimento di tutti gli obblighi assunti con la presente convenzione, i Richiedenti costituiscono a favore del Comune Polizza fideiussoria, n. 45674159 del 05-04-2007 Agenzia Aurora Assicurazioni, autorizzando espressamente il Comune a rivalersi su di essa per tutto quanto non eseguito o non eseguito a perfetta regola d arte. Detta fidejussione dovrà essere operante fino al completamento delle opere da eseguirsi direttamente dai richiedenti e dovrà ritenersi estinta col collaudo definitivo favorevole delle opere stesse. Art.9 In caso di inadempienza, il Comune si riserva la facoltà di provvedere direttamente all esecuzione dei lavori di costruzione delle opere e dei servizi, in sostituzione dei Richiedenti e a spese dei medesimi, previo incameramento della polizza ed aggravio di tutte le spese aggiuntive che dall inadempimento scaturiranno. Non è fatto obbligo all amministrazione mantenere i rapporti con l impresa incaricata dei Richiedenti potendo procedere al completamento dei lavori con propria ditta. art. 10 Per tutte le contestazioni che dovessero insorgere in merito alla presente convenzione, si dichiara competente il Foro di Catania. Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 11 -
art. 11 Tutte le spese relative e conseguenti alla presente scrittura privata, non autenticata, da registrare solo in caso d uso, saranno a totale carico dei "Richiedenti"( art.37 regolamento dei contratti). art. 12 Per quanto non espressamente previsto dalla presente convenzione si fa riferimento alle norme legislative in materia vigente. Letto, approvato e sottoscritto IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA: I RICHIEDENTI: Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 12 -
IL PRESIDENTE F.to Mastroianni Salvatore Carmelo L'ASSESSORE F.to Rapisarda Francesco Vito IL SEGRETARIO COM.LE F.to Dott.ssa Dorotea Grasso ================================================================= Pubblicata all'albo pretorio dal 03-12-2012 al 18-12-2012, vi è rimasta per giorni quindici L'Impiegato addetto F.to Crispi Giuseppina CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE L'Impiegato addetto F.to Crispi Giuseppina Il sottoscritto Segretario Comunale, su conforme attestazione dell impiegato addetto all albo pretorio on line, certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata dal 03-12-2012 al 18-12-2012, a norma dell art.11 della L.R. n. 44 / 91 e che avverso di essa non è stato prodotto, a questo Ufficio, alcuna opposizione o reclamo. lì, 19.12.2012 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Dorotea Grasso Esecutiva, ai sensi dell art. 12, comma1, della L.R. n. 44/91.- lì, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Dorotea Grasso Copia conforme all originale, in carta libera, per uso amministrativo. Dalla Residenza Municipale, IL SEGRETARIO COMUNALE Deliberazione della Giunta Municipale n. 80 del 28-11-2012 - Pagina 13 -