ESTRATTO COMUNE DI PIANEZZA CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 181 OGGETTO: ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO (P.E.C.) IN ZONA DENOMINATA DAL P.R.G.C. VIGENTE "C 2.20". OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO DEGLI ONERI DOVUTI, IN VIA SAN GABRIELE. APPROVAZIONE PROGETTO ESECUTIVO. L anno duemiladiciannove addì trenta del mese di luglio alle ore 11:30 nella residenza municipale si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: Sono Presenti i Signori: N. Cognome e nome Presente Assente 1. CASTELLO Antonio Sindaco X 2. VIRANO Virgilio Vice Sindaco X 3. FRANCO Anna Assessore X 4. GENTILE Riccardo Assessore Esterno X 5. SCAFIDI Rosario Assessore X Assiste alla Seduta il Segretario Comunale: D.ssa BONITO Michelina. Il Presidente Dr. CASTELLO Antonio nella qualità di Sindaco, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
Su proposta del Sindaco Premesso che: il Comune di Pianezza è dotato di PRGC vigente approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 27-3044 del 14 marzo 2016 pubblicata sul B.U.R. n. 12 del 24 marzo 2016, con l'introduzione ex officio di alcune modifiche negli elaborati tecnico-amministrativi recepite con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21 del 27.07.2017; con deliberazione di Giunta Comunale n. 218 del 26/9/2017, ai sensi dell art. 43 della L.R. 56/77 e s.m.i., è stato: approvato il progetto di Piano Esecutivo Convenzionato, presentato dalle proprietà:giacometto Andrea, GIACOMETTO Rosa Anna, GIACOMETTO Lucia, CESENNI Roberto, VAGGI Giulia, VAGGI Giuseppina, PEROTTI Emanuele in qualità di Legale Rappresentante della Soc. PEA S.r.l. e USAI Augusto in qualità di Legale Rappresentante della COOPERATIVA EDILIZIA TORINO 150 su progetto predisposto dall Ing. Marco Truccero e dal Geom. Carlo Truccero, con studio in Pianezza, relativo alla Z.T.O. denominata dal vigente P.R.G.C. con sigla: C 2.20 con destinazione residenza, con il quale si prevede la cessione non onerosa al Comune di Pianezza di mq 9.374,00 di area da destinare a servizi e di mq 5.758,00 di area da destinare a viabilità, la realizzazione a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria di opere di urbanizzazione per l importo di 874.148,11, nonché la nuova edificazione di mq. 9.403 di S.U.L.; approvato lo schema di convenzione da stipularsi tra il Comune e le proprietà proponenti, per la regolamentazione degli interventi previsti dal P.E.C. C 2.20, per la cessione delle aree convenute indicate nelle tavole di progetto, per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria a scomputo degli oneri dovuti, da garantirsi con apposita fidejussione rilasciata da Società o Istituto abilitato per legge, per il versamento al Comune del contributo concessorio; in data 8/11/2018 è stata stipulata la Convenzione Edilizia, rogito Dott. Gianluca Eleuteri, Notaio in Torino, registrato al Rep. n. 91072 e Racc. n. 25296, tra il Comune di Pianezza e le proprietà proponenti, per la regolamentazione degli interventi previsti dal Piano Esecutivo Convenzionato C 2.20, per la cessione delle aree indicate negli elaborati di progetto e per la realizzazione delle opere descritte. Considerato che la medesima Convenzione Edilizia prevede in particolare : all art. 7, che la valutazione del costo delle opere di urbanizzazione è effettuata dai proponenti con computo metrico estimativo, successivamente accettata dall Ufficio Tecnico Comunale e conseguentemente approvata dalla Giunta Comunale unitamente al progetto esecutivo; all art. 10, che le opere di urbanizzazione di cui trattasi dovranno essere ultimate prima della fine lavori dell ultimo permesso di costruire. Constatato l importo delle opere di urbanizzazione in oggetto, quantificato in 898.370,95 e previsto sull elaborato Tav. 6 Computo Metrico Estimativo, a totale carico dei proponenti. Dato atto che: in data 7.05.2019, PROT. 10035 i proponenti del Piano Esecutivo Convenzionato C 2.20 hanno presentato il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione a scomputo redatto all ing. Marco Truccero e dal geom. Carlo Truccero, con studio in Pianezza (TO), via IV Novembre n, 2/bis;
in data 27/6/2019, prot. n. 14165 è stato richiesto via PEC alla società SMAT S.p.A. il parere tecnico sul sistema fognario in progetto e che lo stesso è pervenuto in data 18/7/2019, prot. n. 15406, con esito favorevole. Ritenuto di dover procedere all approvazione del Progetto Esecutivo delle opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri dovuti, in via San Gabriele (zona C 2.20), redatto dai professionisti sopra citati formato dai seguenti elaborati: Tav. 1 - Relazione illustrativa; Tav. 2 - Cartografia e rilievo dell area; Tav. 3 - Viabilità e sistemazioni a raso; Tav. 4.1 Fognature; Tav. 4.2 Profili fognature; Tav. 4.3 - Relazione tecnica fognature; Tav. 5.1 - Illuminazione pubblica; Tav. 5.2 - Relazione tecnica illuminazione pubblica; Tav. 6 - Computo metrico estimativo; Tav. 7 - Elenco prezzi; Tav. 8 - Capitolato d appalto; Tav. 9 - Cronoprogramma; Tav. 10 - Piano di sicurezza e coordinamento; relativo alle opere di urbanizzazione consistenti nella realizzazione di controviale lungo via San Gabriele e prolungamento di via Firpo e via San Paolo della Croce, quest'ultima fino a via San Gabriele, con relativa rete di illuminazione pubblica, realizzazione condotte idriche e di raccolta acque reflue e meteoriche, spazi attrezzati a verde pubblico, a scomputo degli oneri dovuti, quantificate e previste sull elaborato Tav. 6 Computo Metrico Estimativo per l'importo di 898.370,95 e determinate in Convenzione Edilizia in 874.148,11, a totale carico dei proponenti. Rilevato che ai sensi dell art. 23, comma 4, del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., è consentita l omissione di uno o di entrambi i primi due livelli di progettazione, purché il livello successivo contenga tutti gli elementi previsti per il livello omesso, salvaguardando la qualità della progettazione e dato atto che il responsabile del procedimento, Arch. Antonella Mangino, ha ritenuto che, per tipologia dei lavori, fosse possibile, nella fattispecie, l'omissione della fase preliminare e definitiva, riservando alla fase esecutiva l'accertamento della completezza di indagini, studi ed elaborati progettuali. Dato atto che la procedura di approvazione e controllo delle opere di urbanizzazione a scomputo, inserite in Piani Urbanistici esecutivi o previste in permessi a costruire convenzionati sono stati assegnati alla competenza del Settore Territorio. Visto il D.Lgs. 18 aprile 2016, n. 50 e s.m.i., in particolare l art. 36 comma 3. Visto il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 s.m.i., in particolare l art. 16 comma 2. Visto il D.Lgs. 18 aprile 2016, n. 50 e s.m.i. SI PROPONE CHE LA GIUNTA COMUNALE DELIBERI Di approvare il Progetto Esecutivo delle opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri dovuti, in via San Gabriele (zona C 2.20), redatto dall ing. Marco Truccero e dal geom. Carlo Truccero, con studio in Pianezza (TO), via IV Novembre n, 2/bis, pervenuto in data 7/5/2019, prot. n. 10035, formato dai seguenti elaborati tecnici:
- Tav. 1 - Relazione illustrativa; - Tav. 2 - Cartografia e rilievo dell area; - Tav. 3 - Viabilità e sistemazioni a raso; - Tav. 4.1 Fognature; - Tav. 4.2 Profili fognature; - Tav. 4.3 - Relazione tecnica fognature; - Tav. 5.1 - Illuminazione pubblica; - Tav. 5.2 - Relazione tecnica illuminazione pubblica; - Tav. 6 - Computo metrico estimativo; - Tav. 7 - Elenco prezzi; - Tav. 8 - Capitolato d appalto; - Tav. 9 - Cronoprogramma; - Tav. 10 - Piano di sicurezza e coordinamento; Di dare atto che il progetto in argomento prevede la realizzazione di controviale lungo via San Gabriele e prolungamento di via Firpo e via San Paolo della Croce, quest'ultima fino a via San Gabriele, con relativa rete di illuminazione pubblica, realizzazione condotte idriche e di raccolta acque reflue e meteoriche, spazi attrezzati a verde pubblico, a scomputo degli oneri dovuti, e le suddette opere sono quantificate e previste sull elaborato Tav. 6 Computo Metrico Estimativo per l'importo di 898.370,95 e determinate in Convenzione Edilizia in 874.148,11, a totale carico dei proponenti. Di dare atto che per l espletamento delle funzioni di Responsabile Unico del Procedimento di quanto trattasi, è nominato l Arch. Antonella MANGINO, Responsabile del Settore Territorio, che si è espressa favorevolmente sulla congruità e completezza del progetto e ha provveduto ad eseguire la validazione del progetto il 19.7.2019, in conformità alla normativa vigente, ai sensi dell'art. 26, comma 4 e seguenti, del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i. Di dare atto che, ai sensi di quanto previsto dal principio contabile applicato concernente la contabilità finanziaria (Allegato 4/2 del D.lgs 118/2011), le entrate concernenti le opere a scomputo sono accertate e impegnate nell esercizio del rilascio del permesso e in cui sono formalizzati gli accordi e/o convenzioni che prevedono la realizzazione delle opere e che a tal fine sono stati inseriti appositi stanziamenti di entrata e spesa nel bilancio del corrente esercizio. L imputazione delle opere realizzate sarà effettuata a seguito della consegna e del collaudo con la emissione dei mandati di pagamento e le reversali di entrata per permessi da costruire a titolo di regolazione contabile.
LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione di cui sopra; VISTO lo Statuto Comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.22 del 15/07/2015; ACQUISITI i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente dal Responsabile dei Settori Territorio e Ambiente e dal Responsabile del Settore Finanziario- Informatico espressi ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs.267/2000 e riportati in calce alla presente; AD UNANIMITÀ dei voti favorevoli, resi in forma palese, DELIBERA di approvare la proposta di deliberazione ad oggetto: ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO (P.E.C.) IN ZONA DENOMINATA DAL P.R.G.C. VIGENTE "C 2.20". OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO DEGLI ONERI DOVUTI, IN VIA SAN GABRIELE. APPROVAZIONE PROGETTO ESECUTIVO., come sopra trascritta. ************** Successivamente, la Giunta Comunale, con voti unanimi e palesi, dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del T.U.E.L. Approvato con D.Lgs. n.267/2000. ************** Parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica attestante la legittimità, correttezza e regolarità amministrativa della sopra trascritta proposta di deliberazione. Pianezza, lì 19/07/2019 IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to MANGINO Arch. Antonella ************** Parere favorevole in ordine alla regolarità contabile. Pianezza, lì 19/07/2019 RESPONSABILE SETTORE FINANZIARIO-INFORMATICO F.to Rag. Favarato Luca
IL SINDACO F.to Dr. CASTELLO Antonio F.to D.ssa BONITO Michelina CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 31 luglio 2019, come prescritto (art.124, comma 1, D.Lgs. n.267/2000) e viene contestualmente comunicata: Ai Signori Capigruppo consiliari (art. 125 T.U. D.Lgs. n.267/2000) Pianezza, lì 31 luglio 2019 F.to D.ssa BONITO Michelina Copia conforme all'originale per uso amministrativo. F.to D.ssa BONITO Michelina Pianezza, lì 31 luglio 2019 Divenuta esecutiva in data Per la scadenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, c.3 D.Lgs.n.267/2000) Pianezza, lì D.ssa BONITO Michelina