RELAZIONE GENERALE E TECNICA PROGETTO PRELIMINARE RIQUALIFICAZIONE PARCO DEL CORMORANO Realizzazione di strada di accesso al nuovo campo da Rugby IL PROGETTISTA Ing. Luca Arabi IL RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO IL DIRIGENTE 3 SETTORE Ing. Stefano Capannelli Ing. Luca Arabi
RELAZIONE TECNICO-ILLUSTRATIVA Il presente intervento è inserito all interno del progetto che prevede la rivalutazione dell area comunale denominata Parco del Cormorano situata in prossimità del nucleo storico di Rocca Priora. Tale area della superficie di mq 40.000 circa, pressoché pianeggiante, è delimitata dalla sponda sinistra del Fiume Esino, dalla strada Clementina e dal Vallato del Mulino. STATO DI FATTO Attualmente, sull area insiste il campo da rugby, gli spogliatoi ed un locale accessorio di mt, 11,00 x 20,00. La vecchia tensostruttura risulta rimossa ma ne rimane il loco l area di sedime in ghiaia battuta e cls. L area è utilizzata a scopo sportivo e per manifestazioni estive e non risulta dotata di parcheggi, nonostante lo spazio lo consentirebbe; l unico accesso pedonale e carrabile esistente è attraverso la vicina pista ciclabile, con tutte le problematiche connesse alla interferenza delle tre diverse utenze (pedoni, automobili e biciclette).
IL PROGETTO L ipotesi progettuale prevede la realizzazione di una strada in stabilizzato a doppio senso di circolazione di larghezza pari a 6 metri, per un tratto di circa 190 mt, da ubicare al fianco della pista ciclo pedonale esistente, nel tratto individuato nella tavola di progetto. Tale soluzione progettuale risulta la più conveniente per l amministrazione comunale in termini costi-benefici, rapportata ad altre ipotesi molto più dispendiose, come l accesso da via Clementina tramite un nuovo ponte carrabile. L area oggetto dell intervento verrà acquisita al patrimonio comunale, in quanto allo stato attuale risulta di proprietà di privati. Il progetto è composto dai seguenti elaborati: - Relazione generale, tecnica e quadro economico - Elaborati grafici - Tav. 01 Planimetria stato attuale scala 1:1000 - Tav. 02 Planimetria stato futuro scala 1:1000 - Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici - Computo metrico estimativo - Elenco prezzi - Prime indicazioni e disposizioni per la stesura del PSC QUADRO ECONOMICO Il quadro economico riassuntivo dell opera può così riassumersi: IMPORTO LAVORI 32.927,20 TOTALE LAVORI 32.927,20 SOMME A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE IVA 10 % 3.292,72 SPESE TECNICHE INCENTIVO 2% 658,54 IMPREVISTI 2.228,54 ONERI ESPROPRIO 17.100,00 TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE 23.279,80 IMPORTO TOTALE DELL OPERA 56.207,00
STRALCIO PRG
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
D472_0002D0 DATI CATASTALI La nuova strada andrà ad interessare le particelle 79 ed 86 relative al foglio 2 del catasto terreni. Le superfici, evidenziate nello schema sotto riportato saranno: mappale 79: 495 mq mappale 86 642+36= 678 mq totale 1173mq 705 D472_0002D0 36mq 199+ 21 703 703+ 79 704 495mq ESINO 86 642mq ACQUA FIUME Si allegano estratto di mappa catastale e visure catastali.
Ufficio Provinciale di Ancona - Territorio Servizi Catastali Data: 13/11/2013 - Ora: 12.42.47 Visura per immobile Visura n.: T152094 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 13/11/2013 Fine Dati della richiesta Comune di FALCONARA MARITTIMA ( Codice: D472) Provincia di ANCONA Catasto Terreni Foglio: 2 Particella: 79 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 2 79 - SEMINATIVO 3 50 56 Euro 27,42 Euro 24,81 RIORDINO FONDIARIO del 15/08/1996 n. 2094.1/2002 in atti dal 15/02/2002 (protocollo n. 33933) Notifica Partita Annotazioni comprende il map. 83 e varia con parte del map. 86 INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SBACCO Sergio nato a ANCONA il 04/11/1940 SBCSRG40S04A271O* (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 21/10/1983 Voltura n. 301583 in atti dal 14/09/1985 Repertorio n.: 43892 Rogante: LEPRI CARLO Sede: CHIARAVALLE Registrazione: UR Sede: ANCONA n: 5773 del 25/10/1983 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Ufficio Provinciale di Ancona - Territorio Servizi Catastali Data: 13/11/2013 - Ora: 12.43.44 Visura per immobile Visura n.: T152637 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 13/11/2013 Fine Dati della richiesta Comune di FALCONARA MARITTIMA ( Codice: D472) Provincia di ANCONA Catasto Terreni Foglio: 2 Particella: 86 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario 1 2 86 - INCOLT STER 2 65 77 RIORDINO FONDIARIO del 15/08/1996 n. 2058.1/2002 in atti dal 15/02/2002 (protocollo n. 33794) Notifica Partita Annotazioni comprende il mappale n. 80 e varia con parte dei mappali n. 85-81-79-83 INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SBACCO Sergio nato a ANCONA il 04/11/1940 SBCSRG40S04A271O* (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 21/10/1983 Voltura n. 301583 in atti dal 14/09/1985 Repertorio n.: 43892 Rogante: LEPRI CARLO Sede: CHIARAVALLE Registrazione: UR Sede: ANCONA n: 5773 del 25/10/1983 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria