C A S A S.p.A. Via Fiesolana n. 5-50121 FIRENZE Tel. 055/226241 - Fax 055/22624269 www.casaspa.it - STAZIONE APPALTANTE: CASA S.p.A. - C.I.G.: Lotto 18017030671. - Lotto 28017037C36 - Lotto 380170452D3 - TIPOLOGIA DI GARA: tornata di procedura aperte ex art. 35 del D.lgs. 50/2016 per la conclusione di n. 3 Accordi Quadro. Ai sensi dell art. 60 del D.lgs. 50/2016 e s.m. e i. la presente gara sara espletata esclusivamente tramite piattaforma telematica di CASA S.p.A. https://casaspa.acquistitelematici.it - OGGETTO: appalto misto di servizi - servizio di conduzione e manutenzione di impianti termici centralizzati con incarico di Terzo Responsabile, del servizio di manutenzione degli impianti pressurizzazione e trattamento acqua, del servizio lettura contabilizzatori/ripartitori, dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sull intero impianto (alimentazione, generazione, distribuzione, regolazione e contabilizzazione, integrazione da fonti rinnovabile, impianti elettrici, di sicurezza, antincendio, tele-gestione e tele-lettura) in edifici gestiti da CASA S.p.A. posti nell area metropolitana fiorentina e suddivisi in n. 3 lotti funzionali. e lavori di gestione e di manutenzione ordinaria di impianti elevatori in edifici E.R.P., gestiti da CASA S.p.A., posti nell area metropolitana fiorentina. Le prestazioni e le attività sono indicate specificatamente nel Capitolato Speciale d Appalto che forma parte integrante dl presente bando, al quale integralmente si rinvia, consultabile gratuitamente sulla piattaforma https://casaspa.acquistitelematici.it. - DURATA: quattro anni a far data dalla sottoscrizione di ciascun Accordo Quadro, con obbligo per ciascun aggiudicatario di assicurare il servizio, senza soluzione di continuità, nelle more dello svolgimento della procedura della nuova gara d appalto per l individuazione del nuovo affidatario (c.d. proroga tecnica ), ex art.106, comma 11, del D.Lgs. 50/2016. Pagina: 1 di 7
N.B. Nei 60 giorni antecedenti la scadenza di ciascun anno, la Stazione appaltante comunicherà per iscritto a mezzo PEC la propria volontà di recedere (determinandone la cessazione anticipata) oppure di mantenere in essere l Accordo quadro fino alla scadenza successiva. - CESSAZIONE ANTICIPATA: La validità dell'accordo Quadro cesserà in ogni caso, quale che sia il tempo effettivamente trascorso dalla sua sottoscrizione, nel momento in cui ne risulterà esaurito l'importo complessivo stimato massimo. - IMPORTI STIMATI: per servizi: LOTTO 1 da minimo di 183.787,04 a massimo 200.000,00 LOTTO 2 da minimo di 221.173,52 a massimo 245.000,00 LOTTO 3 da minimo di 196.565,52 a massimo 250.000,00 per lavori: LOTTO 1 da minimo di 0,00 a massimo 110.000,00 LOTTO 2 da minimo di 0,00 a massimo 110.000,00 LOTTO 3 da minimo di 0,00 a massimo 110.000,00 - FINANZIAMENTO: fondi derivanti da canoni e servizi a rimborso. - RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Ing. Dimitri Celli. - CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: offerta economicamente più vantaggiosa. - DOCUMENTAZIONE DI GARA:tutta la documentazione relativa alla procedura di gara (che forma parte integrante del presente Bando) è gratuitamente reperibile sulla piattaforma telematica di CASA S.p.A. https://casaspa.acquistitelematici.it a partire dal giorno 09.09.2019. Questo è l indirizzo web che gli operatori economici devono utilizzare a pena di esclusione per accedere alla piattaforma telematica, registrarsi, caricare la documentazione e partecipare alla procedura di gara. - MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E TERMINE PERENTORIO DI SCADENZA: le offerte e la relativa documentazione devono pervenire, pena l esclusione dalla gara, mediante utilizzo della piattaforma di e procurement https://casaspa.acquistitelematici.it. Conseguentemente NON SARANNO ACCETTATE OFFERTE CARTACEE. Pagina: 2 di 7
Ogni operatore economico dovrà effettuare la registrazione in 4 step o, qualora già registrato, effettuare il login e, una volta effettuato l'accesso alla propria area sicura e riservata, accedere ai dettagli della procedura e avviare la propria partecipazione. Entro i termini previsti confermare la propria partecipazione. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alla documentazione consultabile dagli operatori economici nell'area pubblica del sistema alla voce di menu "Manuali- Guide". Il termine perentorio per la presentazione delle offerte è il seguente: ore 13,00 del giorno del 18.10.2019. - AVVERTENZE SPECIALI RELATIVE ALL APPALTO: 1. gli operatori economici sono avvisati che in caso di partecipazione a più lotti della presente tornata di procedure di gara potranno conseguire comunque l aggiudicazione di un solo lotto. Conseguentemente, ove l operatore economico potenzialmente aggiudicatario di più di un lotto, l aggiudicazione potrà essere pronunciata solo per il lotto per il quale l Impresa avrà formulato l offerta più vantaggiosa per CASA S.p.A. 2. nel corso di vigenza dell incarico di cui trattasi, è possibile che si verifichino variazioni in diminuzione o in aumento sul numero e/o la tipologia di impianti elevatori gestiti. In caso di affidamento di nuovi impianti il corrispettivo annuale sarà determinato con le modalità di seguito riportate nel successivo punto 7 in proporzione ai mesi effettivamente gestiti 3. nel caso in cui l affidamento della gestione per uno o più impianti costituenti il lotto aggiudicato, cessi prima della scadenza contrattuale, all Affidatario sarà riconosciuta la quota parte del compenso rapportata all effettivo periodo di prestazione del servizio 4. è vietato il subaccordo Quadro per le lavorazioni rientranti nella categoria OS28 5. in caso di partecipazione in A.T.I./R.T.I., ai sensi dell art. 48, comma 4, devono essere specificati i lavori ed i servizi svolti dai Pagina: 3 di 7
singoli operatori economici riuniti. La composizione dell ATI e le quote di partecipazione dei soggetti dovranno corrispondere ai requisiti posseduti da ciascun operatore economico ed alle lavorazioni eseguite 6. ai sensi dell art. 89, comma1 del D.lgs. 50/2016, è vietato l Avvalimento dei requisiti di idoneità professionale di cui all art. 83, comma 1, lettera a) dello stesso D.lgs. 50/2016 7. in caso di Avvalimento, ex art. 89 del D. Lgs. 50/2016, nel contratto di Avvalimento dovranno essere obbligatoriamente specificate in dettaglio, a pena di esclusione, le risorse umane e strumentali oggetto del contratto di Avvalimento stesso, e le prestazioni eseguite dal soggetto ausiliario. Quest ultimo, inoltre, ai sensi della vigente normativa, deve svolgere la prestazione oggetto del contratto di Avvalimento direttamente, utilizzando le proprie risorse umane e strumentali specificate nel contratto, in adempimento agli obblighi derivanti dal contratto di Avvalimento stesso. La Stazione Appaltante durante l esecuzione del contratto d Accordo Quadro svolgerà regolari controlli al fine di verificare il pieno rispetto di quanto sopra specificato. 8. la titolarità del Servizio di conduzione e relativo incarico di Terzo Responsabile non determina il diritto di esclusiva nell esecuzione di manutenzioni straordinarie sull impianto in gestione. Tuttavia qualora lavori sull impianto fossero affidati a terzi è obbligo della Stazione Appaltante informare preventivamente l Affidatario, il quale ha la facoltà di presenziare all esecuzione degli stessi e richiedere verifica di controllo all Ente preposto, con costi a carico dell Affidatario stesso - ADEMPIMENTO PRECONTRATTUALE PRESUPPOSTO ALLA STIPULA DEL CONTRATTO ED INDEROGABILE: La sottoscrizione dell Accordo Quadro per l Affidatario sarà subordinata ad una adeguata ed effettiva dimostrazione di aver istituito, in un sito Pagina: 4 di 7
compreso entro il raggio di 50 km dal centro della città di Firenze (Piazza della Signoria), una sede operativa per le maestranze impiegate negli interventi oggetto dell appalto - CAUZIONI: PROVVISORIA: nella misura del 2% dell importo contrattuale massimo di ciascun Lotto cui il concorrente intenda partecipare, DEFINITIVA: nella misura del 10% dell importo contrattuale massimo dell Accordo Quadro Per poter usufruire delle riduzioni previste dalla normativa vigente in materia di cauzioni, le Imprese dovranno dimostrare il possesso delle certificazioni relative. Le cauzioni di cui sopra dovranno essere rilasciate ai sensi degli artt. 93 e 103 del D.lgs. n. 50/2016 e secondo gli schemi di cui al D.M. Attività Produttive n. 123/2004. - ASSICURAZIONI: polizze assicurative ai sensi dell art. 103 del D.lgs. n. 50/2016 a copertura dei seguenti rischi: danni di esecuzione (CAR), estesa anche ad opere ed impianti limitrofi, con un massimale pari all importo massimo di Ciascun Accordo Quadro; responsabilità civile verso terzi (RCT): vedi sopra ( adempimenti preocontrattuali presupposti alla stipula del contratto ed inderogabili, lett. b ). - SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA: operatori economici di cui all art 45 D.lgs. n. 50/2016, in possesso dei seguenti requisiti: REQUISITI GENERALI Insussistenza cause di esclusione di cui all art. 80 del D.lgs. 50/2016. REQUISITI SPECIALI requisiti per svolgere la funzione di Terzo Responsabile così come identificato all art. 6 del DPR 74/2013; abilitazione, ai sensi dell art. 3 del D.M. 22/01/2008 n. 37, per l effettuazione degli interventi di installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione dei seguenti impianti richiamati dall art. 1 dello stesso D.M. : Pagina: 5 di 7
Lettera c - Impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed aerazione dei locali; Lettera d - Impianti idrici e sanitari di qualsiasi natura o specie; Lettera e - Impianti per la distribuzione e l'utilizzazione di gas di qualsiasi tipo, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e ventilazione ed aerazione dei locali. essere munito di Patentino di abilitazione alla conduzione di impianti termici con potenze termiche nominali maggiori di 232 kw; essere in possesso di certificazione UNI EN ISO 9001 relativa all'attività di gestione e manutenzione degli impianti termici, o attestazione rilasciata ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 5 ottobre 2010, n. 207, nelle categorie OG 11, impianti tecnologici, oppure OS 28, per impianti termici con potenze termiche nominali maggiori di 350 kw; essere in possesso dei requisiti e delle certificazioni previste dal D.P.R. 43/2012 e s.m. e i. in materia di attività su apparecchiature fisse di refrigerazione e condizionamento d'aria e pompe di calore contenenti gas fluorurati ad effetto serra. Alle stesse condizioni di cui sopra, saranno ammesse le Imprese riunite, di cui all art. 48 del D.lgs. n. 50/2016. - APERTURA OFFERTE: la prima seduta di gara sarà esperita il giorno 21.10.2019, con inizio alle ore 09,00, presso la sede di CASA S.p.A. in via Fiesolana n. 5 FIRENZE. Ogni seduta pubblica sarà direttamente visibile agli operatori economici tramite la piattaforma telematica effettuando l accesso con le proprie credenziali. - SPESE A CARICO DELL AGGIUDICATARIO: Pagina: 6 di 7
Le spese della pubblicità della presente gara d appalto, oltre che le imposte e tasse, nonché quant altro stabilito dalla legge necessario per la stipula Di ciascun Accordo Quadro sono a totale carico di ciascun affidatario, senza diritto di rivalsa nei confronti della scrivente. Le spese per la pubblicazione sono rimborsate alla stazione appaltante dall'aggiudicatario entro il termine di sessanta giorni dall'aggiudicazione conformemente a quanto stabilito all art. 34, comma 35, del Decreto Legge n. 179/2012 convertito con modificazioni in Legge n. 221/2012. Firenze, 03.09.2019 IL PRESIDENTE (Ing. Luca Talluri) Pagina: 7 di 7