Università degli Studi di Sassari P.zza Università 21 07100 Sassari (SS) Partita I.V.A.: 00196350904 OGGETTO: PARCELLA PROFESSIONALE (D.M. 4 aprile 2001). Lavori di ristrutturazione, restauro conservativo e adeguamento normativo dell'edificio sito in Sassari, Largo Porta Nuova INCARICO: Progettazione, Direzione Lavori, Misure e contabilità, Rilievi, Sicurezza in fase di progettazione, Antincendio, Certificazione energetica. CORPI D'OPERA e IMPORTI: Importo TOTALE delle Opere... 2 700 000.00 OPERE EDILI... 1 300 000.00 OPERE STRUTTURALI... 300 000.00 IMPIANTI ELETTRICI... 500 000.00 IMPIANTI IDRAULICI... 250 000.00 IMPIANTI MECCANICI... 350 000.00 N.B. Tutti gli importi riportati nella parcella sono espressi in EURO ONORARI e SPESE: Progettazione INTEGRALE e COORDINATA 1) PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINITIVO, PROGETTO Palazzi pubblici importanti Importo Lavori: Importo TOTALE delle Opere = 2 700 000.00 Percentuale Tabella A = 7.1385% a+b+c+f+g+o5+p = 0.555 ONORARIO = 2 700 000.00*7.1385%*0.555 =... 106 970.42 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 31 259.86 2) PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINITIVO, PROGETTO Palazzi pubblici importanti Importo Lavori: OPERE EDILI = 1 300 000.00 d+e+h+i+l+l1+s+l4 = 0.61 ONORARIO = 1 300 000.00*8.2811%*0.61 =... 65 669.12 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 19 190.42 1
3) PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINITIVO, PROGETTO Strutture o parti di strutture complesse in cemento armato Importo Lavori: OPERE STRUTTURALI = 300 000.00 Percentuale Tabella A = 7.5502% a+b+c+d+e+f+g+h+i+l+l1+o1+r1+s+l4 = 1.21 ONORARIO = 300 000.00*7.5502%*1.21 =... 27 407.23 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 8 009.19 4) PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINITIVO, PROGETTO Impianti di illuminazione Importo Lavori: IMPIANTI ELETTRICI = 500 000.00 ONORARIO = 500 000.00*9.634%*1.13 =... 54 432.10 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 15 906.64 5) PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINITIVO, PROGETTO Impianti per l'approvvigionamento e distribuzione acqua all'interno di edifici Importo Lavori: IMPIANTI IDRAULICI = 250 000.00 ONORARIO = 250 000.00*7.8994%*1.13 =... 22 315.81 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 6 521.33 6) PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINITIVO, PROGETTO Impianti di riscaldamento Importo Lavori: IMPIANTI MECCANICI = 350 000.00 ONORARIO = 350 000.00*7.8949%*1.13 =... 31 224.33 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 9 124.65 7) PRESTAZIONI DEL RESPONSABILE E DEI COORDINATORI IN MATERIA DI SICUREZZA: - Prime indicazioni e prescrizioni OPERE EDILI = 1 300 000.00 Onorario parziale = 1 300 000.00*8.2811%*0.02 = 2 153.09 OPERE STRUTTURALI = 300 000.00 2
Percentuale Tabella A = 7.5502% Onorario parziale = 300 000.00*7.5502%*0.02 = 453.01 IMPIANTI ELETTRICI = 500 000.00 Onorario parziale = 500 000.00*9.634%*0.02 = 963.40 IMPIANTI IDRAULICI = 250 000.00 Onorario parziale = 250 000.00*7.8994%*0.02 = 394.97 IMPIANTI MECCANICI = 350 000.00 Onorario parziale = 350 000.00*7.8949%*0.02 = 552.64 ONORARIO = 2 153.09+453.01+963.40+394.97+552.64 =... 4 517.11 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 1 320.03 8) PRESTAZIONI DEL RESPONSABILE E DEI COORDINATORI IN MATERIA DI SICUREZZA: - Coordinatore per la progettazione OPERE EDILI = 1 300 000.00 Onorario parziale = 1 300 000.00*8.2811%*0.15 = 16 148.15 OPERE STRUTTURALI = 300 000.00 Percentuale Tabella A = 7.5502% Onorario parziale = 300 000.00*7.5502%*0.15 = 3 397.59 IMPIANTI ELETTRICI = 500 000.00 Onorario parziale = 500 000.00*9.634%*0.15 = 7 225.50 IMPIANTI IDRAULICI = 250 000.00 Onorario parziale = 250 000.00*7.8994%*0.15 = 2 962.28 IMPIANTI MECCANICI = 350 000.00 Onorario parziale = 350 000.00*7.8949%*0.15 = 4 144.82 ONORARIO = 16 148.15+3 397.59+7 225.50+2 962.28+4 144.82 =... 33 878.34 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 29.2229%... 9 900.23 9) RILIEVO DEI MANUFATTI MAGGIORAZIONI: Per rilievo di manufatti soggetti a vincoli: architettonico, archeologico, artistico, storico = 30% Totale maggiorazioni = 30% PIANTA: - SCALA 1:50 - SITUAZIONE COMPLESSA Pianta piano Interrato = 75 m2 Pianta piano Terra = 370 m2 3
Pianta piano Primo = 370 m2 Pianta piano Secondo = 370 m2 Pianta coperture = 370 m2 I piani oltre al primo hanno compenso ridotto del 25% Onorario parziale = (((75*0.67)+22.18)+((((370+370+370+370)*0.67)+(4*22.18))-25%))+30% = 1 147.47 PROSPETTI: - SITUAZIONE COMPLESSA Prospetto lato P.zza Università = 350 m2 Prospetto lato Porta Nuova = 600 m2 Prospetto lato Margherita di Savoia = 400 m2 Onorario parziale = (((350+600+400)*0.89)+(3*22.18))+30% = 1 648.45 SEZIONI: - SITUAZIONE COMPLESSA Sezioni m3 =7500 Onorario parziale = 7500*0.05+30% = 487.50 ONORARIO = 1 147.47+1 648.45+487.50 =... 3 283.42 10) CONTABILITA' E MISURA DEI LAVORI (L.143/49) Importo TOTALE delle opere = 2 700 000.00 Importo di Classe I = 2 700 000.00 2 582.28*1.839% (fino a 5 milioni di LIRE) = 47.49 7 746.85*1.686% (sul di più fino a 20 milioni di LIRE) = 130.61 15 493.71*1.533% (sul di più fino a 50 milioni di LIRE) = 237.52 25 822.84*1.226% (sul di più fino a 100 milioni di LIRE) = 316.59 2 530 638.81*1.073% (sul di più fino a 5 miliardi di LIRE) = 27 153.75 117 715.51*0.894% (oltre 5 miliardi di LIRE) = 1 052.38 Onorario parziale = 47.49+130.61+237.52+316.59+27 153.75+1 052.38 = 28 938.34 ONORARIO =... 28 938.34 SPESE e ONERI ACCESSORI (forfettarie) = 20% =... 5 787.67 11 ) PRESTAZIONI PREVISTE DALLA LEGGE 818/1984 PER IL RILASCIO DEL C.P.I. Importo TOTALE delle Opere... 2 700 000.00 VACAZIONE (L.143/49) Certificato di Prevenzione Incendi PROFESSIONISTA: ore = 65 di cui 15 ore con aumento del 30% per condizioni disagevoli Onorario parziale = (65*56.81) + (15*56.81*30%) = 3 948.30 AIUTANTE DI CONCETTO: ore = 30 di cui 10 ore con aumento del 15% per condizioni disagevoli Onorario parziale = (30*28.41) + (10*28.41*15%) = 894.92 AIUTANTI ISCRITTI ALL'ALBO: ore = 40 di cui 15 ore con aumento del 20% per condizioni disagevoli Onorario parziale = (40*37.96) + (15*37.96*20%) = 1 632.28 ONORARIO = 3 948.30+894.92+1 632.28 =... 6 475.50 Sommano spese e oneri accessori (20%)... 1 295.10 Sommano... 7 770.60 12) TARIFFA L10/91 E D. LGS 192-05 Minimo tariffario di 300 Coefficienti di variabilità: Aumento per spese ed oneri (0 60%) 30% Aumento per mancata progettazione esecutiva (0 25%) 0% Rilievo stato di fatto per ristrutturazioni o modifiche (discrezionale) 20% Aumento per strutture non fornite e da calcolarsi (10 50%) 20% Coefficiente di difficoltà per costi ispettivi o reperimento dati (1 1,6) 1,4 Valore indice Istat rispetto gennaio 2004 1,074 4
Dati edificio ed impianti Superficie lorda zone da riscaldare ad uso residenziale o terziario: 1470 mq (CS 345,45) Volume zone da riscaldare ad uso produzione magazzini: 7360 mc (CV 213,44) Numero dei locali compresi nel volume da riscaldare: n 40 (CL 621,03) Numero degli impianti di riscaldamento o di zone termicamente indipendenti: n 6 (CI 527,38) Compenso al netto di IVA, Cassa e ritenuta: 4800,00 13) TARIFFA certificazione energetica D.LGS 311/06 Minimo tariffario di 300 Coefficienti di variabilità: Aumento per spese ed oneri (0 60%) 15% Rilievo stato di fatto (0 50%) 10% Altre prestazioni necessarie* (0 30%) 10% Indicazioni finali per il miglioramento della classe dell'edificio (10 25%) 15 % Coefficiente di difficoltà per costi ispettivi o reperimento dati (1 1,6) 1,2 Valore indice Istat rispetto gennaio 2008 1,900 Dati edificio ed impianti: Superficie lorda zone da riscaldare ad uso res. o terziario: 1470 mq (CS 294-1745,683395) Volume zone da riscaldare ad uso produzione magazzini: 7360 mc (CV 147,2-947,32) Numero dei locali compresi nel volume da riscaldare: n 40 (CL 369,0056181-1672,241409) Numero degli impianti di riscaldamento: n 6 (CI 453,0910749-3207,898892) Compenso al netto di IVA, Cassa e ritenuta: 4600,00 RIEPILOGO PER TIPOLOGIA Progettazione e Direzione Lavori... 398 031.10 Sicurezza... 49 615.71 Rilievi manufatti... 3 283.42 Contabilità e misura... 34 726.01 Legge 818/1984 per il rilascio del C.P.I.... 7 770.60 L10/91 E D. LGS 192-05... 4 800.00 Certificazione energetica D.LGS 311/06... 4 600.00 Sommano... Euro 502.826,84 TOTALE PARCELLA A BASE D ASTA... Euro 502 000.00 5