PIANO DI LOTTIZZAZIONE Comune di Corzano - Frazione Bargnano COMMITTENTE: IAR (Istituzioni Agrarie Raggruppate) RIEPILOGO COMPUTO METRICO ESTIMATIVO A OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA INTERNE AL COMPARTO 1 Strada 20.676,81 2 Rete acque nere 5.000,67 3 Rete acque bianche 8.491,97 4 Reti illum. pubblica, rete B.T. e Telecom (ESCLUSI ALLACCIAMENTI) 5.100,00 5 Reti acquedotto e gasdotto (ESCLUSI ALLACCIAMENTI) 5.232,43 Sommano 44.501,87 B OPERE DI URBANIZZAZ. SECONDARIA INTERNE AL COMPARTO 1 Ciclabile 7.341,68 2 Parcheggi 9.459,90 Sommano 16.801,58 TOTALE OPERE INTERNE AL COMPARTO: 61.303,45 TOTALE COSTO OPERE: 61.303,45
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q. tà prezzo importo 1 - STRADA Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 1.4.1.3.a SCOTICAMENTO di terreno vegetale fino ad una profondita' massima di cm 50, ESCLUSO IL REINTERRO: con escavatore meccanico, compresi carico e trasporto entro l'area del cantiere, fino ad una distanza massima di m 100 Il terreno viene spostato sotto la ciclabile Sede stradale 6,00*0,20*(32,00+26,50)+(12,50+6,00)*1/2*6,20*0,20+8,50*8,50 *3,14*0,20 mc 127,04 Totale mc 127,04 4,10 520,88 2 7.2.3.8 Formazione di rilevato con materiale misto granulare ottenuto dall'attività di recupero, steso e rullato a strati non inferiori a cm 40/50 di spessore: Da pozzetto 3D a pozzetto A (0,40+0,55)*1/2*6,00*32,00 mc 91,20 Da pozzetto A a pozzetto B (0,55+0,65)*1/2*6,00*26,50 mc 95,40 Rotatoria ((12,50+6,00)*1/2*6,20+8,50*8,50*3,14)*(0,65+0,80)*1/2 mc 206,06 Totale mc 392,66 15,60 6.125,43 3 7.2.3.12 FORMAZIONE DI MASSICCIATA stradale con tout-venant di cava stabilizzato, fornito steso e rullato, il tutto sino a formare un piano pronto a ricevere la pavimentazione, con uno spessore di cm 25/40: 6,00*0,30*(32,00+26,50)+(12,50+6,00)*1/2*6,20*0,30+8,50*8,50 *3,14*0,30 mc 190,56 Totale mc 190,56 21,20 4.039,97 4 7.2.3.10 FORMAZIONE DI SOTTOFONDO STABILIZZATO in materiale ghiaioso misto a sabbia di adatta granulometria, steso e rullato a rifiuto, e formazione di pendenze necessarie allo smaltimento delle acque, il tutto sino a formare un piano pronto a ricevere la pavimentazione, spessori fino a 15 cm: 5 7.2.3.19.b 6,00*(32,0+26,50)+(12,50+6,0)*1/2*6,20+8,50*8,50*3,14 mq 635,22 Cordoli in conglomerato di cemento, posati su sottofondo in calcestruzzo questo e rinfianchi in calcestruzzo compresi nel prezzo, compreso lo scavo: per cordoli curvi il prezzo precedente va maggiorato del 30% Rotatoria 2*3,14*3,00 +2*3,14*8,00*3/4 m 56,52 Totale mq 635,22 3,71 2.356,65 Totale m 56,52 26,52 1.498,91 6 7.2.3.30 BINDER costituito da 5 cm compressi di conglomerato bituminoso (4,5% di bitume 80/100-180/200) di appoggio, con pietrischetto pezzatura fino a 20 mm, compreso stesa e rullatura fino a chiusura: 6,0*(32,00+26,50)+(12,50+6,0)*1/2*6,20+8,50*8,50*3,14 mq 635,22 Totale mq 635,22 7,60 4.827,63 Pagina 1 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q. tà prezzo importo 7 7.2.3.33.c TAPPETO D' USURA in conglomerato bituminoso al 5,5% di bitume 80/100-180/200, di granulometria a massa chiusa fino a 15 mm, compreso stesa e rullatura fino a completa chiusura, esclusa pulizia del piano di posa e stesa di emulsione bituminosa: spessore finito 30 mm 6,0*(32,00+26,50)+(12,50+6,0)*1/2*6,20+8,00*8,00*3,14 mq 609,31 Totale mq 609,31 6,25 3.808,19 8 N.P.1 Segnaletica stradale verticale (pali e cartelli), comprensiva di scavo di fondazione e fondazione 40x40x40 in cls; segnaletica stradale orizzontale costituita da verniciatura di strisce di delimitazione parcheggi e simboli stradali eseguiti con apposita pittura. corpo 1,00 1.800,00 1.800,00 TOTALE 24.977,65 Pagina 2 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 2 - RETE ACQUE NERE Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 7.3.3.1.c SCAVO in sezione ristretta IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA e consistenza esclusa la roccia da mina o da demolitore, con materiale depositato a lato, compreso eventuali parziali sbadacchiature, il trasporto alle discariche del materiale eccedente il reinterro questo compreso, escluso l'onere di accesso alla discarica, eseguito a MACCHINA in sede stradale extraurbana: fino a m 2,00 da pozzetto esistente 5A a pozzetto A (altezza di scavo da profilo - larghezza scavo 1,20 quota di 1/2 con acque bianche) (0,84+0,76)/2*1,20*1/2*32,00 mc 15,36 Totale mc 15,36 13,10 201,22 2 7.2.3.4 3 7.2.3.5.a 4 1.4.1.13 TRASPORTO ALLE DISCARICHE di materiali non compatti, macerie giacenti in cantiere, escluso l'onere di accesso alle discarica, misurati prima del carico, fino AD UNA DISTANZA DI KM 5, compreso: il carico con mezzo meccanico 15,36*0,2 mc 3,07 12,00 36,86 ACCESSO ALLE DISCARICHE (COMPRESA ECOTASSA) per deposito materiali non compatti (peso medio al m3 kg 1.700): terre e rocce da scavo (Codice Europeo Rifiuti - C.E.R. 2002-17 05 04) 3,07 mc 3,07 7,60 23,35 Reinterro di scavi eseguiti a macchina, compreso il costipamento con terra o materiali provenienti da scavi eseguiti nell'ambito del cantiere 15,36*0,80 mc 12,29 4,30 52,84 5 7.3.3.17.d Fornitura e posa di pozzetto rettangolare, in c.a., conforme alla norma europea EN 1917, per carichi stradali di prima categoria, escluso scavo e reinterro, ma compreso collegamenti alle tubazioni di afflusso e deflusso e calcestruzzo di sottofondo: pozzetto con fondo cm 100x120x100 2,00 6 e. anello di prolunga cm 100x120x50 7 7.3.3.20.c 1,00 Totale Cad 2,00 348,00 696,00 Totale Cad 1,00 232,00 232,00 Fornitura e posa di soletta prefabbricata in c.a. per copertura pozzetto, per carichi stradali di prima categoria: dimensioni esterne cm 140x140x20 2 Cad 2,00 237,00 474,00 8 7.3.3.23.c Fornitura e posa in opera di TUBI IN PVC, serie pesante termoresistente, barre da m 6,00, conformi alle norme UNI EN 1401 serie SN 4, con bicchiere e anello elastomerico fino ad una profondità max di m 6,00, escluso: pezzi speciali, scavo e reinterro di completamento da valutarsi a parte: diametro esterno mm 315 mm s= 7,7 mm 32,00 mt 32,00 totale mt 32,00 64,50 2.064,00 Pagina 1 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 9 7.3.3.32.a CALCESTRUZZO in opera confezionato con inerti di idonee granulometrie per MURATURE IN ELEVAZIONE, anche armate, o PER RIVESTIMENTO TUBI, gettato entro terra, di spessore uguale o superiore a cm 20; gettato con l'ausilio dei casseri, ferro e casseri contabilizzati a parte: R'cK > 25 N/mm2, (R'ck > 250 kg/cm2) (0,55*0,55-(0,1575*0,1575*3,14))*32,00 mc 7,19 totale mc 7,19 124,50 894,84 10 7.3.3.38.b Fornitura e posa in opera di CHIUSINI E CADITOIE STRADALI: in ghisa sferoidale,circolari ISO 1083/UNI 4544, carreggiabili 2*60/1000 t 0,12 totale t 0,12 2.713,00 325,56 TOTALE 5.000,67 Pagina 2 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 3 - RETE ACQUE BIANCHE Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 7.3.3.1.c SCAVO in sezione ristretta IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA e consistenza esclusa la roccia da mina o da demolitore, con materiale depositato a lato, compreso eventuali parziali sbadacchiature, il trasporto alle discariche del materiale eccedente il reinterro questo compreso, escluso l'onere di accesso alla discarica, eseguito a MACCHINA in sede stradale extraurbana: fino a m 2,00 da pozzetto esistente 3D a pozzetto A (altezza di scavo da profilo - larghezza scavo 1,20 quota di 1/2 con acque nere) (0,73+0,64)/2*1,20*1/2*32,00 mc 13,15 da pozzetto esistente A a pozzetto B (altezza di scavo da profilo - larghezza scavo 0,80) (0,64+0,64)/2*0,80*30,00 mc 15,36 Collegamento Caditoie (0,45X0,45X1,00) 0,60*1,00*(6,00*3+10,50) mc 16,83 Totale mc 45,34 13,10 593,98 2 7.2.3.4.a TRASPORTO ALLE DISCARICHE di materiali non compatti, macerie giacenti in cantiere, escluso l'onere di accesso alle discarica, misurati prima del carico, fino AD UNA DISTANZA DI KM 5, compreso: il carico con mezzo meccanico 45,34*0,20 mc 9,07 12,00 108,82 3 7.2.3.5.a ACCESSO ALLE DISCARICHE (COMPRESA ECOTASSA) per deposito materiali non compatti (peso medio al m3 kg 1.700): terre e rocce da scavo (Codice Europeo Rifiuti - C.E.R. 2002-17 05 04) 9,07 mc 9,07 7,60 68,92 4 1.4.1.13 Reinterro di scavi eseguiti a macchina, compreso il costipamento con terra o materiali provenienti da scavi eseguiti nell'ambito del cantiere 45,34*0,80 mc 36,27 4,30 155,97 5 7.3.3.12.b Fornitura e posa in opera di TUBI CIRCOLARI IN CEMENTO CON PIANO DI POSA, conformi alla norma europea EN 1916, armati con gabbia metallica, incastro a bicchiere, elementi da m 2, carico di fessurazione 67% del carico di rottura (100xDN), posti in opera fino ad una profondità massima di m 4,00, escluso: scavo, reinterro, eventuale sottofondo, rivestimento e guarnizione in neoprene: diametro interno cm 40 - carico di rottura KN/m 54 32,00+30,00 m 62,00 totale m 62,00 49,10 3.044,20 Pagina 1 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 6 7.3.3.25.d Fornitura e posa in opera di TUBI IN PVC per fognature, compreso sigillatura, massetto continuo, rinfianco e cappa superiore spessore cm 8 12 in calcestruzzo a Kg 200 di cemento R 325, esclusi pezzi speciali, scavo e reinterro da valutarsi a parte; serie super, tipo 302 (colore arancio) - UNI 7443/85: diametro esterno mm 160 - spessore mm 2,6 collegamento caditoie 2*6,00+10,50 m 22,50 curve 3*1,00 m 3,00 totale m 25,50 22,25 567,38 7 7.3.3.45 POZZETTO PER CADITOIE sifonato carreggiabile in getto di calcestruzzo a 250 kg/m3 di cemento, interamente lisciato in cemento, misure interne 0,45x0,45x1,00 m, escluso scavo e reinterro: 6 Cad 6,00 totale Cad 6,00 143,00 858,00 8 7.3.3.17.d Fornitura e posa di pozzetto rettangolare, in c.a., conforme alla norma europea EN 1917, per carichi stradali di prima categoria, escluso scavo e reinterro, ma compreso collegamenti alle tubazioni di afflusso e deflusso e calcestruzzo di sottofondo: pozzetto con fondo cm 100x120x100 3 Cad 3,00 9 e. anello di prolunga cm 100x120x50 3 3,00 10 7.3.3.20.c Fornitura e posa di soletta prefabbricata in c.a. per copertura pozzetto, per carichi stradali di prima categoria: dimensioni esterne cm 140x140x20 totale Cad 3,00 348,00 1.044,00 Totale Cad 3,00 232,00 696,00 3 Cad 3,00 237,00 711,00 11 7.3.3.38.b Fornitura e posa in opera di CHIUSINI E CADITOIE STRADALI: in ghisa sferoidale,circolari ISO 1083/UNI 4544, carreggiabili Bocche forate 45 x 45 6*40/1000 t 0,24 Chiusino pozzetti 3*60/1000 t 0,18 totale t 0,42 2.713,00 1.139,46 TOTALE 8.987,72 Pagina 2 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 4 - RETI ILLUM. PUBBLICA, RETE B.T. e Telecom Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 7.2.3.2.a SCAVO a sezione ristretta PER CONDOTTE INTERRATE, compreso il successivo reinterro e l'allontanamento dei materiali eccedenti, esclusa eventuale ripresa e l'onere di accesso alle discariche: eseguito con mezzi meccanici N.B. Scavo 1/3 dove linea ill. pubbl. insieme a B.T. e Telecom LLIMINAZIONE PUBBLICA 0,90*0,65*1/3*(15,00+22,50) mc 7,31 (Parte scavo intero) 0,90*0,65*32,00 mc 18,72 Strada Pubblica 3 : pozzetti 40x40X40 4*0,40*0,40*0,50 mc 0,32 Strada Pubblica 3 : plinto 90x90x110 3*0,90*0,90*1,10 mc 2,67 N.B. Scavo 2/3 dove B.T. e Telecom insieme a linea ill. pubbl. RETE B.T. e TELECOM 0,90*0,65*2/3*(16,00+20,00) mc 14,04 : pozzetti B.T. 60x60X60 2*0,60*0,60*0,70 mc 0,50 : pozzetti TELECOM 60x60X60 2*0,60*0,60*0,70 mc 0,50 Totale mc 44,07 10,92 481,28 2 7.2.3.4.a TRASPORTO ALLE DISCARICHE di materiali non compatti, macerie giacenti in cantiere, escluso l'onere di accesso alle discarica, misurati prima del carico, fino AD UNA DISTANZA DI KM 5, compreso: il carico con mezzo meccanico (7,31+18,72+14,04)*0,20+0,32+2,67+0,50+0,50 mc 12,00 12,00 144,05 3 7.2.3.5.a ACCESSO ALLE DISCARICHE (COMPRESA ECOTASSA) per deposito materiali non compatti (peso medio al m3 kg 1.700): terre e rocce da scavo (Codice Europeo Rifiuti - C.E.R. 2002-17 05 04) 12,00 mc 12,00 7,60 91,23 4 1.4.1.13 Reinterro di scavi eseguiti a macchina, compreso il costipamento con terra o materiali provenienti da scavi eseguiti nell'ambito del cantiere (7,31+18,72+14,04)*0,80 mc 32,06 (Parte scavo intero) 0,90*0,65*32,00*0,80 mc 14,98 Totale mc 47,03 4,30 202,24 5 N.P.4 Fornitura e posa di letto di sabbia granulometria massima 20 mm ILLUMINAZIONE PUBBLICA 0,90*0,20*1/3*(15,00+22,50) mc 2,25 (Parte scavo intero) 0,90*0,20*32,00 mc 5,76 RETE B.T. e TELECOM 0,90*0,20*2/3*(16,00+20,00) mc 4,32 Totale mc 12,33 35,00 431,55 Pagina 1 di 3
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 6 1.4.8.36.b Fornitura e posa in opera di POZZETTO IN CEMENTO PREFABBRICATO, escluso scavo, reinterro e chiusino, ma compreso collegamenti alle tubazioni di afflusso e deflusso, calcestruzzo di sottofondo: dimensioni interne cm 40x40x40 spessore cm 4 Illuminaz. Pubblica 3 cad. 3,00 44,10 132,30 7 d dimensioni interne cm 60x60x60 spessore cm 6 Energia elettrica 2 cad. 2,00 Telecom 2 cad. 2,00 Totale cad. 4,00 62,60 250,40 8 n anello di prolunga cm 60x60x60 spessore 6 4 Cad 4,00 54,00 216,00 9 7.3.3.38.b 10 1.4.8.26.b Fornitura e posa in opera di CHIUSINI E CADITOIE STRADALI: in ghisa sferoidale,circolari ISO 1083/UNI 4544, carreggiabili Chiusini 40x40 3*40/1000 t 0,12 Chiusini 60x60 4*70/1000 t 0,28 Fornitura e posa in opera di CAVIDOTTI, in barre, con marchio IMQ-CEI EN 50086/2/4, Classe N, compreso sigillatura, massetto continuo rinfianco e cappa superiore spessore cm 8 12 in calcestruzzo a 200 kg di cemento R 325, esclusi pezzi speciali, scavo e reinterro da valutarsi a parte: diametro esterno mm 125 TELECOM 16,00+20,00 m 36,00 11 c diametro esterno mm 160 ILLUMINAZIONE PUBBLICA 15,00+22,50 m 37,50 RETE B.T. 16,00+20,00 m 36,00 Totale t 0,40 2.713,00 1.085,20 Totale m 36,00 16,30 586,80 Totale m 73,50 19,40 1.425,90 12 7.3.3.33.a CALCESTRUZZO in opera confezionato con inerti di idonee granulometrie per OPERE IN CEMENTO ARMATO, gettato con l'ausilio dei casseri, ferro e casseri contabilizzati a parte: R'cK > 25 N/mm2, (R'ck > 250 kg/cm2) Fondazioni pali Illuminaz. Pubblica 0,90*0,90*1,10*3 mc 2,67 134,50 359,52 13 7.3.3.34 Fornitura, lavorazione e posa di FERRO TONDO PER CEMENTO ARMATO, in barre lisce qualita' FeB 32 k o ad aderenza migliorata qualita' FeB 38 K, FeB 44 K, controllati in stabilimento, compreso sfrido e legature (0,90*0,90*1,10*3)*60/1000 t 0,16 1.048,43 168,15 Pagina 2 di 3
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 14 1.4.2.23.a CASSEFORME PER GETTI IN CALCESTRUZZO compreso disarmo, con altezza netta dal piano d'appoggio fino a m 3,5; per altezze superiori l'impalcatura di sostegno viene computata separatamente per le sue dimensioni effettive: per opere di fondazione armate (plinti, travi rovesce) e fondazioni continue 3*4*0,90*1,10 mq 11,88 17,23 204,69 15 N.P.11 Fornitura e posa in opera di pali illuminazione completi di: Lampade a vapori di sodio a.p. da 100 W, pali in acciaio (hft 8 m), rete di alimentazione e quadro di comando per accensione e protezione dell' impianto. Pali Illuminaz. Pubblica - n 3 (si veda tavola) cad 3,00 1.700,00 5.100,00 ESCLUSI ALLACCIAMENTI TOTALE 10.879,31 Pagina 3 di 3
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 5 - RETE GASDOTTO - ACQUEDOTTO Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 7.2.3.2.a SCAVO a sezione ristretta PER CONDOTTE INTERRATE, compreso il successivo reinterro e l'allontanamento dei materiali eccedenti, esclusa eventuale ripresa e l'onere di accesso alle discariche: eseguito con mezzi meccanici ACQUA 0,60*0,65*(14,00+18,00+11,00) mc 16,77 GAS 0,60*0,65*(14,50+16,50+10,00+2,00) mc 16,77 Totale mc 33,54 10,92 366,26 2 N.P.4 Fornitura e posa di letto di sabbia granulometria massima 20 mm ACQUA 0,60*0,20*(14,00+18,00+11,00) mc 5,16 GAS 0,60*0,20*(14,50+16,50+10,00+2,00) mc 5,16 Totale mc 10,32 35,00 361,20 3 1.4.1.13 Reinterro di scavi eseguiti a macchina, compreso il costipamento con terra o materiali provenienti da scavi eseguiti nell'ambito del cantiere 33,54-10,32 mc 23,22 Totale mc 23,22 4,30 99,85 4 7.2.3.4.a TRASPORTO ALLE DISCARICHE di materiali non compatti, macerie giacenti in cantiere, escluso l'onere di accesso alle discarica, misurati prima del carico, fino AD UNA DISTANZA DI KM 5, compreso: il carico con mezzo meccanico 10,32 mc 10,32 12,00 123,84 5 7.2.3.5.a 6 7.4.3.13.c ACCESSO ALLE DISCARICHE (COMPRESA ECOTASSA) per deposito materiali non compatti (peso medio al m3 kg 1.700): terre e rocce da scavo (Codice Europeo Rifiuti - C.E.R. 2002-17 05 04) 10,32 mc 10,32 7,60 78,43 Fornitura e posa in opera di TUBI IN GHISA SFEROIDALE, conformi alle norme UNI EN 545, rivestimento interno in malta di cemento d' altoforno, per condotti in gravità ed in pressione. Tipo con giunto rapido, guarnizione compresa. Escluso: pezzi speciali, eventuale sottofondo, scavo e reinterro da valutarsi a parte : DN 100 mm ACQUA 14,00+18,00+11,00 m 43,00 Totale m 43,00 41,40 1.780,20 Pagina 1 di 2
A. Opere Urb. Primaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q.tà prezzo importo 7 7.4.3.10.b Fornitura e posa in opera di TUBAZIONI IN ACCIAIO SALDATE, secondo le norme UNI EN 10224:2003, per condotte d acqua, CON RIVESTIMENTO PROTETTIVO ESTERNO BITUMINOSO PESANTE, UNI 5256/87 lisci o con giunto a bicchiere, compreso ricostruzione rivestimento sulle giunzioni e prove di pressione: D.N. 100 GAS 14,50+16,50+10,00+2,00 m 43,00 Totale m 43,00 26,10 1.122,30 8 7.4.3.15.e Fornitura e posa in opera di SARACINESCA, P.N. 16, a corpo ovale con albero a vite interna, catramata a caldo: D.N. 100 Allaccio ACQUA rete esistente cad 1,00 Allaccio GAS rete esistente cad 1,00 Totale cad 2,00 236,00 472,00 9 7.4.3.18 Fornitura e posa in opera di ACCESSORI IN GHISA PER SARACINESCHE sottosuolo, compreso chiusino Allaccio ACQUA rete esistente cad 1,00 Allaccio GAS rete esistente cad 1,00 Totale cad 2,00 54,00 108,00 10 7.4.3.19 Fornitura e posa in opera di POZZETTO PREFABBRICATO in cemento con o senza fondo per saracinesche sottosuolo, escluso scavo, reinterro e chiusino, misure esterne 50x50x h.50 cm, spessore 5 Allaccio ACQUA rete esistente cad 1,00 Allaccio GAS rete esistente cad 1,00 Totale cad 2,00 32,30 64,60 11 7.4.3.17.c Fornitura e posa in opera di IDRANTE a scarico automatico UNI 70 mm: colonnina 1 cad 1,00 Totale cad 1,00 591,00 591,00 ESCLUSI ALLACCIAMENTI TOTALE 5.167,67 Pagina 2 di 2
B. Opere Urb. Secondaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q. tà prezzo importo 1 - PISTA CICLABILE Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 1.4.1.3.a SCOTICAMENTO di terreno vegetale fino ad una profondita' massima di cm 50, ESCLUSO IL REINTERRO: con escavatore meccanico, compresi carico e trasporto entro l'area del cantiere, fino ad una distanza massima di m 100 Ciclabile 2,30*0,20*(14,50+85,00) mc 45,77 Totale mc 45,77 4,10 187,66 2 7.2.3.8 Formazione di rilevato con materiale misto granulare ottenuto dall'attività di recupero, steso e rullato a strati non inferiori a cm 40/50 di spessore: Ciclabile 2,30*(0,40+0,20)*1/2*(14,50+85,00) mc 68,66 Totale mc 68,66 15,60 1.071,02 3 7.2.3.12 FORMAZIONE DI MASSICCIATA stradale con tout-venant di cava stabilizzato, fornito steso e rullato, il tutto sino a formare un piano pronto a ricevere la pavimentazione, con uno spessore di cm 25/40: Ciclabile 2,30*0,30*(14,50+85,00) mc 68,66 Totale mc 68,66 21,20 1.455,49 4 7.2.3.10 FORMAZIONE DI SOTTOFONDO STABILIZZATO in materiale ghiaioso misto a sabbia di adatta granulometria, steso e rullato a rifiuto, e formazione di pendenze necessarie allo smaltimento delle acque, il tutto sino a formare un piano pronto a ricevere la pavimentazione, spessori fino a 15 cm: Ciclabile 2,30*(14,50+85,00) mq 228,85 Totale mq 228,85 3,71 849,03 5 7.2.3.19.a Cordoli in conglomerato di cemento, posati su sottofondo in calcestruzzo questo e rinfianchi in calcestruzzo compresi nel prezzo, compreso lo scavo: sezione cm 12/15x25 Divisione Ciclabile da strada pubblica 3 14,50+57,00 m 71,50 Totale m 71,50 20,40 1.458,60 6 7.2.3.23 Massetto in calcestruzzo a 250 kg di cemento R325, spessore cm 8, per la formazione della caldana per marciapiedi, compreso la formazione di giunti di dilatazione ogni m 4,00 ed esclusa la preparazione del piano di posa: Ciclabile (14,00+85,00)*1,80 mq 178,20 Totale mq 178,20 14,10 2.512,62 7 1.4.2.22 Fornitura e posa in opera di RETE ELETTROSALDATA compreso sfrido e legatura: Ciclabile 178,20*1,5/1000 T 0,27 Totale T 0,27 1.576,85 421,49 Pagina 1 di 2
B. Opere Urb. Secondaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q. tà prezzo importo 8 7.2.3.33.c TAPPETO D' USURA in conglomerato bituminoso al 5,5% di bitume 80/100-180/200, di granulometria a massa chiusa fino a 15 mm, compreso stesa e rullatura fino a completa chiusura, esclusa pulizia del piano di posa e stesa di emulsione bituminosa: spessore finito 30 mm Ciclabile 1,80*(14,50+85,00) mq 179,10 Totale mq 179,10 6,25 1.119,38 9 7.2.3.35 SOVRAPPREZZO alle opere di pavimentazione di cui alle voci precedenti (con l'esclusione di cordoli, lastre, masselli e cubetti), eseguite per larghezze inferiori a m 2,00 (marciapiedi, canalizzazioni ecc.), maggiorazione del: 60% Ciclabile 1,80*(14,50+85,00) 179,10 Totale mq 179,10 3,75 671,63 10 N.P.1a Segnaletica stradale verticale (pali e cartelli), comprensiva di scavo di fondazione e fondazione 40x40x40 in cls; segnaletica stradale orizzontale costituita da verniciatura di strisce di delimitazione ciclabile e simboli stradali eseguiti con apposita pittura. corpo 1,00 950,00 950,00 TOTALE 10.696,91 Pagina 2 di 2
B. Opere Urb. Secondaria interne al comparto nr. codice descrizione um Q. tà prezzo importo 2 - PARCHEGGIO Prezziario opere edili della provincia di Brescia 2/2012 1 1.4.1.3.a SCOTICAMENTO di terreno vegetale fino ad una profondita' massima di cm 50, ESCLUSO IL REINTERRO: con escavatore meccanico, compresi carico e trasporto entro l'area del cantiere, fino ad una distanza massima di m 100 Parcheggio (12,50+12,00+26,50)*6,00*0,20 mc 61,20 Totale mc 61,20 4,10 250,92 2 7.2.3.8 Formazione di rilevato con materiale misto granulare ottenuto dall'attività di recupero, steso e rullato a strati non inferiori a cm 40/50 di spessore: Parcheggio Da pozzetto 3D a pozzetto A (0,40+0,55)*1/2*6,00*32,00 mc 91,20 Da pozzetto A a pozzetto B (0,55+0,65)*1/2*6,00*30,00 mc 95,40 Totale mc 186,60 15,60 2.910,96 3 7.2.3.12 FORMAZIONE DI MASSICCIATA stradale con tout-venant di cava stabilizzato, fornito steso e rullato, il tutto sino a formare un piano pronto a ricevere la pavimentazione, con uno spessore di cm 25/40: 5,50*0,30*(12,50+12,00+26,50) mc 84,15 Totale mc 84,15 21,20 1.783,98 4 7.2.3.10 FORMAZIONE DI SOTTOFONDO STABILIZZATO in materiale ghiaioso misto a sabbia di adatta granulometria, steso e rullato a rifiuto, e formazione di pendenze necessarie allo smaltimento delle acque, il tutto sino a formare un piano pronto a ricevere la pavimentazione, spessori fino a 15 cm: 5,50*(12,50+12,00+26,50) mq 280,50 Totale mq 280,50 3,71 1.040,66 5 7.2.3.30 BINDER costituito da 5 cm compressi di conglomerato bituminoso (4,5% di bitume 80/100-180/200) di appoggio, con pietrischetto pezzatura fino a 20 mm, compreso stesa e rullatura fino a chiusura: 5,00*(12,50+12,00+26,50) mq 255,00 6 7.2.3.33.c TAPPETO D' USURA in conglomerato bituminoso al 5,5% di bitume 80/100-180/200, di granulometria a massa chiusa fino a 15 mm, compreso stesa e rullatura fino a completa chiusura, esclusa pulizia del piano di posa e stesa di emulsione bituminosa: spess finito 30 mm 5,00*(12,50+12,00+26,50) mq 255,00 Totale mq 255,00 7,60 1.938,00 Totale mq 255,00 6,25 1.593,75 7 N.P.1 Segnaletica stradale verticale (pali e cartelli), comprensiva di scavo di fondazione e fondazione 40x40x40 in cls; segnaletica stradale orizzontale costituita da verniciatura di strisce di delimitazione parcheggi e simboli stradali eseguiti con apposita pittura. corpo 1,00 900,00 900,00 TOTALE 10.418,27 Pagina 1 di 1
Repertorio N Raccolta N CONVENZIONE URBANISTICA PER PIANO DI LOTTIZZAZIONE COMUNE DI CORZANO - FRAZIONE BARGNANO REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici, il giorno...... del mese di., In Brescia, via..., nell'ufficio... Avanti a me dottor..., Notaio in... (BS), iscritto al Collegio del Distretto Notarile di Brescia, sono presenti i signori:..., nato a... (BS) il...e domiciliato per la carica presso la Casa Municipale, il quale interviene in qualità di Responsabile dell'area Tecnica in rappresentanza del " COMUNE DI CORZANO", con sede in Corzano (BS), Piazza Vittorio Veneto n. 1, Codice Fiscale e Partita IVA:..., debitamente autorizzato in forza di decreto del Sindaco in data. Protocollo. che, in copia certificata conforme, si allega al presente atto sotto la lettera "A" ed in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale in data. n.. il cui verbale, in copia certificata conforme, si allega al presente atto sotto la lettera "B", nel seguito del presente atto denominato semplicemente " Comune" ; e Sig. Dr. Marco Rossi in qualità di presidente della Fondazione IAR (Istituzioni Agrarie Raggruppate, C.F. 98003590175), nato a Brescia il 26/03/1955, residente e domiciliato anche fiscalmente a Gussago (Bs), Via Camillo Golgi 5/7, Codice Fiscale: RSSMRC55C26B157T; nel seguito del presente atto denominato semplicemente " lottizzante". Detti comparenti della cui identità personale e capacità giuridica io Notaio sono certo, PREMETTONO: - che la Fondazione IAR (Istituzioni Agrarie Raggruppate), è proprietaria del terreno in Comune di Corzano frazione Bargnano (BS) nel Catasto Terreni così identificato: foglio 13 particella 45 e 13. - che il sopraindicato intervenuto lottizzante dichiara di avere la piena disponibilità degli immobili interessati e conseguentemente di essere in grado di assumere senza riserve gli obblighi derivanti dalla convenzione; 1
- che il comparto di cui alla convenzione ha una superficie reale totale di mq. 8.990,55 e nel vigente Piano di Governo del Territorio approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 9 del 04/04/2012, è classificato come segue come zona ATRb (Ambiti di Trasformazione residenziale prevalente), con una volumetria assegnata di mc. 5.000,00, la cui edificazione è subordinata all' approvazione di un piano di lottizzazione convenzionato, qui denominato «Piano di lottizzazione»; quanto dinanzi dichiarato, con la sottoscrizione della presente convenzione da parte del rappresentante del Comune, costituisce a tutti gli effetti certificato di destinazione urbanistica ai sensi dell articolo 30, commi 2 e 3, del D.P.R. n.380 del 2001; - che, oltre a quanto descritto ai punti precedenti, sul comparto non gravano vincoli di natura ambientale, paesaggistica, storico architettonica, idrogeologica, o altri vincoli previsti da leggi speciali che ostano alla realizzazione del piano di lottizzazione o che la subordino ad autorizzazioni di altre autorità; VISTI A) La domanda di autorizzazione a lottizzazione, con i relativi allegati, presentata in data al protocollo comunale n...; B) La deliberazione della Giunta Comunale n. in data.,con la quale veniva adottato il piano di lottizzazione; C) L'attestazione di avvenuti pubblicazione e deposito del piano di lottizzazione, nelle forme di legge, in seguito ai quali sono pervenute osservazioni; D) La deliberazione della Giunta Comunale n. in data..., con la quale sono state respinte le osservazioni ed è stato approvato definitivamente il piano di lottizzazione. Tutto ciò premesso e confermato SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: ART. 1 - OBBLIGO GENERALE 1. Il lottizzante Fondazione IAR (Istituzioni Agrarie Raggruppate), rappresentata dal Presidente Sig. Dr Marco Rossi, assume gli oneri e gli obblighi che seguono, precisando che il presente atto è da considerarsi vincolante e irrevocabile in solido fino al completo assolvimento degli obblighi convenzionali, attestato con appositi atti deliberativi o certificativi da parte del Comune ai sensi della presente convenzione. 2
ART. 2 - DISPOSIZIONI PRELIMINARI 1. Tutte le premesse fanno parte integrante della presente convenzione. 2. Il lottizzante si obbliga in solido ad asseverare gli obblighi assunti con la presente convenzione. Tutte le obbligazioni previste con la presente convenzione possono essere assunte dagli aventi causa e dai futuri acquirenti delle aree fondiarie aventi potenzialità edificatorie. 3. In caso di trasferimento le garanzie già prestate dal lottizzante non vengono meno e non possono essere estinte o ridotte, ma semplicemente sostituite. 4. La sottoscrizione della presente convenzione costituisce piena acquiescenza alle future determinazioni comunali necessarie all esecuzione delle previsioni della medesima, con rinuncia espressa a opposizioni o contenzioso nei confronti degli atti del Comune allo scopo finalizzati e conformi allo stessa. ART. 3 - TERMINI PER GLI ADEMPIMENTI 1.Tutti i termini previsti dal presente articolo decorrono da oggi. 2. Le opere relative alla viabilità devono essere ultimate entro il termine massimo di 5 (cinque) anni. 3. Tutte le opere di urbanizzazione, come successivamente descritte, devono essere ultimate entro il termine massimo di 5 (cinque) anni. 4. In ogni caso tutte le opere di urbanizzazione di cui ai commi 2 e 3 devono essere iniziate prima del rilascio di qualsiasi atto di assenso o della presentazione della denuncia di inizio attività, relativi agli interventi previsti dal piano di lottizzazione, almeno per il tratto al servizio del singolo intervento. Nessun atto di assenso può essere rilasciato e nessuna denuncia di inizio attività può avere efficacia se non sia iniziata l esecuzione delle opere di urbanizzazione descritte al servizio dell intervento richiesto. 5. In ogni caso la realizzazione delle opere di urbanizzazione deve avvenire con regolarità e continuità prima o contestualmente agli interventi sugli edifici serviti dalle opere stesse. 6. In ogni caso, fermi restando i termini diversi e specifici previsti dalla presente convenzione, tutti gli adempimenti prescritti da questa, non altrimenti disciplinati, devono essere eseguiti e ultimati entro il termine massimo di 10 (dieci) anni. Entro lo stesso termine il lottizzante deve aver conseguito l ottenimento degli atti di assenso o presentato le denuncie di inizio attività per la completa edificazione degli interventi previsti dal piano di lottizzazione. 7. La cessione della proprietà delle aree per le urbanizzazioni, nonché le opere di urbanizzazione realizzate dal lottizzante, in forma gratuita al Comune, nonché delle aree per attrezzature pubbliche (standards), avverrà al collaudo favorevole delle opere di urbanizzazione. In particolare verranno cedute le seguenti aree: 3
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA INTERNE AL COMPARTO Tav. 3 - strade pubbliche della superficie di mq. 541,25; - OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA INTERNE AL COMPARTO Tav. 3 - pista ciclabile di mq. 105,90; - Parcheggi di mq. 242,75; - Area verde lato nord e est di mq. 3.100,85; - Area verde lato est di mq. 280,00; Per un totale di mq. 3.729,50. OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ESTERNE AL COMPARTO Tav. 3 - strade pubbliche della superficie di mq. 171,80; OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA ESTERNE AL COMPARTO Tav. 3 - pista ciclabile di mq. 51,75; Sarà predisposto a cura e spese del lottizzante il tipo di frazionamento per lo stralcio delle aree da cedere (vedi tav. 9). ART. 4 PROGETTAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE 1. Il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione deve essere coerente con il progetto definitivo integrante il piano di lottizzazione, con le osservazioni accolte e gli emendamenti introdotti in sede di approvazione definitiva o comunque concordati tra le parti in attuazione delle deliberazioni comunali. 2. Il progetto esecutivo deve essere reso disponibile per le prescritte approvazioni entro un anno da oggi. 3. Il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione è redatto da tecnici abilitati individuati dal lottizzante, a propria cura e spese. In caso di mancato rispetto del termine di cui al comma 2, salvo proroghe motivate o sospensioni per factum principis, il Comune può, previa diffida notificata al lottizzante, procedere alla redazione d ufficio, mediante l affidamento a tecnici abilitati, a propria cura ma a spese del lottizzante. 4. Fanno eccezione le opere realizzate, da realizzare o da far realizzare a cura di terzi concessionari, affidatari o gestori di infrastrutture pubbliche, di cui alle leggi ora vigenti, ovvero titolari di diritti speciali o esclusivi costituiti per legge, regolamento o in virtù di concessione o altro provvedimento amministrativo, di cui agli articoli 2, 3 e 6 del decreto legislativo 17 marzo 1995, n. 158. Tali opere possono essere progettate dai soggetti già competenti in via esclusiva pur rimanendo il relativo onere a completo carico del lottizzante; esse sono individuate e disciplinate 4
all articolo 8. Il progetto esecutivo di cui al comma 1 deve comunque tener conto delle opere di cui al presente comma in termini di localizzazione, interferenza e interazione con le altre opere di urbanizzazione, costi preventivati da sostenere. 5. Dopo la realizzazione delle opere di urbanizzazione e prima del collaudo, il progetto esecutivo deve essere integrato, a cura del direttore dei lavori, dagli elaborati «as built» che rappresentino esattamente quanto realizzato con particolare riferimento alla localizzazione delle reti interrate. 6. Le spese tecniche per la redazione del piano di lottizzazione dei relativi allegati, e le altre spese accessorie ad esse assimilabili, sono estranee alla presente convenzione. ART. 5 - ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE 1.Le opere di urbanizzazione saranno eseguite direttamente dal lottizzante, a propria cura e spese, in conformità ad apposito progetto esecutivo di cui all articolo 4. 2. Fanno eccezione le opere realizzate, da realizzare o da far realizzare a cura di terzi concessionari, affidatari, o gestori di infrastrutture pubbliche, di cui alle leggi ora vigenti, ovvero titolari di diritti speciali o esclusivi costituiti per legge, regolamento o in virtù di concessione o altro provvedimento amministrativo, di cui agli articoli 2, 3 e 6 del decreto legislativo 17 marzo 1995, n. 158. Tali opere saranno eseguite dai soggetti già competenti in via esclusiva pur rimanendo il relativo onere a completo carico del lottizzante; esse sono individuate e disciplinate all articolo 8. 3. Alle prestazioni della direzione dei lavori si applicano le medesime disposizioni previste per l esecuzione delle opere ai sensi del comma 1. 4. Gli esecutori delle opere di urbanizzazione devono essere soggetti qualificati ai sensi del D.P.R. 25 gennaio 2000, n. 34 e, ove occorra, ai sensi della legge 5 marzo 1990, n. 46. ART. 6 - OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA 1. Il lottizzante assume a proprio totale carico gli oneri per la esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, così come evidenziate sugli elaborati del progetto di piano di lottizzazione, che saranno meglio precisate nel progetto esecutivo di cui all articolo 4, e di seguito descritte: OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA INTERNE AL COMPARTO Tav. 3 - Tabella lettera A : - strade pubbliche della superficie di mq. 541,25; - pista ciclabile di mq. 105,90; - fognature per acque nere; - fognature per acque meteoriche con rete raccolta acque stradali; - rete idrica per l'acqua potabile; - rete di distribuzione del gas metano; 5
- rete di distribuzione dell'energia elettrica; - rete di pubblica illuminazione completa di punti luce; - rete telefonica fissa; Gli importi relativi alle opere di urbanizzazione primaria sono così suddivisi: A OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA INTERNE AL COMPARTO 1 Strada 20.676,81 2 Rete acque nere 5.000,67 3 Rete acque bianche 8.491,97 4 Reti illum. pubblica, rete B.T. e Telecom ESCLUSI ALLACIAMENTI 12.219,02 5 Reti acquedotto e gasdotto ESCLUSI ALLACIAMENTI 5.232,43 Sommano 51.620,89 Per un importo totale di 51.620,89 (Cinquantunomilaseicentoventi/89) OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA ESTERNE AL COMPARTO (GIA REALIZZATE CON P.L. ADIACENTE COLLAUDATO) 2. Tutte le opere relative ai servizi a rete devono essere eseguite, per quanto possibile, con le modalità di previste dalla «Direttiva per la realizzazione delle reti tecnologiche nel sottosuolo» impartita dal Ministero dei lavori pubblici il 3 marzo 1999 (pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 58 in data 11 marzo 1999) e con i criteri di cui all articolo 40 della legge 1 agosto 2002, n. 166. 3. Tutte le opere le cui installazioni comportino l emissione di onde elettromagnetiche, sia in bassa frequenza che in alta frequenza, devono essere collocate in modo che non comportino alcun inquinamento da elettrosmog e comunque devono essere conformi alle norme vigenti in materia e, se queste ultime lo richiedano, al parere dell A.R.P.A. o ad altri pareri obbligatori degli organi preposti alla sorveglianza sanitaria o ambientale. 4. Tutte le opere inerenti il ciclo delle acque, dall'approvvigionamento idrico fino al recapito finale degli scarichi liquidi di qualsiasi genere, devono essere conformi alle disposizioni di cui al titolo III, capi III e IV e all'allegato 5 del decreto legislativo 11 maggio 1999, n. 152, nonché delle altre norme da questo richiamate. 5. Il lottizzante assume inoltre a proprio totale carico gli oneri per 6
l esecuzione delle seguenti opere complementari, afferenti le opere di urbanizzazione primaria di cui al presente articolo. A.per ogni servizio tecnologico, almeno un allacciamento predisposto per ogni lotto, in conformità ai vigenti regolamenti comunali e alle vigenti convenzioni per la gestione dei servizi pubblici a rete; B.segnaletica stradale, verticale e orizzontale, ed eventuale segnaletica luminosa. 6. I progetti delle reti gas e acqua se non realizzati direttamente dagli enti gestori dovranno essere validati dagli stessi prima presa in consegna. ART. 7 - OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA 1. Il lottizzante assume a proprio totale carico gli oneri per l esecuzione delle opere di urbanizzazione secondaria (interne al comparto), così come evidenziate sugli elaborati del piano di lottizzazione, che saranno meglio precisate nel progetto esecutivo di cui all articolo 4, e di seguito descritte: OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA INTERNE AL COMPARTO Tav. 3 - Parcheggi di mq. 242,75; - Ciclabile di mq. 105,90; 2. Il lottizzante assume a proprio totale carico gli oneri per la esecuzione delle opere di allacciamento del comparto ai pubblici servizi. Sono compresi in tale definizione anche i raccordi stradali di qualunque genere. Gli importi relativi alle opere di urbanizzazione secondaria sono così suddivisi: B OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA INTERNE AL COMPARTO 1 Ciclabile 7.341,68 2 Parcheggi 8.459,90 Sommano 16.801,58 Per un importo totale di 16.801,58 (Sedicimilaottocentouno/58) 7
ART. 8 - OPERE DI URBANIZZAZIONE IN REGIME DI ESCLUSIVA 1. Le opere di cui al punto 1 dell'articolo 6, sono riservate per disposizione normativa o convenzionale ai soggetti che operano in regime di esclusiva, i quali curano altresì la progettazione esecutiva e il collaudo delle stesse. 2. La progettazione, l esecuzione, l ultimazione ed il collaudo di queste opere sono soggette ai medesimi termini previsti per le opere di urbanizzazione primaria. 3. Per quanto attiene le opere di cui al punto 2 dell'articolo 6, il lottizzante provvede tempestivamente a richiedere direttamente ai soggetti esecutori, operanti in regime di esclusiva, la conferma o l aggiornamento dei preventivi di spesa di loro competenza, in conformità agli accordi preliminari e nel rispetto dei requisiti progettuali, per l attrezzamento dell intero comparto del piano di lottizzazione, unitamente alle indicazioni e alle prescrizioni tecniche necessarie per l esecuzione delle opere murarie di predisposizione. Il lottizzante provvede al pagamento di quanto richiesto con le modalità e i tempi fissati dai soggetti esecutori e comunque in modo che le opere possano essere realizzate entro i termini prescritti dalla presente convenzione. 4. Qualora per l'intervento dei soggetti esecutori in regime di esclusiva, si rendano necessari preliminarmente o contemporaneamente dei lavori murari o diversi, lavori accessori o qualunque altro adempimento, questi sono eseguiti ed assolti con le stesse modalità previste per tutte le altre opere di urbanizzazione primaria. 5. Restano in ogni caso a carico del lottizzante, che ne deve tempestivamente corrispondere l onere, eventuali maggiorazioni o aggiornamenti dei preventivi di spesa causati da ritardi imputabili ad inadempimento o negligenza delo stesso lottizzante ovvero causati da maggiori e più onerose esigenze non rappresentate in sede di progetto esecutivo. ART. 9 - OPERE DI URBANIZZAZIONE ESTRANEE AL REGIME CONVENZIONALE 1. Risultano estranee al regime convenzionale e pertanto da eseguirsi a cura e spese esclusive del lottizzante a prescindere dalle obbligazioni derivanti dalla disciplina urbanistica, le seguenti opere: a) eventuali strade a fondo cieco e relativi spazi di sosta in carreggiata, non previsti come da cedere al Comune o da asservire all uso pubblico, dal progetto esecutivo o dal planivolumetrico, chiuse con cancello o con barra mobile prima dell immissione sulla strada pubblica o di uso pubblico; b) posti macchina interni ai lotti ancorché obbligatori ai sensi delle vigenti disposizioni; c) verde privato in genere, interno ai singoli lotti ancorché obbligatorio ai sensi delle vigenti disposizioni; 8
d) illuminazione degli accessi, protezione e automazione elettronica o meccanica degli stessi; e) allaccio e installazione dei contatori e delle altre apparecchiature inerenti le utenze private. 2. Tali opere, ancorché estranee al regime convenzionale, sono eseguite contemporaneamente all'edificio principale e comunque prima della ultimazione di questo e della richiesta di utilizzazione del medesimo. 3. La manutenzione della strada privata, compresa fognatura bianca, fognatura nera e la rete elettrica saranno di esclusiva competenza del lottizzante. La rete elettrica dovrà avere utenza separata da quella della rete pubblica. ART. 10 - DIMENSIONAMENTO DELLE AREE A STANDARD 1. Ai sensi delle leggi regionali ora vigenti, le aree a standard che competono al piano di lottizzazione, sono così quantificate: Destinazione residenziale Superficie territoriale (S.t) mq. 8.990,00 Volume edificabile mc. 5.000,00 Abitanti teorici (Volume/150) n. 33 Aree a standard (20,0 mq/ab) mq. 666,66 2. In relazione all attuazione delle previsioni del Piano di Governo del Territorio, alle esigenze manifestate con l adozione e l approvazione del piano di lottizzazione, all interno di quest ultimo sono reperite aree a standards ai sensi del comma 1, per una superficie netta di mq 680,40. ART. 11 - CESSIONE AREA E REALIZZAZIONE OPERE FUORI COMPARTO La cessione delle aree avverrà solo dopo il completamento della lottizzazione e dopo l approvazione del collaudo delle opere. Il lottizzante si impegna a cedere le seguenti aree esterne al comparto; - strada fuori comparto di mq 171,80 - ciclabile fuori comparto di mq 51,75 ART. 12 - GARANZIE PER L'ATTUAZIONE DEGLI OBBLIGHI CONVENZIONALI 1. L'importo preventivato delle opere da eseguirsi a cura e spese del lottizzante e dei relativi oneri accessori ammonta a euro 68.422,47 (sessantottomilaquattrocentoventidue/47) 2. A garanzia degli obblighi assunti con la convenzione, lo IAR (Istituzioni Agrarie Raggruppate) nella persona del dott. Rossi Marco presta adeguata garanzia finanziaria, per un importo non inferiore al 100% (cento per cento) di quello previsto al comma 1, con polizza fideiussoria n.. emessa in data per euro 68.422,47; 3. La garanzia non può essere estinta se non previo favorevole collaudo tecnico di tutte le opere di urbanizzazione; tuttavia la garanzia può essere 9
ridotta in corso d opera, su richiesta del lottizzante, quando una parte funzionale autonoma delle opere sia stata regolarmente eseguita e, sempre previo collaudo, anche parziale, il Comune ne abbia accertato la regolare esecuzione ART. 13 - REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI 1. Dopo la registrazione e trascrizione della presente convenzione il lottizzante può presentare domanda per ottenere i permessi di costruire ovvero le denuncie di inizio attività per l'edificazione, la ristrutturazione, la ricostruzione in conformità ai vigenti ed adottati strumenti urbanistici nonché al piano di lottizzazione, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest ultimo. 2. L efficacia dei permessi di costruire o delle denuncie di inizio attività, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo per il rilascio del permesso di costruire di cui all art.16 del D.P.R. n.380 del 2001, con le modalità e nella misura in vigore al momento del rilascio del permesso di costruire o al trentesimo giorno successivo alla presentazione della denuncia di inizio attività. 3. Per le costruzioni assentite prima della scadenza del termine di cui all articolo 3, comma 1, gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria non sono dovuti in quanto già assolti con il pagamento diretto delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria della presente convenzione. 4. Per i permessi di costruire rilasciati prima del collaudo la quantificazione o l esenzione dal pagamento degli oneri di urbanizzazione di cui al comma 3, è sempre effettuata con la condizione salvo conguaglio essendo subordinata all accertamento del costo documentato effettivamente sostenuto per la realizzazione delle opere di urbanizzazione ai sensi dell articolo 13, comma 7. 5. Non verranno recepite agibilità prima del collaudo delle opere di urbanizzazione. ART. 14 VARIANTI 1. Ai sensi dell articolo 14, comma 12, della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12, è consentito apportare in fase di esecuzione, senza la necessità di approvazione di preventiva variante, modificazioni planovolumetriche che non incidano sul dimensionamento globale degli insediamenti e non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di destinazione pubblica. 2. Non sono considerate varianti e pertanto sono sempre ammesse, purché siano conformi al regolamento edilizio: a) l edificazione di volumi e di spazi con configurazione anche radicalmente diversa dagli esempi descritti negli elaborati del piano di lottizzazione, 10
sempre nel rispetto delle distanze legali; b) l edificazione in aderenza su lotti contigui interni al comparto, anche ai sensi dell art.9 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n.1444; c) lo spostamento dei passi carrai previsti nelle planimetrie del piano di lottizzazione, ferma restando la disciplina del nuovo codice della strada e del relativo regolamento di attuazione; d) la formazione di percorsi di penetrazione privati interni al lotto; e) lo spostamento, la soppressione o la nuova introduzione di una o piu dividenti tra i lotti, con la variazione del numero di questi ultimi, fatta salva la non modificabilita dell ubicazione, della conformazione e dell estensione delle aree destinate all uso pubblico. 3. Le variazioni non possono comportare, né espressamente né tacitamente, proroga dei termini di attuazione della convenzione di cui all articolo 3, salvo che ciò non dipenda da comportamenti del Comune. ART. 15 - EDIFICI CON DESTINAZIONE DIVERSA 1. Qualora su parte degli immobili inclusi nel piano di lottizzazione siano richiesti e autorizzati, compatibilmente con la normativa urbanistica vigente, interventi edilizi con destinazione diversa da quella prevista in origine, in sede di rilascio del relativo atto di assenso o di presentazione della denuncia di inizio attività sono reperite le aree a standard urbanistico nella misura a conguaglio tra quanto previsto per la nuova destinazione e quella precedentemente utilizzata per il dimensionamento del piano di lottizzazione. 2. Il Comune disporrà affinché tale conguaglio venga monetizzato ai sensi dell'articolo 12 della legge regionale 5 dicembre 1977, n. 60 3. Le disposizioni di cui ai commi precedenti si applicano anche ai mutamenti di destinazione d uso, compatibili con la normativa urbanistica vigente, relativi ad edifici in corso di costruzione o ultimati, che siano richiesti prima della scadenza della presente convenzione. ART. 16 - COLLAUDO DELLA LOTTIZZAZIONE 1. Ultimate le opere di urbanizzazione ed ogni altro adempimento costruttivo, il lottizzante presenta al Comune una dichiarazione di avvenuta ultimazione; le opere sono collaudate a cura del Comune e a spese del lottizzante che ne deve anticipare l onere a semplice richiesta del Comune medesimo entro i trenta giorni successivi alla stessa richiesta nella misura stabilita dalle vigenti tariffe professionali, oltre agli oneri accessori e connessi. 2. Fatto salvo il caso della non collaudabilità delle opere, qualora il Comune non provveda al collaudo finale entro tre mesi dalla dichiarazione di avvenuta ultimazione delle opere, ovvero non provveda alla sua 11
approvazione entro i successivi tre mesi dall emissione del certificato di collaudo, questo si intende reso in senso favorevole, a meno che negli stessi termini non intervenga un provvedimento motivato di diniego. 3. Le operazioni di collaudo si estendono all accertamento della presenza e dell idoneità della documentazione di cui all articolo 4, comma 4, della presente convenzione, e, se necessari, della presenza dei collaudi tecnici e funzionali delle reti e degli impianti di cui all articolo 8, commi 1 e 4. In difetto il Comune, previa diffida al lottizzante, può provvedere d ufficio alla redazione di quanto mancante, anche avvalendosi di tecnici incaricati, a spese del lottizzante; tale adempimento resta obbligatorio anche nel caso di approvazione tacita del collaudo. ART. 17 - MANUTENZIONE E CONSEGNA DELLE AREE E DELLE OPERE 1. La manutenzione e la conservazione delle aree e delle opere, ancorché già cedute formalmente al Comune, resta a carico del lottizzante sino all'approvazione del collaudo finale, o, in assenza del collaudo per inadempimento del Comune, sino alla scadenza dei termini. 2. La rete di pubblica illuminazione dovrà essere attivata prima del collaudo ed i relativi canoni dei consumi saranno a totale carico del Comune. 3. Per quanto riguarda la manutenzione della strada privata e relativi sottoservizi, si richiama l art.9 punto 3. ART. 18 PUBBLICITA DEGLI ATTI 1. Il progetto di piano di lottizzazione è composto da: a) elaborati grafici urbanistici in n.9 tavole; b) relazione tecnica; c) computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione; 2. Il progetto di piano di lottizzazione è parte integrante e sostanziale della presente convenzione; il Comune e il lottizzante, in pieno accordo, stabiliscono che gli atti di cui sopra depositati negli originali del Comune, individuabili univocamente e inequivocabilmente, non vengono allegati materialmente alla presente convenzione. ART. 19 SPESE 1. Tutte le spese, comprese le imposte e tasse, principali e accessorie, inerenti e dipendenti, riguardanti la presente convenzione e gli atti successivi occorrenti alla sua attuazione, come pure le spese afferenti la redazione dei tipi di frazionamento delle aree in cessione, quelle inerenti i rogiti notarili e ogni altro onere annesso e connesso, sono a carico esclusivo del lottizzante 12