COMUNE di CAPUA Provincia di Caserta COPIA di DELIBERAZIONE della GIUNTA MUNICIPALE N 185 del 28.09.2012 Oggetto: Bando per la concessione in locazione dei locali commerciali n. 10 e 11, 12,13 e 14, nonché 19, tutti ubicati nel Complesso immobiliare Chiostro dell Annunziata - modifica/estensione Ambito di Settore:Ambiente e Patrimonio. L anno duemiladodici il giorno 28 del mese di settembre alle ore 10,30 nella Sala delle adunanze della Sede Comunale si è riunita la GIUNTA MUNICIPALE convocata nelle forme di legge. Presiede l adunanza il dott. Carmine Antropoli nella sua qualità di Sindaco e sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Sigg.: ANTROPOLI CARMINE Sindaco X FERRARO GAETANO Vicesindaco X CEMBALO FRANCESCO Assessore X LIMA GUGLIELMO Assessore X SALZILLO PAOLO Assessore X TOTALE 4 1 Assiste il Segretario Generale Dott. Massimo Scuncio incaricato della redazione del verbale. 1
Premesso che: Sulla base dell avvenuto recupero e valorizzazione del Chiostro dell Annunziata, come da progetto approvato e finanziato, con n. codice ACI CAP CAP 004, dalla Regione Campania, con fondi POR, misura 2.1, i locali di proprietà comunali, ivi prospettanti, sono utilizzabili, commercialmente, come da Piano di Gestione approvato con deliberazione di Giunta Municipale n. 259 del 28.08.2008 e successiva modifica, con Regolamento Interno, approvato con Deliberazione Municipale n 299 del 09.11.2010; A parte i locali già in esercizio, con determinazione dirigenziale n. 49/521 del 15.07.2010, si approvava il bando di gara per la concessione in locazione dei locali commerciali ubicati nel Chiostro dell Annunziata contraddistinti con il numero 10 e 11, di mq. 66,60-base d asta /mq. 7,00. andata deserta la relativa gara, con successiva determina n. 72/755 è stato approvato altro, analogo bando per gli stessi locali con base d asta di /mq. 5.60; i locali furono aggiudicati al prezzo di /mq. 6,01 con determina 103/981 del 16.12.2010; successivamente l aggiudicatario non ha rispettato gli impegni e si è pervenuti alla sua decadenza come da determina 9/28 del 13 gennaio 2012; avendo provveduto l aggiudicatario alla riconsegna delle chiavi, l ufficio si ritrova nella disponibilità dei locali e pertanto è possibile riproporre apposito bando, all uopo aggiornato, per assegnare in locazione i locali commerciali NN. 10 e 11; inoltre va considerato che i locali n. 12, 13 e 14, di mq. 95,94, si ritrovano non locati a seguito di una lunga serie di alterne vicende. In particolare è andata deserta l ultima asta che prevedeva la loro locazione al prezzo a base d asta di 9,25, come da determina 23/54 del 03.02.2012. E pertanto necessario rielaborare il bando di locazione per i locali 12, 13 e 14 unitamente a quello dei locali 10 e 11; infine, il locale n. 19 di mq. 24,71 è anch esso non utilizzato a seguito della decadenza dalla locazione dichiarata con determina n. 89/719 del 05.08.2011. Tale precedente locazione si basava su di un prezzo di /mq. 6,52. Al presente, avendo avuto la restituzione delle chiavi, occorre riproporne la locazione, congiuntamente agli altri locali di cui innanzi; Con determinazione dirigenziale n. 99/446 del 12.06.2012, fu approvato il Bando, complessivamente rielaborato, per la concessione in locazione di tutti i locali suddetti. Il Bando di gara è stato pubblicato sul sito del Comune, tramite affissione di manifesti, e come per legge all Albo Pretorio on line dell Ente dal 18.06.2012, con scadenza il giorno 04.07.2012 alle ore 12.00; Il giorno 5 del mese di luglio 2012, è stata espletata la gara e, come da attestato dell ufficio Protocollo Generale dell Ente non sono pervenute istanze di partecipazione per cui la gara è stata dichiarata deserta; Successivamente l ufficio ha avuto manifestazioni di interesse di tipo commerciale, ma anche per usi diversi dal commerciale e quindi Il Responsabile del Settore, di concerto con il Sindaco Propone alla Giunta Municipale la seguente deliberazione Di approvare, come approva la narrativa e per effetto; Di autorizzare, in deroga al Piano di Gestione approvato con deliberazione di Giunta Municipale n. 259 del 28.08.2008 e successiva modifica, con Regolamento Interno, approvato con Deliberazione Municipale n. 299 del 09.11.2010, l emissione di apposito Bando di locazione per i locali contraddistinti con i NN. 10,11,12,13,14 e 19; Che preveda oltre all uso commerciale, uso artigianale, per studi professionali o sedi associative, comunque usi non abitativi, sulla base di canoni di tipo commerciale. I locali sono identificati in apposita tabella con numero, superficie e percentuali di compartecipazione alle spese condominiali, ubicati nel Chiostro dell Annunziata, di seguito riportati: 2
base spese LOCALE n mq. d'asta in condominiali /mq. /mese 10 e 11 66,6 7,8 42,36 12, 13 e 14 95,94 7,9 61,02 19 24,71 6,8 15,72 Demandare all ufficio proponente procedura di gara per l assegnazione in locazione dei locali di proprietà comunale facenti parte del Complesso immobiliare Chiostro dell Annunziata, come da bando da pubblicare all Albo Pretorio dell Ente e in tutte le forme previste dalla vigente normativa. Capua, 20.09.2012 IL SINDACO F.to Dott. Carmine Antropoli Il Responsabile del Settore F.to arch. Giuseppe Nardiello 3
COMUNE DI CAPUA PROVINCIA DI CASERTA Spazio riservato all Ufficio proponente Settore Ambiente e Territorio Spazio riservato all Ufficio Ragioneria Prot.n. del Spazio riservato all Ufficio Giunta Proposta n._199_ del _20.09.2012 La presente proposta è stata approvata nella seduta del 28.09.2012 con il numero 185 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA MUNICIPALE OGGETTO: Bando per la concessione in locazione dei locali commerciali n. 10 e 11, 12,13 e 14, nonché 19, tutti ubicati nel Complesso immobiliare Chiostro dell Annunziata - modifica/estensione PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA Sulla proposta di deliberazione di cui al presente atto è reso parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 T. U. delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali. o X Atto non soggetto al parere di o Atto soggetto al parere di regolarità regolarità contabile del Responsabile di contabile del Responsabile di Ragioneria. Ragioneria, in quanto non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrata. Capua, lì 20.09.12 Il Responsabile del Settore F.to arch. Giuseppe Nardiello PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE Sulla proposta del presente atto e del parere di regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Settore interessato è reso parere favorevole ai soli fini della regolarità contabile, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 T. U. delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali Capua, lì Il Responsabile di Ragioneria 4
LA GIUNTA MUNICIPALE Lette la relazione istruttoria e la proposta di deliberazione; Ritenuto dover provvedere in merito; Preso atto che sulla presente proposta di deliberazione risulta acquisito il parere di regolarità tecnica, nelle forme prescritte dal disposto di cui all art. 49 del D.lgvo 267/2000 e s.m.i.; A voti unanimi legalmente resi: DELIBERA 1) Approvare, come in effetti approva, la su estesa proposta di deliberazione, sia quanto a premessa narrativa che quanto a dispositivo proposto. 2) Affidare la gestione del presente atto al Responsabile del Settore Ambiente e Patrimonio. 3) Conferire al presente atto, con separata ed unanime votazione, l immediata eseguibilità ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.lgvo 267/00e s.m.i. Del che il presente verbale viene sottoscritto. IL SEGRETARIO GENERALE F.to dott. Massimo Scuncio IL SINDACO F.to dott. Carmine Antropoli 5
Il sottoscritto Responsabile del Servizio, visti gli atti d ufficio; ATTESTA. CHE la presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio informatico, sul sito istituzionale del Comune di Capua, in data odierna e vi resterà per 15 (quindici) giorni consecutivi Lì 02.10.2012 Copia conforme all originale, in carta libera, per uso amministrativo. Dal municipio, li 02.10.2012 Il Responsabile del Servizio F.to dott.ssa Annamaria Funzione Il Responsabile del Servizio F.to dott.ssa Annamaria Funzione CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto Responsabile del Servizio, visti gli atti d ufficio ATTESTA Che la presente deliberazione: E stata comunicata con lettera n. 15387 in data 02.10.2012 ai sigg. capigruppo consiliari come prescritto dall art.125 del D. Lgs. 267/2000 Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il / / decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione. Capua, li IL Responsabile del Servizio 6