Comune di Tione di Trento Provincia di Trento DELIBERAZIONE N. 57 /2016 DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Approvazione schema di convenzione ai fini del rilascio del permesso di costruire convenzionato tra il Comune di Tione di Trento e la Società Cobumax srl. L anno DUEMILASEDICI alle ore 15,00 del giorno CINQUE del mese di APRILE presso la Sede Municipale di Tione di Trento, a seguito di convocazione disposta dal Sindaco e previa osservanzaa delle formalità prescritte dalle norme vigenti, si è riunita la Giunta comunale. SONO PRESENTI I SIGNORI: 1. EUGENIO ANTOLINI...Vice Sindaco 2. ROBERTO ZAMBONI....Assessore 3. MARIO FAILONI.....Assessore 4. MIRELLA GIRARDINI...Assessore 5. ROMINA PAROLARI Assessore SONO ASSENTI GIUSTIFICATI I SIGNORI: 1. MATTIA GOTTARDI...Sindaco Il Sig. Eugenio Antolini nella sua qualità di Vice Sindaco, ha assunto la presidenza e, con l assistenza del Segretario Generale, dopo aver accertato la regolare costituzione dell adunanza, ha dichiarato aperta la seduta per la trattazione dell argomento indicato in oggetto. - 1 -
Deliberazione n. 57 /2016 dd. 05.04.2016 OGGETTO:Approvazione schema di convenzione ai fini del rilascio del permesso di costruire convenzionato tra il Comune di Tione di Trento e la Società Cobumax srl. EF LA GIUNTA COMUNALE Sentita la relazione del Vice Sindaco e dato atto che : La Società Cobumax Srl risulta proprietaria dell edificio p.ed. 677 sita in C.C. Tione 1^ parte nei pressi di Piazza Pleù e la stessa ha provveduto a regolarizzare, mediante pagamento di sanzione amministrativa, l abuso edilizio commesso a carico dell edificio per l integrale demolizione del medesimo in concomitanza con i lavori di risanamento autorizzati con concessione edilizia n. 08/2013 di data 23.05.2013 e successivamente revocata e ricostruzione del piano seminterrato. La Variante al Piano Regolatore Generale n. 01/2015 Piazza Pelù approvata dalla Giunta Provinciale con deliberazione n. 141 di data 12.02.2016, in vigore dal 24.02.2016, relativamente alla p.ed. 677 in C.C. Tione I^ parte, piazza Pelù, ha previsto la possibilità di ricostruire completamente l immobile a condizione che la società Cobumax Srl realizzi a suo carico interventi di miglioramento della viabilità pubblica, sia mediante cessione di aree al Comune sia mediante interventi migliorativi delle strade comunali e dell impianto di illuminazione pubblica limitrofo all edificio p.ed. 677. In questi termini era stato stipulato in data 17.07.2015 un accordo in materia urbanistica tra il Comune di Tione di Trento e la società Cobumax Srl ai sensi dell art. 30 della L.P. 01/08 s.m.i., registrato al n. 804 del Registro atti privati, che ha stabilito obiettivi, criteri, impegni ed azioni rispettivamente assunti dall Amministrazione Comunale e dalla società proprietaria dell immobile. La società Cobumax s.r.l. ha quindi presentato in data 11.03.2016, prot. n. 3087, istanza di permesso di costruire per la ricostruzione della p.ed. 677 in C.C. Tione I^ parte, piazza Pleù, da adibire a civile abitazione, con allegato progetto a firma del geometra Buffi Mauro. La predetta istanza di concessione edilizia è stata esaminata dalla Commissione per la Pianificazione Territoriale e il Paesaggio (CPC) che con deliberazione n. 91/2016 di data 21.03.2016, ha espresso parere favorevole sulla qualità architettonica ai sensi dell articolo 7, comma 8, lettera b), numero 2) della L.P. 15/15 s.m.i. con le seguenti prescrizioni : Al fine di migliorare i caratteri compositivi dell edificio, inserendolo armoniosamente nell ambiente circostante, non siano installate le ante da oscuro sulle forature del sottotetto e del piano terra (seminterrato). Le tre finestre a piano terra (seminterrato) siano eseguite a forma quadrata da cm. 90x90; il poggiolo verso sud, sul prospetto ovest a piano sottotetto, sia centrato sulle due finestre sottostanti; le due portefinestre a 2 piano e a piano sottotetto, previste da cm 120 di larghezza siano ridotte a cm 90. Qualora venga a mancare il minimo rapporto aero-illuminante previsto dalle norme del PRG, siano opportunamente variate le posizioni delle pareti interne. Inoltre sia effettuata la campionatura dei colori dei serramenti e delle ante da oscuro, dandone comunicazione alla scrivente Commissione. A seguito di tale comunicazione, un componente la CPC effettuerà un sopralluogo al fine di stabilire la/le tinta/tinte più idonee. L istanza di permesso di costruire non necessita del parere della Commissione Edilizia Comunale ai sensi degli articoli 7 e 9, comma 4, della L.P. 15/15 s.m.i. e secondo quanto precisato dall Assessore all urbanistica della PAT con la nota informativa datata 12.10.2015, prot. n. 517354, pervenuta in data 12.10.2014, prot. n. 12832. In data 05.04.2016, prot. n. 4115, è stata quindi presentata una nuova versione - 2 -
progettuale dell intervento a recepimento delle prescrizioni di cui al predetto parere della CPC. Il rilascio del permesso di costruire per la ricostruzione della p.ed. 677 in C.C. Tione I^ parte, piazza Pleù, risulta, per quanto sopra, subordinato alla stipulazione con il Comune di una convenzione ai sensi dell articolo 84 (permesso di costruire convenzionato), comma 2, della L.P. 15/15 s.m.i. che recepisca l accordo in materia urbanistica stipulato in data 17.07.2015. Ai fini del rilascio del permesso di costruire convenzionato, la società Cobumax si deve quindi formalmente impegnare a realizzare a suo carico gli interventi di miglioramento della viabilità pubblica, sia mediante cessione di aree al Comune sia mediante interventi migliorativi delle strade comunali e dell impianto di illuminazione pubblica limitrofo all edificio p.ed. 677 oggetto di ricostruzione, con la sottoscrizione di una convenzione identica nei contenuti all accordo stipulato in data 17.07.2015 ai fini dell adozione della variante puntuale al PRG.. La Giunta Comunale Udita e fatta propria la relazione del Sindaco. Visto ed esaminato pertanto lo schema di convenzione allegato ai fini del rilascio del permesso di costruire convenzionato da sottoscrivere fra il Comune di Tione di Trento e la società Cobumax s.r.l. i cui primi tre articoli riprendono l identico contenuto degli articoli 2, 3 e 4 dell accordo sottoscritto in data 17.07.2015 mentre l articolo 4 riprende i contenuti dell articolo 6 già sottoscritto opportunamente modificato in base alle modifiche intervenute in materia di contributo di costruzione mentre non sono stati riproposti rispetto all accordo sottoscritto gli articoli 1, 5 e 7 in quanto superati dall avvenuto ritiro dei ricorsi al Consiglio di Stato presentati contro il Comune di Tione per ottenere la riforma delle sentenze n 338/14 e n 365/14 del TRGA di Trento e dall avvenuta approvazione della Giunta Provinciale della variante al PRG che consente la ricostruzione dell immobile p.ed. 677. Vista la Legge Provinciale 4 agosto 2015, n. 15 denominata Legge provinciale per il governo del territorio 2015 in vigore dal 12 agosto 2015 ed in particolare gli articoli 82, 83 e 84 della medesima Legge in materia di rilascio di permesso di costruire convenzionato. Ritenuto che i contenuti dello schema sono conformi alle finalità che l Amministrazione comunale intende perseguire. Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005, n. 3/L. Visti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnico - amministrativa e contabile espressi dal Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale e dal Responsabile dell Ufficio Ragioneria. Considerata l urgenza di procedere al rilascio del permesso di costruire convenzionato richiesto in data 11.03.2016. Con voti favorevoli unanimi e palesi. delibera 1. Di APPROVARE, lo schema di convenzione allegato alla presente deliberazione da sottoscrivere ai fini del rilascio del permesso di costruire convenzionato fra il Comune di Tione di Trento e la società Cobumax s.r.l. formato da n. 5 articoli. 2. Di AUTORIZZARE il Sindaco a sottoscrivere la convenzione di cui sub. 1), specificando che la stessa costituirà parte integrante della documentazione necessaria ai fini del rilascio del permesso di costruire convenzionato richiesto in data 11.03.2016. 3. Di INCARICARE il Sindaco e gli Uffici degli atti esecutivi della presente e di quanto necessario per il buon fine della pratica. 4. Di SPECIFICARE, che con la sottoscrizione della convenzione di cui sub. 1) il Comune di Tione di Trento concede il valido titolo ai sensi dell art. 81, comma 1) della L.P. 15/15 s.m.i., alla società Cobumax all esecuzione dei lavori degli interventi migliorativi delle strade comunali e dell impianto di illuminazione pubblica limitrofo all edificio in oggetto. 5. Di DICHIARARE la presente deliberazione, vista l urgenza di procedere al rilascio del permesso di costruire convenzionato richiesto in data 11.03.2016, con voti favorevoli unanimi e palesi, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 79 comma 4 del - 3 -
TULLRROC approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L e viene pubblicata all Albo Comunale per dieci giorni consecutivi. 6. Di DARE EVIDENZA che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta comunale durante il periodo di pubblicazione ai sensi dell art. 79 c. 5 del TULLRROC approvato con D.P.Reg. 01.02.2005; ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ai sensi dell art. 8 del D.P.R. 24.11.1971, n. 1199; ricorso giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ai sensi dell art. 2 lett. b) della legge 06.12.1971, n. 1034, entro 60 giorni da parte di chi abbia un interesse. - 4 -
Letto, approvato e sottoscritto. IL VICE SINDACO Eugenio Antolini RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 TULROC approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L) La presente deliberazione è in pubblicazione all Albo comunale dal 08.04.2016 per 10 giorni consecutivi. Il sottoscritto Responsabile dell Ufficio di Ragioneria attesta la copertura finanziaria della spesa e la registrazione del relativo impegno. Tione di Trento, lì La Responsabile dell Ufficio Ragioneria rag. Cinzia Bonenti Esecutività della deliberazione Deliberazione dichiarata, per l urgenza, immediatamente eseguibile, ai sensi del 4 comma dell art. 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo per dieci giorni dal 08.04.2016 al 18.04.2016 ed è divenuta esecutiva al termine della pubblicazione ai sensi dell art. 79 comma 3 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L. Lì La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo dal 08.04.2016 al 18.04.2016. In detto periodo sono/non sono pervenuti opposizioni, reclami o ricorsi. Nel medesimo periodo è stata effettuata la pubblicazione della presente deliberazione nell albo informatico del sito del Comune di Tione di Trento, ai sensi della L. 69/2009, art. 32. Tione di Trento, lì - 5 -