ORIGINALE C O M U N E D I M A Z Z E P R O V I N C I A D I T O R I N O VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 19 DEL 13/06/2013 OGGETTO: VALORI VENALI DI RIFERIMENTO PER LE AREE FABBRICABILI: DETERMINAZIONI PER L'ANNO 2013. L anno duemilatredici addì tredici del mese di giugno, alle ore ventuno e minuti zero nella sala delle adunanze consiliari, convocato dal Sindaco con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si e riunito, in sessione Ordinaria ed in seduta pubblica di Prima convocazione, il Consiglio Comunale nelle persone dei Signori: Cognome e Nome COMERRO Teresio - Presidente ARNODO Alessandro - Vice Sindaco MONDINO Luca - Consigliere MORIZIO Carlo - Consigliere FORMIA Marino - Consigliere BRUNO Paolo - Consigliere FRANCHINO Marino - Consigliere CALOSSO Diego - Consigliere BARENGO Ramona - Consigliere BOERO Franco - Consigliere DEL GIUDICE Giusy - Consigliere DI MARCO Stefania - Consigliere MACONE Flavio - Consigliere FIORESE Fabrizio - Consigliere FORMIA Marco - Consigliere BARBERIS Mauro - Consigliere BRUNO Giorgio - Consigliere Presente No No Totale Presenti: 15 Totale Assenti: 2 Assume la presidenza COMERRO Teresio Sindaco. Partecipa alla seduta il Segretario Comunale - Dr.Ezio IVALDI. Il Presidente, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.
OGGETTO: VALORI VENALI DI RIFERIMENTO PER LE AREE FABBRICABILI: DETERMINAZIONI PER L'ANNO 2013. IL CONSIGLIO COMUNALE VISTO il D.Lgs. 14.3.2011 n. 23 recante Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale ed in particolare gli articoli 8 e 9 disciplinanti l Imposta Municipale Propria; DATO ATTO che la base imponibile dell imposta municipale propria per le aree fabbricabili è costituita dal valore dell immobile determinato ai sensi dell articolo 5, commi 1, 3, 5 e 6 del D.Lgs. 30 dicembre 1992 n. 504, e dei commi 4 e 5 dell articolo 13 del D.L. n. 201 del 6/12.2011; DATO ATTO che il valore di riferimento dei terreni, ai sensi dell articolo 5, del D.Lgs 30.12.1992, n. 504 è pari al valore venale in comune commercio al primo gennaio di ogni anno di imposizione CONSIDERATO che i valori dei terreni edificabili presentano una variabilità nell ambito del territorio e ciò in funzione di una serie di elementi, quali la destinazione d uso, l ubicazione ed il grado di urbanizzazione delle aree; RICHIAMATA la Delibera di Consiglio Comunale n. 4 del 15.02.2010, avente per oggetto: Aliquota e detrazione ICI e valori venali di riferimento per le aree fabbricabili: determinazione per l anno 2010, nella quale all Allegato 1) venivano determinati i seguenti valori per aree di intervento: TERRENI EDIFICABILI A VOCAZIONE RESIDENZIALE Valori determinati con Delibera C.C. n. 4 del 15.02.2010 Aree P.E.C. e S.U.E. /MQ. 17,65 Aree di Nuovo Impianto /MQ. 29,00 Aree di Completamento /MQ. 29,00 Lotti Interclusi /MQ. 21,50 Aree a Capacità Insediativi Esaurita (solo per le particelle non /MQ. 31,50 TERRENI EDIFICABILI A VOCAZIONE TERZIARIA/COMMERCIALE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE Valori determinati con Delibera C.C. n. 4 del 15.02.2010 Aree P.E.C. e S.U.E. /MQ. 9,00 Aree di Riordino e da completare ( S.U.E.) /MQ. 9,00 Aree di Nuovo Impianto ( S.U.E.) /MQ. 14,65 Aree da riordinare e da completare /MQ. 18,00 Impianti esistenti e confermati (solo per le particelle non /MQ. 18,00 Aree agricole speciali, di sviluppo turistico, al servizio delle aree di sviluppo turistico, ecc. /MQ. 2,00 TENUTO CONTO che il Comune di Mazzè ha avviato la revisione del proprio strumento urbanistico vigente P.R.G.I. approvato con D.G.R. n 15-28277 del 04.10.1999; CONSIDERATO che le nuove aree di intervento a vocazione sia residenziale, che terziaria/commerciale nonché artigianale/industriale, introdotte negli strumenti urbanistici dal Progetto di Variante Generale del PRGC del Comune di Mazzè con Delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 12.07.2010, in cui si adottava il progetto preliminare del PRGC e con Delibera di Consiglio Comunale n. 39 del 29/07/2011, in cui si approvava il progetto Definitivo del PRGC, non possono essere, fino all approvazione definitiva da parte della Regione Piemonte, usufruite ai fini edificatori in quanto in regime di salvaguardia; CONSIDERATO però che le disposizioni in materia di ICI prima e di IMU ora prevedono l assoggettabilità all imposta della aree fabbricabili a decorrere dalla data di adozione definitiva dello strumento urbanistico da parte del Comune e non dall approvazione della Regione; RITENUTO, in ragione dell impossibilità materiale di edificare nelle aree introdotte dal suddetto progetto di variante al PRGI sino all approvazione da parte della Regione, di ridurre del 50% i valori delle nuove aree inserite dal Progetto di variante, come sopra specificato;
- Considerato che sono presenti n. 15 consiglieri su n. 17 consiglieri assegnati, incluso il Sindaco e che, pertanto, è stato raggiunto il numero legale affinché il consiglio possa validamente deliberare; - Uditi i seguenti interventi: Il Consigliere Sig. Formia Marco dichiara il proprio voto contrario, in quanto le nuove aree di P.R.G.C. sono state richieste dai cittadini per essere inserite come edificabili. Si riserva di verificare la legittimità di questa riduzione proposta. Il Sindaco risponde che non è proposta un esenzione, ma si valuta che le aree in questione abbiano attualmente un minore valore commerciale. - Acquisiti i preventivi pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica ed alla regolarità contabile, espressi dal responsabile rispettivamente del servizio tecnico e del servizio finanziario, ai sensi dell art. 49, comma 1, del TUEL 267/2000 e dell art. 7 del regolamento comunale per la disciplina del sistema integrato dei controlli interni; - Con votazione resa in forma palese che ha sortito il seguente esito: presenti: 15 votanti: 14 favorevoli: 10 contrari: 4 (Macone Flavio, Fiorese Fabrizio, Barberis Mauro, Formia Marco) - astenuti: 1 (Bruno Giorgio) DELIBERA 1. di assumere la premessa narrativa quale parte integrante del presente atto; 2. di confermare i valori dei terreni edificabili determinati con Delibera C.C. n. 4 del 15.02.2010, secondo i seguenti valori per aree di intervento: TERRENI EDIFICABILI A VOCAZIONE RESIDENZIALE Valori determinati con Delibera C.C. n. 4 del 15.02.2010 Aree P.E.C. e S.U.E. /MQ. 17,65 Aree di Nuovo Impianto /MQ. 29,00 Aree di Completamento /MQ. 29,00 Lotti Interclusi /MQ. 21,50 Aree a Capacità Insediativi Esaurita (solo per le particelle non /MQ. 31,50 TERRENI EDIFICABILI A VOCAZIONE TERZIARIA/COMMERCIALE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE Valori determinati con Delibera C.C. n. 4 del 15.02.2010 Aree P.E.C. e S.U.E. /MQ. 9,00 Aree di Riordino e da completare ( S.U.E.) /MQ. 9,00 Aree di Nuovo Impianto ( S.U.E.) /MQ. 14,65 Aree da riordinare e da completare /MQ. 18,00 Impianti esistenti e confermati (solo per le particelle non /MQ. 18,00 Aree agricole speciali, di sviluppo turistico, al servizio delle aree di sviluppo turistico, ecc. /MQ. 2,00 3. di ridurre del 50% i valori dei terreni edificabili inseriti come nuove aree dal Progetto di variante del PRGC di Mazzè, adottato con Consiglio Comunale n. 25 del 12.07.2010 ed approvato con
Delibera di Consiglio Comunale n. 39 del 29/07/2011, fino all approvazione definitiva da parte della Regione Piemonte. *************** Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica ai sensi e per gli effetti dell art. 49, del D.Lgs. 267/2000 e dell art. 7 del Regolamento comunale per la disciplina del sistema integrato dei controlli interni IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ********* Non si rilevano riflessi né diretti né indiretti sulla situazione economico finanziaria e sul patrimonio dell Ente. Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile ai sensi e per gli effetti dell art. 49, del D.Lgs. 267/2000 e dell art. 7 del Regolamento comunale per la disciplina del sistema integrato dei controlli interni. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Tiziana Ronchietto
Del che si è redatto il presente verbale, che viene sottoscritto. IL SINDACO COMERRO Teresio IL SEGRETARIO COMUNALE Dr.Ezio IVALDI N. Registro Pubblicazioni. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione, su attestazione del responsabile della pubblicazione, viene pubblicata il giorno all'albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi, come prescritto dall art. 124 del TUEL n. 267/2000. IL RESPONSABILE DELLA PUBBLICAZIONE Divenuta esecutiva in data 14/07/2013 CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' X dopo il decimo giorno dalla pubblicazione (art. 134, comma 3, TUEL n. 267/2000); in quanto dichiarata immediatamente eseguibile; IL SEGRETARIO COMUNALE Dr.Ezio IVALDI