COMUNE DI RONCOFREDDO Provincia di Forlì-Cesena TASI/IMU 2016: SCADENZE, ALIQUOTE E DETRAZIONI A decorrere dall anno 2014 è istituita l Imposta Unica Comunale( IUC) che si compone : -IMU(Imposta Comunale sugli Immobili)-TASI (Tassa sui servizi Indivisibili) TARI(Tassa sui rifiuti) L IMU ha per presupposto il possesso di immobili, inclusi i terreni, le aree edificabili siti nel territorio del Comune di Roncofreddo. La Tassa sui servizi indivisibili (TASI) ha per presupposto il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati, aree edificabili con esclusione dal 2016 dell abitazione principale e relative pertinenze e dei terreni agricoli. L istituzione della TASI lascia salva la disciplina dell IMU che continua ad applicarsi come da disposizioni di legge e regolamenti vigenti e alla scadenze fissate dalla normativa Il versamento IMU e TASI si effettua di norma in 2 rate, con scadenza PER L ANNO 2016 : al 16 giugno 2016(acconto) e al 16 dicembre 2016 (saldo), oppure in una unica soluzione entro il 16 giugno 2016. L acconto IMU/TASI per l'anno 2016 è pari al 50% dell imposta dovuta per l intero anno calcolata sulla base delle aliquote e delle detrazioni dell anno 2015 CHE RIMANGONO INVARIATE PER L ANNO 2016. ALIQUOTE 2015 Tipologia categorie di lusso (Categorie catastali A1, A8, A9) (Altre categorie catastali) Fabbricati strumentali all attività agricola Tutte le altre tipologie di fabbricati non indicati in precedenza Aliquota IMU 2015 Comune Stato Aliquota TASI 2015 Detrazione 3,5-0 200,00 esente - 2,50 esente - 1,00-8,1-2,50 - Terreni agricoli 8,1 - esente NESSUNA DETRAZIONE Il versamento della seconda rata 2016, a saldo dell imposta dovuta per l intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata, dovrà essere calcolato sulla base delle aliquote e delle detrazioni deliberate per l anno 2016 confermate senza alcuna modificata rispetto al 2015
ALIQUOTE IMU E TASI 2016 Tipologia categorie di lusso (Categorie catastali A1, A8, A9) (Altre categorie catastali) Fabbricati strumentali all attività agricola Tutte le altre tipologie di fabbricati non indicati in precedenza Aliquota IMU 2016 Comune Stato Aliquota TASI 2016 Detrazione 3,5-0 200,00 ESENTE - ESENTE - esente - 1,00-8,1-2,50 - Terreni agricoli ESENTE - ESENTE INFORMAZIONI IMU 2016: Con delibera di C.C n.11 del 29/04/2016 sono state confermate per l anno 2016 le stesse aliquote già deliberate per l anno 2015: -ALIQUOTA IMU del 3,5 per mille per l abitazione principale classificate nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze; -.ALIQUOTA DI BASE ORDINARIA IMU del 8,1 per mille da applicarsi in tutti i casi con esclusione dell abitazione principale classificate nelle categorie A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze Novità 2016: TERRENI AGRICOLI A decorrere dal 2016 non più dovuta l IMU sui terreni agricoli. La Legge di Stabilità 2016 (Legge n.208/2015) al comma 13 dell art.1 ha ristabilito l esenzione di cui prevista dalla Circolare Ministero delle Finanze 9 del 14/06/1993 : Il Comune di Roncofreddo è classificato INTERAMENTE MONTANO pertanto non è piu dovuta l IMU. L IMU non si applica alle seguenti categorie di immobili: - al possesso di abitazioni principali e relative pertinenze, eccetto quelle di categoria A/1, A/8 e A/9; - alla casa coniugale, assegnata al coniuge, a seguito di procedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; - ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definito dal Decreto del Ministero delle infrastrutture 22/04/2008; - unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari,
- alle abitazioni possedute da dipendenti del comparto sicurezza così come definite dall art.2 comma 5 del D.L.102/2013 ( non è richiesta la condizione di dimora abituale e residenza anagrafica per un unico immobile su territorio nazionale (purchè non rientranti IN A/1,A/8,A/9) posseduto e non concesso in locazione dal personale in servizio permanente alle Forze Armate, Forze di Polizia ed ordinamento militare, forze di Polizia ad ordinamento civile, personale del Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco). Inoltre a pena di decadenza del beneficio entro il termine ordinario (30 giugno dell anno successivo) il soggetto passivo deve presentare la dichiarazione IMU. - Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui art.13 comma 8 D.L.. n.201/2011. - Fabbricati costruiti e destinati dall impresa costruttrice alla vendita (beni merce) fintanto che permanga tale destinazione e nn siano in ogni caso locati. - per abitazioni assimilate ad abitazione principale dal Comune per Regolamento, ovvero alle unità immobiliari ad uso abitativo posseduta a titolo i proprietà o usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente a condizione che la stessa risulti non locata; - alle unità immobiliari delle cooperative a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al requisito della residenza anagrafica; - abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani residenti all estero ed iscritti all AIRE, già pensionati nei rispettivi paesi di residenza, a titolo di proprietà o usufrutto in Italia a condizione che nn risulti locata o data in comodato d uso(art.9 bis DL 28/036/2014,47) Se sussistono tali condizioni si tale unità immobiliare nn è dovuta l IMU mentre la TASI e la TARI sono applicate per ciascun anno in misura ridotta dei 2/3. Altre novità in materia di IMU introdotte dalla Legge di Stabilità 2016 sono: - Riduzione IMU del 50% della base imponibile per le unità immobiliari(con eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) per le abitazioni concesse in comodato d uso gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado(genitori/figli) che la utilizzano come abitazione principale a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in italia e risieda anagraficamente o dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale fatta eccezione per le unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1,A/8 E A/9; - Riduzione delle aliquote IMU per abitazione locate a canone concordato di cui alla legge 9/12/1998 n.431. l aliquota deliberata dal Comune è ridotta al 75%(riduzione 25%) - Esclusione nella determinazione della rendita catastale degli immobili censiti nelle categorie catastali D ed E dei macchinari, congegni, attrezzature e impianti funzionali allo specifico processo produttivo(cosiddetti IMBULLONATI) INFORMAZIONI TASI 2016 Novita 2016: Abitazione Principale Ai sensi dell art.1 comma 14 della legge di stabilità 2016 (legge n.208/2015) nn è piu dovuta la TASI sull abitazione principale sia da parte del proprietario ma anche da parte del possessore /inquilino che la utilizza come abitazione principale con esclusione delle unità immobiliare classificate in categoria A/1, A/8, A/9
Con delibera di C.C n.12 del 29/04/2016 sono state riconfermate per l anno 2016 le stesse aliquote gia deliberate per l anno 2015: -ALIQUOTA PARI AL 1,0 PER MILLE PER I FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE di cui al comma 8 dell'art. 13 del D.L. n. 201/2011(in quanto l'aliquota IMU è per legge azzerata); -ALIQUOTA PARI A 2,5 PER MILLE PER TUTTE LE ALTRE FATTISPECIE Cosa fare: COME E QUANDO PAGARE VALORE IMPONIBILI DEGLI IMMOBILI AI FINI IMU/TASI per la determinazione della base imponibile IMU/TASI alle rendite risultanti in catasto al 1 gennaio rivalutate del 5%( ai sensi dell art..3 comma 48 legge n.662/1996) si applicano i seguenti moltiplicatori: 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10; 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 C/5; 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 ; 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1. VERSAMENTO Il versamento IMU e TASI si effettua esclusivamente con modello F24 (codice ente: H542), utilizzando gli appositi codici tributo: Codici tributo IMU 3912: Abitazione principale e pertinenze 3914: Terreni agricoli COMUNE 3916: Aree fabbricabili COMUNE 3918: Altri fabbricati COMUNE, ad eccezione dei fabbricati nel gruppo catastale D 3925: Fabbricati nel gruppo catastale D STATO 3930: Fabbricati nel gruppo catastale D COMUNE Per i fabbricati iscritti nel gruppo catastale D (ad eccezione dei D/10 strumentali all agricoltura) è riservata allo Stato una quota di imposta IMU pari al 7,6, mentre al Comune spetta soltanto l eventuale aumento di imposta. Codici tributo TASI 3958:Abitazione principale e pertinenze 3959:Fabbricati rurali ad uso strumentale 3960:Aree fabbricabili 3961: Altri fabbricati Il versamento deve essere arrotondato all euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimo per eccesso se superiore a detto importo, Il versamento minimo è pari a 2,07. RESIDENTI ALL ESTERO
Non è piu consentito ai contribuenti persone fisiche residenti all estero il versamento in unica soluzione entro il termine del saldo: dovranno rispettare le scadenze ordinarie di pagamento. DICHIARAZIONE Sia ai fini IMU che ai fini TASI, la dichiarazione va presentata entro il 30 giugno dell anno successivo a quello nel quale sono avvenute variazioni utilizzando il modello ministeriale IMU anche per la TASI. Si ricorda inoltre che l obbligo dichiarativo è rimasto soltanto in pochi casi, quali ad esempio: - variazioni in merito alle aree fabbricabili (acquisto, vendita, fine edificazione, acquisto o perdita dell edificabilità, modifica del valore di mercato, inizio o fine intervento edilizio); - chiarimenti in merito alle pertinenze (nel caso di due o più unità nella stessa categoria catastale); - situazioni particolari relative all abitazione principale (inizio o fine del diritto di abitazione, assegnazione della casa ad uno degli ex coniugi con conseguente applicazione del diritto di abitazione). - Fabbricati posseduti dall impresa costruttrice, ultimati e destinati alla vendita (c.d. beni merce ), che beneficiano dell esenzione a decorrere dal saldo 2013. Per tutti gli altri casi, per i quali le istruzioni dicono chiaramente che non sussiste obbligo dichiarativo, la dichiarazione non va presentata. IL REGOLAMENTO COMUNALE IUC (IMU+TASI+TARI) E STATO APPROVATO CON DELIBERA DI C.C.37 DEL 28/07/2014 Per quanto non riportato nella presente nota informativa si rimanda al : - al sito istituzione www.comune.roncofreddo.fc.it- per consultare e scaricare materiale informativo e modulistica oppure contattare il Comune di Roncofreddo Ufficio Tributi - Telefono 0541/949211 int.7 - Fax 0541/949444 - Mail ufficio tributi@comune.roncofreddo.fc.it Roncofreddo, 23/05/2016