COMUNE DI CONFIENZA PROVINCIA DI PAVIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Copia N 23 del 20-04-2016 OGGETTO: Concessione in affitto terreni agricoli siti in Comune di Confienza "Cascina Aurora". L anno duemilasedici, addì venti del mese di aprile alle ore 09:00 nella Sala Consiliare del Palazzo Comunale, previa l esaurimento delle modalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita sotto la Presidenza del Sindaco ZANOTTI FRAGONARA MICHELE la Giunta Comunale. Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Comunale CARE' DOTT. GIUSEPPE Intervengono i Signori: Cognome e nome Qualifica Presenti-Assenti ZANOTTI FRAGONARA MICHELE SINDACO P DELLA TORRE FRANCESCO VICE SINDACO P QUIRICO ANDREA ASSESSORE P Totale 3 Presenti 0 Assenti Il Presidente, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta e invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento:
OGGETTO: Concessione in affitto terreni agricoli siti in Comune di Confienza "Cascina Aurora". LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: - che il Comune di Confienza è proprietario di terreni ad uso agricolo denominati Cascina Aurora, distinti al catasto Terreni al foglio di mappa n. 22, particella n. 2 di ha 31.29.45 - particella n. 3 di ha 01.78.07 particella 18 di a.05.78 particella n. 19 di a. 07.76; - che detto immobile è stato condotto in affitto fino alla data del 31/12/2015 dalla Società Agricola Cerere 81 S.p.A. di Vigevano, giusto contratto di affitto in data 21/07/2015 Rep. N. 5; - che la società in argomento con nota del 27/01/2016 ha chiesto il rinnovo del contratto per anni uno, confermando il canone corrisposto precedentemente; - che poiché le disposizioni legislative e regolamentari vigenti non consentono la possibilità di un rinnovo tacito dei contratti in scadenza, è stata indetta, prima una gara a mezzo di pubblico incanto, giusto Avviso pubblico in data 15/02/2016, rimasta infruttuosa a causa della mancanza di partecipanti e quindi in data 07/03/2016 una nuova gara con le modalità della Trattativa privata, avvalendosi del combinato disposto dell art. 73 primo comma lett. C) e 76 del Regolamento per l Amministrazione del patrimonio e per la contabilità dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e ss.mm.ii. a seguito della quale è stata disposta l aggiudicazione provvisoria all unico partecipante alla gara Impresa Trecate Giuseppe di Confienza, giusto verbale di aggiudicazione in data 16/03/2016, avendo offerto un canone annuale di euro 46.000,00; - che con determina assunta dal Responsabile del Servizio in data 13/04/2016 è stata disposta la revoca in autotutela del citato verbale di aggiudicazione provvisoria, invocando il disposto di cui all art,. 11, 12 e 48 comma 2 del D.Lgs n. 163/2006, in quanto nel contempo la Società Agricola Cerere 81 S.p.A. di Vigevano, ha dimostrato la legittimità di prosecuzione dell affittanza agricola; ACQUSITO nel merito un parere legale di conforto all Amministrazione e alle ragioni della stessa dove si evidenzia tra l altro, che il contratto di affitto è improduttivo di effetti giuridici di cui all art. 45 l.203/82 per difetto di alcuni requisiti indispensabili ritenendo nel contempo l invito: - Rinnovare il contratto di affitto di durata di anni 15 fino alla data del 10/11/2029; - Di applicare il canone pattuito all art. 6 del precedente contratto; - Di richiamare e far valere i contenuti e le limitazioni sottoscritte nel contratto precedente; VALUTATO, sulla base della normativa vigente e alla luce del parere legale, che la Società Agricola Cerere 81 S.p.A. di Vigevano può rivendicare il diritto alla prosecuzione del contratto agrario fino alla data del 31/12/2029, corrispondendo all amministrazione
comunale il canone già pattuito nell ultimo contratto di affitto (art 6) pari ad. 50.200,00 annui; RITENUTO, al fine di evitare potenziali contenziosi con eventuali soggetti interessati, di confermare legittimamente l affitto con la Società Agricola Cerere 81 S.p.A. di Vigevano, previa stipula di un nuovo contratto di affitto di proroga del precedente fino al raggiungimento di anni 15, che disciplini patti e condizioni del nuovo rapporto giuridico; Vista la L 3/05/1982 n.203..e ss.mm.ii.- Norme sui contratti agrari ; Vista la L. 11/02/1971 n. 11 Nuova disciplina sui fondi rustici ; Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi del D.Lgs. n.267/2000 ess.mm.; Sentito il parere reso dal responsabile del servizio ai sensi dell art. 49 del D.Lgs n. 267/2000 di cui all allegata attestazione; Con votazione favorevole unanime espressa nei modi voluti dalla legge DELIBERA 1) Di considerare le premesse parti integranti e sostanziali della presente deliberazione; 2) Di stipulare un nuovo contratto di affitto di proroga del precedente, conformemente ai riferimenti normativi e procedurali sopra esposti, controfirmato, comunque da entrambe le organizzazioni sindacali per la conduzione di terreni agricoli siti in Comune di Confienza, denominati Cascina Aurora, con la Società Agricola Cerere 81 S.p.A. di Vigevano, fino alla data del 10/11/2029 ad un canone annuale di euro 50.200,00 rivalutato annualmente secondo gli indici Istat; 3) Di demandare al Responsabile del servizio l incarico di provvedere ad ogni adempimento conseguente e necessario per la definizione del contratto in parola. SUCCESSIVAMENTE RITENUTA l'opportunità di dare immediata attuazione al presente provvedimento; VISTO l'art.134, 4 comma, del D.Lgs.267/2000; Con voti favorevoli unanimi espressi nei modi voluti dalla legge; D E L I B E R A di dichiarare la presente immediatamente eseguibile.
PARERE DEI FUNZIONARI RESPONSABILI In ordine alla regolarità tecnica e contabile ed alla legittimità della proposta di deliberazione di C.C. 23 del 20-04-2016 avente per oggetto: Concessione in affitto terreni agricoli siti in Comune di Confienza "Cascina Aurora". Visto l articolo 49, comma 1 e 2, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000, n. 267 i sottoscritti esprimono: parere Favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione sopra specificata, in quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia IL FUNZIONARIO RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO () parere in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione sopra specificata, con riguardo all assunzione del relativo impegno di spesa si attesta, inoltre, che ne è assicurata la copertura finanziaria (Art. 49, comma1). IL FUNZIONARIO RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO (F.to PAOLA GALLINA)
Letto, approvato e sottoscritto: IL SINDACO F.to MICHELE ZANOTTI FRAGONARA ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Si attesta: che copia della presente deliberazione viene pubblicata all albo pretorio del Comune il 17-05- 2016 ed ivi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Dalla residenza municipale, lì 17-05-2016 Nello stesso giorno 17-05-2016 in cui è stato affisso all Albo Pretorio, il presente Verbale viene comunicato ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art. 125 del T.U. D. Lgs. 18 Agosto 2000, N. 267. La presente deliberazione: ESECUTIVITÀ è divenuta esecutiva il 17-05-2016 ai sensi dell Art. 134, comma 1, del D.Lgs. 18 Agosto 2000 N. 267. Copia conforme all originale per uso amministrativo. Lì, 17-05-2016 DOTT. GIUSEPPE CARE'