n.ro... di Prot. del... n.ro 24 Reg. Del. CASA DI SOGGIORNO E PENSIONATO DELLA CITTA' MURATA VERBALE DEL CONSIGLIO D'AMMINISTRAZIONE Oggetto Lavori di adeguamento funzionale ad uso RSA dell ex ospedale di Montagnana - 3 stralcio - Ristrutturazione pad iglione C: approvazione progetto esecutivo. ==================================================================== L'anno duemiladodici addì undici del mese di Luglio alle ore diciassette nella sala di Presidenza, previa verifica delle formalità prescritte dalle vigenti disposizioni di legge, sono oggi convocati i membri del Consiglio d'amministrazione dell'ente. All'appello nominale risultano presenti: FIRME Presidente: Presente Assente Giustificato Ingiustificato 1) = Furlan Severino X O O O F.to Severino Furlan Consiglieri: Presente Assente Giustificato Ingiustificato 2) = Vincenzo Quagliani X O O O F.to Vincenzo Quagliani 3) = Mario Arzenton X O O O F.to Mario Arzenton 4) = Umberto Badiello X O O O F.to Umberto Badiello 5) = Giambattista Girardello O X X O.. Il segretario Bruno Zaffanella F.to Bruno Zaffanella con l'intervento ed opera del segretario Dott. Bruno Zaffanella, viene verificato che, ai sensi dello Statuto dell'ente il numero dei presenti all'adunanza è legale per la validità delle deliberazioni. Referto di pubblicazione: Io sottoscritto segretario Direttore certifico che a'sensi dell'art. 34 della L. 6972/1890 ed art. 47 L.142/90 e successive modifiche ed integrazioni copia della la presente delibera viene pubblicata per 15 giorni all'albo Pretorio dell'ente dal 12 Luglio 2012 al 27 Luglio 2012 Addì 12/07/1012 il Segretario F.to Bruno Zaffanella Certificato di esecutività: La presente deliberazione, non viene trasmessa al Co.Re.Co. di Venezia in quanto tale organo è stato soppresso con l art. 4 della L.R. 3/2003. In attesa della comunicazione di un regolamento della Regione Veneto relativo alle procedure di controllo degli atti delle IIPPAABB, in data 12 Luglio 2012 è divenuta esecutiva. addì 12/07/2012 il Segretario F.to Bruno Zaffanella
2 Il Consiglio Precisato che: a. le opere realizzate con l intervento di adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 1 Stralcio 1^ Fase consistono: nella messa a norma degli impianti elettrici, dal quadro elettrico generale fino ai vari quadri elettrici di zona, a servizio dei vari padiglioni che compongono la struttura dell ex Ospedale di Montagnana; nella realizzazione dell impianto di rilevazione incendio in tutti i vari padiglioni; nella realizzazione della rete idrica antincendio con la posa in opera di una adeguata vasca di accumulo; nella realizzazione delle compartimentazioni antincendio con esecuzione di idonee pareti REI ed installazione di porte REI; nell installazione di n. 5 nuovi impianti ascensore/montalettighe; nella realizzazione di scale esterne di sicurezza a servizio dei padiglioni B, C, E e F ; nella realizzazione di un nuovo cavidotto per i collegamenti impianti elettrici tra il fabbricato centrali tecnologiche ed il fabbricato principale; nell installazione dell impianto di chiamata infermiere nei vari locali dei padiglioni A, B e C ; nell ultimazione dell impianto elettrico previsto progettualmente e nella completa esecuzione (opere edili, impianti meccanici ed elettrici, pavimentazioni e rivestimenti, installazione sanitari e loro componenti) di tutti i nuclei bagno nei padiglioni A, B e C ; nella realizzazione di parte dei previsti impianti tecnologici elettrici e meccanici nei padiglioni A, B e C ; nella realizzazione di una serie di interventi esecutivi tali da garantire nel complesso generale l obiettivo di porre in atto tutti gli accorgimenti fondamentali per la messa in sicurezza dell intera struttura ex ospedaliera; b. le opere realizzate con l intervento di adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 1 Stralcio 2^ Fase consistono: nella ristrutturazione completa dei piani primo e secondo del padiglione F e del corpo centrale per la realizzazione di due nuclei da 24 posti letto per R.S.A. per anziani non autosufficienti; ristrutturazione comprendente l esecuzione di demolizioni e rimozioni di murature interne, pavimenti, rivestimenti, porte interne, ecc., l esecuzione di nuove tramezzature interne, di pavimentazioni e di rivestimenti, la realizzazione di nuovi servizi igienici, nuove controsoffittature e nuovi serramenti interni, l installazione di idonee lampade testaletto nelle stanze ospiti, la realizzazione delle opere di finitura e la realizzazione dei necessari impianti di illuminazione normale e di emergenza, di forza motrice, di chiamata, di riscaldamento, di climatizzazione, di distribuzione gas medicali, di orologi, di TV e di telefonia; nella ristrutturazione del piano terra del corpo centrale per la realizzazione di un area direzionale e per servizi centralizzati; ristrutturazione comprendente l esecuzione di demolizioni e rimozioni di murature interne, pavimenti, rivestimenti, porte interne, ecc., l esecuzione di nuove tramezzature interne, di pavimentazioni e di rivestimenti, la realizzazione di nuovi servizi igienici, nuove controsoffittature e nuovi serramenti interni, la realizzazione delle opere di finitura e la realizzazione dei necessari impianti di illuminazione normale e di emergenza, di forza motrice, di riscaldamento, di climatizzazione, di orologi, di TV e di telefonia;
3 nella ristrutturazione parziale del piano terra del padiglione F per consentire la realizzazione della cucina centralizzata, lavori di ristrutturazione parziale consistenti nell esecuzione di demolizioni e rimozioni di murature interne, pavimenti, rivestimenti, porte interne, impianti, ecc., nell esecuzione di nuove tramezzature interne, di reti di scarico e di pavimentazioni e nella realizzazione delle dorsali per le alimentazioni elettriche ed idrauliche; nella ristrutturazione parziale del piano seminterrato del padiglione F per consentire la realizzazione della lavanderia centralizzata, lavori di ristrutturazione parziale consistenti nell esecuzione di demolizioni e rimozioni di rivestimenti, impianti, ecc., nell esecuzione delle dorsali per le alimentazioni elettriche ed idrauliche; nella realizzazione di nuove compartimentazioni; nella realizzazione di nuovi quadri elettrici; nell adeguamento delle centrali tecnologiche, quali la centrale termica, la centrale idrica, la cabina elettrica, il locale gruppo elettrogeno ed il deposito gas medicali; nella realizzazione di una centrale per la produzione di vapore; nell installazione di un nuovo refrigeratore d acqua per la produzione di acqua refrigerata per la climatizzazione ambienti; nella realizzazione di nuove dorsali di alimentazione elettrica ed idrica dalle centrali al fabbricato principale; nell installazione di un nuovo ascensore; c. le opere previste con l intervento di adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 2 Stralcio Rist rutturazione dei padiglioni D E consistono: nella ristrutturazione completa dei piani primo e secondo dei padiglione D ed E, per la realizzazione di n. 65 posti letto per R.S.A. per anziani non autosufficienti; ristrutturazione comprendente l esecuzione di demolizioni e rimozioni di murature interne, pavimenti, rivestimenti, porte interne, ecc., l esecuzione di nuove tramezzature interne, di pavimentazioni e di rivestimenti, la realizzazione di nuovi servizi igienici, nuove controsoffittature e nuovi serramenti interni, la realizzazione delle opere di finitura e la realizzazione dei necessari impianti di illuminazione normale e di emergenza, di forza motrice, di chiamata, di riscaldamento, di climatizzazione, di distribuzione gas medicali, di orologi, di TV e di telefonia. Precisato che le opere previste con il 1 Stralcio 1^ Fase sono state ultimate in data 18 febbraio 2010 e che quelle del 1 Stralcio 2^ Fase sono state ultimate in data 20 maggio 2011, mentre quelle relative al 2 Stralcio sono in corso di esecuzione. Ricordato che con note Prot. n. 4838 del 13 dicembre 2011, Prot. n. 449 del 6 febbraio 2012, Prot. n. 720 del 23 febbraio 2012 e Prot. n. 2374 del 26 giugno 2012 del Presidente di questa Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD), è stato richiesto alla Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo, al fine di poter consentire il completamento dei lavori per procedere all attivazione di n. 113 posti letto per anziani non autosufficienti presso i padiglioni D, E ed F, dei quali n. 48 per anziani non autosufficienti di media intensità sanitaria e n. 65 per anziani non autosufficienti di bassa intensità sanitaria, di poter utilizzare il finanziamento di 500.000,00= deliberato dalla citata Fondazione a favore di questa Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD), per procedere all esecuzione dei seguenti lavori: nell esecuzione di interventi di completamento delle opere edili di finitura, degli impianti elettrici e di climatizzazione nei padiglioni D ed E, interventi di completamento per i
4 quali è in avanzata fase di redazione una seconda perizia suppletiva e di variante concernente i lavori di adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 2 Stralcio Ristrutturaz ione dei padiglioni D E ; nella sostituzione dei vetri di finestra esterni con vetri di sicurezza nei padiglioni D, E e F e nel corpo centrale, nell esecuzione di interventi manutentivi, quali sostituzione dei pezzi mancanti (maniglie, cerniere, guarnizioni perimetrali, meccanismi di apertura e chiusura, ecc.) e registrazione ante e avvolgibili, sui serramenti esterni nei padiglioni D, E e F e nel corpo centrale e nella sostituzione di alcuni serramenti di finestra esterni nel corpo centrale ; nella fornitura e posa in opera di corrimano di sicurezza, paraspigoli e paracolpi ad assorbimento elastico d urto nei padiglioni D, E e F e nel corpo centrale ; nella fornitura e posa in opera di apparecchi illuminanti testaletto nei padiglioni D e E ; nel completamento della ristrutturazione dei due uffici posti a lato dell ingresso principale. Evidenziato che la necessità di gestire contemporaneamente due strutture sanitarie poste ad un chilometro di distanza una dall altra, rispettivamente la struttura con n. 113 ospiti presso l ex Ospedale di Montagnana e la struttura con n. 41 ospiti presso l attuale sede della Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD), comporta dei costi di gestione che questa Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD) non è in grado di sopportare senza dover aumentare significativamente le rette giornaliere richieste agli ospiti. Precisato che, come da documentazione agli atti, con il completamento dei lavori di ristrutturazione dei piani primo e secondo del padiglione C e con un costo di investimento stimato in circa 800.000,00=, è possibile realizzare n. 32 posti letto per anziani non autosufficienti, con il risultato di disporre di una struttura con complessivi 145 posti letto per anziani non autosufficienti; dotazione di posti letto ritenuta sufficiente per consentire l attivazione, con costi di gestione compatibili con le risorse di questo Ente, della struttura residenziale presso l ex Ospedale di Montagnana. Ricordato che con determinazione n. 75 del 28 maggio 2012 del Segretario Direttore di questa Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD) è stato incaricato l Ing. Aldo Lorenzetto dello Studio di Ingegneria S.r.l. di Piazzola sul Brenta (PD) per la redazione del progetto esecutivo, per la direzione lavori, per la contabilità e misura dei lavori e per la predisposizione della documentazione e per l espletamento delle attività di coordinatore in materia di sicurezza e di salute durante la progettazione dell opera e durante la realizzazione dell opera degli interventi relativi ai lavori di Adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 3 Stralcio Ristrutturazione padigli one C. Precisato che con la citata determinazione n. 75 del 28 maggio 2012 del Segretario Direttore di questa Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD) è stato, inoltre, approvato il relativo schema di convenzione che regola i termini dell accordo, i tempi tecnici dell esecuzione e di consegna della documentazione, nonché i termini economici del rapporto stesso. Precisato che il sopra indicato Ing. Aldo Lorenzetto dello Studio di Ingegneria S.r.l. di Piazzola sul Brenta (PD) ha quindi provveduto, in conformità a quanto richiesto
5 dall Amministrazione dell Ente e nel rispetto di quanto realizzato con i lavori di Adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 1 Stralcio 1^ Fase, ad elaborare un progetto esecutivo che prevede l esecuzione di quanto segue: - il completamento dei lavori di ristrutturazione dei piani primo e secondo del padiglione C, con l esecuzione di modesti interventi di demolizione e costruzione di murature interne, con l esecuzione di rimozioni di pavimenti, rivestimenti, porte interne, ecc., con l esecuzione di pavimentazioni e di rivestimenti, con la realizzazione di due nuovi locali per lavapadelle, nuove controsoffittature e nuovi serramenti interni, con la realizzazione delle opere di finitura, con l esecuzione della integrazione impanato elettrico e fornitura lampade e con la realizzazione dei necessari impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di distribuzione gas medicali ed idrico; - l installazione di lampade testaletto; - l esecuzione di lavori di controsoffittatura, di modifica impianto illuminazione e di modifica impianto rilevazione incendio su alcuni ambienti del piano terra dei padiglioni A, B e C interessati dal passaggio di tubazioni di scarico; - l esecuzione della ripassatura completa della copertura del padiglione C, con sostituzione della relativa lattoneria, - l esecuzione di lavori di modifica della rete esterna acque di scarico; - la realizzazione di nuovi quadri elettrici; - la fornitura e posa in opera di un gruppo per la produzione centralizzata del vuoto per aspirazione; per poter realizzare: al piano primo di un nucleo per anziani autosufficienti da 17 posti letto, costituito da n. 8 stanze da 2 posti letto e da una stanza da 1 posto letto, tutte dotate di servizio igienico; al piano secondo di un nucleo per anziani autosufficienti da 15 posti letto, costituito da n. 7 stanze da 2 posti letto e da una stanza da 1 posto letto, tutte dotate di servizio igienico; dove i due nuclei saranno dotati, inoltre, di tutti i vari ambienti (depositi, sala pranzo, soggiorno, locale infermieri, bagni per operatori e per visitatori, bagno assistito, locale per lava padelle, ecc.) previsti dalla normativa vigente. Precisato che il sopra descritto progetto esecutivo del 3 Stralcio Ristrutturazione padiglione C, comporta una spesa complessiva di 840.000,00=, così ripartita: SOMME PER OPERE A BASE D APPALTO: per opere edili 342.801,45= per impianti meccanici 252.606,36= per impianti elettrici 77.432,24= per lavori in economia (non soggetti a ribasso) 4.628,50= per l attuazione dei piani di sicurezza (non soggetti 14.634,18= a ribasso) sommano 692.102,73= SOMME A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE: imprevisti e spese generali 21.052,37= spese per attività di cui all art. 92 del 4.152,62= D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 collaudi 5.000,00=
6 spese tecniche 37.500,00= CNPAIA ed IVA su spese tecniche e collaudi 10.982,00= IVA sui lavori 69.210,28= sommano 147.897,27= TOTALE 840.000,00= Preso atto che il progetto esecutivo in parola è composto dai seguenti elaborati: relazione generale; relazione illustrativa Impianti termomeccanici; relazione tecnica Impianti elettrici; capitolato speciale d appalto Opere edili, Impianti meccanici, Impianti elettrici; elenco prezzi unitari Opere edili, Impianto elettrico, Impianto gas medicali; elenco prezzi unitari Impianti termomeccanici; computo metrico Opere edili, Impianti elettrico, Impianto gas medicali; computo metrico Impianti termomeccanici; computo metrico estimativo Opere edili, Impianti elettrico, Impianto gas medicali; computo metrico estimativo Impianti termomeccanici; lista delle categorie di lavorazioni e forniture previste per l esecuzione dei lavori Opere edili, Impianto elettrico, Impianto gas medicali; lista delle categorie di lavorazioni e forniture previste per l esecuzione dei lavori Impianti termomeccanici; schema di contratto; cronoprogramma; quadro dell incidenza percentuale delle quantità di manodopera per le diverse categorie; piano di manutenzione dell opera e delle sue parti; piano di sicurezza e coordinamento; n. 51 elaborati grafici. Precisato che i lavori per l adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 3 Stralcio Rist rutturazione padiglione C, sono compresi nel programma triennale per gli anni 2012 2014 e nell elenco annuale dei lavori pubblici per l anno 2012, approvati con propria deliberazione n. 23 dell 11 luglio 2012. Precisato che i lavori per l Adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 3 Stralcio Rist rutturazione padiglione C, dell importo complessivo di 840.000,00=, sono finanziati con fondi propri della Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD). Ricordato che il Responsabile Unico del Procedimento è l Ing. Clemente Toniolo. Sentito il parere favorevole del segretario, in relazione alla legittimità dell atto. Con n.04 (quattro) voti favorevoli, su 04 (quattro) presenti e votanti, espressi nei modi di legge Delibera
7 1) di approvare il progetto esecutivo per i lavori di Adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 3 Stralcio Ristrutturazione padiglione C, progetto redatto dall Ing. Aldo Lorenzetto dello Studio di Ingegneria S.r.l. di Piazzola sul Brenta (PD) dell importo complessivo di 840.000,00=, così ripartito: SOMME PER OPERE A BASE D APPALTO: per opere edili 342.801,45= per impianti meccanici 252.606,36= per impianti elettrici 77.432,24= per lavori in economia (non soggetti a ribasso) 4.628,50= per l attuazione dei piani di sicurezza (non soggetti 14.634,18= a ribasso) sommano 692.102,73= SOMME A DISPOSIZIONE DELL AMMINISTRAZIONE: imprevisti e spese generali 21.052,37= spese per attività di cui all art. 92 del 4.152,62= D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 collaudi 5.000,00= spese tecniche 37.500,00= CNPAIA ed IVA su spese tecniche e collaudi 10.982,00= IVA sui lavori 69.210,28= sommano 147.897,27= TOTALE 840.000,00= 2) di prendere atto che il succitato progetto esecutivo è costituito dagli elaborati tecnici elencati in premessa, acquisiti agli atti e depositati presso la Direzione Amministrativa; 3) di precisare che i lavori di Adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 3 Stralcio Ristrutturaz ione padiglione C, sono compresi nel programma triennale per gli anni 2012 2014 e nell elenco annuale dei lavori pubblici per l anno 2012, approvati con deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 23 dell 11 luglio 2012; 4) di precisare che il Responsabile Unico del Procedimento è l Ing. Clemente Toniolo; 5) di precisare che i lavori per l Adeguamento funzionale e riconversione in R.S.A. dell ex Ospedale di Montagnana 3 Stralcio Ristrutturaz ione padiglione C, dell importo complessivo di 840.000,00=, sono finanziati con fondi propri della Casa di Soggiorno e Pensionato della Città Murata I.P.A.B. di Montagnana (PD). Successivamente, in separato scrutinio, la presente, con voti unanimi è stata dichiarata immediatamente esecutiva.