CITTA DI ARZIGNANO Provincia di Vicenza Sede: Piazza Libertà n. 12 Arzignano (VI) C.A.P. 36071 COD. FISC.: 00244950242 COPIA Verbale letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE f.to STEFANO FRACASSO N. 75 del Reg. Delib. VERBALE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: IL SEGRETARIO GENERALE f.to MARIA VOTTA GRAVINA APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO D USO CON LA PROVINCIA DI VICENZA RELATIVAMENTE ALL ASILO NIDO L anno 2008, il giorno 19 del mese di Marzo alle ore 18:25, nella Sala delle Adunanze si è riunita la Giunta Comunale con la presenza di: In pubblicazione all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 01/04/2008. F.to IL SEGRETARIO GENERALE PRESENTI ASSENTI STEFANO FRACASSO Sindaco Sì PAOLO CASSAN Vice Sindaco Sì ANZOLIN STEFANO Assessore Sì DE MARZI STEFANO Assessore Sì DE SANCTIS ANTONIO Assessore Sì GIACOMELLO GIANDOMENICO Assessore Sì PERETTI LORELLA Assessore Sì SIGNORIN GIANFRANCO Assessore Sì Assiste alla seduta il Segretario Generale Dr. MARIA VOTTA GRAVINA. Il Presidente STEFANO FRACASSO, riconosciuta legale l adunanza, invita la Giunta a deliberare sull oggetto sopraindicato. Copia conforme all originale ad uso amministrativo. Lì, IL SEGRETARIO GENERALE Divenuta esecutiva il 11/04/2008. CERTIFICATO DI ESECUTIVITA IL SEGRETARIO GENERALE F.to Maria Votta Gravina
LA GIUNTA COMUNALE, CB PREMESSO che l Asilo Nido comunale è in uno stabile di proprietà della Provincia di Vicenza, catastalmente censito al mappale n. 2113 del foglio 9 del Comune di Arzignano, le cui planimetrie sono allegate al presente provvedimento; PRECISATO che detto fabbricato, a suo tempo realizzato su aree messe a disposizione dal Comune, con la specifica destinazione a Casa della Madre e del Bambino è entrato nel patrimonio della Provincia a seguito dell entrata in vigore della L. 698/75 che ha disposto lo scioglimento ed il trasferimento delle funzioni dell Opera Nazionale per la protezione della maternità ed infanzia; RICORDATO che la Provincia di Vicenza a suo tempo, con DCP n. 286/20280/1976 ha deliberato la concessione in comodato d uso dell immobile in questione al Comune di Arzignano e che detto contratto, prot. n. 24535 rep. n. 22272 del 30/03/1978, è venuto a scadenza; PRECISATO che il Comune di Arzignano ha ininterrottamente assicurato, con la diligenza del buon padre di famiglia ed a suo intero carico, tutte le necessarie manutenzioni, sia ordinarie che straordinarie, nonché tutti gli ammodernamenti a strutture ed impianti, nonché la messa a norma dello stabile, assicurandone nel contempo la destinazione iniziale ed il massimo utilizzo, nel pieno rispetto di quanto previsto dalla L.R. 32/90 in materia di Servizi alla Prima Infanzia; RICHIAMATI i contatti intercorsi con l Amministrazione Provinciale, anche al fine di poter procedere all acquisizione al patrimonio comunale dello stabile, e ricordato che da parte della Provincia si è ricevuto l invito a formulare una proposta di acquisto, essendo il trasferimento dell immobile di interesse di entrambi gli Enti; PRECISATO che tale formulazione è difficoltosa e richiede degli adeguati tempi di preparazione, perché occorre comunque tenere in debito conto, a fronte del valore teorico dell immobile, il notevole impegno sostenuto dal Comune di Arzignano per mantenere funzionale ed in buono stato di manutenzione lo stabile, che comunque è vincolato esclusivamente all uso attuale; PRECISATO inoltre che occorrerà pervenire ad una idonea e congiunta valutazione tecnico-estimativa da parte dei due Enti; RITENUTO opportuno nel frattempo, da parte dei due Enti, regolarizzare comunque l utilizzo che il Comune di Arzignano di fatto esercita sull immobile; CONSIDERATO pertanto di procedere alla stipulazione di un contratto di comodato con l Amministrazione Provinciale avente ad oggetto la Casa della Madre e del Bambino e ritenuto di individuare una durata annuale con possibilità di rinnovo, al fine di consentire tutte le necessarie valutazioni ed anche l adozione di tutti i necessari provvedimenti e finanziamenti ; PRECISATO che nel contratto di comodato si dovrà prevedere che, per continuità con quanto finora fatto gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria nonché gli eventuali oneri inerenti e conseguenti alla stipulazione contrattuale restino a carico del Comune di Arzignano; VISTA la bozza di contratto di comodato come concordata con il competente ufficio della Provincia di Vicenza e dato atto che tale provvedimento sarà oggetto di approvazione da parte della Giunta Provinciale; 2
VISTI gli allegati pareri previsti dall art. 49 del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. n. 267/2000; Con voti palesi favorevoli unanimi, DELIBERA 1. d accettare in uso gratuito dalla Provincia di Vicenza, mediante la sottoscrizione di un contratto di comodato di durata biennale a decorrere dalla data di sottoscrizione, rinnovabile ai sensi di legge, l immobile di proprietà dell Amministrazione Provinciale sito in Arzignano, in via Giolitti, denominato Casa della Madre e del Bambino e sede dell Asilo Nido Comunale e di altri Servizi alla Prima Infanzia, così individuato catastalmente: - Comune di Arzignano Foglio 9 mapp. n 2113; 2. d approvare lo schema di contratto allegato al presente provvedimento; 3. d incaricare il Dirigente del Settore Lavori Pubblici e Progettazioni alla sottoscrizione del relativo contratto; 4. d dichiarare la presente deliberazione, con successiva votazione e con voti unanimi, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000, data l urgenza di stipulare il contratto di comodato. 3
Allegato alla deliberazione di G.C. n. 75 del 19/03/2008. IL SEGRETARIO GENERALE F.to Maria Votta Gravina COMUNE DI ARZIGNANO G.C. n. 75 del 19/03/2008 OGGETTO APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO D USO CON LA PROVINCIA DI VICENZA RELATIVAMENTE ALL ASILO NIDO Parere tecnico del Responsabile del Servizio: FAVOREVOLE. lì, 18/03/2008. Il Dirigente Settore LL.PP e Progettazioni F.to Paolo Fattori Parere contabile del Responsabile di Ragioneria: FAVOREVOLE lì, 19/03/2008. Il Dirigente Settore Economico Finanziario F.to Alessandra Maule 4
Allegato alla deliberazione di G.C. n 75 del 19/03/2008. IL SINDACO F.to Stefano Fracasso Bozza di IL SEGRETARIO GENERALE F.to Maria Votta Gravina CONTRATTO DI COMODATO Tra PROVINCIA DI VICENZA (di seguito denominata Provincia o comodante) con sede in Vicenza, Contrà Gazzolle n. 1 (Partita I.V.A. e C.F. 00496080243), in persona di..., il quale interviene in qualità di dirigente del settore..., a ciò autorizzato in forza della delibera della Giunta Provinciale del...; e COMUNE DI ARZIGNANO (di seguito denominato Comune o comodatario) con sede in Arzignano, Piazza Libertà 12 (Partita I.V.A. e C.F. 00244950242), in persona di..., il quale interviene in qualità di dirigente del Settore Lavori Pubblici e Progettazioni, a ciò autorizzato in forza della delibera di Giunta Municipale n.... del...; Premesso che: la Provincia è proprietaria nel Comune di Arzignano di un edificio sito in via Giolitti Giovanni, catastalmente censito al medesimo Comune alla Fg IX Part. 2113, costruito con la specifica destinazione a Casa della Madre e del Bambino, da intendersi ora, ai sensi della L.R. 32/90, come Servizi alla Prima Infanzia; a seguito alla L. 698/75, avente ad oggetto lo scioglimento e trasferimento delle funzioni dell Opera Nazionale per la protezione della maternità e dell infanzia, la Provincia di Vicenza, con DCP 286/20280/1976, ha deliberato la cessione in uso gratuito, tra gli altri, di tale immobile al Comune di Arzignano, mediante la stipulazione di un contratto di comodato di durata decennale a decorrere dal 01.01.1976; che tale contratto è stato sottoscritto al Prot. 24535 Rep. 22272 del 30.03.1978 con decorrenza 01.01.1976, durata decennale. con missiva Prot. 18302 del 12.03.06 il Comune di Arzignano ha chiesto di poter acquistare la proprietà dell immobile di cui trattasi, in quanto sede dell Asilo Nido Comunale e di altri Servizi alla Prima Infanzia; con missive Prot. 29788 del 17.05.2006 e 55428 del 06.09.2007 la Provincia di Vicenza, considerata l importanza oggettivamente assunta dall immobile per la soddisfazione delle esigenze comunali ed al fine di garantire in maniera permanente l attività di assistenza all infanzia, ha ritenuto opportuno invitare l Amministrazione Comunale alla formulazione di una proposta d acquisto; la Provincia di Vicenza con DGP n... del, ha nelle more del procedimento finalizzato all acquisto dell immobile, deliberato la sottoscrizione del presente contratto di comodato; anche il Comune di Arzignano con DGC n... del ha deliberato la sottoscrizione del contratto di comodato; Tutto ciò premesso, si conviene quanto segue. 1) PREMESSE Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente contratto. 2) OGGETTO DEL CONTRATTO La Provincia, nella sua qualità di proprietaria, concede in comodato gratuito al Comune di Arzignano, come sopra rappresentato, che accetta, l immobile sito in Comune di Arzignano, via Giolitti Giovanni, costruito con la specifica destinazione a Casa della Madre e del Bambino, da intendersi ora, ai 5
sensi della L.R. 32/90, come Servizi alla Prima Infanzia, e così catastalmente censito al Nuovo Catasto Fabbricati del Comune di Arzignano : Fg IX Part. 2113, Categoria B\05 Classe 3 Consistenza 4471 m3 Rendita 6.927,23 Il tutto come risulta nelle planimetrie che, allegate al presente contratto, ne costituiscono parte integrante. 3) STATO DELL IMMOBILE E OBBLIGHI DEL COMODATARIO Il bene comodato si trova in buono stato di manutenzione. Il comodatario è tenuto a custodirlo con la diligenza del buon padre di famiglia. Avrà l onere della conservazione, della pulizia e della sorveglianza dell immobile. Il comodatario non potrà concedere, neppure temporaneamente o a titolo gratuito, a terzi il godimento dell immobile, senza il consenso scritto del comodante. Potrà però gestire in convenzione l Asilo Nido e gli altri Servizi alla Prima Infanzia, mantenendo comunque a suo carico la titolarità del Servizio. Sono a carico del comodatario le spese necessarie, in base alle vigenti leggi in materia, per mantenere l immobile idoneo all uso cui è destinato, con particolare riferimento alle norme antincendio, antinfortunistiche e antinquinamento, ed analogamente, qualora dovessero essere emanate nuove norme nel periodo di vigenza del contratto, gli oneri conseguenti resteranno a carico del comodatario. 4) DESTINAZIONE D USO DELL IMMOBILE Il comodatario potrà servirsi dell immobile concesso in comodato solo con destinazione a Servizi alla Prima Infanzia (L.R. 32/90). 5) DIVIETO DI MODIFICHE Il comodatario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione o trasformazione dell immobile, senza il preventivo consenso scritto del comodante. 6) DURATA E FACOLTA DI RECESSO Il comodato avrà la durata di mesi 12 decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente atto, di seguito espressamente rinnovabile a scadenza annuale. Il comodatario ha in ogni caso facoltà di recedere dal contratto con semplice preavviso di 6 mesi. 7) MANUTENZIONE E SPESE DI GESTIONE La manutenzione sia ordinaria che straordinaria dell immobile sarà a carico del comodatario. Le spese per i servizi quali energia elettrica, riscaldamento, acqua, ed altri, nessuno escluso, saranno a totale carico del comodatario. 8) FACOLTA DI ACCESSO Il comodante è fin d ora autorizzato, previa comunicazione, ad accedere nei locali concessi in comodato per i necessari e dovuti controlli. In particolare la Provincia di Vicenza potrà verificare lo stato dell immobile, con riferimento sia alla manutenzione ordinaria che straordinaria. 9) ASSICURAZIONI Sull edificio oggetto di comodato il Comune di Arzignano stipulerà apposita polizza assicurativa per la copertura da rischi di incendio, danni e responsabilità civile; l assicurazione dovrà coprire tutti i danni conseguenti alla detenzione dei locali e delle aree anche esterne qualora utilizzate. La Provincia di Vicenza stipulerà apposita polizza assicurativa per la copertura del rischio di perimento del bene. 10) CONSEGNA E RICONSEGNA DELL IMMOBILE La consegna dei locali al Comune di Arzignano avverrà mediante verbale sottoscritto dalle Parti ed accompagnato dallo stato di consistenza degli edifici stessi. Tutti i locali vengono consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, che è ben noto al comodatario per averne già avuto in uso i locali stessi. 6
Alla scadenza del rapporto il comodatario dovrà riconsegnare l immobile libero da persone e cose, in normali condizioni di manutenzione e funzionalità. 11) RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Il presente contratto si intenderà risolto di diritto qualora non venga rispettata la destinazione d uso dell immobile oggetto di comodato e in caso di reiterate violazioni all obbligo di manutenzione. 12) FORO COMPETENTE Qualora dovessero insorgere controversie relative all interpretazione, applicazione ed esecuzione del presente contratto si individua quale Foro competente quello di Vicenza. 13) SPESE CONTRATTUALI Eventuali spese derivanti dal presente atto, inerenti e conseguenti, sono a carico del comodatario. 14) CLAUSOLA DI SALVAGUARDIA Per quanto non previsto nel presente contratto, si rinvia espressamente alle norme del Codice Civile. Letto, approvato e sottoscritto. Lì Provincia di Vicenza Comune di Arzignano 7
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