COMUNE DI ARLUNO Codice Ente 10898 VERBALE DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE Seduta n. 1 N. 2 del 14/01/2010 Oggetto: DETERMINAZIONE VALORE AREA PER PASSAGGIO DA DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA' COOP. REMORINI VIA DONATORI DI SANGUE COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE Prot. nr. 1252/2010 del 27/01/2010 L'anno DUEMILADIECI addì QUATTORDICI del mese di GENNAIO alle ore 17:30 Sala giunta, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello risultano: LOSA LUIGI COLOMBO ALFIO AGOLLI MORENO CARNAZZOLA ADRIANA PROFERA PAOLO TIBERTI PIETRO GALLI MASMO NDACO PRESENTE Totale Presenti: 7 Totali Assenti: 0 Il rag. Luigi Losa nella sua qualità di Sindaco assume la Presidenza e, riconosciuta legale l'adunanza dichiara aperta la seduta.
DETERMINAZIONE VALORE AREA PER PASSAGGIO DA DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA COOP. REMORINI VIA DONATORI DI SANGUE Il Sindaco premesso che: - in data 19.02.2009 con nota prot. 2658 il sig. Zago Stefano di Via Donatori di Sangue ha richiesto la valorizzazione dell area del comparto condominiale catastalmente identificato al fg. 13 mapp. 569 639 640 641 642 643 644 645 646-647 per l eventuale riscatto; - la legge 28.12.1995, n. 549, art. 3, c. 75 e sgg, ha previsto, per i comuni, la possibilità di cedere in diritto di proprietà le aree comprese nei Piani di edilizia Economica e Popolare, già concesse in diritto di superficie ai sensi della legge 22.10.1971, n. 865, art. 35, ed ha altresì previsto che dette aree dovessero essere individuate dai comuni stessi con deliberazione consiliare; - considerato che con delibera C.C. n. 37 del 31.05.1996 il Comune di Arluno ha individuato ai fini dell applicazione della legge finanziaria n. 549 del 28.12.1996 art. 3 commi 75-76-77, le aree sottoelencate assegnate a suo tempo in diritto di superficie agli operatori: Coop. IL MIRTO (loc. Rogorotto): fg. 8 mapp. 425 42 427 Coop. REMORINI (Via SS. Gervaso e Protaso): fg. 15 mapp. 577 578 (Via Cellini): fg. 15 mapp. 579 573 590 1 ½ - 584 592 593 Coop. DI.ZA (Via SS: Gervaso e Protaso): fg. 15 mapp. 580a - 580b-575-1 ¼ - 586a - 586b-586c 582f- 582g-582h Coop. RINASCITA (Via Roma): fg. 5 mapp. 191 porzioni varie Coop. VANNI CORTI (Via Roma): fg. 5 mapp. 191 porzioni varie Imp. BORIO-MANGIAROTTI (Via Roma): fg. 5 mapp. 191 porzioni varie Imp. TORRETTA (Via Villoresi): fg. 5 mapp. 191 porzioni varie Coop. MORANDI (Via Fanin): fg. 13 mapp. 478 Imp. EDIL.BA (Via Fanin): fg. 13 mapp. 476 Coop. REMORINI (Via Donatori di Sangue): fg. 13 mapp. 569 - la legge 23.12.1998, n. 448 (Legge finanziaria 1999), all art. 31, commi 47 prescrive che la trasformazione del diritto temporaneo di superficie in diritto di piena proprietà può avvenire a seguito di proposta da parte del comune e accettazione da parte dei singoli proprietari dall alloggi dietro il pagamento di un corrispettivo determinato ai sensi del comma 48 quest ultimo (comma 48) dispone che il corrispettivo in argomento sia praticamente calcolato come sancito dall art. 5 bis L. 359/92 comma 1 (del D.L. 11.07.1992,, n. 333, convertito con modificazioni dalla Legge 08.08.1992 n. 359), ora sostituito dall art. 2 comma 89 della L. 244/2007 (finanziaria 2008), con deduzione di quanto a suo tempo versato, opportunamente rivalutato. Ciò premesso il corrispettivo sarà dunque pari al valore venale in comune commercio dell area, ridotta del 25% in quanto l espropriazione è finalizzata ad attuare interventi di riforma-sociale, con assunzione del 60% di detta entità e con la deduzione degli oneri di concessione, già versati, del diritto di superficie. Pertanto per poter trasformare un diritto temporaneo di superficie in diritto di piena proprietà l assegnatario dovrà corrispondere al Comune una somma pari al valore attuale di esproprio dell area afferente l alloggio oggetto di riscatto, diminuito però di quanto a suo tempo corrisposto per la concessione del diritto di superficie, opportunamente rivalutato in base alla variazione ISTAT dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati verificatasi fra l epoca in cui vennero versati gli oneri di concessione in argomento e quelle di stipula dell atto di cessione in piena proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie. Vista la relazione di stima relativa redatta dall Agenzia del Territorio in data 10.11.2009 prot. 6748/09 pervenuta il 12.11.2009 prot. 16099; Preso atto della successiva integrazione in data 21.12.1999 prot. 27453/09 pervenuta il 28.12.2009 prot. 18241 con la quale si specifica che il valore dell area per passaggio da diritto di superficie in diritto di Con voti favorevoli unanimi espressi nei modi di legge,
Vista la L.R. 12/05 e s.m.i; Visto l art. 28 della Legge 17 agosto 1942 n. 1150 e s.m.i; Visti gli artt. 2 e 3 della L.R. n.23/1997 e s.m.i.; Visto il D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.; Visto lo Statuto Comunale; propone di - prendere atto della relazione di stima relativa redatta dall Agenzia del Territorio in data 10.11.2009 prot. 6748/09 pervenuta il 12.11.2009 prot. 16099; - prendere atto della successiva integrazione in data 21.12.1999 prot. 27453/09 pervenuta il 28.12.2009 prot. 18241 con la quale si specifica che il valore dell area per passaggio da diritto di superficie in diritto di - di dare atto che il valore di riscatto di ogni singolo appartamento sarà calcolato in base alla quota condominiale; - Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 18.8.2000 n. 267 e ss. mm. ii. LA GIUNTA COMUNALE Vista la proposta di deliberazione ed i pareri espressi ai sensi del Dec. Leg.vo 267/2000; Ritenuto di dover fare propria la proposta avanzata; Con voti unanimi e favorevoli, resi e constatati nelle forme di legge; DELIBERA - di prendere atto della relazione di stima relativa redatta dall Agenzia del Territorio in data 10.11.2009 prot. 6748/09 pervenuta il 12.11.2009 prot. 16099; - di prendere atto della successiva integrazione in data 21.12.1999 prot. 27453/09 pervenuta il 28.12.2009 prot. 18241 con la quale si specifica che il valore dell area per passaggio da diritto di superficie in diritto di - di dare atto che il valore di riscatto di ogni singolo appartamento sarà calcolato in base alla quota condominiale; - di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs. 18.8.2000 n. 267 e ss. mm. ii.
ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI G.C. N 2 DEL 14/01/2010 Art. 49 - Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 in ordine alla proposta avente per oggetto: DETERMINAZIONE VALORE AREA PER PASSAGGIO DA DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA' COOP. REMORINI VIA DONATORI DI SANGUE P A R E R E R E G O L A R I T A' T E C N I C A X Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica. Arluno, 12/01/2010 LA POZIONE ORGANIZZATIVA DELL'AREA F.to Arch. DRAGO LUCIANA
COPIA Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue IL NDACO F.to RAG. LUIGI LOSA IL VICESEGRETARIO COMUNALE F.to VINCENZO PISCOPO Si attesta l'avvenuta pubblicazione del presente atto all'albo Pretorio comunale dal 27/01/2010 e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. Dalla residenza municipale, addì 27/01/2010 IL MESSO COMUNALE F.to IVAN BONAZZOLI COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE IN CARTA LIBERA AD USO AMMINISTRATIVO Dalla residenza municipale, addì IL SEGRETARIO COMUNALE DOTT. ANGELO MONOLO CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' (Art. 134 del D.Lgs. 267/2000) X Si certifica che la su estesa deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all'albo Pretorio del Comune senza riportare nei primi dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è DIVENUTA ESECUTIVA ai sensi dell'art. 134 del D.Lgs. n. 267/2000. Si certifica che la su estesa deliberazione è DIVENUTA ESECUTIVA IMMEDIATAMENTE ai sensi del IV comma dell'art. 134 del D. Lgs. n. 267/2000. lì, IL SEGRETARIO COMUNALE F.to DOTT. ANGELO MONOLO