OGGETTO: Cessione a titolo gratuito alla Provincia Autonoma di Trento della porzione della p.ed. 705 (PT 998II) Istituto d'arte Giuseppe Soraperra - C.C. Pozza di proprietà del comune di Canazei. Delibera n. 24 dd. 19.08.2016 SE TRATA: Zescion debant a la Provinzia Autonoma de Trent de la porzion de la p. de f. 705 (PT 998II) Istitut D Èrt Giuseppe Soraperra tel C.C. Poza de proprietà del comun de Cianacei. Delibera n. 24 dd. 19.08.2016 Il Sindaco relaziona: I Comuni di Campitello di Fassa, Canazei, Mazzin, Pozza di Fassa, Soraga e Vigo di Fassa sono comproprietari della p.ed. 705, PT 998 II in C.C. Pozza identificantesi nell'istituto d'arte Giuseppe Soraperra nelle seguenti proporzioni: Comune di Campitello di Fassa: quota 6/52; Comune di Canazei: quota 14/52; Comune di Mazzin: quota 4/52; Comune di Pozza di Fassa: quota 15/52; Comune di Soraga: quota 5/52; Comune di Vigo di Fassa: quota 8/52. Con atto di concessione n. di racc. 25242 n. di rep. 022477 del 21 ottobre 1998, i Comuni sopra elencati hanno concesso a titolo gratuito alla Provincia Autonoma di Trento il summenzionato immobile: tale contratto pone a carico della Provincia tutti gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché gli oneri relativi ai necessari interventi di ristrutturazione, ampliamento e adeguamento alle norme vigenti, precisando peraltro all art. 4 che Per la ristrutturazione totale e l ampliamento è necessaria la preventiva autorizzazione dei Comuni. Con nota di data 11 giugno 2008 prot. n. 4215/08-S148-CT-dd il Servizio per lo sviluppo e l innovazione del sistema scolastico e formativo della Provincia di Trento chiedeva pertanto ai Comuni comproprietari dell immobile p.ed. 705 in C.C. Pozza di adottare i rispettivi provvedimenti di autorizzazione alla realizzazione del progetto di demolizione e ricostruzione della sede scolastica con un ampliamento volumetrico. Con i provvedimenti di seguito elencati i Comuni comproprietari autorizzavano la realizzazione di tale progetto: - Comune di Campitello di Fassa: deliberazione della Giunta comunale n. 93 del 01/09/2008; - Comune di Canazei: deliberazione della L ombolt met dant: I comuns de Ciampedel, Cianacei, Mazin, Poza, Soraga e Vich i é patrons de la P. de f. 705, PT 998 II tel C.C. Poza che fossa l istitut d Èrt Giuseppe Soraperra con chesta proporzions: comun de Ciampedel: quota 6/52; Comun de Cianacei: quota 14/52; Comun de Mazin: quota 4/52; Comun de Poza: quota 15/52; Comun de Soraga: quota 5/52; Comun de Vich: quota 8/52; Co l at de conzescion n. de racc. 25242 n. de rep. 022477 dai 21 de otober del 1998, i comuns scric de sora i ge à conzedù debant a la Provinzia Autonoma de Trent chest frabicat: tras chest contrat a la Provinzia ge vegn dat sù duc i agravies de manutenzion ordenèra e straordenèra, estra che i agravies che revèrda i intervenc che serf per fèr fora, smaorèr e adatèr l frabicat a la normes en esser, prezisan perauter che, co l art. 4, per na restruturazion en dut e per dut e per n smaorament besegna che sie na autorisazion dantfora di comuns. Co la letra dai 11 de jugn del 2008 prot. n. 4215/08-S148-CT dd l Servije per l svilup e per la inovazion del sistem scolastich e formatif de la Provinzia de Trent l ge à domanà donca ai Comuns copatrons del frabicat p. de f. 705 tel C.C. Poza de tor sù i provedimenc de autorisazion de referiment per meter a jir l projet per bater jù e fèr sù endodanef l frabicat scolastich con n smaorament del volum. Coi provedimenc scric de sot i comuns copatrons i dajea la autorisazion a meter en esser chest projet: - comun de Ciampedel: deliberazion de la Jonta de comun n. 93 da l 1.09.2008; - comun de Cianacei: deliberazion de la 1
Giunta comunale n. 113 del 24.09.2008; - Comune di Mazzin: deliberazione della Giunta comunale n. 126 del 18.09.2008; - Comune di Pozza di Fassa: deliberazione del Consiglio comunale n. 34 del 04/09/2008; - Comune di Soraga: deliberazione della Giunta comunale n. 280 del 18.09.2008; - Comune di Vigo di Fassa: deliberazione della Giunta comunale n. 198 del 23.09.2008; Con nota di data 10 febbraio 2014 prot. n. 71765 la Provincia autonoma di Trento chiedeva ai Comuni sopra citati la cessione gratuita della p.ed. 705 in C.C. Pozza. Veniva così raggiunto, con i Comuni sopra citati, un accordo in ordine al trasferimento gratuito dell edificio scolastico in C.C. Pozza alla Provincia autonoma di Trento, e con verbale di consegna di data 10 settembre 2014 veniva effettuata la formale consegna dell area identificata dalla p.ed. 705 in C.C. Pozza alla Provincia autonoma di Trento, affinché la stessa nelle more del perfezionamento dell atto di cessione gratuita - potesse procedere con l affidamento dell area ad uso cantiere alla ditta precedentemente individuata per la realizzazione del progetto approvato che prevede la demolizione dell edificio scolastico e la sua ricostruzione con ampliamento volumetrico. Nel corso dell'anno 2015 hanno avuto inizio i lavori di demolizione e ricostruzione dell'edificio realizzati da parte della Provincia Autonoma di Trento. L edificio, quindi, è stato demolito ed in data 07 marzo 2016 è stato presentato frazionamento tipo n. 84/2016 a firma arch. Claudio Pisetta, approvato in data 14 marzo 2016, con il quale è stata estinta la p.ed. 705 di mq 4644 ed è stata creata la nuova p.f. 2580 di pari superficie. In data 26 aprile 2016 i Sindaci dei comuni citati hanno confermato il valore, valido solo a fini fiscali, della neo formata p.f. 2580 esposto nella perizia di stima dd. aprile 2016 inviata al Comune di Pozza di Fassa - per tutti i Comuni proprietari dal Servizio gestioni patrimoniali e logistica della PAT con mail del 5 aprile 2016 acquisita al protocollo comunale in data 6 aprile 2016 sub n. 2578, e si sono formalmente impegnati ad adottare il provvedimento di cessione a titolo gratuito alla PAT della propria quota di proprietà nella prima seduta del Jonta de comun n. 113 dai 24.09.2008; - comun de Mazin: deliberazion de la Jonta de comun n. 126 dai 18.09.2008; - comun de Poza: deliberazion del consei de comun n. 34 dai 4.09.2008; - comun de Soraga: deliberazion de la Jonta de comun n. 280 dai 18.08.2008; - comun de Vich: deliberazion de la Jonta de comun n. 198 dai 23.09.2008; Co la letra dai 10 de firé del 2014 prot.n. 71765 la Povinzia autonoma de Trent la ge à domanà ai comuns recordé de sora de zeder debant la p. de f. 705 tel C.C. Poza. A chesta vida, donca, coi comuns recordè de sora se à arjont na cordanza en cont del trasferiment debant del frabicat scolastich tel CC Poza a la Provinzia autonoma de Trent e col verbal de consegna dai 10 de setember del 2014 l é stat fat la conzescion formala de l area registrèda desche p. de f. 705 tel C.C. Poza a la provinzia autonoma de Trent, acioche la medema endèna l perfezionament de l at de zescion debant la posse jir inant co l afidament de l area cantier a la firma troèda fora dantfora per meter en esser l projet aproà che l perveit de bater jù l frabicat scolastich e de l fèr sù endodanef con n smaorament volumetrich. Via per l 2015 l é scomenzà i lurieres che pervedea de bater jù e de fèr sù endodanef l frabicat fac da la Provinzia Autonoma de Trent. L frabicat, donca, l é stat batù jù e ai 7 de mèrz del 2016 l é stat portà dant l frazionament n. 84/2016 sotscrit da l arch. Claudio Pisetta, aproà ai 14 de mèrz del 2016, con chel che l é stat tout jù la p. de f. 705 de 4644 mcu e l é stat metù sù la neva p.f. 2580 co la medema spersa. Ai 26 de oril del 2016 i ombolc di comuns à confermà l valor, valevol demò per i fins fiscai, de la neva p. f. 2580 scrit te la perizia de stima de oril del 2016 manèda al comun de Poza per duc i comuns patrons dal Servije gestions patrimonièles e logistica de la PAT co la mail dai 5 de oril del 2016 registrèda te protocol de comun ai 6 de oril del 2016 sub n. 2578, e i se à tout sù l ìempegn de tor sù l provediment de zescion debant a la PAT de sia quota de proprietà te la pruma sentèda del consei de 2
rispettivo Consiglio Comunale. La nota è stata quindi inviata dal Comun General de Fascia al Servizio Gestioni Patrimoniali e Logistica della PAT il giorno 28 aprile 2016. Il liceo artistico rappresenta un importante istituto scolastico della Valle di Fassa, da qui la necessità della ristrutturazione dell edificio, essendo oramai una struttura obsoleta e poco funzionale alle moderne esigenze di utilizzo. Mantenere la proprietà di un edificio scolastico può comportare delle spese di manutenzione oltre alle responsabilità verso terzi e quindi oneri assicurativi. Ma soprattutto la gestione amministrativa di eventuali interventi straordinari deve essere condivisa fra tutti gli enti proprietari e quindi soggetta a procedimenti amministrativi molto lunghi e più complessi. Da queste valutazioni è nato l'accordo, condiviso con gli altri comuni della Valle di Fassa di cedere la proprietà della p.ed. 705 C.C. Pozza alla Provincia Autonoma di Trento, la quale ha sicuramente più mezzi ed opportunità per gestirla nel modo più adeguato avendo dei servizi che si occupano specificatamente dell'istruzione e alla manutenzione del proprio patrimonio. Infine si propone di porre come condizione che sull'immobile venga apposto il vincolo di destinazione scolastica e che, nel caso in cui dovesse venir meno la destinazione scolastica dell immobile che verrà costruito, la Provincia sarà tenuta a restituire il compendio salvo che un diverso accordo dovesse intervenire con i Comuni proprietari parte cedente nell atto oggetto del presente provvedimento; IL CONSIGLIO COMUNALE UDITA la relazione del Sindaco; RAVVISATA la necessità di provvedere ad autorizzare le operazioni di cessione a titolo gratuito della quota di proprietà indivisa della p.ed. 705 (PT 998 II) Istituto d'arte Giuseppe Soraperra ora individuata nella neo-formata p.f. 2580 in C.C. Pozza come meglio descritta nel frazionamento citato, classificata a prato di mq 4644; VISTO l art. 826 del Codice civile il quale definisce i beni rientranti nel patrimonio indisponibile; CONSIDERATO che l area viene ceduta dai Comuni sopra citati, ciascuno per la propria quota in proprietà indivisa, ai sensi dell art. 38, comma 6 ter, della legge provinciale 23/1990 in forza del quale Gli enti locali possono cedere a titolo gratuito alla Provincia, in proprietà o in comun de referiment. Donca la leta la ge é stata manèda dal Comun general de Fascia al Servije Gestions Patrimonièles e logistica de la Pat ai 28 de oril del 2016. L liceo artistich l é n istitut scolastich zis de valuta de Fascia e da chest vegn cà l besegn de fèr fora l frabicat, ajache se trata de na strutura veia e che no la passenea più coi besegnes atuèi de doura. Esser patrons de n frabicat scolastich porta a aer speises de manutenzion, estra che aer responsabilitèdes envers terc e donca agravies arseguratives. Ma soraldut duc i enc patrons i cogn esser a una per chel che vèrda la gestion aministrativa de intervenc straordenères e donca chesta la cogn vegnir sotmetuda a prozedimenc aministratives zis lènc e senestres. Con chesta valutazions duc i comuns de Fascia é stac a una de ge zeder la proprietà de la p. de f. 705 tel CC Poza a la provinzia autonoma de Trent, che de segur l à i mesi e la oportunitèdes per la gestir coche carenea ajache l à i servijes che se cruzia avisa de la istruzion e de la manutenzion de sie patrimonie. Tinultima vegn pervedù desche condizion che l frabicat l vegne durà demò desche scola e che se no vegn respetà chesta condizion per l frabicat che se é dò a fèr sù, la Provinzia la cognerà dèr da retorn l frabicat e la spersa che ge è stat zedù, lascian a valer che vegne metù en esser na cordanza desvaliva coi comuns patrons, pèrt che zet te l at, argoment de chest provediment; L CONSEI DE COMUN DÒ aer scutà la relazion de l ombolt; ZERTÀ l besegn de jir inant e de autorisèr la operazions de zescion debant de la quota de proprietà de la p. de f. 705 (PT 998 II), - Isitut d Èrt Giuseppe Soraperra, ades registrèda te la neva p.f. 2580 tel CC Poza, classifichèda desche pra de 4644 mcu, deschehe la vegn troèda fora tel frazionament recordà dantfora; VEDÙ l art. 826 del Codesc zivil che stabilesc i bens che ge pervegn al Stat, a la provinzia o ai comuns; CONSCIDRÀ che l area la vegn zeduda dai comuns, vigni un per sia quota de proprietà, aldò de l art. 38 coma 6 ter, de la lege provinzièla 23/1990 che perveit avisa che i enc locai i pel ge zeder debant a la provinzia, en proprietà o desche doura, frabicac per i poder 3
uso, immobili per essere utilizzati per motivi di pubblico interesse, in relazione a quanto stabilito da protocolli di intesa, accordi di programma e altri strumenti di cooperazione istituzionale, e nell ambito dell esercizio delle competenze relative ai percorsi di istruzione e di formazione del secondo ciclo e di quelle relative alle infrastrutture stradali.. Salvo diverso accordo con l ente locale, gli immobili ceduti in proprietà non possono essere alienati e, se cessa la destinazione individuata nell atto di trasferimento, sono restituiti a titolo gratuito all ente originariamente titolare. ; CONSIDERATO che tale immobile viene ceduto alla Provincia Autonoma di Trento per utilizzarlo sempre per lo stesso servizio pubblico ovvero a destinazione scolastica; VISTI gli estratti tavolari e catastali relativi agli immobili oggetto del presente atto; CONSIDERATO che il valore dell area oggetto di cessione è stato valutato, ai soli fini fiscali, in 801.090,00 (ottocentounmilanovanta/00); VISTO il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L modificato dal D.P.Reg. 3 aprile 2013 n. 25, coordinato con la legge regionale 24 aprile 2015 n. 5, la legge regionale 15 dicembre 2015 n. 27 e la legge regionale 15 dicembre 2015 n. 31; VISTO lo Statuto comunale; VISTO l allegato parere di regolarità tecnico-amministrativa espresso sulla proposta di deliberazione ai sensi dell'art. 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L modificato dal D.P.Reg. 3 aprile 2013 n. 25, coordinato con le disposizioni introdotte dalla legge regionale 2 maggio 2013, n. 3; VISTO altresì l allegato parere di regolarità contabile espresso sulla proposta di deliberazione sempre ai sensi dell art. 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L modificato dal D.P.Reg. 3 aprile 2013 n. 25, coordinato con le disposizioni introdotte dalla legge regionale 2 maggio 2013, n. 3; CON voti favorevoli n. 12, astenuti n. 0, contrari n. 0, su n. 12 Consiglieri presenti e votanti, voti espressi per alzata di mano ed accertati nei modi di legge DELIBERA 1. di autorizzare la cessione, a titolo gratuito, durèr per rejons de enteress publich, aldò de chel che stabilesc i protocoi de cordanza, cordanzes de program e etres strumenc de cooperazion istituzionèla, e te l ejercizie de la competenzes en cont di percorsc de istruzion e de formazion del secord livel e de cheles en cont de la infrastrutures de la strèda... lascian a valer na cordanza desvaliva co l ent local, i frabicac zedui en proprietà no i pel vegnir trasferii e se no l é più en esser la destinazion troèda fora te l at de trasferiment, i ge vegn dac deretorn debant a l ent che dant l era l titolèr ; CONSCIDRÀ che chest frabicat l ge vegn zedù a la Provinzia Autonoma de Trent per l durèr semper per l medemo servije publich, donca desche scola; VEDÙ i documenc tel liber fondièl e al cataster che revèrda i frabicac, argoment de chest at; CONSCIDRÀ che l area argoment de la zescion l à n valor, demò per i fins fiscai, de 801.090,00 (otcenteunmilenonanta//00); VEDÙ l T.U.L.R.O.C. aproà col D.P.Reg. da l 1.2.2005 n. 3/L mudà dal D.P.Reg. dai 3 de oril del 2013, n. 25, coordenà co la Lege regionèla dai 24 de oril del 2015 n. 5, co la lege regionèla dai 15 de dezember del 2015 n. 27 e co la lege regionèla dai 15 de dezember del 2015 n 31; VEDÙ l Statut de comun; VEDÙ l parer de regolarità tecnichaministrativa enjontà, dat jù su la proponeta de deliberazion aldò de l art. 81 del T.U.L.R.O.C. aproà col D.P.Reg. da l 1.2.2005 n. 3/L mudà col D.P.Reg. dai 3 de oril del 2013 n. 25, coordenà co la desposizions metudes a jir co la lege regionèla dai 2 de mé del 2013, n. 3; VEDÙ ence l parer de regolarità di conc enjontà, dat jù su la proponeta de deliberazion semper aldò de l art. 81 del T.U.L.R.O.C. aproà col D.P.Reg. da l 1.2.2005 n. 3/L - mudà col D.P.Reg. dai 3 de oril del 2013 n. 25, coordenà co la desposizions metudes a jir co la lege regionèla dai 2 de mé del 2013, n. 3; CON 12 stimes a una, 0 no dates jù, 0 de contra, sun 12 conseieres che à tout pèrt e che à lità, dates jù co la man uzèda e zerèdes aldò de la lege. DELIBEREA 1. de autorisèr la zescion debant a la 4
alla Provincia Autonoma di Trento della quota di proprietà indivisa pari a 14/52 della p.ed. 705 C.C. Pozza (PT 998 II), individuata ora nella neo-formata p.f. 2580 in C.C. Pozza, classificata a prato di mq 4644, come individuata nel frazionamento citato in premessa, di proprietà del Comune di Canazei alle seguenti condizioni: - sull immobile ceduto dovrà essere posto il vincolo di destinazione ad uso scolastico e, nel caso in cui dovesse venir meno la destinazione scolastica dell immobile che verrà costruito, la Provincia sarà tenuta a restituire il compendio, salvo che un diverso accordo dovesse intervenire con i Comuni proprietari parte cedente nell atto oggetto del presente provvedimento; 2. di autorizzare il Segretario comunale alla firma dell atto di cessione a titolo gratuito, ai sensi della deliberazione della Giunta comunale n. 1 del 30 gennaio 2001, come modificata dalle deliberazioni giuntali n. 27/2001, n. 81/2010, n. 52/2012, n. 134/2013 e n. 108/2015, tutte esecutive ai sensi di legge; 3. di dare atto che le spese contrattuali per l operazione di cui al precedente punto 1. saranno a carico della Provincia Autonoma di Trento; 4. di dare atto altresì che il contratto verrà rogato a cura di notaio o ufficiale rogante incaricato dalla Provincia Autonoma di Trento; 5. di trasmettere il presente provvedimento al competente ufficio provinciale e per conoscenza agli altri comuni comproprietari; 6. di dare atto che, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30.11.1992 n. 23 e s.m., avverso la presente deliberazione è ammessa la presentazione: di opposizione da parte di ogni cittadino entro il periodo di pubblicazione da presentare alla Giunta Comunale, ai sensi del combinato disposto dell art. 79, comma 5 del T.U.LL.RR.O.CC. approvato con D.P.Reg. 1.2.2005, n. 3/L e ss.mm. e dell art. 28 dello Statuto del Comune di Canazei; ricorso giurisdizionale avanti al T.A.R. di Trento entro 60 giorni, ai sensi degli Provinzia autonoma de Trent, de la quota de proprietà de 14/52 de la p. de f. 705 tel C.C. Poza, (PT 998 II), registrèda ades te la neva p.f. 2580 tel CC Poza, classifichèda desche pra de 4644 mcu, deschehe la vegn troèda fora tel frazionament recordà dantfora, de proprietà del comun de Cianacei, con chesta condizions: - l frabicat l cogn vegnir sotmetù al vincol de destinazion desche scola e se no vegn respetà chesta condizion per l frabicat che se é dò a fèr sù, la Provinzia la Provinzia la cognerà dèr da retorn l frabicat e la spersa che ge è stat zedù, lascian a valer che vegne metù en esser na cordanza desvaliva coi comuns patrons, pèrt che zet te l at, argoment de chest provediment; 2. de autorisèr l secretèr de comun a sotscriver l at de zescion debant, aldò de la deliberazion de la Jonta de comun n. 1 dai 30 de jené del 2001, desche mudèda co la deliberazions de la jonta n. 27/2001, n. 81/2010, n. 52/2012, n. 134/2013 e n. 108/2015, dutes esecutives aldò de la lege; 3. de dèr at che la speises de contrat per la operazions scrites tel pont 1 les sarà a cèria de la Provinzia Autonoma de Trent; 4. de dèr at ence che l contrat l vegnarà rogà dal notèr o da l ofizial per l rogit enciarià da la Provinzia Autonoma de Trent; 5. de ge fèr aer chest provediment a l ofize provinzièl de competenza e per cognoscenza ai etres comuns copatrons; 6. de dèr at che, aldò de l art. 4 de la L.P. dai 30.11.1992 n. 23 e m.f.d. contra chest provediment se pel portèr dant: oposizion da man de vigni sentadin dant che sie jit fora l trat de temp de la publicazion da ge portèr dant a la Jonta de comun aldò del coord de lege aldò de l art. 79, coma 5 del TULROC, aproà col D.P.Reg. da l 1.02.2005 n. 3/L e m.f.d.- e de l art. 28 del Statut del comun de Cianacei; recors giurisdizionèl al T.A.R. de Trent 5
articoli 13 e 29 del D.Lgs. 2.7.2010, n 104; ricorso straordinario al Presidente della Repubblica da parte di chi vi abbia interesse, per motivi di legittimità, entro 120 giorni, ai sensi del D.P.R. 24 novembre 1971, n. 1199. dant che sie fora 60 dis, aldò di artìcoi 13 e 29 del D.Lgs. dai 2.7.2010 n. 104; recors straordenèr al President de la Republica, da man de chi che à enteress, per rejons de legitimità, dant da 120 dis, aldò del D.P.R. dai 24.11.1971, n. 1199. 6