PROVINCIA DI PISTOIA VRBAL DI DLIBRAZION DLLA GIUNTA PROVINCIAL COPIA DLL ORIGINAL Atto n. 225 OGGTTO: APPROVAZION PROGTTO PRLIMINAR PR LA RALIZZAZION DLLA NUOVA SUCCURSAL DLL ISTITUTO D ART PTROCCHI DI PISTOIA PRSSO IL PLSSO B DL COMPLSSO DNOMINATO X CASRMA GAVINANA POSTO IN VIA BARONI - PISTOIA. - L anno duemilaotto, addi Veiztidue del mese di Dicembre alle orexl1,lo nella sala delle adunanze della Provincia di Pistoia, convocata con apposito avviso, si è riunita la Giunta Provinciale Presiede il Presidente Gianfranco Venturi Al1 adozione del seguente provvedimento risultano presenti i Sigg.: Presenti I Assenti GIANFRANCO VNTURI Presidente X I GIOVANNI ROMITI Vicepresidente X MAURO MARI Assessore X GIOVANNA ROCCLLA Assessore X CRISTINA DONATI Assessore X LUIGI GIORGTTI Assessore DANILA GAI Assessore NICOLA RISALITI Assessore.- FLORIANO FROSTTI Assessore X Partecipa alla seduta il Segretario Generale Dott. Rocco Lauletta Il Presidente accertato il numero legale degli intervenuti invita i presenti a deliberare sul1 oggetto sopra indicato.
DLIBRAZION DLLA GIUNTA PROVINCIAL DL 22 DICMBR 2008 N. 225 OGGTTO: APPROVAZION PROGTTO PRLIMINAR PR LA RALIZZAZION DLLA NUOVA SUCCURSAL DLL ISTITUTO D ART PTROCCHI DI PISTOIA PRSSO IL PLSSO B DL COMPLSSO DNOMINATO X CASRMA GAVINANA POSTO IN VIA BARONI - PISTOIA. I1 Presidente Gianfranco Venturi illustra e sottopone all approvazione della Giunta Provinciale l allegata proposta formulata, previa istruttoria, dall Ing. Alessandro Morelli Morelli LA GIUNTA PROVINCIAL Preso atto della relazione illustrata e proposta in ordinqa tutto quanto sopra dal relatore, valutata e considerata la suddetta relazione-proposta e ritenuto di dover disporre a riguardo nell ambito della propria potestà decisionale così come specificato nel successivo dispositivo; Considerato che la proposta è corredata del parere di regolarità tecnica formulato dal Dirigente del Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva Ing. Alessandro Morelli Morelli ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 18.8.2000, n. 267; Dato atto che il Servizio Ragioneria ha ritenuto non necessario il rilascio del parere di regolarità contabile; Ritenuto di dover provvedere al riguardo Con votazione unanime palese DLIBRA 1) Di approvare l allegata proposta di pari oggetto, quale parte integrante del presente atto, così come richiamata in premessa per le motivazioni in essa contenute e in ordine alle determinazioni nella stessa specificate; 2) Di trasmettere copia della presente deliberazione al Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva, Servizio Ragioneria e al Dirigente responsabile della redazione del Programma Triennale per i provvedimenti connessi e conseguenti di attuazione, mediante pubblicazione sul sito INTRNT www.provincia.pistoia.it; 3) Di dichiarare con separata ed unanime votazione la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs 267/2000.
Provincia di Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n. 1-51100 PICTOIA. C.F. 00236340477-0573-3741 - Fax 0573-374506 Prot. No Pistoia lì OGGTTO: Approvazione PROGTTO PRLIMINAR per la Realizzazione della nuova succursale dell Istituto d Arte Petrocchi di Pistoia presso il plesso B del Complesso denominato ex Caserma Gavinana posto in Via Baroni - Pistoia. PROPOSTA DI DLIBRAZION DI GIUNTA PROVINCIAL Richiamato il combinato disposto degli articoli 42 e 48 dei D.Lgs. no 267/2000; Visto l art. 71 dello Statuto della Provincia di Pistoia e la deliberazione della Giunta Provinciale no 163 del 29.09.2005 che individuano le competenze dei dirigenti ed il nuovo assetto organizzativo dell nte; Premesso - che, rilevata la necessità di reperire spazi da destinare all Istituto d Arte Petrocchi di Pistoia, la cui sede centrale è ubicata nel convento della Chiesa di San Pietro, questa Amministrazione ha individuato, quale possibile sede di una succursale, una porzione (Plesso B) del complesso denominato ex Caserma Gavinana posta nelle adiacenze della sede dell ktituto, la quale collocazione risolverebbe i gravi disagi in cui attualmente si trova l Istituto stesso che è collocato in tre sedi diverse, di cui una ubicata a notevole distanza dalla sede centrale, con tutti i problemi che ne conseguono; - che, dopo numerosi contatti con i funzionari dell Agenzia del Demanio di Firenze, proprietaria del bene, si è provveduto a richiedere, ai sensi dell art. 9 del D.P.R. 13/09/2005 n. 296, la concessione di detta porzione, accollandosi questa Amministrazione tutte le spese di ristrutturazione dei locali; - che l Agenzia del Demanio stessa, allo scopo di formalizzare il passaggio del bene ed i futuri rapporti convenzionali di cui sopra, ha richiesto a questa Amministrazione un progetto preliminare che individui gli interventi da eseguire ed i conseguenti investimenti; Visto il Progetto Preliminare per la realizzazione della nuova succursale dell Istituto d Arte Petrocchi di Pistoia presso il plesso B del Complesso denominato ex Caserma Gavinana posto in Via Baroni - Pistoia redatto da personale interno al Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva ammontante a complessive 2.500.000,00, redatto in conformità di quanto previsto dall art. 18 del D,P.R. no 554/99 Considerato che, per quanto sopra, è necessario procedere all approvazione della progettazione preliminare suddetto ai sensi dell art. 128 comma 7 del D.Lgs. 16312006; Dato Atto che si potrà procedere alle successive fasi di progettazioni solo successivamente alla definizione dei rapporti convenzionali con l Agenzia dell ntrate per l ottenimento dell uso del bene; PC - 221 12/08 - O:\PATRIMONlO\Scuole\petrocchi\caserma gavinanampprovazionestudi0 FATTIBILITa.doc 1
Dato atto, inoltre, che il progetto preliminare è stato sottoposto alla verifica prevista dall art.46 del DPR 554/99. Accertata la prefattibilità del progetto in relazione ai vincoli ambientali, paesaggistici e alla conformità urbanistica: Dato atto che il presente provvedimento non comporta ulteriori spese correnti od in conto capitale a carico del Bilancio annuale e pluriennale della Provincia e che pertanto in questa fase non necessita di attestazione di copertura finanziaria e di regolarità contabile che verranno acquisiti in sede di approvazione dei progetti definitivi-esecutivi. Dato che il presente provvedimento è predisposto e formulato in conformità di quanto previsto in materia dalla vigente normativa nonché nel rispetto degli atti e direttive che costituiscono il presupposto delle procedure. Visto l art. 48 del D.Lgs. 267/2000, avente ad oggetto Competenze delle giunte ; Richiamato l art. 107 del D.Lgs. mo 267/2000, avente ad oggetto Funzioni e responsabilità - della dirigenza ; Premesso tutto quanto sopra si propone di deliberare come appresso: di approvare, per quanto espresso in narrativa, il Progetto Preliminare per la realizzazione della nuova succursale dell Istituto d Arte Petrocchi di Pistoia presso il plesso B del Complesso denominato ex Caserma Gavinana posto in Via Baroni - Pistoia redatto da personale interno al Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva ammontante a complessive 2.500.000,00, redatto in conformità di quanto previsto dall art. 18 del D,P.R. no 554/99 agli atti del Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva: di dare atto che il progetto è redatto ai sensi degli artt. 15-24 del D.P.R. 554/99; di dare atto che si potrà procedere alle successive fasi di progettazioni solo successivamente alla definizione dei rapporti convenzionali con l Agenzia de11 ntrate per l ottenimento dell uso del bene; di dare atto che non essendo necessaria in questa fase l attestazione di copertura finanziaria ed il parere di regolarità contabile, la stessa verrà acquisita in sede di approvazione del progetto definitivo-esecutivo; di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 della Legge no 267/2000 i seguenti Servizi dovranno adottare i provvedimenti connessi e conseguenti di attuazione: - Servizio Patrimonio, dilizia Scolastica e Sportiva - Servizio Ragioneria; - Ufficio Archivio; - Al Dirigente Responsabile della redazione del Programma Triennale; 6) di pubblicare la presente deliberazione sul sito internet dell nte. Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della suddetta proposta ai sensi deli art.49 comma 1 D.lgs 267/2000. IL DIRI~NT Ing. Alessandro Morelli Morelli PC - 221 12/08 - O:WATRIMONIO\Scuole\petrocchi\caserma gavinanampprovazionestudi0 FATTIBILITà.doc 2
PROVINCIA DI PISTOIA PROGTTO PRLIMINAR DL PLSSO B DL COMPLSSO DNOMINATO X CASRMA GAVINANA IN VIA BARONI -PISTOIA- SUCCURSAL DLL ISTITUTO D ART PTROCCHI. RLAZION TCNICA QUADRO CONOMICO DICMBR 2007 IL DIRIGNT : DOTT.ING. ALSSA~~RO MORLLI MORLLI./ / /-
~~ I - INTRODUZION DSCRITTIVA DL COMPLSSO - Il complesso denominato ex Caserma Gavinana si trova nella zona est del centro cittadino tra via Baroni e via Malpigli, l area che ha circa una estensione di 4500 mq comprende due edifici distaccati fra loro ma accomunati da un cortile interno di 1650 Mq, L area di proprieta dello Stato e stata passata all archivio di stato negli anni 80 che doveva ristrutturarlo per collocarci la nuova sede. Dopo i primi interventi tampone, per togliere i pericoli imminenti non e stata proseguita l opera di ristrutturazione per mancanza di fondi, per tali motivo l archivio di stato ha rinunciato al possesso del bene e questa Amministrazione ha rinnovato la richiesta di avere in concessione parte del complesso. Il complesso ha cambiato nel corso degli anni la destinazione d uso passando da convento a caserma e negli anni 90 ad archivio di stato. Si possono riconoscere due plessi, distinguibili fra loro per eta e caratteristiche, il plesso A e stato edificato insieme alla chiese della ss. Annunziata risalente al 1300, e affacciato su via Baroni e confina a sud con il chiostro della chiesa SS. Annunziata, il plesso B, posto a est del complesso si affaccia sul cortile ed ha il retro su via Malpigli, e un edificio piu recente risalente agli anni 30, per la sua connotazione, per la forma semplice e regolare della pianta, per le dimensioni (circa 1400 mq) e per la posizione a poche decine di metri dalla sede dell Istituto d arte e stato individuato da questa Amministrazione come possibile nuova succursale dell istituto. L edificio esteriormente si presenta in buone condizioni ma ha bisogno di molti interventi strutturali ed impiantistici per poterlo destinare ad uso scolastico. I F.l - Galleria fotografica del complesso Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n.i - 51100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 l2
2 - RLAZION TCNICA Il plesso B e un edificio risalente agli anni 30 in chiaro stile razionalista e impostato su pianta pressoche rettangolare su due livelli oltre ad un seminterrato adibito a cantinamagazzino, la copertura e a capanna. L edificio si presenta in facciata in buone condizioni anche se si possono notare infiltrazioni all altezza dei solai e della copertura, i prospetti sono caratterizzati da ampie finestrature con infissi in legno ormai vetusti, la loro ampia superficie consente alle future aule di avere l adeguata superficie aeroilluminante. Nel progetto e previsto il rifacimento delle facciate, di tutti gli infissi in legno e della copertura, ovviamente la prerogativa che poniamo alla base del progetto cara quella di mantenere il piu possibile l aspetto esteriore del fabbricato e di mantenere le caratteristiche storico-stilistiche del complesso. Il fabbricato, come gia stato detto, ha uno sviluppo planimetrico rettangolare di ml 54x13 per una superficie lorda di circa 700 mq per livello, le altezze di piano sono 6 metri. Il fabbricato e diviso in due zone, la parte centrale con l ingresso e gruppo bagni e le due ali con caratteristiche planimetriche speculari contraddistinte da ampi saloni divisi da muri portanti di 67 cm. L idea di progetto e quella di mantenere questa divisione planimetrica e piu in dettaglio lasciare tutti i servizi igienici nella zona centrale in modo da sfruttare il sistema di canalizzazione degli scarichi e di disporre nelle ali dell edificio le aule ed i laboratori che l istituto necessita. Come si puo notare in pianta viene realizzato nella zona sud un vano scala completamente nuovo con piattaforma elevatrice interna, in modo da utilizzare come seconda via d esodo il nuovo vano scala e abbattendo le barriere architettoniche permette l accesso al primo piano. Il progetto prevede anche la ristrutturazione della porzione dell ingresso principale che fara parte delle aree in uso (vedi planimetria) e prevede la ristrutturazione e la realizzazione della guardiola custodi e di uno spazio espositivo delle attivita scolastiche. Il progetto di ristrutturazione e adeguamento del complesso non si ferma alla sola ristrutturazione degli immobili ma prevede la realizzazione del porticato esterno che funzionera da camminamento coperto esterno per accompagnare i I PLANIMTRIA GNRAL SATO DI PROGTTO @$ PLSSO A DI ALTRA COMPTNZA m PLSSO 6 SUCCURSAL SCUOLA u n CORTIL INTRNO DI ALTRA COPNZA NUOVO PORTICATO m INGRSSO-PORTINRIA SCUOLA 0 INGRSSO DA VIA BARONI A COMUN BB ragazzi ed i docenti dall ingresso al plesso scolastico. Questa soluzione permettera la massima autonomia e indipendenza fra le attivita che dovranno convivere nel plesso stesso, Il portico in progetto avra un andamento simmetrico rispetto al porticato esistente e possiedera le stesse caratteristiche stilistico-architettoniche, la parte prospiciente il fabbricato in questione il porticato diventera un - camminamento pavimentato delimitato da un muretto che potra essere utilizzato come seduta dagli Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n. 1-5 1 100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 1 3
F.2 - Planimetria generale Verranno inoltre predisposti tutti gli adeguamenti normativi previsti dal D.M. 26-08-92 dal D.M. 12-04-96 dal D.P.R. 503 24-7-96 e dal D.M 18-12-75 per le scuole con popolazione fra 100 e 500 presenze quindi impianti speciali e vie di esodo. 3 - DSCRIZION DGLI INTRVNTI Gli interventi che andremo ad eseguire si possono schematizzare in 3 azioni: a) Ristrutturazione area di ingresso. In questa porzione di fabbricato che abbiamo evidenziato in blu nella planimetria a pagina 2 andremo a eseguire principalmente lavori di ristrutturazione conservativa, verranno rifatti intonaci interni ed esterni il pavimento e gli infissi oltre agli impianti necessari per la messa a norma dell ambiente. Il progetto prevede inoltre una suddivisione interna degli spazi creando una zona guardiola-portineria con annesso un ripostiglio e un ampia zona di passaggio che funzionera da spazio espositivo delle attivita didattiche. b) Realizzazione porticato esterno. Per ottenere un camminamento coperto abbiamo pensato di realizzare un portico con le stesse caratteristiche dell attuale millettrecentesco, questo richiede una cura meticolosa dei particolari; realizzeremo la copertura con struttura in legno ricoperto da embrici e tegole con calate in rame in modo da dargli un aspetto coerente con il resto del complesso, il muretto dove appoggeranno le colonne sara delle stesse dimensioni e caratteristiche dell esistente e le colonne portanti saranno eseguite il piu possibile vicine alle forme e dimensioni di quelle presenti. Oltre al portico, che avra un andamento simmetrico rispetto all altro, realizzeremo un camminamento pavimentato antistante il fabbricato delimitato da muretti intonacati e recinzione in ferro. Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n. 1-5 1 100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 4
localizzazione dei locali, le aule e i laboratori verranno posizionati sulle ali del plesso mentre i servizi e gli altri locali saranno previsti nella parte STATO DI FAnO STATO DI PROGlTO F.3 - Planimetria plesso B stato di fatto e di progetto. centrale dell edificio, questo porta ad una demolizione e nuova realizzazione di murature interne che pero come abbiamo precedentemente detto non stravolgeranno l originale conformazione dell edificio. Nelle opere e previsto il completo rifacimento dell impianto idrico-sanitario, la realizzazione di nuovi servizi igienici per docenti e custodi e un nuovo servizio igienico per piano per le persone disabili. Come si puo notare in pianta, viene realizzato nell ala destra del fabbricato, un vano scala completamente nuovo in ferro con piattaforma elevatrice interna che permette di abbattere le barriere architettoniche per l accesso al primo piano, le nuove scale, verranno utilizzate come seconda via d esodo in alternativa al vano scala esistente, che sara consolidato con longarine in ferro e sostituzione delle pedate in pietra. Nel progetto e previsto la ristrutturazione e messa a norma delle cantine al piano seminterrato e dei locali tecnici adiacenti al plesso principale, la realizzazione di tutti impianti speciali elettrici e termomeccanici come centrale termica, impianto antincendio e impianto di riscaldamento a pavimento. C e inoltre un ipotesi, vincolata dal parere della soprintendenza, di predisporre il piesso di un impianto a pannelli solari e fotovoltaici da applicare sulla copertura per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria. Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n.1-51 100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 5
4 -TMPI DI RALIZZAZION Il tempo di realizzazione dell'intervento e' stimato in 24 mesi dalla data di consegna lavori. Il progetto potra' essere diviso in piu' stralci che coincidono con le tre azioni di intervento schematizzate nel punto 3 della presente relazione: - Ristrutturazione area di ingresso (60 giorni) - Realizzazione porticato esterno (120 giorni) - Ristrutturazione Plesso B (540 giorni) Con priorita' alla ristrutturazione del plesso B. 5 - DSCRIZION DGLI INTRVNTI "OPR A MISURA Rinforzo fondazioni Betoncino armato murature Rifacimento pavimenti e solai di piano Realizzazione controsoffitti Rifacimento bagni piano terra e primo Ristrutturazione area ingresso Rifacimento infissi interni ed esterni Consolidamento vano scale interno esistente Realizzazione vano scala emergenza e piattaforma elevatrice Ristrutturazione vani tecnici Realizzazione nuovi tramezzi interni Ristrutturazione cantine Rifacimento intonaci e tinteggiature interne ed esterne Rifacimento copertura Realizzazione portico, muretti e pavimentazione esterna Ponteggi - 1 oo.ooo,oo 216.000,OO 185.000,OO 60.000,OO 60.OOO, O0 36.000,OO 113.000,OO 35.000,OO 40.000,OO 15.000,OO 80.000,OO 15.000,OO 150.000,OO 85.000,OO 150.000,OO 30.000,OO ITOTAL OPR DILI (f 1.370.000,OO IMPIANTI LTTRCI SPCIALI Cavi lettrici Impianto di terra impianto Luce Impianto Luce di emergenza impianto Forza Motrice Apparecchi illuminanti "OPR A MISURA" Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n.1-51 100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 I e f e 32.500,OO 1.ooo,oo 8.500,OO 2.500,OO 1 o.ooo,oo 50.000,OO 6
Impianto TV Impianto dati/telefonia Impianto di chiamata Impianto campanelle Impianto Sgancio di mergenza Impianto di rivelazione incendi 2.000,00 9.000,00 2.500,OO 2.000,00 1.500,OO 11.500,OO TOTAL OPR A MISURA I I I 133.000,OO "OPR A CORPO" TOTAL OPR LTTRICH 200.000,00 IMPIANTI TRMOMCCANICI "OPR A MISURA Impianto idrico-sanitario 22.500,OO impianto scarichi 1 o.ooo,oo Impianto antincendio (rete e terminali) 25.000,OO.Distribuzione riscaldamento e collettori 17.500,OO ~~ TOTAL OPR A MISURA I 75.000,OO Centrale Termica 55.000,OO Gruppo antincendio 30.000,OO Vasca antincendio 25.000,OO Impianto riscaldamento a pavimento 65.000,OO Apparecchi sanitari 1 o.ooo,oo TOTAL OPR A CORPO "OPR A CORPO" - 185.000,OO TOTAL OPR TRMOMCCANICH I I 260.000,OO ITOTAL OPR RISTRUTTURAZION I 2.830.000,OO I Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n.1-51 100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 7
6 - QUADRO CONOMICO OPR DILI 1.370.000,OO OPR LTTRICH SPCIALI 200.000,00 OPR TRMOLTTRICH ONRI DLLA SICURZZA f 260.000,OO 36.600,OO IVA 10% SUI LAVORI SPS PROGTTAZION DIRZION LAVORI SPS PUBBLICITA POLIZZA D1 RSPONSABILITA IMPRVISTI ARROTONDAMNTI 186.660,OO 373.320,OO 18.666,OO 9.333,OO 54.754,OO Servizio Patrimonio dilizia Scolastica e Sportiva Piazza S. Leone n. 1-51 100 Pistoia tel. (0573) 374527 Fax (0573) 374562 8
Del che si è redatto il presente verbale IL PRSIDNT F.to Gianfranco Venturi IL SGRTARIO GNRAL F.to Dott. Rocco Lauletta CRTIFICATO DI PUBBLICAZION Rep. Del Messo Provinciale N. 179 La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio in data odierna e vi resterà per quindici giorni consecutivi ai sensi dell art. 124-1 O comrna - T. U. 267/2000 Pistoia, lì 23 Dicembre 2008 per il Segretario Generale IL MSSO PROVINCIAL F.to Marco Bessi La presente copia è conforme all originale per uso amministrativo. Pistoia, lì 11 Segretario Generale CRTIFICATO DI SCUTIVITA La suestesa deliberazione è divenuta esecutiva il... a seguito della decorrenza del termine di dieci giorni dalla data di pubblicazione all Albo Pretorio senza reclami, ai sensi dell art. 134-3 comma - T.U. N. 267/2000 IL SGRTARIO GNRAL Pistoia, lì F.to.....