COMUNE DI RIVIGNANO TEOR

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1 COMUNE DI RIVIGNANO TEOR Provincia di Udine DETERMINAZIONE Servizio Tecnico Manutentivo Numero Data /04/2017 OGGETTO: Vendita del fabbricato di via Udine 31 nel Capoluogo in ottemperanza alla delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017 Predisposizione degli elaborati per la fusione del terreno retrostante con l'unità abitativa e per la redazione dell'attestato di prestazione energetica Incarico professionale e conseguente impegno di spesa con lo "studio di Architettura e... dintorni" di Rivignano Teor nella persona del geom. Odorico Denis IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO VISTO il Decreto n 130 del 30/12/2016 del Sindaco del comune di Rivignano Teor con il quale sono state attribuite formalmente al sottoscritto le funzioni di Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Manutenzione del Patrimonio; Premesso che in data 13/02/2014 prot la Sig.ra Pasian Laura residente in Pramaggiore (VE) ha formulato una proposta di acquisto dell unità abitativa sita in via Udine 31 nel Capoluogo per un importo di condizionata però alla fusione del terreno retrostante con l unità abitativa anche a proprie spese; Che successivamente l A.C. ha sospeso la valutazione della proposta di acquisto comunicandola alla Sig.ra Pasian Laura residente in Pramaggiore (VE) con propria nota n 2113 del 17/02/2014 in quanto l immobile era oggetto di valutazione da parte del Giudice Civile azionato dalla curatrice dell eredità giacente della procedente proprietaria Sig.ra Zannier Alma; Che a tutt oggi tale situazione si è risolta e l A.C. è legittimata a disporre l alienazione del bene su indicato senza vincoli; Che con Ns. nota prot del 01/02/2017 l A.C. ha richiesto alla Sig.ra Pasian Laura residente in Pramaggiore (VE) se ancora interessata all acquisto dell immobile su indicato e, in caso affermativo, sulla base di quali condizioni economiche; Che con nota pervenuta a questi uffici comunali via PEC in data 13/02/2017 prot il Geom. Odorico Denis in qualità di tecnico incaricato ha comunicato che la Sig.ra Pasian Laura residente in Pramaggiore (VE) era ancora interessata all acquisizione dell immobile confermando la valutazione economica fatta in data 13/02/2014 per un importo di precisando che rimane in sospeso la pratica di fusione del terreno retrostante con l unità abitativa onde evitare accertamenti dell Agenzia delle Entrate per plusvalenza del terreno edificabile stesso oltre che la necessità di redigere l attestato di prestazione energetica da allegare all atto di vendita; Comune Rivignano Teor Determinazione n. 153 del 11/04/2017

2 Che con delibera di G.C. n 45 del 06/03/2017 si è preso atto della proposta presentata in data 13/02/2017 prot dalla Sig.ra Pasian Laura residente in Pramaggiore (VE) per l acquisto dell immobile sito in via Udine 31 nel Capoluogo per un importo di e nel rispetto dei principi generali di correttezza, libera concorrenza e trasparenza è stato deciso di pubblicare un avviso sull albo pretorio on line, sul sito internet del comune di Rivignano Teor e sulle bacheche pubbliche in cui chiunque fosse interessato può presentare un offerta migliorativa per l acquisto dell immobile su indicato entro un termine fissato di 15 gg scaduti i quali l immobile stesso viene assegnato alla Sig.ra Pasian Laura che ha formulato la proposta su indicata per un importo complessivo di ; Che con delibera di C.C. n 11 del 20/03/2017 è stato approvato il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari 2017 che ha confermato l alienazione degli immobili su indicati con il cui ricavato è prevista, nel Piano Annuale delle OO.PP approvato con delibera di G.C. n 13 del 20/03/2017, la manutenzione straordinaria del recinto della scuola primaria di Teor; Che con delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017 si è preso d atto che l avviso pubblico per la vendita dell immobile sito in via Udine 31 nel Capoluogo è stato pubblicato sull albo pretorio on line, sul sito internet del comune di Rivignano Teor e sulle bacheche pubbliche dal giorno 08/03/2017 al giorno 24/03/2017 e che non sono pervenute offerte migliorative rispetto a quella presentata dalla Sig.ra Pasian Laura; Che con la stessa delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017 si è disposto quindi di assegnare alla Sig.ra Pasian Laura di Pramaggiore l immobile sito in via Udine 31 nel Capoluogo e distinto catastalmente come segue: Comune amministrativo di Rivignano Teor: Catasto Fabbricati F. 15 mappale 484, sez. A Rivignano piano T 1, cat. A/4, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 222,70; e area di pertinenza distinta in Catasto Terreni F. 15 mappale 196 Sez. A. Rivignano are Sem.arb. cl. 2 RD. 8,64 RA 4,32; Trattasi di abitazione elevata su due piani fuori terra (della superficie coperta di mq. 64,80 e volume v.p.p. di mc. 345,31) e di un piccolo fabbricato accessorio (della superficie coperta di mq. 17,21 ed un volume v.p.p. di mc. 40,10) nonché pertinenziale area scoperta in proprietà esclusiva per un importo complessivo di Che con la stessa delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017 si è precisato che le spese per la pratica di fusione del terreno retrostante con l unità abitativa oltre che per la redazione dell attestato di prestazione energetica da allegare all atto di vendita verranno equamente divise tra le parti per un importo presunto complessivo di circa ; Tutto ciò premesso: Preso atto della necessità quindi di provvedere alla predisposizione degli elaborati per la fusione del terreno retrostante con l unità abitativa e per la redazione dell attestato di prestazione energetica da allegare all atto di vendita del fabbricato di via Udine 31 nel Capoluogo in ottemperanza alla delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017; Visto il D.Lgs. 50 del 18/04/2016 (Attuazione direttive 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/UE sull aggiudicazione dei contratti di concessione, sugli appalti pubblici e sulle procedure d appalto degli enti erogatori nei settori dell acqua, dell energia, dei trasporti e dei servizi postali, nonché per il riordino della disciplina vigente in materia di contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture) con particolare riferimento all art.36 comma 2 lett. a) che consente gli affidamenti diretti di lavori, servizi e forniture, adeguatamente motivati, o i lavori in amministrazione diretta per un importo inferiore a ; Interpellato a tal proposito lo studio tecnico Studio di Architettura e Dintorni di Rivignano Teor nella persona del geom. Odorico Denis, specializzato nel settore, e che si è dichiarato immediatamente disponibile all espletamento dell incarico di che trattasi per una quota di 814,67 (IVA 22% e oneri inclusi) a carico dell A.C incluso 79,50 quali spese per diritti catastali; Considerato che il servizio da affidare è di modesto valore economico e di sostanziale irrilevanza

3 sul mercato complessivo; che il servizio da affidare giustifica l utilizzo di operatori economici radicati sul territorio e di comprovata esperienza; che l esecuzione di una procedura negoziata, in considerazione dell esiguità del valore economico del servizio da affidare, risulterebbe sproporzionata in termini di costi/benefici e di celerità del procedimento; che il prezzo proposto è da ritenersi congruo ed in linea con i prezzi di mercato del settore e all impegno che deve essere reso per la predisposizione della documentazione di che trattasi; che l operatore economico possiede i requisiti di carattere generale previsti dal D. Lgs 50/2016; Di dare atto che le condizioni contrattuali sono le seguenti: a) Forma del contratto: mediante corrispondenza secondo l uso del commercio consistente in un apposito scambio di lettere; b) l importo di affidamento è di 814,67 (IVA 22% e oneri inclusi); c) il termine per l esecuzione della prestazione è di 45 gg dal ricevimento della lettera di affidamento; d) la penale nel caso di ritardo sarà pari a 50,00 per ogni giorno; e) il pagamento avverrà, a prestazioni ultimate entro e non oltre 30 gg. dal ricevimento di regolare fattura elettronica e relativa verifica di regolarità contributiva (DURC) Accertata la disponibilità del bilancio di previsione 2017 approvato con delibera di C.C. n 13 del 20/03/2017; DATO ATTO, per quanto previsto dall art. 6 bis della Legge 241/1990 e ss.mm.ii., che non sussiste conflitto d interessi in capo al Responsabile del servizio nell adozione degli atti endo procedimentali e nell adozione del presente provvedimento; VISTO l art. 147 bis, 1 comma del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i. a norma del quale si esprime parere preventivo favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, che nel presente atto viene assorbito dalla firma del medesimo provvedimento; Visto l art. 17 ter del DPR 633/1972 introdotto dall art. 1 comma 629 lett. b) della L. 190/2014 (legge di stabilità 2015) denominato per brevità split payment ; VISTI: il D.Lgs. 18 agosto 2000,n.267 e s.m.i.; il D.Lgs. 23 giugno 2011 n. 118 e s.m.i.; il vigente Regolamento di contabilità; lo Statuto dell Ente; 1.di approvare quanto esposto in premessa; 2.di impegnare a favore di: Soggetto creditore Sede Legale C.F. e P.IVA. Studio di Architettura e Dintorni D E T E R M I N A Via Umberto I 12/ Rivignano Teor CIG Z2B1E33B87 CUP Non necessario Comune Rivignano Teor Determinazione n. 153 del 11/04/2017

4 la spesa di 814,67 (IVA 22% e oneri inclusi) per la predisposizione degli elaborati per la fusione del terreno retrostante con l unità abitativa e per la redazione dell attestato di prestazione energetica da allegare all atto di vendita del fabbricato di via Udine 31 nel Capoluogo in ottemperanza alla delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017; 3.di dare atto che il Responsabile del procedimento di cui all art. 31 del Nuovo Codice del Contratti (D.Lgs 50/2016) è l Ing. Alessandro Pez; 4.di imputare la spesa come segue: Capitolo 295 Numero Descrizione dell oggetto PRESTAZIONI PROFESSIONALI PER STUDI,PROGETTAZIONI,DIREZIONE LAVORI,COLLAUDI Importo Anno Bilancio Scadenza obbligazion e Codice Piano dei Conti All. n.6/1 D.Lgs. 118/2011 L1 L2 L3 L4 L5 814, Di dare atto che: a) Forma del contratto: mediante corrispondenza secondo l uso del commercio consistente in un apposito scambio di lettere; b) l importo di affidamento è di 814,67 (IVA 22% e oneri inclusi); c) il termine per l esecuzione della prestazione è di 45 gg dal ricevimento della lettera di affidamento; d) la penale nel caso di ritardo sarà pari a 50,00 per ogni giorno; e) il pagamento avverrà, a prestazioni ultimate entro e non oltre 30 gg. dal ricevimento di regolare fattura elettronica e relativa verifica di regolarità contributiva (DURC) 6.di dare atto che la firma del presente provvedimento assorbe il parere di regolarità tecnica di cui 147 bis 1^ comma del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.. Rivignano Teor, 11/04/2017 Il Responsabile del servizio F.to Ing. Alessandro Pez

5 COMUNE DI RIVIGNANO TEOR Provincia di Udine VISTO DI REGOLARITÀ CONTABILE N.ro determina Proposta da Data 153 Servizio Tecnico Manutentivo 11/04/2017 OGGETTO: Vendita del fabbricato di via Udine 31 nel Capoluogo in ottemperanza alla delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017 Predisposizione degli elaborati per la fusione del terreno retrostante con l'unità abitativa e per la redazione dell'attestato di prestazione energetica Incarico professionale e conseguente impegno di spesa con lo "studio di Architettura e... dintorni" di Rivignano Teor nella persona del geom. Odorico Denis Data esecutività: 12/04/2017 Riferimento pratica finanziaria: 2017/122 Impegno n : 362/2017 Impegna la spesa complessiva di euro 814,67 sui capitoli di seguito elencati: Eser. EPF CIG Cap./Art. MP Descrizione capitolo Piano dei Conti Finanziario Z2B1E33B /0 1 6 PRESTAZIONI PROFESSIONA LI PER STUDI,PROGE TTAZIONI,DIR EZIONE LAVORI,COLL AUDI Si esprime parere favorevole di regolarità contabile e visto attestante la copertura finanziaria ai sensi degli articoli 147 bis comma 1 e 183 comma 7 del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.. Rivignano Teor, 12/04/2017 Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to Doris Pontisso Comune Rivignano Teor Determinazione n. 153 del 11/04/2017

6 COMUNE DI RIVIGNANO TEOR Provincia di Udine CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE N.ro determina Data Proposta da Data esecutività /04/2017 Servizio Tecnico Manutentivo 12/04/2017 OGGETTO: Vendita del fabbricato di via Udine 31 nel Capoluogo in ottemperanza alla delibera di G.C. n 64 del 27/03/2017 Predisposizione degli elaborati per la fusione del terreno retrostante con l'unità abitativa e per la redazione dell'attestato di prestazione energetica Incarico professionale e conseguente impegno di spesa con lo "studio di Architettura e... dintorni" di Rivignano Teor nella persona del geom. Odorico Denis Il sottoscritto impiegato responsabile certifica che copia della presente determina viene pubblicata all Albo Pretorio on line il 13/04/2017 e vi rimarrà per 15 (quindici) giorni consecutivi, fino al 28/04/2017. Rivignano Teor, 13/04/2017 Il Responsabile della pubblicazione F.to Barbara Migliore * Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Rivignano Teor, 13/04/2017 Il Responsabile del procedimento Barbara Migliore