CITTà DI BRA PROVINCIA DI CUNEO

Transcript

1 CITTà DI BRA PROVINCIA DI CUNEO Classificazione d Archivio 10.1 GIUNTA COMUNALE SEDUTA DEL 03/04/2018 L'anno duemiladiciotto, addì tre del mese di Aprile, alle ore 14:30, nella Sala Giunta, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita sotto la presidenza del SindacoBruna Sibille la Giunta Comunale. Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Generale Supplente, Costanzo Fissore. VERBALE DI DELIBERAZIONE N 50 / 2018 Punto numero 1 dell ordine del giorno OGGETTO: AGGIORNAMENTO TABELLE ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA ANNO Al momento della trattazione del presente argomento sono presenti i Signori: N Qualifica Nome Presente Assente 1 Sindaco SIBILLE BRUNA X 2 Vice Sindaco BORRELLI MASSIMO X 3 Assessore BAILO FABIO X 4 Assessore CRAVERO SARA X 5 Assessore FOGLIATO GIOVANNI X 6 Assessore MESSA LUCIANO X PRESENTI: 6 ASSENTI: 0 Il Presidente, riconosciuto presente il numero legale dei componenti dell organo, invita la Giunta a trattare il suddetto punto all ordine del giorno. Al termine, viene adottato il seguente provvedimento: Su relazione del Sindaco. LA GIUNTA COMUNALE Vista la proposta di deliberazione predisposta dalla Ripartizione Urbanistica su impulso del Sindaco. Rilevato che in ordine al presente atto, previa verifica ai sensi dell art. 7 del D.P.R. n. 62/2013 e delle disposizioni anticorruzione vigenti, non si riscontrano situazioni di conflitto d interessi anche potenziale o virtuale di cui alla normativa sopra citata, con conseguente obbligo e/o opportunità di astensione. 1

2 Premesso che: - La Legge n. 537/1993 ( interventi correttivi di finanza locale ) prevede le modalità per l adeguamento quinquennale degli oneri d urbanizzazione, che i comuni devono eseguire in conformità alle disposizioni regionali emanate in materia; - La Regione Piemonte non ha ancora adottato alcun provvedimento; - Il Comune di Bra è dotato di Regolamento Comunale per le opere e gli oneri di urbanizzazione che all art. 30 individua le modalità di revisione e aggiornamento degli importi da corrispondere a titolo di Oneri di Urbanizzazione primaria e secondaria ai sensi dell art. 16 e seguenti del D.P.R. 380/2001 ed s.m.i; - Il citato art. 30 stabilisce che la Giunta comunale rivaluti annualmente le tariffe, in base ai conteggi previsti per la revisione prezzi delle OO.PP.; - Risulta oggi a tal fine non applicabile l istituto della revisione prezzi delle OO.PP. poiché la stessa, disciplinata dall art. 133 comma 3 del D.Lgs. 163/2006, risulta utilizzabile solo nel caso della realizzazione di opere pubbliche di grande importanza che siano attuate in un arco temporale, talmente lungo, da comportare sensibili variazioni dell indice di inflazione rispetto ai valori oggetto dell appalto originario; a conferma di ciò si evidenzia che la Città di Bra realizza le proprie opere pubbliche senza dover ricorrere alla revisione prezzi; - Ne consegue che, al fine della corretta applicazione dell art. 30 del sopra richiamato Regolamento Comunale, è necessario ricorrere all applicazione analogica della norma che disciplina l adeguamento del contributo relativo al costo di costruzione di cui all art. 7 della Legge n. 537/1993 e all art. 16 del D.P.R. 380/2001; - L applicazione analogica è del resto praticabile dal momento che il costo di costruzione si riferisce alla stessa fattispecie degli oneri di urbanizzazione, primaria e secondaria, trattandosi in entrambi i casi di contributi che il privato deve versare a favore del Comune per l attuazione di interventi edilizi; - Ulteriore conferma dell usabilità della variazione dell indice ISTAT Nazionale relativo al costo di costruzione di un fabbricato residenziale anche per l aggiornamento degli importi da corrispondere per gli oneri di urbanizzazione, sia primaria che secondaria, è desumibile dalla circostanza che sia gli OO.UU. che il costo di costruzione concorrono a formare il contributo di costruzione regolamentato dall art. 16 del Testo Unico in Materia Edilizia; - Da ultimo, si evidenzia che l art. 82 comma 1 del DPR n. 207/2010, di attuazione del D.Lgs. 163/2006 (Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE), si riferisce anch esso alla variazione dell indice ISTAT relativo al costo di costruzione di un fabbricato residenziale; - In considerazione di quanto precede può essere assunto quale riferimento per l aggiornamento degli importi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria la variazione dell indice ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato residenziale nel periodo intercorrente tra l ultimo adeguamento e l ultimo dato ISTAT disponibile alla data di deliberazione della Giunta Comunale; - L ultimo aggiornamento è stato attuato con deliberazione G.C. n. 61 del 18/04/2017; - La Ripartizione Urbanistica Comunale ha verificato in data la variazione dell indice ISTAT nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale nel periodo intercorrente tra dicembre 2016 e dicembre 2017, rilevando i seguenti dati : CALCOLO DELLA VARIAZIONE ISTAT DELL INDICE NAZIONALE 2

3 Variazione del costo di costruzione di un fabbricato residenziale- Da dicembre 2016 a dicembre VARIAZIONE + 0,65% (valore positivo); - L incremento risulta essere pari al + 0,65% ed è da applicarsi agli importi attualmente in vigore; Le cifre risultanti sono riportate nelle tabelle allegate, e sono in linea di massima allineate con gli importi applicati negli altri centri maggiori della Provincia. Preso atto che l approvazione del provvedimento rientra nella competenza deliberativa della Giunta, ai sensi dell art. 60 dello Statuto comunale; Visto il seguente parere in ordine alla sola regolarità tecnica della proposta di deliberazione, rilasciato ai sensi dell articolo 49 del DLgs 18/08/2000, n. 267 e s.m.i., attestando nel contempo, ai sensi dell art. 147 bis, 1 comma, del medesimo D.Lgs., la regolarità e la correttezza dell atto amministrativo proposto, dalla Dirigente della Ripartizione Urbanistica, Ambiente, Territorio ed Attività Produttive: FAVOREVOLE Firmato digitalmente Benvenuta Reinero, che si allega alla presente deliberazione; Visto il seguente parere in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione, rilasciato ai sensi dell articolo 49 del D.Lgs.18/8/2000, n.267 e s.m.i., dal Dirigente della Ripartizione Finanziaria: FAVOREVOLE Firmato digitalmente dott. Raffaele Grillo, che si allega alla presente deliberazione; Con voti favorevoli unanimi, resi in forma palese, D E L I B E R A 1 ) di aggiornare, ai sensi dell art. 30 del vigente Regolamento comunale per le opere e gli oneri d urbanizzazione, e, per le considerazioni di cui alle premesse e che si intendono qui integralmente riportate, le aliquote del contributo commisurato all incidenza delle spese d urbanizzazione, apportando a tutte le voci di cui alle tabelle n. 5, n. 6 e n. 7 del citato Regolamento comunale nella misura dell incremento del +0,65%; 2 ) di approvare, in conseguenza, le nuove tabelle n. 5, n. 6 e n. 7 allegate al presente provvedimento a farne parte integrante e sostanziale, dando atto che la loro struttura resta invariata, salvo l incremento percentuale delle aliquote; 3 ) la nuova tariffa sarà applicata dal 03/04/2018 e la Ripartizione Urbanistica provvederà a rendere pubblica la notizia con le modalità che saranno concordate con l Ufficio Stampa, ivi compresa la pubblicazione sul sito web comunale; 4 ) restano ferme tutte le altre disposizioni del Regolamento; 5 ) il presente provvedimento non comporta oneri finanziari a carico del Comune. Con separata ed unanime votazione, resa nei modi di legge, la presente deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma legge 267/2000. %ALLEGATI TAB. 5 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVI ALLA RESIDENZA TAB. 6 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE TAB. 7 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE TERZIARIE RELATIVI ALLE ATTIVITA' 3

4 Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco Bruna Sibille (atto sottoscritto digitalmente) Il Segretario Generale Supplente Costanzo Fissore 4

5 TAB. 5 Variazione % indice ISTAT (dicembre 2017): STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVI ALLA RESIDENZA 0,65 TIPO OPERA D'URBANIZZAZIONE COSTO D'URBANIZZAZIONE Euro/mc PARAMETRO COMUNALE PARAMETRO COMPRENS. TOTALE Euro/mc PRIMARIA 9,14 1,1 0,892 8,97 SECONDARIA 10,87 1,1 0,892 10,67 TOTALE 19,64

6 TAB. 6 Variazione % indice ISTAT (dicembre 2017): 0,65 STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVI ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE Valori aggiornati CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITA' PRODUTTIVE IN RELAZIONE ALLA SUPERFICIE DI CALPESTIO PER ADDETTO COSTO DELLE OO.UU. PER UNITA E PER ATTIVITA' PRODUTTIVA COEFF. (K) PER ADDETTI OCCUPATI NELL'ATTIVITA' DA APPLICARE ALLE OO.UU. SEC. COSTO DELLE OO.UU. SECONDARIA MODIFICATO CON IL COEFFICIENTE (K) CONTRIBUTO COMPLESSIVO COMMISURATO ALLE SPESE D'URB. (Euro/mq) PRIM. SEC. <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 >1000 <50 <200 <=1000 > Densità fino a 40 mq/addetto 1.1. Trasformaz. di materie prime 11,50 4,57 0,90 0,90 1,00 1,00 4,11 4,11 4,57 4,57 15,61 15,61 16,07 16, Meccanica in generale 9,57 3,77 0,70 0,80 0,90 1,00 2,64 3,02 3,39 3,77 12,21 12,59 12,96 13, Mecc. precis., ottica, elettronica 8,64 3,39 0,70 0,80 0,90 1,00 2,37 2,71 3,05 3,39 11,01 11,35 11,69 12,03 2. Densità tra 40 e 70 mq/addetto 2.1. Trasformaz. di materie prime 7,67 3,02 1,00 1,00 1,00 1,00 3,02 3,02 3,02 3,02 10,69 10,69 10,69 10, Manifatturiere varie 6,73 2,64 0,70 0,80 0,90 1,00 1,85 2,11 2,38 2,64 8,58 8,84 9,11 9,37 3. Densità tra 70 e 150 mq/addetto 3.1. Trasformaz. di materie prime 5,80 2,74 1,00 1,00 1,00 1,00 2,74 2,74 2,74 2,74 8,54 8,54 8,54 8, Manifatturiere varie 4,78 1,89 0,70 0,80 0,90 1,00 1,32 1,51 1,70 1,89 6,10 6,29 6,48 6,67 4. Densità oltre 150 mq/addetto 4.1. Trasformaz. di materie prime 2,40 2,84 1,00 1,00 1,00 1,00 2,84 2,84 2,84 2,84 5,24 5,24 5,24 5, Manifatturiere varie 2,40 2,84 1,00 1,00 1,00 1,00 2,84 2,84 2,84 2,84 5,24 5,24 5,24 5,24

7 TAB. 7 Variazione % indice ISTAT (dicembre 2017): 0,65 Valori aggiornati STIMA SINTETICA DEGLI ONERI D'URBANIZZAZIONE RELATIVI ALLE ATTIVITA' TERZIARIE TIPO D'ATTIVITA' SUPERFICIE NETTA URB. PRIMARIA URB. SECOND. coeff. tariffa coeff. tariffa TOTALE EURO inferiore a mq , ,67 46,64 COMMERCIALE oltre mq 200 e fino a mq ,2 43, ,67 53,87 oltre mq ,5 53, ,67 63,90 DIREZIONALE 1,5 53, ,67 64,65 TURISTICO/RICETTIVA 1 34, ,67 45,56 inferiore a mq ,87 TRASFORMAZIONE DEL SUOLO NON A SCOPO EDIFICATORIO oltre mq e fino a mq ,48 oltre mq e fino a mq ,23 oltre mq ,98