UNITA DI DIREZIONE GESTIONE PATRIMONIO E RISORSE

Transcript

1 AZIENDA TERRITORIALE PER L EDILIZIA RESIDENZIALE DI POTENZA Via Manhes, POTENZA tel fax UNITA DI DIREZIONE GESTIONE PATRIMONIO E RISORSE DETERMINAZIONE n. 171/2016 OGGETTO: Condominio misto ubicato in Acerenza alla via G.Fortunato n.26 (COD.FAB.273). Lavori di manutenzione straordinaria al fabbricato. PAGAMENTO QUOTA LAVORI A CARICO A.T.E.R. RELATIVA ALLO STATO FINALE L'anno 2016, il giorno 01 del mese di aprile nella sede dell'ater (Avv. Vincenzo PIGNATELLI)

2 PREMESSO che: - nel condominio misto di via G. Fortunato n. 26 in Acerenza, composto da n.6 alloggi e n.4 locali, l ATER è proprietaria di n. 3 alloggi e n. 4 locali; - con assemblea condominiale, in data , il cui verbale veniva trasmesso a questa Azienda con nota prot. n.3929 del , veniva approvata la perizia dei lavori di manutenzione straordinaria del suddetto fabbricato redatta dall ing. Caruso Michele da Acerenza; - con nota in data prot. n.4277, l Azienda autorizzava il condominio all esecuzione di detti lavori; - con assemblea condominiale dell , dopo la valutazione di n.5 preventivi, i lavori edili venivano affidati all Impresa Edil Cimino s.a.s. con sede in Acerenza alla c.da S.Donato; - i lavori di bonifica da amianto, mediante rimozione, trasporto e smaltimento in discarica autorizzata delle canne fumarie in cemento-amianto presenti sul prospetto posteriore del fabbricato, venivano affidati alla ditta specializzata Pellicano Verde s.p.a., come da preventivo n.189/14/am del , facente parte della perizia redatta dall ing. Caruso; - a seguito dell affidamento, il quadro economico dell intervento è risultato il seguente: - Lavori a misura ,00 - Oneri sicurezza 6.800,00 Totale lavori impresa Edil Cimino ,00 Rimozione canna fumaria in cemento-amianto 1.500,00 TOTALE Lavori ,00 IVA 3.076,70 Spese Tecniche 3.000,00 TOTALE INTERVENTO ,70 - con Determinazione Dirigenziale n.635 del è stata liquidata la quota parte, di competenza ATER, dell importo dei lavori di rimozione delle canne fumarie in amianto, come da nota prot. n del , per euro 890,43 relativi a n.3 alloggi e n.4 locali di proprietà dell Azienda; - con Determinazione Dirigenziale n.683 del , relativamente al 1 SAL al , ammontante ad un totale di ,52 (comprensivo di Lavori, Spese Tecniche e spese Conto Corrente condominiale), è stata liquidata la quota parte a carico dell ATER, relativa a n.3 alloggi e n.4 locali (equivalenti a millesimi 539,64), risultante pari ad 9.094,46; CONSIDERATO che: - con nota in data , acquisita al prot. n del , l amministratore del condominio, sig. Chiummiento Alfredo, ha trasmesso a questa Azienda copia della documentazione relativa allo Stato Finale dei lavori, allegando le relative fatture, intestate al condominio, dell impresa Edil Cimino da Acerenza, fattura n.14/2016 del , per un importo di ,33 compreso IVA, e dell Ing. Caruso Michele da Acerenza, relativa alle Spese Tecniche, fattura n.2 del , per un importo di 1.000,00; - nell assemblea condominiale tenutasi in data , il cui verbale è stato trasmesso a questa Azienda con nota prot. n.2453 del , sono stati approvati gli atti di contabilità finale relativi ai lavori in oggetto; - 2 -

3 - con nota in data , acquisita al prot. n.2710 in pari data, l amministratore del condominio, sig. Chiummiento Alfredo, ha trasmesso a questa Azienda la documentazione relativa alle spese di tenuta del conto corrente alla data del , indicando una spesa pari ad 308,62, allegando il seguente quadro riepilogativo delle spese totali sostenute dal condominio: Rimozione amianto 1 SAL 2 SAL IVA Amianto IVA 1 SAL IVA 2 SAL TOT 1 SAL TOT 2 SAL TOTALE GENERALE 1 Lavori edili EDIL CIMINO , , , , , , ,55 2 Pellicano Verde 1 500,00 150, ,00 3 Spese tecniche ing. Caruso 1 639,34 819,68 360,66 180, , , ,00 4 SCIA 101,30 101,30 101,30 5 Tenuta conto 200,00 108,62 200,00 108,62 308,62 TOTALE , , ,47 e la relativa ripartizione: n Unità Int. U.I. Superficie Millesimi Quota a consuntivo ACCONTO AMIANTO ACCONTO 1 SAL SALDO 1 Locale Ater_Rutilo Mario , ,36 47,83 488,48 600,06 2 Locale Ater_Rutilo Michele Italo ,25 26, ,38 42,90 438,19 538,29 3 Locale Ater_Miglionico Michelina ,25 26, ,38 42,90 438,19 538,29 4 Locale Ater_Benedetto Giuseppe , ,36 47,83 488,48 600,06 5 Fontana Nicola , ,10 270, , ,55 6 ATER (Calitri Martino Michele) , ,89 219, , ,20 7 Chiummiento Alfredo , ,10 270, , ,55 8 Venosa Nicola , ,89 219, , ,20 9 ATER (Rutilo Angela) , ,10 270, , ,55 10 ATER (Chiummiento Rosanna) , ,89 219, , ,20 586,5 1000, , , , ,95 - dall analisi della documentazione presentata, è emerso che le spese effettive di tenuta del conto corrente presso la Bancapulia ammontano ad 274,86, pertanto il riepilogo aggiornato delle spese è il seguente: Rimozione amianto 1 SAL 2 SAL IVA Amianto IVA 1 SAL IVA 2 SAL TOT 1 SAL TOT 2 SAL TOTALE GENERALE 1 Lavori edili EDIL CIMINO , , , , , , ,55 2 Pellicano Verde 1 500,00 150, ,00 3 Spese tecniche ing. Caruso 1 639,34 819,68 360,66 180, , , ,00 4 SCIA 101,30 101,30 101,30 5 Tenuta conto 200,00 74,86 200,00 74,86 274,86 TOTALE , , ,71 e la relativa ripartizione: n Unità Int. U.I. Superficie Millesimi Quota Progetto Quota a consuntivo ACCONTO AMIANTO ACCONTO 1 SAL SALDO 1 Locale Ater_Rutilo Mario , , ,38 47,83 488,48 599,08 2 Locale Ater_Rutilo Michele Italo ,25 26, , ,51 42,90 438,19 537,41 3 Locale Ater_Miglionico Michelina ,25 26, , ,51 42,90 438,19 537,41 4 Locale Ater_Benedetto Giuseppe , , ,38 47,83 488,48 599,08 5 Fontana Nicola , , ,57 270, , ,03 6 ATER (Calitri Martino Michele) , , ,40 219, , ,71 7 Chiummiento Alfredo , , ,57 270, , ,03 8 Venosa Nicola , , ,40 219, , ,71 9 ATER (Rutilo Angela) , , ,57 270, , ,03 10 ATER (Chiummiento Rosanna) , , ,40 219, , ,71 586,5 1000, , , , , ,19 - dalla ripartizione millesimale, di cui al precedente punto, relativamente al saldo dei lavori, ammontante ad ,19, la quota parte a carico dell ATER, relativa a n.3 alloggi e n.4 locali (equivalenti a millesimi 539,6419), risulta pari ad ,42; - l amministratore pro-tempore, sig. Chiummiento Alfredo, ha comunicato gli estremi del conto corrente del condominio; - e stato effettuato sopralluogo ed accertata la regolare esecuzione dei lavori; - i lavori sono da classificare fra le opere di manutenzione straordinaria, pertanto i relativi oneri sono a carico del proprietario degli immobili oggetto degli interventi, ed il relativo importo andrà ad incrementare il prezzo di vendita delle unità immobiliari di proprietà dell Azienda; - occorre procedere al pagamento suddetto; - 3 -

4 VISTA la delibera dell A.U. n. 46 del con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione 2016 e pluriennale ; VISTA la deliberazione della Giunta Regionale n del , con la quale, ai sensi dell art. 18, comma 9, della L.R. 11/2006 e s.m.i., è stato formalizzato l esito positivo del controllo sul Bilancio di Previsione 2016 e pluriennale ; VISTO il Regolamento di contabilità; VISTO il D.Lgs. n.165/2001; VISTA la legge regionale n.12/96; VISTA la legge regionale n.29/96; VISTO il D. Lgs. n. 163/2006; VISTO il Regolamento approvato con D.P.R. 5 ottobre 2010, n.207; VISTA la delibera dell A.U. n. 3/2013 con la quale sono state individuate le Aree Strategiche dell Azienda; VISTA la delibera dell A.U. n. 5/2013 con la quale sono stati conferiti gli incarichi dirigenziali; VISTA la determina del Direttore n. 7/2013 con la quale si è provveduto ad assegnare il personale alle singole UU.DD. ; VISTA l attestazione del Responsabile del Procedimento sulla correttezza degli atti propedeutici al presente provvedimento; RITENUTA la legittimità del presente provvedimento; D E T E R M I N A 1. di approvare la spesa complessiva di ,42, comprensiva di IVA, quale quota a saldo dovuta dall ATER per n.3 alloggi e n.4 locali in proprietà, relativa ai lavori di manutenzione sul fabbricato a proprietà mista sito in Acerenza alla via G. Fortunato n.26; 2. di liquidare e pagare al condominio di via G. Fortunato n.26 in Acerenza, la somma complessiva di ,42, relativa al saldo dei lavori in oggetto, con le modalità specificate nel relativo certificato di liquidazione; 3. di inviare copia della presente determinazione alla P.O. della Gestione Patrimonio affinché in caso di cessione degli alloggi, ai sensi della Legge n. 560/93, l importo suddetto venga aggiunto al prezzo di vendita degli immobili, così come previsto al comma 4 dell art. 4 della Legge n. 136 del La presente determinazione, costituita da n. 5 (cinque) facciate, diverrà esecutiva con l apposizione del visto di regolarità contabile e sarà pubblicata all Albo on-line dell Azienda per rimanervi consultabile per 15 giorni consecutivi e si provvederà successivamente alla sua catalogazione e conservazione

5 UNITA DI DIREZIONE GESTIONE PATRIMONIO E RISORSE DETERMINAZIONE n. 171/2016 OGGETTO: Condominio misto ubicato in Acerenza alla via G.Fortunato n.26 (COD.FAB.273). Lavori di manutenzione straordinaria al fabbricato. PAGAMENTO QUOTA LAVORI A CARICO A.T.E.R. RELATIVA ALLO STATO FINALE L ESTENSORE DELL ATTO (F.to Geom. Antonio CARCASSA) ATTESTAZIONE DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO SULLA CORRETTEZZA, PER I PROFILI DI PROPRIA COMPETENZA, DEGLI ATTI PROPEDEUTICI ALLA SUESTESA PROPOSTA DI DETERMINAZIONE (art. 6 Legge n. 241/90; art. 71 del Reg. Org.) Il RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE Spese: capitolo n. impegno (provv./def.) n. capitolo n. impegno (provv./def.) n. Entrate: capitolo n. accertamento n. capitolo n. accertamento n. UNITA DI DIREZIONE GESTIONE PATRIMONIO E RISORSE Data VISTO DEL DIRETTORE DELL'AZIENDA IL DIRETTORE (F.to Arch. Michele BILANCIA) Data - 5 -