della Giunta del Comune

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1 COMUNE DI COMANO TERME PROVINCIA DI TRENTO Verbale di deliberazione N. 62 della Giunta del Comune OGGETTO: ASTA PUBBLICA PER LA CONCESSIONE DELLE AREE NECESSARIE, NONCHÉ PER L'APPRONTAMENTO E LA GESTIONE DI UN PARCO GIOCHI ATTREZZATO NELL ABITATO DI PONTE ARCHE, SULLE PP.FF. 1435/3 C.C. GODENZO E 1596/2/3/4 C.C. POIA, DI PROPRIETÀ DEL DEMANIO PROVINCIALE. DELIBERA A CONTRARRE. APPROVAZIONE DEL BANDO DI GARA, DELLO SCHEMA DI CONTRATTO E INDIVIDUAZIONE DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. ========================================================================================================== REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 D.P.Reg N. 3/L) L'anno Duemiladiciotto addì Sette del mese di Maggio alle ore 12.00, nella sala delle riunioni, a seguito di regolare avviso, si è convocata la Giunta del Comune. Certifico io sottoscritto Segretario del Comune su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale viene pubblicato il giorno all albo telematico ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi Presenti i signori: Addì, ZAMBOTTI FABIO Sindaco Assenti IL SEGRETARIO DEL COMUNE Giust. Ingiust. F.to Dalfovo Dott. Nicola GIONGO CHRISTIAN Vice Sindaco ================================= DEL MAFFEO LAURA - Ass.Eff. PARISI ANTONIO - PERDERZOLLI GIULIA - X Assiste il Segretario Comunale Dalfovo dott. Nicola. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Zambotti Fabio, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato. Firma autografa su originale (depositata presso il comune) Il Segretario comunale dott. Nicola Dalfovo

2 Deliberazione della Giunta comunale n. 62 dd OGGETTO: ASTA PUBBLICA PER LA CONCESSIONE DELLE AREE NECESSARIE, NONCHÉ PER L'APPRONTAMENTO E LA GESTIONE DI UN PARCO GIOCHI ATTREZZATO NELL ABITATO DI PONTE ARCHE, SULLE PP.FF. 1435/3 C.C. GODENZO E 1596/2/3/4 C.C. POIA, DI PROPRIETÀ DEL DEMANIO PROVINCIALE. DELIBERA A CONTRARRE. APPROVAZIONE DEL BANDO DI GARA, DELLO SCHEMA DI CONTRATTO E INDIVIDUAZIONE DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. Firma autografa su originale (depositata presso il comune) Il Segretario comunale dott. Nicola Dalfovo LA GIUNTA COMUNALE Vista la proposta di delibera presentata dal Servizio tecnico su indicazione della Giunta comunale e ritenutala meritevole di approvazione come di seguito riportato. PREMESSO CHE: il Comune di Comano Terme è concessionario dell area destinata urbanisticamente a verde pubblico attrezzato, identificata catastalmente dalle pp.ff. 1435/3 C.C. Godenzo e 1596/2/3/4 C.C. Poia, di proprietà del Demanio Provinciale, in virtù della concessione trentennale n dd in scadenza al ; l Amministrazione ha deciso di provvedere ad indire un'asta pubblica per la concessione delle aree necessarie, nonché per l'approntamento di un parco giochi attrezzato nell abitato di Ponte Arche, sulle particelle sopra richiamate, secondo il progetto di massima predisposto dall Ufficio tecnico, per la durata di 7 anni; l intervento proposto è considerato di grande importanza per la riqualificazione del parco in prossimità dell area termale, sia per l evidente valenza turistica che per l utilizzo da parte della popolazione residente; per dare corso alle procedure d asta con nota n dd , il Comune ha richiesto ai competenti servizi provinciali l estensione della scadenza almeno fino all anno 2031; con nota n dd del Servizio Bacini Montani Ufficio pianificazione, supporto tecnico e demanio idrico, ed a seguito di appositi incontri, è stata manifestata la volontà di mantenere di proprietà demaniale unicamente la fascia di rispetto dei m. misurati dal paramento del muro arginale e lasciando in disponibilità comunale l area rimanente, previa regolarizzazione catastale e tavolare. DATO ATTO in particolare che l'amministrazione intende realizzare un parco giochi attrezzato e opere accessorie utilizzando una superficie complessiva di circa 2000 mq. CONSIDERATO che per il perseguimento del suddetto obiettivo lo strumento tecnicogiuridico che meglio si presta ad essere attuato è quello di perfezionare un'operazione immobiliare di partenariato pubblico-privato, atteso che il coinvolgimento del privato è funzionale all'utilizzo ottimale delle risorse patrimoniali del Comune per conseguire l'obiettivo con la miglior valorizzazione anche finanziaria. VISTO che l'istituto giuridico individuato e prescelto per attuare tale operazione è l'asta pubblica, avente ad oggetto la concessione delle aree necessarie per l'approntamento e la gestione di un parco giochi attrezzato nell abitato di Ponte Arche, sulle pp.ff. 1435/3 C.C. Godenzo e 1596/2/3/4 C.C. Poia, secondo il progetto di massima

3 predisposto dall Ufficio tecnico, per la durata di 7 anni da aggiudicare con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi della legge provinciale 19 luglio 1990 n. 23. DATO ATTO che attraverso l'uso di un istituto classico della contrattualistica pubblica ma modernamente e dinamicamente inteso, si persegue e consegue la finalità della valorizzazione massima del patrimonio comunale (offerta in ribasso rispetto al valore del contributo annuo posto a base d'asta per la realizzazione delle opere) a fronte dell'individuazione del contraente aggiudicatario mediante la previsione di criteri di valutazione dell'offerta che premiano in particolar modo la qualità del progetto e la riqualificazione dell'area. VISTO che sulla base di tale visione strategica e degli obiettivi individuati, un gruppo di lavoro composto da personale della struttura comunale, in stretto confronto con gli Assessori competenti, ha predisposto gli atti necessari per dar corso all'operazione immobiliare che sono costituiti da: bando di asta pubblica; schema di contratto di concessione delle aree; planimetrie; vincoli e parametri urbanistici. CONSIDERATO che i principali elementi cardine e caratterizzanti l'asta pubblica e la procedura di individuazione del contraente sono: Oggetto della procedura. L'asta pubblica ha ad oggetto la concessione per 7 anni delle aree necessarie per l'approntamento e la gestione di un parco giochi attrezzato nell abitato di Ponte Arche sulle pp.ff. 1435/3 C.C. Godenzo e 1596/2/3/4 C.C. Poia. L'area oggetto della concessione è rappresentata graficamente nella planimetria allegata al bando. Indicazioni per la progettazione, vincoli e parametri urbanistici di PRG. I soggetti partecipanti dovranno attenersi in sede di offerta, ai vincoli e parametri urbanistici vigenti, nonché alle prescrizioni impartite dalla Commissione Tutela Paesaggio della Comunità delle Giudicarie. L'aggiudicatario poi, in fase di realizzazione dell'opera dovrà ottenere, qualora necessarie, le autorizzazioni e pareri, in particolare dal Servizio Bacini Montani. Contributo comunale. Al fine del raggiungimento degli obiettivi prefissati l Amministrazione, oltre alla disponibilità delle aree, concede un contributo annuo massimo di Euro ,00 IVA compresa, se ed in quanto dovuta, eventualmente ribassabile dalla ditta offerente con acquisizione di relativo punteggio, restando inteso che alla scadenza del termine di concessione tutti i manufatti e le opere realizzate diventeranno di proprietà comunale, senza che la ditta offerente possa vantare qualsiasi tipo di riconoscimento e/o di indennizzo economico. Criterio di aggiudicazione Il criterio di aggiudicazione è quello dell offerta economicamente più vantaggiosa secondo quanto previsto dall articolo 18, commi 12 e 12 bis, della L.P. n. 23/90 e ss.mm.. Le offerte pervenute nel termine utile indicato dal bando sono sottoposte al giudizio di una commissione di gara. Gli elementi che saranno oggetto di valutazione sono: 1. il prezzo (20 punti); 2. caratteristiche tecniche, gestionali e funzionali, desumibili dall offerta tecnica (80 punti). Firma autografa su originale (depositata presso il comune) Il Segretario comunale dott. Nicola Dalfovo

4 Il soggetto aggiudicatario dell'asta dovrà sottoscrivere apposito contratto, che pone particolari e significativi vincoli per quanto concerne la progettazione e la realizzazione delle opere nonché garanzie per i professionisti coinvolti e che allegato al presente provvedimento ne forma parte integrante e sostanziale. DATO ATTO che vista l'indubbia e rimarcata rilevanza dell'operazione in oggetto, l'amministrazione comunale intende dar corso alla necessaria pubblicità mediante pubblicazione all Albo telematico comunale. DATO ATTO altresì che è anche necessario designare il responsabile del procedimento individuato nel responsabile del Servizio tecnico ed in caso di sua assenza nel Segretario comunale, ai sensi della L.P. 30 novembre 1992 n. 23 e dell'art. 6 del Regolamento comunale sul procedimento amministrativo, nonché procedere alla nomina della commissione tecnica. VISTO il codice di Bilancio n del Bilancio di Previsione 2018 Cap. AI 3814 che presenta la necessaria disponibilità per l erogazione del contributo annuale di Euro ,00 eventualmente ribassabile, per n 7 annualità. ACQUISITI sulla proposta di deliberazione in oggetto i pareri favorevoli di regolarità tecnico-amministrativa e contabile, ai sensi dell art. 81 del Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni della Regione autonoma Trentino Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L, rilasciati rispettivamente dal Responsabile della struttura di merito e dal Responsabile dell Ufficio finanziario, sub lettera A/. VISTO: il Testo Unico delle Leggi Regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Autonoma Trentino-Alto Adige, approvato con Decreto Presidente Giunta Regionale n. 3/L, di data 1 febbraio 2005; il Testo Unico delle Leggi Regionali sull Ordinamento contabile e finanziario nei Comuni della Regione Autonoma Trentino-Alto Adige, approvato con Decreto Presidente Giunta Regionale n. 4/L di data 28 maggio 1999, modificato con Decreto Presidente Giunta Regionale n. 4/L di data 01 febbraio 2005; la L.P. 10 settembre 1993, n. 26 e ss.mm. e ii. e relativo Regolamento di attuazione approvato con D.P.G.P. 30 settembre 1994, n /Leg. e ss.mm. e ii.; il Regolamento di contabilità e lo statuto vigenti. DELIBERA 1. di concedere attraverso la procedura dell asta pubblica, le aree necessarie per l'approntamento e la gestione di un parco giochi attrezzato nell abitato di Ponte Arche, sulle pp.ff. 1435/3 C.C. Godenzo e 1596/2/3/4 C.C. Poia, secondo il progetto di massima predisposto dall Ufficio tecnico, per la durata di 7 anni da aggiudicare con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi della legge provinciale 19 luglio 1990 n. 23; 2. di stabilire in Euro ,00 IVA compresa, se ed in quanto dovuta, il contributo annuo massimo, eventualmente ribassabile dalla ditta offerente con acquisizione di relativo punteggio, restando inteso che alla scadenza del termine di sette anni di concessione tutti i manufatti e le opere realizzate diventeranno di proprietà comunale, senza che la ditta offerente possa vantare qualsiasi tipo di riconoscimento e/o di indennizzo economico; 3. di approvare il bando di asta pubblica e lo schema di contratto di concessione per la realizzazione e la successiva gestione di un parco giochi attrezzato nell abitato di Firma autografa su originale (depositata presso il comune) Il Segretario comunale dott. Nicola Dalfovo

5 Ponte Arche, sulle pp.ff. 1435/3 C.C. Godenzo e 1596/2/3/4 C.C. Poia, che sono allegati alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale; 4. di dare atto che verrà dato corso alla necessaria pubblicità del bando, mediante pubblicazione all Albo telematico comunale; 5. di nominare la commissione amministrativa per la valutazione della regolarità della documentazione presentata e per la nomina del vincitore a seguito della disamina della commissione tecnica successivamente designata, nelle persone del dott. Nicola Dalfovo segretario comunale come presidente, della Dott.ssa Antonella Vimercati e della signora Ilaria Rigotti in qualità di commissari; 6. di designare quale responsabile del procedimento il responsabile dell Ufficio tecnico, ing. Massimo Bonenti ed in sua assenza Il Segretario comunale, ai sensi della L.P. 30 novembre 1992 n. 23 e dell'art. 6 del Regolamento comunale sul procedimento amministrativo demandando allo stesso l assunzione degli atti necessari per l espletamento della procedura, dandogli mandato di apportare allo schema di bando d asta pubblica e allo schema di contratto allegati le eventuali modifiche di carattere accessorio o formale che si rendessero necessarie; 7. di dare altresì mandato al citato responsabile, di nominare con apposito provvedimento allo spirare del tempo concesso per il deposito delle offerte, la commissione di gara composta da tre dipendenti comunali, estranei alla commissione amministrativa, per la valutazione tecnica delle offerte stesse; 8. di impegnare la spesa di Euro ,00 corrispondente ad un erogazione di contributo annuale di Euro ,00 eventualmente ribassabile, per n 7 annualità, al Codice di Bilancio n del Bilancio di Previsione 2018 Cap. AI 3814; 9. di dichiarare con separata votazione favorevole e unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 79, comma 4 del T.U.del D.P.Reg n. 3/L al fine di consentire quanto prima l affido del servizio in parola; 10. di dare atto che della presente delibera viene data comunicazione ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art. 79, comma 2 del Testo Unico delle Leggi Regionali sull'ordinamento dei Comuni, approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L; 11. di precisare che avverso il presente provvedimento, e ciò ai sensi dell articolo 4 della legge provinciale 30 novembre 1992 n. 23 e s.m., sono ammessi: a) ricorso in opposizione alla Giunta comunale da parte di ogni cittadino, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell articolo 79, comma 5 del D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L e s.m.; b) ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni, ai sensi dell articolo 8 del D.P.R. 24 novembre 1971 n. 1199; c) ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni, ex articolo 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n Firma autografa su originale (depositata presso il comune) Il Segretario comunale dott. Nicola Dalfovo

6 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. Il Vicesindaco Il Sindaco Il Segretario Comunale F.to Giongo Christian F.to Zambotti Fabio F.to dott. Dalfovo Nicola Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. lì, Il Segretario Comunale dott. Nicola Dalfovo FASE INTEGRATIVA DELL EFFICACIA DELLA DELIBERA ESECUTIVA A PUBBLICAZIONE AVVENUTA (ART. 79, comma 3 del T.U.LL.RR.O.C.) IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA (ART. 79, comma 4 del T.U.LL.RR.O.C.) COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO (Art. 79, comma 2 del T.U.LL.RR.O.C.) COMUNICAZIONE AL COMMISSARIATO DEL GOVERNO (Art. 15 bis, comma 1 L. 55/ 90) RAGIONERIA FASE DELL IMPEGNO E/O LIQUIDAZIONE SPESA - ACCERTAMENTO ENTRATA (Art. 17 della L.R. n. 10/1998) FASE DELL EFFICACIA INVIO AGLI UFFICI PER DARE ESECUZIONE AL PROVVEDIM.TO (Art. 18 della L.R. n. 10/1998) - PER COMPETENZA BIB. COMM. DEMO. ECO. TRIB. FIN SEG. TEC. - PER CONOSCENZA BIB. COMM. DEMO. ECO. TRIB. FIN SEG. TEC. - ADEMPIMENTI ANAGRAFE TRIBUTARIA (scritture private soggette a registrazione in caso d uso) PERMESSI, ASPETTATIVE E DISTACCHI SINDACALI E PER FUNZIONI PUBBLICHE ANAGRAFE PRESTAZIONI ALBO CONSULENTI ESTERNI APPALTI DI FORNITURE E SERVIZI ALBO BENEFICIARI Deliberazione dichiarata per l urgenza, immediatamente eseguibile ai sensi delll art. 79, comma 4, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L. IL SEGRETARIO COMUNALE (F.to Dalfovo dott. Nicola) Firma autografa su originale (depositata presso il comune) Il Segretario comunale dott. Nicola Dalfovo

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