COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE COMPENDIO EX CASA DI RIPOSO AMBITO DI VIA ALTANETO GEMONA DEL FRIULI RELAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE

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1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE COMPENDIO EX CASA DI RIPOSO AMBITO DI VIA ALTANETO GEMONA DEL FRIULI RELAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE

2 INDIZIONE ASTA PUBBLICA SCHEDA RIASSUNTIVA Indirizzo: via Altaneto Gemona del Friuli - Udine Descrizione: Area con il fabbricato oramai ridotto a rudere della ex Casa di Riposo di via Altaneto che rientra nell autorizzazione alla cessione deliberata con atto del Consiglio Comunale n. 45 del ; Data di costruzione: ipotesi costruzione fine quattrocento ma primi dati anno 1089 Consistenza: porzione di circa mq 1120 Proprietà: Comune di Gemona del Friuli Attuale uso: abbandonato ex residenza anziani Identificativi catastali: Foglio 24 mappale 901 categoria Area Urbana consist. mq 1250 Vincoli : Interesse culturale ai sensi del D.lgs. 42 del con Decreto dirigenziale generale del 20 luglio 2006 e autorizzazione alla vendita, ai sensi degli art.55 e 56 del succitato decreto 42/2004, in data 2 settembre 2009 del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del Friuli Venezia Giulia. Valore base asta : ,00 Carta Tecnica

3 DESCRIZIONE L area in oggetto si trova nel centro storico del Capoluogo e precisamente è compresa tra via Altaneto e le altane del Castello che discendono sulla via Sottocastello ed è facilmente identificabile in quanto vi si accede dalla piazzetta Portuzza, a metà della via Giuseppe Bini, prospiciente all attuale sede dell Azienda Assistenza Sanitaria n.3 "Alto Friuli-Collinare-Medio Friuli". L area è posta su diversi livelli a degradare lungo le altane del Castello con quote che vanno dal piano del portone d ingresso a circa quota 4,00 metri verso valle e circa 9,00 sopra verso il castello. Il contesto è uno degli angoli più suggestivi di Gemona, a ridosso delle residue fortificazioni della prima cerchia muraria della città e si proietta verso la pianura con un ampia visuale. La via Altaneto è una strada di modeste dimensioni che estendendosi in un percorso in lieve salita conduce ad una area delimitata dai ruderi di un vecchio portone di recinzione dell ex casa per anziani, che per una parte si affaccia prepotentemente sulla pianura verso Piovega, dall'altra sembra incuneata nella roccia del castello. Il borgo di via Altaneto assieme a quello di Portuzza risulta essere una delle zone di Gemona di più antico insediamento: le notizie più lontane in merito risalgono agli anni 1089 e riguardano l insediamento a dimora di un antica famiglia. Negli anni si sono susseguite diverse destinazioni, da quelle residenziali, di servizio, ospedaliere, filiale del manicomio di Udine e da ultimo ricovero di donne anziane con diversi interventi ristrutturativi negli anni precedenti il terremoto del 1976, anno nel quale viene abbandonato definitivamente. L accesso all area è attualmente ostacolato oltre che dal portone d accesso anche dalla presenza di vegetazione spontanea che ha invaso i passaggi e le strutture che restano ancora erette. In quest'area del complesso addossata al colle molti elementi denotano l interesse storico tanto da dare motivazione al decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del Friuli Venezia Giulia emesso il 20 luglio 2006 che dichiara di interesse culturale, ai sensi dell art.10 comma 1 del D.lgs. n.42/2004, l immobile in oggetto. Dalla corte, attraverso una scalinata sull'estrema sinistra, si scende fino a raggiungere il prospetto sud-ovest proteso verso la pianura di Piovega, dove si rileva la presenza di un'imposta ad una quota più bassa rispetto al piano terra della corte. La facciata si eleva su tre piani caratterizzati ognuno da numerose aperture, le quali per spessori e qualità degli stipiti, sembrano essere state realizzate in diversi momenti. Il luogo è attualmente impraticabile e per la crescita selvaggia della vegetazione e per la presenza delle macerie, tra le quali tutt'oggi si potranno rinvenire travi di legno di grosso spessore di larice e abete che fungevano da solai di calpestio e di copertura dell'edificio, ed inoltre mattonelle, coppi, di cui si augurerebbe lo sgombero con conseguente catalogazione. In sito si rilevano nello specifico, la presenza di setti costituiti da grosse pietre squadrate che fanno da contenimento ad una muratura composta da due parametri in pietra con riempimento di sfridi di pietra, porta a riflettere sull'analoga muratura a "sacco" delle adiacenti cinte murarie, nelle quali essi si inseriscono a sud-ovest. Le previsioni di piano dell ambito di ricostruzione che prevedeva la realizzazione di Edilizia Economica e Popolare, non sono state ancora completamente attuate e riguardano sia gli ambiti residenziali che quelli inerenti la viabilità e l arredo urbano.

4 Il Comunedi GemonadelFriulièdivenutoproprietariodelsitoinbaseal atodi permutaconl aloraaziendaperiservizisanitarin 3 AltoFriuli,arogitodelSegretario Comunale,rep.n 5185del INQUADRAMENTOURBANISTICO Ladestinazioneurbanisticadel area,detatadalvigentestrumentourbanisticoinbasea: - PIANOPARTICOLAREGGIATO DEL CENTROSTORICO(RIADOZIONE) Deliberadel C.C.n 136del ; - PIANO PER L EDILIZIA ECONOMICA POPOLARE PREVISTO DAL P.P. approvato dal PresidentedelaGiuntaRegionaleconDecreton 0340/Pres_112/P.U.indata ; - VARIANTEN 1alPIANOPARTICOLAREGGIATODELCENTROSTORICO(sistemazionedela partelateraledelav.b.brolo)deliberadelc.c.n 27del (B.U.R.n.33del ); - VARIANTEN 50adotatacondeliberaC.C.n.2del approvatacondeliberadelC.C.n 16del (B.U.R.n.32del ); - VARIANTEn 55adotatacondeliberadelC.C.n.20del ; ècomediseguitodescrita: - parte:ambiti di massima conservazione restauro conservativo eripristino, previa demolizionecontrolatadelepartitecnicamenteirecuperabili ; -parte: verdediaredourbano ; Lostrumentourbanisticoconsentelariedificazioneconlevolumetriepreesistenti,tutavia l accessibilitàdificoltosa,lafortependenzaelanecessitàdiporeinsicurezzae mantenere tutele struture coninteresse storico demolendo unicamente queletecnicamente irecuperabilinonchélanecessariaapprovazionedelprogetodapartedelasoprintendenza, inbaseaquantodispostodalvincoloimpostocondecretodel20luglio2006,impongonouna valutazioneatentadeleareainoggeto. ALLEGATI FOTOGRAFIEDELSITO VISURACATASTALE ESTRATTODI MAPPA DECRETODIVINCOLO AUTORIZZAZIONEALLACESSIONE PLANIMETRIADIRIFERIMENTOAREA

5 INGRESSO AREA PARTICOLARI PORTONI

6 VISTA DALLE ALTANE SOTTO VISTA DALLE ALTANE SOPRA

7 Ufficio Provinciale di Udine - Territorio Servizi Catastali Data: 14/12/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 14/12/2015 Fine Dati della richiesta Comune di GEMONA DEL FRIULI ( Codice: D962) Provincia di UDINE Catasto Fabbricati Foglio: 24 Particella: 901 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana 1250 m² VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 23/02/2011 n /2011 in atti dal 23/02/2011 (protocollo n. UD ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA RICHIESTA DAL COMUNE Indirizzo VIA PADRE BASILIO BROLLO SNC piano: T; INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede in GEMONA DEL FRIULI * (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA SCRITTURA PRIVATA del 24/03/2005 Voltura n /2005 in atti dal 20/04/2005 (protocollo n. UD ) Repertorio n.: 5185 Rogante: LANARI M GIUDITTA Sede: GEMONA DEL FRIULI Registrazione: UU Sede: GEMONA DEL FRIULI n: 12 del 07/04/2005 PERMUTA Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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