STATO DI ATTUAZIONE DEL PIANO STRAORDINARIO AL 30 GIUGNO 2018

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1 STATO DI ATTUAZIONE DEL PIANO STRAORDINARIO AL 3 GIUGNO 28

2 Il rendiconto è stato elaborato in ottemperanza alle disposizioni contenute nell art. 7 della convenzione per la regolamentazione dei rapporti finanziari tra la Provincia Autonoma di Trento ed ITEA SPA sottoscritta in data 3 marzo 22 e successivo atto aggiuntivo, con il quale viene prorogata la durata della convenzione a decorrere dal 3 marzo 27 fino al 3 dicembre 28. Il rendiconto è articolato nel modo seguente:. Finanziamenti Sono indicati i finanziamenti concessi e liquidati nel periodo di riferimento, suddivisi per finanziamenti in conto investimenti e finanziamenti in conto esercizio. 2. Investimenti 2. Alloggi derivanti da interventi in essere al Si tratta di interventi che erano in corso o progettati prima della trasformazione di ITEA in SpA, dei quali viene presentato, per di valle, il numero degli alloggi (realizzati, in corso di realizzazione o momentaneamente sospesi). 2.2 Alloggi acquistati finiti o in corso di costruzione sul libero mercato. Viene presentato il numero degli alloggi acquistati e consegnati per di valle. 2.3 Alloggi programmati e progettati successivamente alla suddetta trasformazione. Si tratta di interventi che sono stati progettati dopo il 27 dei quali viene presentato, per di valle, il numero degli alloggi (realizzati, in corso di realizzazione o momentaneamente sospesi). 2.4 Riepilogo delle spese relative al primo semestre 28. In tale paragrafo viene evidenziata la spesa del periodo e la somma complessiva utilizzata alla data del per pagamenti riferiti al completamento di interventi in essere, acquisto immobili finiti o in corso di realizzazione, avvio nuovi cantieri e spese residue per alloggi consegnati. 3. Manutenzione straordinaria e alloggi di risulta 3. Viene evidenziata la spesa sostenuta nel periodo per gli interventi in oggetto. 3.2 Alloggi da risulta al , realizzati in attuazione del piano e loro distribuzione sul territorio provinciale. 4. Locazioni alloggi a canone moderato concordato Vengono evidenziate le locazioni effettuate nel semestre di riferimento e quelle complessive al

3 5. Vendite Vengono evidenziate le cessioni di beni perfezionate nel periodo ed il loro valore netto contabile (differenza tra costo storico e fondo ammortamento). 6. Gestione alloggi di terzi Viene rilevato il numero delle unità in gestione ed il relativo compenso percepito nel semestre. 7. Interventi non previsti dal Piano Straordinario Progetto europeo Stardust. 8. Riepilogo generale dello stato di realizzazione del piano Sono qui indicati separatamente i dati finanziari e delle attività complessivamente svolte dal..27 alla data del

4 . Finanziamenti provinciali in favore di Itea S.p.a. concessi o liquidati nel corso del primo semestre 28: per investimenti Provvedimento di concessione c/investimenti in attuazione P.S. Importo concesso Incassi sem.28 Delibera della Giunta provinciale 279/2 e successive modificazioni , ,8 per costi d esercizio Provvedimento di concessione Importo concesso Incassi sem

5 2. Stato di attuazione degli investimenti al ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE 2. ALLOGGI DERIVANTI DA INTERVENTI IN ESSERE E PROGRAMMATI AL Alloggi completati e locati a canone sociale al : Ente locale Totale Valle di Fiemme del Primiero Valsugana e Tesino Alta Valsugana e Bersntol C5 Comprensorio Valle dell Adige della Valle dei Laghi Rotaliana- Königsberg della Paganella della Valle di Cembra della Valle di Non della Valle di Sole delle Giudicarie Alto Garda e Ledro della Vallagarina Magnifica degli Altipiani cimbri Comun General de Fascia Comune di Rovereto Comune di Trento Comuni associati al Comune di Trento (Aldeno, Cimone, ecc.) Totale

6 Alloggi completati e locati a canone concordato/moderato al : Ente locale Totale Comuni associati al Comune di Trento (Aldeno) Comune di Rovereto Comune di Trento 2 2 Totale Riepilogo alloggi consegnati dal..27 al : Alloggi con costi a carico del Piano straordinario 526 Alloggi con costi non a carico del Piano straordinario 22 Totale 746 Interventi da realizzare o in corso di realizzazione al : Ente locale Interventi sospesi Interventi in corso Totale territoriale della Valle di 8 8 Fiemme di Primiero Valsugana e Tesino 4 4 Alta Valsugana e Bersntol Rotaliana - Konigsberg della Paganella della Valle dei Laghi della Val di Cembra 3 3 della Valle di Non 2 2 della Valle di Sole 9 9 delle Giudicarie Alto Garda e Ledro 5 5 della Vallagarina Comune di Rovereto Magnifica degli Altipiani Cimbri Comun General de Fascia 3 3 Comune di Trento Comuni associati al Comune di 2 2 Trento (Aldeno, Cimone, Garniga Terme) Totale

7 Nel corso del primo semestre 28, sono proseguite le attività sugli interventi già in essere al e la situazione al dello stato di attuazione degli alloggi derivanti da interventi in essere e programmati al rimane la seguente: n. alloggi Alloggi consegnati e altre unità immobiliari con costi a carico Piano Straordinario dal --27 al Alloggi in corso di realizzazione 58 Alloggi momentaneamente sospesi con costi a carico del Piano Straordinario 332 Totale ACQUISTI SUL LIBERO MERCATO Consegne Nel corso del primo semestre 28 la società ha provveduto alla consegna dei seguenti edifici: Comune n. alloggi Spesa a carico del Piano straordinario fino al Stato di realizzazione Di seguito sono riportati gli alloggi acquistati dal..27 al (alloggi per i quali è stato sottoscritto atto preliminare di compravendita o di cessione in proprietà ad Itea Spa a qualsiasi titolo) Ente locale Comune n. alloggi finiti territoriale della Valle di Fiemme di Primiero Valsugana e Tesino Alta Valsugana e Bersntol Rotaliana Konigsberg della Paganella della Valle di Cembra della Valle dei Laghi della Valle di Non Pergine Valsugana Caldonazzo Pergine Valsugana S.Orsola n. all. in corso di realizzaz. Anno consegna alloggi e Roverè della Luna Albiano 5 23 Revò permuta

8 Ente della Valle di Sole Comune n. alloggi finiti n. all. in corso di realizzaz. Malè 7 Anno consegna alloggi delle Giudicarie Alto Garda e Ledro Riva del Garda - Alù Arco - al lordo permuta * della Vallagarina Ala- loc. Serravalle Pomarolo Ala - Loc. Marani Isera Avio - Via Perotti 36 Mori - Via Battisti Comune di Rovereto Via G. a Prato 36 2 Comun General de Fascia Magnifica degli Altipiani Cimbri Comune di Trento, Aldeno, Cimone e Garniga Loc. Melta Aldeno Castel d. Flecche Trento Gardolo (Itaca) Trento Torre- int. 53 Trento Torre- int. 54 Trento- al netto permuta: - Torre 5 - Via Veneto, 46 - Via Veneto, ** Totale * n. 35 alloggi già gestiti da Itea Spa in convenzione con il Comune di Arco ** n. 6 alloggi di proprietà demaniale già gestiti da Itea Spa 2.3 ALLOGGI PROGETTATI SUCCESSIVAMENTE ALLA TRASFORMAZIONE Interventi realizzati al (alloggi consegnati): Ente locale sem. 28 Valle di Fiemme del Primiero Valsugana e Tesino Alta Valsugana e Bersntol Totale 8

9 Ente locale sem. 28 C5 Comprensorio Valle dell Adige della Valle dei Laghi Rotaliana- Königsberg della Paganella della Valle di Cembra della Valle di Non della Valle di Sole delle Giudicarie Alto Garda e Ledro della Vallagarina Magnifica degli Altipiani Cimbri Comun General de Fascia Comune di Rovereto Comune di Trento Comuni associati al Comune di Trento (Aldeno, Cimone, ecc.) Totale Totale Al l unico intervento terminato riguarda il teatro di Meano. 9

10 Interventi da realizzare o in corso di realizzazione al : Ente locale Interventi stralciati Interventi sospesi Interventi in corso Totale territoriale della Valle di Fiemme di Primiero Valsugana e Tesino Alta Valsugana e Bersntol Rotaliana - Konigsberg della Paganella della Valle dei Laghi della Val di Cembra della Valle di Non della Valle di Sole delle Giudicarie Alto Garda e Ledro della Vallagarina 5 5 Comune di Rovereto Magnifica degli Altipiani Cimbri Comun General de Fascia 6 6 Comune di Trento Comuni Associati al Comune di Trento (Aldeno, Cimone, Garniga Terme) 3 3 Totale RIEPILOGO DELLE SPESE RELATIVE AL PRIMO SEMESTRE 28 Nel corso del primo semestre 28 sono state liquidate somme pari ad 346.,57 per i cantieri in corso di lavorazione ed ultimati alla data. Al i pagamenti per investimenti, riferiti a completamento di interventi in essere al , acquisti immobili finiti o in corso realizzazione, avvio nuovi cantieri e spese residue per alloggi consegnati prima del..27, ammontano a complessivi Euro ,64.

11 3. Interventi di manutenzione straordinaria sul patrimonio occupato e su alloggi da risulta 3. MANUTENZIONE STRAORDINARIA La spesa sostenuta dalla Società per interventi di manutenzione straordinaria, riferita al primo semestre 28, ammonta ad ,9. La spesa sostenuta fino al è la seguente: Anno Totale , , , , , , , , , , ,9 sem ,9 Totale ,64

12 3.2 ALLOGGI DA RISULTA Gli alloggi da risulta, realizzati al in attuazione del piano 27-26, risultano essere i seguenti, così distribuiti sul territorio provinciale: di Valle Valle di Fiemme del Primiero Bassa Valsugana e Tesino Alta Valsugana e Bersntol C5 Valle dell Adige Comunita Rotaliana e Koenigsberg Magnifica degli Altipiani Cimbri della Valle dei Laghi della Valle di Cembra della Paganella della Valle di Non della Valle di Sole delle Giudicarie Alto Garda e Ledro della Vallagarina Comun General de Fascia Comune di Rovereto I sem. 28 Totale Comune di Trento Totale annuo

13 4. Locazione alloggi a canone moderato/concordato Nel corso del primo semestre 28 Itea S.p.A. ha locato i seguenti alloggi a canone moderato/concordato: Comune indirizzo n. alloggi canone moderato/concordato CALDONAZZO Contradella degli orti, -2 3 ROVERE DELLA LUNA Via Trento, 8 2 ROVERETO Via Unione, 64C-6 D-64E P.zza S. Osvaldo, 6 Via Giovanni a Prato, 22 Via della Terra, 27 TRENTO Via Vittorio Veneto, 25 Loc. Marnighe - Via C. e V. Julg, 34/36 TOTALE 44 5 Alloggi a canone moderato/concordato in attuazione del Piano Straordinario in locazione a tutto il : Comune indirizzo n. alloggi canone moderato n. alloggi canone concordato ALA Via Coni Zugna, 8/ ALDENO Via Domenico Borrelli, 3/6 Via Martignoni, ARCO Via Bezzecca, 7 Via Sighele, 8 Via Nass, 33 Via Fornaci, 25 CALDONAZZO Contradella degli Orti, /2 5 NAGO-TORBOLE Via Gioacchino Bertoldi, 3/32 PERGINE VALSUGANA Via 4 Novembre - Loc. Canezza, 24 Fraz. S. Vito, RIVA DEL GARDA Via Italo Marchi, 9 ROVERE DELLA LUNA Via Trento, ROVERETO Via Giovanni a Prato, 22 Via della Terra, 27 P.zza S. Osvaldo, 6 Via Unione, 64C-64D-64E SANT ORSOLA TERME Loc. Tadesia 7 3

14 Comune indirizzo n. alloggi canone moderato n. alloggi canone concordato TRENTO Via Stefano Salterio, 4-6- Via Talvera, Via Veneto, 25/29 Via Veneto, 66 Via Bronzetti, 6 Via Maccani, 9 Via A. Gramsci, 2 Vicolo San Marco, 4 Via Doss Trento, 35 Via Doss Trento, 37 Via Dietro le Mura A, 9 Via del Suffragio, 53 V.le dei Tigli, 24 Via C. e V. Julg - Loc. Marnighe, VALDAONE Via Brescia, 2 VALLARSA Frazione Parrocchia, 2 TOTALE Vendite di alloggi e spazi ad uso diverso da quello abitativo Nel primo semestre 28 sono state effettuate le seguenti cessioni: n. alloggi n. garage fabbricati n. altri spazi aree Valore netto contabile ,26 E stato indicato il valore netto contabile delle cessioni. Il contributo alla formazione dell utile d esercizio è stato pari ad ,. 6. Gestione alloggi per conto di terzi (Comuni, Provincia e Demanio statale) Alla data Itea Spa ha in gestione n..52 alloggi e n. 37 altre unità abitative di proprietà dei Comuni, della Provincia e del Demanio statale. Alla Società compete un compenso complessivo per la gestione, riferito alle attività del primo semestre 28, di 86.87,9. 4

15 7. Interventi non previsti dal Piano Straordinario Progetto europeo Stardust In data 4 luglio 27 il Consiglio di Amministrazione di Itea SpA ha formalizzato l adesione della Società al progetto Stardust - Holistic and integrated urban model for smart cities nell ambito del bando europeo Horizon 22. Il progetto Stardust, presentato grazie alla sinergia tra Itea SpA e gli altri partner coinvolti, ovvero EuracResearch di Bolzano, Comune di Trento, Dolomiti Energia, Trentino Mobilità, FBK, Dedagroup ed Habitech, contiene la proposta di nuove misure di miglioramento energetico, alte percentuali di utilizzo di energie innovabili, reti intelligenti, immagazzinamento di energia, mobilità elettrica, il tutto utilizzando avanzate strumentazioni in campo ICT. Tale progetto porterà sul territorio trentino circa 6 milioni di euro ed in particolare, per quanto riguarda Itea SpA, sono stati stanziati 2 milioni di euro per l intervento su 3 torri con bandi PPP. Il Consiglio di Amministrazione di Itea SpA ha infatti individuato, come oggetto di riqualificazione architettonica, nell'ambito del Progetto denominato "Stardust - Proposal 77494", le Torri 9, e site in Trento - Loc. Villazzano Tre. A marzo 28 è stato approvato dal CdA di Itea SpA e successivamente pubblicato il bando: CONCORSO TORRI 22 - Concorso di progettazione per la riqualificazione architettonica degli edifici gestiti da Itea SpA siti in Trento - Loc. Villazzano Tre - Torri 9, e, nell ambito del Progetto Stardust - Proposal per la ricerca di una soluzione innovativa ed ottimale volta all efficientamento energetico ed al ridisegno architettonico di queste tre Torri di Madonna Bianca. Al 3/6/28 sono stati liquidati 4.97,84 per le prime operazioni necessarie all avvio del progetto (coordinamento prima fase concorso di progettazione e rilievo geometrico). 5

16 8. Riepilogo generale degli interventi per il periodo , in attuazione del Piano Straordinario Finanziamenti provinciali in c/esercizio Finanziamenti provinciali erogati dalla Provincia Autonoma di Trento in c/esercizio dal..27 al ,53 Finanziamenti provinciali in c/investimenti e pagamenti Finanziamenti provinciali erogati dalla Provincia Autonoma di Trento in c/investimenti dal..27 al ,22 Pagamenti per investimenti contabilizzati da Itea SpA dal..27 al ,28 Alloggi realizzati, acquistati, da risulta e in corso di realizzazione al Descrizione n. alloggi Totale Totale alloggi consegnati dal..27 al :.7 di cui n. alloggi realizzati dal..27 al (22 iniziati prima dell avvio del P.S ristrutturati o di nuova realizzazione da parte di Itea Spa) 746 di cui n. alloggi acquistati sul libero mercato 325 Alloggi da risulta 4.46 Alloggi in corso di realizzazione 78 Alloggi acquistati sul libero mercato in corso di costruzione/ristrutturazione 8 Totale al Alloggi momentaneamente sospesi con costi a carico del Piano straordinario 66 Alloggi relativi ad interventi stralciati 45 Trento, 5 settembre 28 6