IL DIRIGENTE DEL SETTORE. Visto il regolamento di contabilità approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 138 del 17/12/2009;

Transcript

1 SETTORE OO.PP., MANUTENZIONI, AMBIENTE, PARCHI E VERDE SERVIZIO ESPROPRI E RILIEVI DETERMINAZIONE N. 191 DEL OGGETTO: Piano di Recupero area ex Fonderia le Cure. Affidamento incarico per frazionamento aree interessate e relativo impegno spesa. Cig: Z4C0A96AEE IL DIRIGENTE DEL SETTORE OO.PP., MANUTENZIONI, AMBIENTE, PARCHI E VERDE Visto l Art. 107 del D.Lgs. n 267/2000; Visto l Art. 67 dello Statuto Comunale; Visto il regolamento di contabilità approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 138 del 17/12/2009; Vista la legge n. 136 del 13 agosto 2010 e s.m.i, sulla tracciabilità dei flussi finanziari; Vista la disposizione del Sindaco del Comune di Scandicci 28/12/2012 n. 110 prot con la quale è stato conferito all Arch. Andrea Martellacci l incarico di direzione del Settore OO.PP., Manutenzione e Ambiente. Vista al Deliberazione di Consiglio Comunale n. 53 del 27/06/2013 con la quale è stato approvato il Bilancio di previsione 2013 dell Ente e la Deliberazione di Giunta Comunale n. 110 del 28/06/2013 con la quale è stato approvato il PEG e PDO per il 2013; Premesso che: - con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 170 del 13/11/2001 è stato approvato il Piano di Recupero e Ristrutturazione Urbanistica, relativo all ex area Fonderia Le Cure, precisando che l approvazione del Piano di Recupero equivale a dichiarazione di pubblica utilità, indifferibilità ed urgenza di tutte le opere riguardanti gli interventi di Urbanizzazione ivi compresi; - con Deliberazione della Giunta Comunale n. 101 del 20/05/2008 è stato approvato il Progetto Definitivo delle Opere di Urbanizzazione Interne ed Esterne al Piano di Recupero;

2 - con Ordinanza Dirigenziale Settore OO.PP. n. 721 prot. n del 15/10/2008 è stata disposta l Occupazione d Urgenza preordinata all esproprio e la conseguente Immissione in Possesso a favore dell Amministrazione Comunale di Scandicci, delle aree ricadenti nel Piano di Recupero e Ristrutturazione Urbanistica, e quindi interne al Piano stesso, avvenuta in data 18/11/2008 e 19/11/2008; Preso atto: - del tipo di frazionamento approvato dall Ufficio del Territorio (ex U.T.E) di Firenze in data 16/04/2009 al prot. n relativo alle aree catastali interessate dalle Opere di Urbanizzazione ricadenti all interno del Piano di Recupero di cui sopra; - che fra le aree interessate dal procedimento espropriativo vi sono anche quelle di proprietà dei Sigg.ri Fanetti Angiolino e Borselli Laura; Considerato che: - con nota del Comune di Scandicci del 08/06/2009 prot. n è stata indicata ai Sigg.ri Fanetti Angiolino e Borselli Laura l indennità di Esproprio e l indennità di Occupazione spettante, pari a complessivi ,55, per una superficie di area soggetta a esproprio di complessivi mq. 4095, e che questi proprietari, con nota pervenuta a questa Amministrazione Comunale in data 18/06/2009 prot. n , hanno accettato l indennità di esproprio addivenendo pertanto alla Cessione Volontaria delle aree interessate a favore del Comune di Scandicci; - con Deliberazione di Giunta Comunale n. 189 del 13/10/2009, Piano di Recupero Ex Fonderia le Cure, immediatamente eseguibile, è stato approvato, fra l atro, l acquisto a Cessione Volontaria e a titolo definitivo delle aree interessate, fra cui quelle così come segue: Di approvare l acquisto a cessione volontaria e a titolo definitivo per l importo complessivo di ,55 così distinto: ,00 indennità di esproprio (aree interne al P.R ) 5.819,55 indennità di occupazione corrispondente (aree interne al P.R ) dell area con sovrastante manufatto di proprietà dei Sigg.ri: - Fanetti Angiolino nato a Poppi (AR) il 23/06/1947, - Borselli Laura nata a Vaglia (FI) il 25/03/1951 avente una superficie catastale complessiva di mq. 4095, rappresentata al Catasto Terreni del Comune di Scandicci nel Foglio di Mappa n Particella 1087 ( ex 726/a) di superficie catastale di mq. 4033, (area interna al P.R ) - Particella 1089 ( ex 727/a) di superficie catastale di mq. 62, E.U. (area interna al P.R ) Vista al Deliberazione di Consiglio Comunale n. 131 del 27/10/2011 avente per oggetto: Area Ex Fonderia delle Cure. Piano di Recupero approvato con Deliberazione C.C. 170/2001. Successivo Piano di Recupero in Variante, approvato con Deliberazione C.C.

3 83/2009. Procedimento Espropriativo aree destinate ad Opere di Urbanizzazione Interne riguardante la proroga del termine dell Occupazione d Urgenza. Rilevato che: - le suddette aree interessate soggette a procedura espropriativa, di proprietà dei Sigg.ri Fanetti Angiolino e Borselli Laura non sono state ancora acquisite da questa Amministrazione Comunale, poiché a tutt oggi non è stato ancora stipulato il contratto di Cessione Volontaria e sulle aree stesse non sono stati ancora eseguiti i lavori; - successivamente con nota pervenuta al Comune di Scandicci in data 23/06/2012 prot il Sig. Fanetti Angiolino e la Sig.ra Borselli Laura, proprietari delle suddette aree, per complessivi mq. 4095, interessate da procedura espropriativa, hanno proposto una riduzione della superficie delle aree stesse soggette a esproprio, al fine di ottenere una fascia di rispetto interposta fra le realizzande Opere di Urbanizzazione e l abitazione di loro proprietà; Considerato altresì che l Amministrazione Comunale, esaminata la proposta degli interessati, ha espresso la propria volontà nell accoglimento della loro richiesta, esprimendo una soluzione condivisa con i progettisti incaricati, simile a quella della proposta, che contemperi l interesse pubblico con quello privato, garantendo l interesse generale e non pregiudicando l attuazione del Piano di Recupero stesso; Preso atto altresì che: - con nota pervenuta a questa Amministrazione Comunale in data 22/05/2013 prot , il Sig. Fanetti Angiolino ha richiesto, per una migliore individuazione della superficie ridotta dell area oggetto di Cessione Volontaria, come pure della superficie dell area stralciata, apposito picchettamento sul luogo, che risulta comunque utile anche ai fini della redazione di un ulteriore tipo di frazionamento; - Occorre quindi, per la definizione del caso, eseguire tale rilievo con picchettamento e relativo frazionamento dell area, al fine di una corretta quantificazione del terreno oggetto di cessione volontaria da parte dei Sigg.ri Fanetti Borselli al Comune di Scandicci; - Tale definizione e quantificazione delle aree oggetto di Cessione Volontaria, attraverso il frazionamento catastale, è necessaria, sia per la rideterminazione dell indennità d esproprio spettante agli aventi diritto, sia per la stipula dell atto traslativo di proprietà delle aree in oggetto; Rilevato che l Amministrazione Comunale si trova nell impellente necessità di provvedere alla conclusione delle procedure espropriative entro il periodo di proroga della Occupazione d Urgenza delle aree interessate dal Piano di Recupero in oggetto, pertanto occorre procedere all incarico per la redazione dell ulteriore tipo di frazionamento catastale delle aree stesse; Considerato che l esecuzione dei frazionamenti catastali delle aree interessate ai fini espropriativi sono a cura del Soggetto Attuatore dell intervento, ma essendo necessario far

4 eseguire con rapidità tali operazioni di picchettamento e di frazionamento, al fine di cocludere il procedimento espropriativo, è stato interpellato direttamente da questa Amministrazione Comunale il Geom. Gianfranco Parretti di Signa, già incaricato, a suo tempo, dallo stesso Soggetto Attuatore del Piano di Recupero in oggetto, per l esecuzione dei precedenti frazionamenti, relativi ad altre aree interessate dallo stesso procedimento espropriativo, - Considerato altresì che fra gli adempimenti del Soggetto Attuare, nel rispetto della Convenzione stipulata in data 28/05/ 2008 rep e successiva in data 14/07/2010, con questa Amministrazione Comunale, vi sono gli oneri relativi alla procedura espropriativa e che questi sono già stati versati al Comune di Scandicci e pertanto introitati sul Cap /23 del Bilancio 2009; Preso atto che il Geom. Gianfranco Parretti di Signa, si è reso disponibile ad eseguire sia il picchettamento preliminare sul luogo, sia la redazione del tipo di frazionamento e pertanto ha inviato apposito preventivo di spesa presentato all Amministrazione Comunale dallo stesso Geom. Gianfranco Parretti il 20/06/2013 prot , per un importo complessivo lordo di 1.195,48; Preso atto altresì che tale preventivo risulta congruo e vantaggioso per la prestazione svolta; Stabilito che la presentazione degli elaborati tecnici - tipo di frazionamento- di cui al presente incarico dovrà essere presentata presso l Agenzia del Territorio entro e non oltre il 31/07/2013 ai fini dell approvazione; Visto il disciplinare d incarico, allegato sub A, quale parte integrante e sostanziale del presente atto; Considerato che il conferimento del presente incarico non risulta soggetto agli adempimenti previsti dalla normativa antimafia ai sensi del disposto del D.P.R. n. 252/98; DETERMINA 1. Di affidare, per le motivazioni descritte in narrativa, al Geom. Gianfranco Parretti di Signa (FI) con studio in via XXV Aprile n. 36 Signa (FI) - P. IVA e C.F. PRR GFR 71P24 D612Q l incarico per il rilievo topografico completo di picchettamento sul luogo e redazione del tipo di frazionamento catastale inerente l area rappresentata al Catasto Terreni del Comune di Scandicci nel foglio di mappa 11 dalla particelle 1087/ (ex 726/a), soggetta esproprio, situata nel Comune di Scandicci e ricadente dal Piano di Recupero e Ristrutturazione Urbanistica dell ex area Fonderia Le Cure, di cui alla Deliberazione di Giunta n. 189 del 13/10/2009, come da preventivo presentato all Amministrazione Comunale dallo stesso Geom. Gianfranco Parretti del 20/06/2013 prot ; 2. Di approvare lo schema di disciplinare d incarico, allegato sub A alla presente, quale parte integrante e sostanziale della presente determinazione.

5 3. Di stabilire che il compenso per detta prestazione al Geom. Gianfranco Parretti, derivante dal presente incarico, sarà quello di cui al preventivo presentato dal geometra del 20/06/2013 prot e così specificato; onorario a forfait pari a 950,00, oltre a 38,00 per contributo 4%C.N.G. e 207,48 per IVA 21%, per complessivi 1.195,48, tale importo è da intendersi al lordo della ritenuta d acconto del 20% e quindi per netti 1.005,48; 4. Di assumere l impegno spesa dell importo complessivo di 1.195,48 per il presente incarico e che trova copertura finanziaria così come segue: al Cap Acquisizione aree da destinarsi al patrimonio comunale- finanziamento da privati., art. 23 impegno n. 2009/1629 sub 168/ Di stabilire che il presente frazionamento dovrà essere presentato presso l Agenzia del Territorio ai fini dell approvazione entro e non oltre il 31/07/2013; 6. Di prendere atto che le spese contrattuali derivanti dal presente atto saranno a carico del contraente. 7. Di prendere atto che il conferimento del presente incarico non risulta soggetto agli adempimenti previsti dalla normativa antimafia ai sensi del disposto del D.P.R. n. 252/ Di dare atto che tali importi, ai fini della loro liquidazione, rientrano negli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari, ai sensi dell art. 3 della legge 13 agosto 2010 n. 136 e s.m.i. e che il CIG: Z4C0A96AEE; 9. Di procedere alla pubblicazione dei dati nella apposita sezione del sito web, denominata Trasparenza, valutazione e merito, ai sensi e per gli effetti dell art. 18 del D.L. n. 83 del 22 giugno 2012, convertito in legge con modificazioni dalla L. 134 del 7 agosto 2012; 10. Di dare atto che il Responsabile del Procedimento è l Architetto Andrea Martellacci 11. Di provvedere con ulteriori appositi separati atti alla liquidazione della presente spesa; 12. Di trasmettere il presente atto al Messo Comunale per l affissione all Albo Pretorio online per la durata di quindici giorni;

6 IL DIRIGENTE DEL SETTORE OO.PP., MANUTENZIONI, AMBIENTE, PARCHI E VERDE Arch. Andrea Martellacci Documento informatico firmato digitalmente ai sensi e per gli effetti del D.P.R. 445/2000, del D.Lgs. 82/2005, e norme collegate.