Comune di Mortegliano Provincia di Udine. Verbale di deliberazione del Consiglio. Registro delibere del Consiglio COPIA N. 47

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1 Comune di Mortegliano Provincia di Udine Verbale di deliberazione del Consiglio Registro delibere del Consiglio COPIA N. 47 OGGETTO: PRPC Iniziativa Pubb./Priv. di Viale Friuli / Via Arborea - Definizione permuta con soggetti privati. L anno duemilaotto il giorno diciotto del mese di novembre alle ore 20.30, nella sala comunale si è riunito il Consiglio Comunale. Risultano: Presente/Assente P. Ind. Gomboso Eddi Sindaco Presente - Pinzani Alberto Vice Sindaco Presente - Boldarino Pietro Componente del Consiglio Presente - Paulitti Michela Componente del Consiglio Assente - Pittis Gianluca Componente del Consiglio Presente - Sbuelz Filippo Componente del Consiglio Presente - Lazzaro Paolo Componente del Consiglio Presente - Vesca Giuseppe Componente del Consiglio Presente Zanchetta Fioravanti Componente del Consiglio Presente Tomasin Angelo Componente del Consiglio Presente - Di Trapani Vito Componente del Consiglio Presente Colosetti Ado Roberto Componente del Consiglio Assente - Comand Alberto Componente del Consiglio Presente Cattarossi Filippo Componente del Consiglio Presente - Marangone Sabrina Componente del Consiglio Presente - Zuppello Daniele Componente del Consiglio Presente - Zampieri Andrea Componente del Consiglio Presente Assiste il Segretario sig. Marzietti Dott.ssa Maria Antonietta. Constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza il sig. Gomboso P. Ind. Eddi nella qualità di Sindaco ed espone gli oggetti inscritti all ordine del giorno e su questi il Consiglio adotta la seguente deliberazione: Comune di Mortegliano Deliberazione n. 47 del

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3 OGGETTO: PRPC Iniziativa Pubb./Priv. di Viale Friuli / Via Arborea - Definizione permuta con soggetti privati. IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHE: - con deliberazione del Consiglio Comunale nr.41 del è stato approvato il P.R.P.C. n.42 proposto dalla ditta VALDADIGE COSTRUZIONI S.p.A. di Verona e da ZORDAN MARIA BERTILLA (per le rispettive proprietà) che ha interessato i fonti distinti catastalmente dal Foglio 10 mappali 970, 972, 974, 975, 976, 979, 980, 981, 982, 984, 985, 986 e 987 (ex. Mappali 167, 168 e 169) oltre ad una porzione del mappale 239, pari a complessivi mq ; - con atto rogito del Segretario Comunale MARZIETTI Maria Antonietta nr.di Rep in data veniva dalle parti sottoscritta la relativa convenzione urbanistica regolante i rapporti economici fra l Amministrazione Comunale e i lottizzanti, tra i quali la cessione di una superficie complessiva di mq oltre alla realizzazione delle relative opere di urbanizzazione primaria; - con deliberazione del Consiglio Comunale nr. 118 del come modificata con atto nr. 13 del è stato approvato il progetto di lottizzazione, successivamente denominato A.E.R. in Via XXV Aprile, sui fondi siti a Mortegliano dal F.10 mappali 237, 345, 238, 239, 235b di complessivi mq proposto dai proprietari dei fondi Sigg. PLASENZOTTI Bruno, GORI Enore e MOSANGHINI Ernesto e MOSANGHINI Ottavino; - con atto rogito Notaio MENAZZI Alberto nr. di Rep in data veniva dalle parti sottoscritta la relativa convenzione urbanistica regolante i rapporti economici fra l Amministrazione Comunale e i lottizzanti, tra i quali la cessione di una superficie complessiva di mq oltre alla realizzazione delle relative opere di urbanizzazione primaria; - con atto rogito Notaio MENAZZI Alberto nr. di Rep del i proponenti del comparto A.E.R. hanno ceduto al Comune di Mortegliano le aree oggetto della convenzione sottoscritta il , in particolare i fondi distinti catastalmente al F.10 dai mapplai nr. 442, 345, 239 e 558; - con deliberazione della Giunta Municipale nr. 131 del è stato approvato il progetto definitivo-esecutivo per gli interventi di viabilità comunale zone di espansione (Via Arborea), che prevedevano l occupazione anche di proprietà private, oggetto di regolare procedura di esproprio per il fondo distinto catastalmente al F. 10 porzione del mappale nr. 245 (mq. 980) intestata a TIRELLI Maria; - l immobile, ora di proprietà comunale, distinto catastalmente al F. 10 mappale nr. 239 (porzione di circa mq.110), a seguito di una procedura catastale errata è stato inserito nell area lottizzata della ditta VALDADIGE COSTRUZIONI SpA quale pertinenza del fondo F. 10 map. 983, per il quale necessita una rettifica dell assetto proprietario; - la ditta VALDADIGE COSTRUZIONI SpA ha dichiarato la disponibilità ad una permuta con i fondi di sua proprietà, adiacenti all area lottizzata fronte sud, identificati catastalmente dal F. 10 mappali nr. 974, 975 e 982, pari ad una superficie complessiva di mq. 557; - in data con nota pervenuta al protocollo comunale il nr di prot. il professionista PETRUCCO per. ind. Ivan di Castions di Strada, in nome e per conto dei proprietari dei fondi distinti catastalmente al F. 10 mappali nr. 241, 242, 244, 245 e 295 (quest ultimi due derivanti dalla ex proprietà TIRELLI Maria) hanno richiesto la disponibilità dell Amministrazione a valutare una proposta compensativa fra i terreni oggetto dell esproprio per la realizzazione delle urbanizzazione della zone di espansione (strada di Via Arborea) oltre alle aree residue situate sul fronte est della nuova strada con quelle di proprietà dell Amministrazione Comunale situate a ovest di detta strada; Comune di Mortegliano Deliberazione n. 47 del

4 - le aree individuate catastalmente al F.10 mappali nr. 582, 584, 567, 566, 564, 562 e 558 risultano iscritte nel patrimonio comunale e sono individuate nel vigente PRGC in zona omogenea C soggetta a PRPC/Ipu - Ipr del Viale Friuli, alla stessa stregua di quelle di proprietà privata; - conseguentemente alla realizzazione della strada di collegamento tra il Viale Friuli e la Via Arborea (lottizzazione VALDADIGE), la proprietà privata residuale dall esproprio, individuata dalla porzione del mappale nr. 245 e dal mappale nr. 295 del F.10, di complessivi mq.2.960, diverrebbero meno adatti all edificazione, trovandosi praticamente isolata rispetto al resto dell ambito edificatorio come individuato nel PRGC vigente; - potrebbe essere interesse dell Amministrazione Comunale addivenire ad una permuta delle aree di proprietà (individuata dai mappali nr. 582 e porzione del nr. 584 sempre del F.10, di complessivi mq circa, oltre a quella dei mappali nr. 974 porz., 975 e 982 di complessivi mq. 471 circa e del mappale nr. 239 porzione di mq. 561 circa, pari ad un totale complessivo di mq ) con quelle derivanti dalla ex proprietà TIRELLI Maria, ora EDIL T. sas di Bicinicco (proprietà 25/100), IMMOBILIARE ACTIVA srl di Pavia di Udine (proprietà 25/100) e IMMOBILIARE PINOX srl di Venezia (proprietà 50/100) individuate dai mappali nr. 245 porz. e nr. 295 del F.10 della superficie di mq circa; PRESO ATTO che da una valutazione sommaria dell Ufficio Tecnico Comunale, il valore oggetto dalla permuta ammonterebbe a circa ,00 e che tale valore risulta equivalente per entrambe le poste in permuta, in considerazione della presenza, sugli immobili dei privati, di una servitù di acquedotto (rete consorziale) che alimenta il medio Friuli; RITENUTA l operazione di pubblico interesse in quanto il nuovo assetto proprietario permetterebbe una unificazione della proprietà comunale sul fronte dell ambito dell area sportiva, lasciando inalterato il valore del patrimonio pubblico; SENTITA l esposizione dell Assessore all Urbanistica - Lavori Pubblici e manutenzioni Patrimonio e Arredo Urbano BOLDARINO Pietro, di cui alla registrazione integrale agli atti; Presenti n.13 (si sono assentati Comand e Marangone); Astenuti n.4 (Zuppello, Zampieri, Vesca e Cattarossi); Votanti n.9; Con voti unanimi, resi nelle forme di legge, visti i pareri e le attestazioni previsti, visto il T.U.E.L. n.267/2000, la L.R. nr.21/2003 e lo Statuto Comunale D E L I B E R A 1) Di approvare la definizione dell operazione complessiva di acquisizioni/alienazioni/permute del patrimonio comunale, come descritto nelle premesse, e meglio descritto negli allegati elaborati, al fine di dare compimento ai Piani di Lottizzazione/P.R.P.C. praticamente già conclusi, contermini alle aree sopra citate; 2) Dare atto che il valore complessivo della permuta, come stimato dall Ufficio Tecnico Comunale, ammonta a complessivi ,00; 3) Di autorizzare la Giunta Comunale, il Sindaco ed il Responsabile dell Area Tecnica ad intraprendere tutte le azioni necessarie al fine di concludere le cessioni/acquisizioni, di pari valore economico, delle aree situate ai lati della nuova strada che collega il Viale Friuli e la Via Arborea. Per distinta votazione, con i voti di cui sopra D e l i b e r a Comune di Mortegliano Deliberazione n. 47 del

5 di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art.1 della L.R n. 21. PARERE TECNICO In merito alla documentazione trasmessa, relativa alla proposta di deliberazione di cui sopra, si esprime, ai sensi e per gli effetti dell art.49 del T.U.E.L , n.267, parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica degli atti. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO - Zanchetta per. ind. Antonino - VISTO l art.97 del T.U.E.L. nr.267 del , si esprime la conformità amministrativa dell atto alle leggi, allo statuto ed ai regolamenti. IL SEGRETARIO COMUNALE dott.ssa Maria Antonietta Marzietti PARERE CONTABILE In merito alla documentazione trasmessa, relativa alla proposta di deliberazione di cui sopra, si esprime, ai sensi e per gli effetti dell art.49 del T.U.E.L , n.267, parere favorevole in ordine alla regolarità contabile degli atti. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Rag. Enzo Pressacco Comune di Mortegliano Deliberazione n. 47 del

6 Letto, confermato e sottoscritto, IL PRESIDENTE f.to Gomboso P. Ind. Eddi IL SEGRETARIO f.to Marzietti Dott.ssa Maria Antonietta Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì Il Responsabile del Procedimento Marzietti dott.ssa Maria Antonietta ATTESTAZIONE DI INIZIO PUBBLICAZIONE Si attesta che la presente deliberazione oggi viene affissa all Albo pretorio, ove vi rimarrà a tutto il Lì Il Responsabile della Pubblicazione f.to Lisanna Barbina ATTESTATO DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE Si attesta che la presente deliberazione è stata affissa all albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal al Lì Il Responsabile della Pubblicazione f.to Lisanna Barbina Comune di Mortegliano Deliberazione n. 47 del