COMUNE DI BUSSOLENGO Provincia di Verona

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1 COPIA COMUNE DI BUSSOLENGO Provincia di Verona VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 102 in data 27/04/2017 Classificazione 6.3 OGGETTO: ADOZIONE, AI SENSI DELL ART. 20 DELLA L.R , N. 11, DI UN PIANO URBANISTICO ATTUATIVO D INIZIATIVA PRIVATA PER IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D USO DI UN FABBRICATO DA PRODUTTIVO A COMMERCIALE E RELATIVO PARCHEGGIO SITO IN VIA 2 GIUGNO DI QUESTO COMUNE PROPRIETA SOC. CALZATURIFICIO MONTEROSA SPA. L'anno 2017, addì ventisette del mese di Aprile a seguito di regolari inviti, si è riunita nella solita sala delle adunanze, la Giunta Comunale. Sono presenti al momento della votazione della presente delibera i seguenti Signori: Cognome e Nome Qualifica Presenze BOSCAINI MARIA PAOLA Sindaco si FONTANA CRISTIANO Vice Sindaco si FACCI KATIA Assessore si SCARAMUZZI ANNALISA Assessore si RIDOLFI STEFANIA Assessore no MARAIA CARLO Assessore si PRESENTI: 5 ASSENTI:1 Partecipa all adunanza in qualità di Segretario il Dott. Massimiliano Spagnuolo. Constatato il numero legale degli intervenuti il Sindaco D.ssa Maria Paola Boscaini assume la presidenza, dichiara aperta la seduta, ed invita la Giunta Comunale a discutere e deliberare sull oggetto sopra indicato, il cui testo è riportato nella proposta n. 107 in data 24/04/2017 che corredata dai previsti pareri, è conservata in originale agli atti dell Ufficio Segreteria. 1

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del 06/07/2016 è stato approvato, ai sensi dell art. 18, della Legge Regionale 23/04/2004, n. 11, il Piano degli Interventi n. 3/a; ACCERTATO che nell ambito del PI n. 3/a sono stati individuati i Centri Urbani e le Aree di degrado di cui alla Legge Regionale del 28/12/2012, n. 50, e sono stati sottoscritti i relativi Accordi PP, ai sensi dell art. 6, della LR n. 11/2004, per l insediamento di attività commerciali (esercizi di vicinato, medie e grandi strutture di vendita); ACCERTATO, inoltre, che tali ambiti sono soggetti a Piani Urbanistici Attuativi con Verifica di Assoggettabilità a VAS ai sensi dell art. 12, del DLgs n. 152/2006 smi, e rispetto della procedura per la VINCA tenendo presenti i casi di esclusione di cui alle disposizioni regionale; VISTA la richiesta presentata in data 04/08/2016, al prot. n , e successive integrazioni, dell arch. Roberto Bocchin tecnico incaricato dalla soc. CALZATURIFICIO MONTEROSA SPA con sede Bussolengo (VR) Via 2 Giugno 11 - tendente ad ottenere l approvazione di una Piano Urbanistico Attuativo d iniziativa privata relativo al cambio di destinazione d uso da produttivo a commerciale di un fabbricato e realizzazione del relativo parcheggio sito in Via 2 Giugno di questo Comune, composto dai seguenti elaborati tecnici: Rel. 01 Relazione illustrativa PUA del 09/12/2016 di prot. n ; Rel. 02 Rapporto preliminare di verifica Assoggettabilità a Vas del 04/08/2016 di prot. n ; Rel i Dichiarazione di non necessità della procedura VINCA del 09/02/2017 prot. n e allegata relazione del 04/08/2016 di prot. n ; Rel. 04 Asseverazione di non necessità della valutazione di Compatibilità Idraulica del 04/08/2016 di prot. n ; Tav. 10 Schemi e dati stato di fatto e di progetto Planimetrie e calcolo standard del 17/11/2016 di prot. n ; Tav. 12 Schema viabilità su Via Festara e Via Vassanelli del 03/02/2017 di prot. n. 4918; Schema di convenzione; ACCERTATO, inoltre, che i contenuti dei suddetti elaborati tecnici rispettano quanto previsto nell Accordo PP sottoscritto in data 11/12/2015 dal Notaio Art Paladini, n di Rep. e n Progressivo, Registrato a Verona 1 il 28/12/2015 al n Serie 1T Eseguita formalità ipotecaria a Verona il 29/12/2015 n R.G. e n R.P.; VERIFICATO che il soggetto attuatore ha versato l intero importo di perequazione riportato nel suddetto Accordo PP; VISTO il parere di Compatibilità Idraulica espresso dal Consorzio di Bonifica Veronese con nota acquisita agli atti del Comune in data 26/08/2016 al prot. n ; VISTA la dichiarazione di NON necessità di Valutazione di Incidenza datata febbraio 2017 acquisita agli atti del Comune in data 09/02/2017 al prot. n e allegata relazione del 04/08/2016 di prot. n firmata dall ing. Mario Medici di Verona; VISTO il parere favorevole espresso dalla Commissione Tecnica Interna del 11/04/2017; PRESO ATTO che il soggetto attuatore, in qualità di proponente, dovrà inviare alla Regione Veneto Area Infrastrutture Dipartimento Territorio Sezione Coordinamento Commissioni VAS VINCA NUVV - la richiesta di avvio della procedura di Verifica di Assoggettabilità ai sensi dell art. 12 del DLgs n. 152/2006 dopo l adozione del PUA di iniziativa privata; 2

3 ACCERTATO che l art. 21, comma 6, della LR n. 50/2012 e che l art. 5 del relativo Regolamento Regionale dispongono che ai fini dell insediamento degli esercizi commerciali per le medie strutture di vendita fuori dai Centri Storici le dotazioni di parcheggi pubblici o privati ad uso pubblico sono definite dallo strumento urbanistico; ACCERTATO, inoltre, che l art. 39 delle NTO vigenti dispone che per gli esercizi di vicinato e le medie strutture di vendita la superficie da destinare ad opere di urbanizzazione primaria (parcheggio) non può essere inferiore a 0,50 mq ogni 1 mq di Sv. Una ulteriore superficie, non inferiore a 0,5 mq ogni 1 mq di Su, dovrà essere destinata a standard secondario (parcheggio e/o verde attrezzato) in collegamento funzionale con l insediamento stesso; VERIFICATO che il progetto presentato rispetta quanto previsto dalla normativa suddetta in materia di standards urbanistici; RITENUTO, vista la localizzazione dell immobile oggetto d intervento, di dover richiedere la costituzione di servitù di uso pubblico sulle aree individuate come standards negli elaborati grafici allegati; PRESO ATTO che la norma di riferimento equipara la costituzione di servitù di uso pubblico degli standard alla cessione in proprietà e, pertanto, in entrambi i casi spetta alla ditta lottizzante lo scomputo degli oneri di urbanizzazione fino all importo dei lavori eseguiti per la realizzazione di tali aree; VISTA la Legge Regionale 23/04/2004, n. 11; VISTA la Legge Regionale 28/12/2012, n. 50; VISTO che il Dirigente dell Area Servizi Tecnici, Arch. Leonardo Biasi, ha espresso, in merito, parere tecnico favorevole; VISTO che il Responsabile del Servizio Finanziario, dott. Enrico Guzzi, ha espresso, in merito, parere contabile favorevole; CON VOTI unanimi, espressi nelle forme di legge; DELIBERA 1) di ritenere le premesse parte integrante sostanziale del seguente dispositivo; 2) di adottare, ai sensi dell art. 20, della L.R , n. 11, e successive integrazioni e modificazioni, il Piano Urbanistico Attuativo d iniziativa privata presentato in data 04/08/2016, al prot. n , e successive integrazioni, dall arch. Roberto Bocchin tecnico incaricato dalla soc. CALZATURIFICIO MONTEROSA SPA con sede Bussolengo (VR) Via 2 Giugno 11 - relativo al cambio di destinazione d uso da produttivo a commerciale di un fabbricato e realizzazione del relativo parcheggio sito in Via 2 Giugno DI questo Comune, composto dai seguenti elaborati tecnici: Rel. 01 Relazione illustrativa PUA del 09/12/2016 di prot. n ; Rel. 02 Rapporto preliminare di verifica Assoggettabilità a Vas del 04/08/2016 di prot. n ; Rel i Dichiarazione di non necessità della procedura VINCA del 09/02/2017 prot. n e allegata relazione del 04/08/2016 di prot. n ; Rel. 04 Asseverazione di non necessità della valutazione di Compatibilità Idraulica del 04/08/2016 di prot. n ; Tav. 10 Schemi e dati stato di fatto e di progetto Planimetrie e calcolo standard del 17/11/2016 di prot. n ; Tav. 12 Schema viabilità su Via Festara e Via Vassanelli del 03/02/2017 di prot. n. 4918; 3

4 Schema di convenzione; 3) di dare atto che il progetto presentato rispetta quanto previsto dalla normativa in materia di standards urbanistici; 4) di dover far costituzione servitù di uso pubblico sulle aree individuate come standards negli elaborati grafici allegati ammettendo lo scomputo degli oneri di urbanizzazione fino all importo dei lavori eseguiti per la realizzazione di tali aree; 5) di dare atto che il soggetto attuatore, in qualità di proponente, dovrà inviare alla Regione Veneto Area Infrastrutture Dipartimento Territorio Sezione Coordinamento Commissioni VAS VINCA NUVV - la richiesta di avvio della procedura di Verifica di Assoggettabilità ai sensi dell art. 12 del DLgs n. 152/2006 dopo l adozione del PUA di iniziativa privata; 6) di prendere atto che entro 5 (cinque) giorni dalla data di adozione il PUA dovrà essere depositato presso la Segreteria Comunale per la durata di 10 (dieci) giorni; 7) di prendere atto che dell avvenuto deposito del PUA presso la Segreteria Comunale dovrà essere data notizia alla Cittadinanza mediante avviso pubblico nell Albo on-line del Comune e mediante l affissione di manifesti; 8) di prendere atto che nei successivi 20 (venti) giorni dalla data di scadenza del periodo di deposito presso la Segreteria Comunale i proprietari degli immobili possono presentare opposizioni mentre, chiunque, potrà presentare osservazioni; 9) di prendere atto che entro 75 (settantacinque) giorni dal decorso del termine per la presentazione delle opposizioni e/o osservazioni il Consiglio Comunale dovrà approvare o meno il PUA decidendo, anche, sulle eventuali osservazioni e/o opposizioni presentate; 10) di prendere atto che il termine previsto al punto 9 è perentorio e che qualora decorra inutilmente, il PUA si intende approvato e le opposizioni ed osservazioni eventualmente presentate respinte; 11) di prendere atto che il PUA suddetto entra in vigore dieci giorni dopo la pubblicazione all Albo on-line del Comune del provvedimento di approvazione; 12) di inserire la presente deliberazione nell elenco da trasmettere ai Capigruppo Consiliari, comunicando agli stessi che il testo è a disposizione di tutti i Consiglieri Comunali presso la Segreteria Comunale, ai sensi dell art. 125 del D.Lgs n

5 Il Presidente F.to D.ssa Maria Paola Boscaini F.to Dott. Massimiliano Spagnuolo ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio online del Comune il: 28/04/2017 ed ivi rimarrà per 15 giorni consecutivi. L'addetto di Segreteria F.toNicoletta Formenti La presente deliberazione è divenuta esecutiva ESECUTIVITA' Ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n F.to Dott. Massimiliano Spagnuolo Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Bussolengo 28/04/2017 Massimiliano Spagnuolo 5