MARIO SPEZZANO GEOMETRA
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1 MARIO SPEZZANO GEOMETRA Calcolo Valore di Mercato Detto che il borsino O.M.I. è ancora una volta quello che fornisce i valori più alti, rispetto agli altri borsini immobiliari consultati, in considerazione delle conoscenze dei valori di mercato, in funzione delle medie aritmetiche dei valori forniti dai borsini immobiliari presi in esame, in funzione delle caratteristiche e del posizionamento dell immobile, oltre che delle condizioni manutentive dello stesso, e tenuto conto dello specifico momento di mercato nel quale le quotazioni 2018 sono ancora in calo rispetto a quelle del secondo semestre 2017, si assume un valore unitario per metro quadrato di superficie commerciale riferito ad un immobile avente caratteristiche normali e libero, pari ad /mq #480,00#. Valore complessivo di mercato dell immobile Mq 405 x /mq 480,00 = # ,00# (diconsi euro centonovantaquattroequattrocentomila/00) PREZZO A BASE D ASTA Il valore sopra calcolato corrisponde alla stima di un immobile alienabile nelle normali condizioni di compra-vendita, libero da persone e/o cose, regolare da un punto di vista edilizio. Nel caso specifico il prezzo a base d asta viene calcolato detraendo al valore stimato gli importi delle voci sotto elencate : Valore di mercato ,00 Riduzione percentuale pari al 10% del valore per assenza di garanzia per vizi del bene ed incentivo all acquisto ,00 PREZZO A BASE D ASTA ,00 PREZZO A BASE D ASTA arrotondato ,00 9 La presente relazione completa degli allegati sotto elencati, viene depositata in cancelleria in unico originale, in via telematica come da disposizioni attuative nonché inoltrata al legale della parte creditrice. In allegato : 1. Copia perizia in formato privacy ; 2. Documentazione catastale NCEU : 2a) Planimetrie sub 1 & 2 datate 20/06/1986 ; 2b) Elaborato Planimetrico datato 27/06/1986 ; 2c) Ricevuta Mod 44 per frazionamento area urbana ex sub 4, completa di stralcio planimetrie ; 3. Visure catastali 3a) Elenco subalterni ; 3b) Sub 1 ; 3c) Sub 2 ; 3d) Sub 4 ; 3e) Sub Planimetria Stato Attuale ; 5. Riprese fotografiche ; TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA Ufficio Esecuzioni Immobiliari R.E. 27/18 Agosto 2018
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10 Data: 05/07/ Ora: Pag: 1 Visura n. : T Fine Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Comune di: SANTA MARGHERITA LIGURE Elenco Subalterni ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA IMMOBILIARE URBANA ELENCO DEI SUBALTERNI ASSEGNATI Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: SANTA MARGHERITA LIGURE Sub UBICAZIONE via/piazza n civ Piani Scala Int. DESCRIZIONE 1 VIA AURELIA 95 T C02 MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO 2 VIA AURELIA 95 T C02 MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO 3 VIA AURELIA 95 T C02 MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO 4 Immobile soppresso 5 VIA AURELIA T F01 AREA URBANA 6 VIA AURELIA T F01 AREA URBANA Unità immobiliari n. 6 Tributi erariali: 0,00 Visura telematica
11 Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 05/07/2018 Segue Dati della richiesta Comune di SANTA MARGHERITA LIGURE ( Codice: I225) Provincia di GENOVA Catasto Fabbricati Foglio: 1 Particella: 1111 Sub.: 2 INTESTATO 1 PALADINI Pier Angelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 1/1 Unità immobiliare dal 27/06/1986 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale C/ m² Totale: 240 m² Euro 1.479,34 L Indirizzo VIA AURELIA n. 95 piano: T; Notifica - Partita Mod Situazione dell'unità immobiliare dal 24/09/1990 CLASSAMENTO AUTOMATICO del 27/06/1986 in atti dal 24/09/1990 (n. 679/1986) N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale COSTITUZIONE in atti dal 24/09/1990 (n. 679/1986) Indirizzo, VIA AURELIA n. 95 piano: T; Notifica - Partita 6204 Mod.58 - Situazione degli intestati dal 29/10/2003 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PALADINI Pier Angelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 29/10/2003 protocollo n. GE in atti dal 19/04/2004 Registrazione: Sede: RIUNIONE USUFRUTTO (n /2004)
12 Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 05/07/2018 Fine Situazione degli intestati dal 17/10/1987 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CASTAGNOLA Concettina nata a CAMOGLI il 08/12/1920 CSTCCT20T48B490V* (8) Usufrutto fino al 29/10/ PALADINI Pier Angelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` fino al 29/10/2003 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 17/10/1987 Voltura in atti dal 29/10/1992 Repertorio n.: Rogante: CLAVARINO E. Sede: GENOVA Registrazione: Sede: GENOVA n: 7076 del 06/11/1987 (n /1988) Situazione degli intestati dal 24/09/1990 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CASTAGNOLA Concettina nata a CAMOGLI il 08/12/1920 CSTCCT20T48B490V* (8) Usufrutto per 500/1000 fino al 17/10/ PALADINI Corrado nato a MINUCCIANO il 11/01/1922 PLDCRD22A11F225Q* (8) Usufrutto per 500/1000 fino al 17/10/ PALADINI Marina nata a SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/04/1946 PLDMRN46D65I225T* (1) Proprieta` per 500/1000 fino al 17/10/ PALADINI Pierangelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 500/1000 fino al 17/10/1987 DATI DERIVANTI DA in atti dal 24/09/1990 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
13 Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 05/07/2018 Segue Dati della richiesta Comune di SANTA MARGHERITA LIGURE ( Codice: I225) Provincia di GENOVA Catasto Fabbricati Foglio: 1 Particella: 1111 Sub.: 4 Unità immobiliare soppressa dal 12/03/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale FRAZIONAMENTO del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 FRAZIONAMENTO PER TRASFERIMENTO DI DIRITTI (n /1987) La soppressione ha originato e/o variato i seguenti immobili: - foglio 1 particella 1111 sub. 5 - foglio 1 particella 1111 sub. 6 Situazione dell'unità immobiliare dal 12/03/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana 1080 m² UNITA' AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 UNITA AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE (n /1987) Indirizzo VIA AURELIA piano: T; Situazione degli intestati dal 28/09/1987 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CASTAGNOLA Concettina nata a CAMOGLI il 08/12/1920 CSTCCT20T48B490V* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/ PALADINI Corrado nato a MINUCCIANO il 11/01/1922 PLDCRD22A11F225Q* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/ PALADINI Maria nata a SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/04/1946 PLDMRA46D65I225G (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/ PALADINI Pierangelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/1987 DATI DERIVANTI DA UNITA' AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 Registrazione: UNITA AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE (n /1987)
14 Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 05/07/2018 Fine Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
15 Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 05/07/2018 Segue Dati della richiesta Comune di SANTA MARGHERITA LIGURE ( Codice: I225) Provincia di GENOVA Catasto Fabbricati Foglio: 1 Particella: 1111 Sub.: 6 INTESTATI 1 CASTAGNOLA Concettina nata a CAMOGLI il 08/12/1920 CSTCCT20T48B490V* (1) Proprieta` per 1/4 2 PALADINI Corrado nato a MINUCCIANO il 11/01/1922 PLDCRD22A11F225Q* (1) Proprieta` per 1/4 3 PALADINI Maria nata a SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/04/1946 PLDMRA46D65I225G (1) Proprieta` per 1/4 4 PALADINI Pierangelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 1/4 Unità immobiliare dal 12/03/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana 750 m² FRAZIONAMENTO del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 FRAZIONAMENTO PER TRASFERIMENTO DI DIRITTI (n /1987) Indirizzo VIA AURELIA piano: T; Situazione degli intestati dal 28/09/1987 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CASTAGNOLA Concettina nata a CAMOGLI il 08/12/1920 CSTCCT20T48B490V* (1) Proprieta` per 1/4 2 PALADINI Corrado nato a MINUCCIANO il 11/01/1922 PLDCRD22A11F225Q* (1) Proprieta` per 1/4 3 PALADINI Maria nata a SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/04/1946 PLDMRA46D65I225G (1) Proprieta` per 1/4 4 PALADINI Pierangelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 1/4 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 Registrazione: FRAZIONAMENTO PER TRASFERIMENTO DI DIRITTI (n /1987)
16 Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/07/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 05/07/2018 Fine Situazione dell'unità immobiliare che ha originato il precedente dal 12/03/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana 1080 m² UNITA' AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 UNITA AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE (n /1987) Indirizzo VIA AURELIA piano: T; Situazione degli intestati dal 28/09/1987 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 CASTAGNOLA Concettina nata a CAMOGLI il 08/12/1920 CSTCCT20T48B490V* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/ PALADINI Corrado nato a MINUCCIANO il 11/01/1922 PLDCRD22A11F225Q* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/ PALADINI Maria nata a SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/04/1946 PLDMRA46D65I225G (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/ PALADINI Pierangelo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 08/04/1949 PLDPNG49D08I225E* (1) Proprieta` per 1/4 fino al 28/09/1987 DATI DERIVANTI DA UNITA' AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE del 28/09/1987 protocollo n. GE in atti dal 12/03/2004 Registrazione: UNITA AFFERENTI EDIFICATE SU AREE DI CORTE (n /1987) Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
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Visura storica per immobile Visura n.: T45841 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 22/04/2013
Data: 22/04/2013 - Ora: 09.50.50 Visura storica per immobile Visura n.: T45841 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 22/04/2013 Segue Dati della richiesta Comune di
1 * (1) Proprieta` per 1/1
Data: 31/07/2018 - Ora: 15.59.16 Visura storica per immobile Visura n.: T223386 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 31/07/2018 Segue Dati della richiesta Comune
Vista aerea - Fuori scala grafica
Vista aerea - Fuori scala grafica Data: 13/09/2012 - Ora: 11.04.35 Visura per soggetto Visura n.: T135269 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 13/09/2012 Segue Dati della richiesta Soggetto individuato
INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SOCIETA` FRUTTA ESOTICA ROMA (1) Proprieta` per 1000/1000
Direzione Provinciale di Latina Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 10/03/2017 - Ora: 16.27.52 Visura per immobile Visura n.: T242672 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al
INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 con sede in CIVITELLA DI ROMAGNA (1) Proprieta` per 1/1
Direzione Provinciale di Forli Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/04/2019 - Ora: 12.51.59 Visura per immobile Visura n.: T162236 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al
1 AZIENDA REGIONALE TERRITORIALE PER L`EDILIZIA DELLA PROVINCIA DI GENOVA con sede in GENOVA * (1) Proprieta` per 1/1
Direzione Provinciale di Genova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 10/10/2017 - Ora: 15.06.11 Visura storica per immobile Visura n.: T248681 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati
Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1
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geometra Albertino CAINERO REMANZACCO (Ud) via Marconi 5/1 tel/fax mail: Estratto di mappa (scala ind
Estratto di mappa (scala indefinita) Comune di TARCENTO Fg. 16, n. 581 e 586 2 PLANIMETRA CATASTALE 10 metri 5 10 metri 6 TRIBUNALE DI UDINE promossa da contro REPUBBLICA ITALIANA CANCELLERIA ESECUZIONI
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Data: 20/02/2019 - Ora: 11.13.20 Segue Direzione Provinciale di Firenze Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Visura storica per immobile Visura n.: T106419 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati
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Data: 23/09/2015 - Ora: 18.03.24 Visura storica per immobile Visura n.: T279928 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 23/09/2015 Segue Dati della richiesta Comune
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Direzione Provinciale di Modena Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 07/02/2018 - Ora: 11.04.30 Visura per immobile Visura n.: T102294 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al
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Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)
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