Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 1 CITTA' DI COSENZA. Copia di Deliberazione della Giunta Comunale. Deliberazione n. 101 del 03/10/2012

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1 Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 1 CITTA' DI COSENZA Copia di Deliberazione della Giunta Comunale Deliberazione n. 101 del 03/10/2012 Oggetto: IImmobile denominato "ex Bocciodromo" (in disuso) ed area attigua. Istanza dell'associazione "Cosenza Guida Sicura" per la cessione in locazione. Atto di indirizzo. L'anno duemiladodici, il giorno tre del mese di ottobre, a partire dalle ore 11.25, nella Sala delle riunioni di Giunta del Palazzo Municipale, con l'assistenza del Segretario Generale Francesco GROSSI, si è riunita la Giunta Comunale per trattare gli affari posti all'ordine del giorno nelle persone seguenti e alla presenza del Sindaco Mario OCCHIUTO: Pres. Ass. Katya GENTILE V.Sindaco X - Davide BRUNO Asses. - X Alessandra DE ROSA "" - X Giuseppe DE ROSE "" X - Martina HAUSER "" - X Marina MACHI' "" X - Rosaria SUCCURRO "" X - Luciano VIGNA "" X - Carmine VIZZA "" X -.

2 Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 2 LA GIUNTA RITENUTA la necessità che sull'argomento indicato in oggetto siano formalmente assunte le determinazioni della Città; Letta ed esaminata la proposta di deliberazione (n. 115/2012) che si riporta integralmente: SETTORE 10 - INFRASTRUTTURE Proponente CUCUNATO DOMENICO (DIRETTORE SETTORE) PREMESSO CHE: - il Comune di Cosenza dispone sia dell immobile denominato «ex Bocciodromo», precedentemente adibito ad aula bunker, giusta richiesta del Ministero di Grazia e Giustizia (rientrato, da qualche anno, nella disponibilità dell Amministrazione comunale), sia dell area attigua, entrambi insistenti sulla particella n. 2 del foglio 1 e sulla particella n. 151 del foglio 2 del catasto del Comune di Cosenza, ed ubicati in Cosenza, Viale Magna Grecia; CONSIDERATO CHE: - il mancato reimpiego della dismessa «aula bunker», protrattosi ininterrottamente dalla sua restituzione da parte del Ministero sino ad oggi, ha prodotto uno stato di deterioramento e di generale degrado che ha investito, oltre all edificio, anche tutta l area di pertinenza; - con riferimento al suddetto immobile, con nota prot. gen del 10/8/2012, i rappresentanti di Scuola di Guida Sicura, hanno proposto a questa Amministrazione, nelle more della presentazione di apposito progetto, di effettuare, a proprie spese, un intervento di pulitura della struttura e dell area esterna nonché il ripristino della recinzione, al fine di restituire decoro alla stessa che versa in stato di abbandono ormai da moltissimi anni ; - in virtù della suddetta istanza, datata 10/8/2012, sono stati quindi effettuati lavori di bonifica, autorizzati dal Direttore del 10 Settore: Infrastrutture del Comune di Cosenza; - con nota del 13/9/2012, registrata in pari data al protocollo generale dell Ente, prot. n , recante all oggetto: «Presentazione Progetto Scuola di Guida Sicura e formale richiesta di concessione dell area denominata ex Bocciodromo per la sua realizzazione», l «Associazione Cosenza Guida Sicura», costituita in data 13/9/2012, in virtù dell atto costitutivo di associazione per Notaio Italo Trotta, rep. n racc. n. 5689, ha allegato il progetto dell iniziativa che intende realizzare; - la predetta Associazione, nel suindicato progetto, ha previsto l utilizzazione dell immobile denominato «ex Bocciodromo», in disuso, nonché dell area attigua (identificati attraverso i riferimenti catastali più su indicati); - più specificamente, l «Associazione Cosenza Guida Sicura» si è impegnata ad effettuare, anticipandone gli oneri a fronte dello scomputo dal canone di locazione che verrà determinato dal competente Ufficio Tecnico del Comune di Cosenza, i lavori di manutenzione straordinaria, necessari per il recupero funzionale della struttura, altrimenti inutilizzabile; PRESO ATTO della relazione tecnica vistata dal Direttore del 10 Settore: Infrastrutture del Comune di Cosenza, nella quale viene espressamente precisato che le cattive condizioni di manutenzione rendono chiaramente inagibile l edificio e, quindi, inidoneo ad ospitare qualsiasi disciplina sportiva ; RITENUTO CHE: - in assenza dei necessari lavori di recupero funzionale, per l indisponibilità di appositi fondi di bilancio, la struttura in oggetto non può essere nuovamente adibita ad impianto sportivo; - la proposta di realizzare una Scuola di Guida Sicura consente, invece, di pervenire, senza oneri a carico dell Ente, ad una riqualificazione dell area interessata, senza trascurare l elemento di traino per l economia del territorio, rappresentata dal prestigio del marchio Ferrari; PRESO ATTO CHE: - l «Associazione Cosenza Guida Sicura» non ha fini di lucro e, come specificato nell art. 2 del

3 Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 3 proprio statuto, «ha per scopo: promuovere iniziative mirate alla sensibilizzazione degli utenti della strada sulla ineludibilità della corretta gestione e conduzione di autoveicoli, motocicli e di qualsiasi mezzo a motore; divulgare i valori di guida sicura e di fare propria la lotta contro fenomeni quali le corse clandestine e l uso di sostanze alcoliche e stupefacenti alla guida; favorire il confronto fra tutti gli operatori nel settore della sicurezza stradale ed agevolare lo scambio di professionalità; svolgere il ruolo di organizzazione professionale di categoria anche finalizzato ad interloquire con il Ministero competente, gli Enti e le Istituzioni interessate; sensibilizzare gli Enti Locali e le Istituzioni in genere all assunzione di iniziative finalizzate alla promozione di azioni per la sicurezza stradale anche mediante l adozione di provvedimenti legislativi e normativi; promuovere la diffusione di moduli formativi di Guida Sicura Avanzata per aumentare la sicurezza stradale di coloro che usano mezzi motorizzati per l espletamento di attività lavorativa; auspicare collaborazioni con tutte le Istituzioni e realtà associative che abbiano attinenza con il mondo dei motori ivi comprese le case costruttrici; organizzare eventi e manifestazioni sportive e non, raduni, tornei e trofei nonché istituire corsi di formazione e preparazione professionale finalizzati alla corretta gestione e conduzione di autoveicoli, motocicli e di qualsiasi mezzo a motore.»; - l iniziativa proposta prevede il fattivo coinvolgimento della «FERRARI»; in particolare, la prestigiosa collaborazione con il marchio del «Cavallino Rampante», si traduce, tra le altre, nella prevista apertura, presso la medesima sede dell ex Bocciodromo, di un «Ferrari Club Scuderia», nonché di una sede «Team Ferrari Racing», di un «Ferrari Store» e di un Museo Ferrari; VISTO il progetto presentato unitamente alla sopra citata nota del 13/9/2012, prot. gen. n ; VALUTATA positivamente l istanza di cui in premessa e la proposta progettuale di realizzare una «Scuola di guida sicura», ad opera dell «Associazione Cosenza Guida Sicura», sia nell area denominata «ex Bocciodromo» e sia in quella attigua (identificate attraverso i riferimenti catastali più su indicati) che sarà riconsegnata al concedente Comune dal detentore del bene a suo tempo assegnato entro la fine del corrente anno, alla scadenza del termine prestabilito nella convenzione stipulata il 22/12/1997, la quale proposta prevede, a fronte dell anticipo degli oneri per la realizzazione dei necessari lavori di manutenzione straordinaria, lo scomputo, fino alla concorrenza dell investimento effettuato, dal canone di locazione che verrà determinato dal competente Ufficio Tecnico del Comune di Cosenza; PRECISATO che il presente atto non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrata e, pertanto, non implica valutazioni di carattere specificatamente contabile; VISTO lo Statuto comunale; VISTO il testo unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, emanato con decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267; si propone alla Giunta comunale di deliberare per quanto esposto in narrativa, che qui si intende integralmente riportato: 1. Di valutare positivamente, per quanto di ragione, l istanza e la proposta progettuale dell «Associazione Cosenza Guida Sicura», pervenuta al bollo d entrata il 13/9/2012 e in pari data registrata al protocollo generale dell Ente n , di realizzare una «Scuola di guida sicura» nell area denominata «ex Bocciodromo» e nell area attigua così come identificate attraverso i riferimenti catastali di cui in premessa, entrambe ubicate in Cosenza, Viale Magna Grecia. 2. Di demandare al Direttore del 10 Settore: Infrastrutture del Comune di Cosenza l adozione di ogni successivo provvedimento e/o atto di cessione in locazione dei suddetti immobili all «Associazione Cosenza Guida Sicura», a seguito di congrua e adeguata istruttoria: sul canone di locazione che, a cura dello stesso Settore dovrà essere determinato; sulle modalità di pagamento e/o scomputo in relazione all esecuzione, a cura della locatrice, dei necessari lavori di

4 Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 4 manutenzione straordinaria e fino alla concorrenza dell investimento effettuato; sull affidabilità della locatrice; sull inizio e sulla ragionevole durata della locazione che sia sufficiente alla completa rifusione delle spese sostenute dalla locatrice, a fronte dell onere della medesima di anticipare le spese per la realizzazione dei necessari lavori di manutenzione straordinaria; sulla ritenzione da parte del Comune di Cosenza, alla scadenza del rapporto locatizio, di qualsiasi miglioria apportata, senza obbligo di indennizzo nei confronti della locatrice; su ogni altro aspetto dell instaurando rapporto, nel rigoroso rispetto della normativa vigente. 3. Di disporre che il presente atto venga pubblicato nell Albo pretorio on-line di questo Comune ai sensi dell art. 32 della legge 18 giugno 2009, n. 69 e successive modificazioni. Copia del presente atto sarà trasmessa, a cura dell Ufficio Archivio, anche mediante procedura informatica, per quanto di competenza e/o per opportuna conoscenza, a: Sindaco/Gab.; Assessorato alla Riqualificazione Urbana; Assessorato alle Politiche Economiche, Finanziarie e di Bilancio; Segretariato Generale; Direttore del 10 Settore: Infrastrutture; Direttore del 12 Settore: Pianificazione del Territorio; Direttore del Dipartimento Tecnico; Direttore del Dipartimento Amministrativo; Direttore del 6 Settore: Appalti e Contratti; Direttore del 3 Settore: Economia - Programmazione e Risorse Finanziarie - Bilancio; Presidente del Collegio dei Revisori. Visto che la stessa è corredata dai pareri richiesti dal Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, che si riportano integralmente di seguito: Pareri sulla proposta di deliberazione espressi ai sensi dell'art. 49 c. 1 d.lgs. 18 agosto 2000 n. 267: - Parere di REGOLARITA' TECNICA del responsabile del Servizio interessato: Motivazione: Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica. Cosenza 27/09/2012 Il Direttore di Sett./Staff F.TO CUCUNATO DOMENICO RITENUTO che il proposto atto deliberativo sopperisce, in modo adeguato alle circostanze prospettate, alla necessità di provvedere sull'argomento in oggetto; Ad unanimità di voti espressi nei modi di legge: DELIBERA 1. Di valutare positivamente, per quanto di ragione, l istanza e la proposta progettuale dell «Associazione Cosenza Guida Sicura», pervenuta al bollo d entrata il 13/9/2012 e in pari data registrata al protocollo generale dell Ente n , di realizzare una «Scuola di guida sicura» nell area denominata «ex Bocciodromo» e nell area attigua così come identificate attraverso i riferimenti catastali di cui in premessa, entrambe ubicate in Cosenza, Viale Magna Grecia. 2. Di demandare al Direttore del 10 Settore: Infrastrutture del Comune di Cosenza l adozione di ogni successivo provvedimento e/o atto di cessione in locazione dei suddetti immobili all «Associazione Cosenza Guida Sicura», a seguito di congrua e adeguata istruttoria: sul canone di locazione che, a cura dello stesso Settore dovrà essere determinato; sulle modalità di pagamento e/o scomputo in relazione all esecuzione, a cura della locatrice, dei necessari lavori di manutenzione straordinaria e fino alla concorrenza dell investimento effettuato; sull affidabilità della locatrice; sull inizio e sulla ragionevole durata della locazione che sia sufficiente alla completa rifusione delle spese sostenute dalla locatrice, a fronte dell onere della medesima di anticipare le spese per la realizzazione dei necessari lavori di manutenzione straordinaria; sulla ritenzione da parte del Comune di Cosenza, alla scadenza del rapporto locatizio, di qualsiasi miglioria apportata, senza obbligo di indennizzo nei confronti della locatrice; su ogni altro aspetto dell instaurando rapporto, nel rigoroso rispetto della normativa vigente. 3. Di disporre che il presente atto venga pubblicato nell Albo pretorio on-line di questo Comune ai sensi dell art. 32 della legge 18 giugno 2009, n. 69 e successive modificazioni.

5 Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 5 Copia del presente atto sarà trasmessa, a cura dell Ufficio Archivio, anche mediante procedura informatica, per quanto di competenza e/o per opportuna conoscenza, a: Sindaco/Gab.; Assessorato alla Riqualificazione Urbana; Assessorato alle Politiche Economiche, Finanziarie e di Bilancio; Segretariato Generale; Direttore del 10 Settore: Infrastrutture; Direttore del 12 Settore: Pianificazione del Territorio; Direttore del Dipartimento Tecnico; Direttore del Dipartimento Amministrativo; Direttore del 6 Settore: Appalti e Contratti; Direttore del 3 Settore: Economia - Programmazione e Risorse Finanziarie - Bilancio; Presidente del Collegio dei Revisori. La presente Delibera viene resa Immediatamente Esecutiva ai sensi dell'art. 134/4 del D.L. 267/2000. Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.. IL SINDACO F.TO Mario OCCHIUTO IL SEGRETARIO GENERALE F.TO Francesco GROSSI

6 Cod. Delib: GPI8494OM Copia Pag. 6 CITTA' DI COSENZA ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene affissa all'albo pretorio on-line per quindici giorni consecutivi dal 03/10/2012 come previsto dall'art. 124, comma 1, del T.u.o.e.l. n. 267/2000 e dall'art.32 della legge 18 giugno 2009, n.69, e successive modificazioni.. IL DIRETTORE DEL SETTORE 2 - AFFARI GENERALI. F.TO MOLEZZI MARIA Cosenza 03/10/ ESECUTIVITA' IMMEDIATA - (ex art. 134, comma 3, del T.u.o.e.l. n.267/2000) La presente deliberazione è dichiarata immediatamente esecutiva. IL SEGRETARIO GENERALE Cosenza 03/10/2012 F.TO FRANCESCO GROSSI COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO IL SEGRETARIO GENERALE Cosenza