IS024_001. COMUNE DI CIVITELLA PAGANICO - REGOLAMENTO URBANISTICO - QUADRO CONOSCITIVO Analisi del Patrimonio Edilizio nel Territorio Rurale

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1 COMUNE DI CIVITELL PGNICO - REGOLMENTO URBNISTICO - QUDRO CONOSCITIVO nalisi del Patrimonio Edilizio nel Territorio Rurale Responsabile del progetto: arch. RIT MONCI Collaboratori: arch. GIOVNN PESSIN UP1.1 SCHED N. Località: Toponimo: Indirizzo: Via Montacuto (di), snc Codice Via: 024_Monteacuto CTR 1/ Ortofoto /5.000 IS024_001 TIPOLOGI INSEDIMENTO RPPORTO DELL INSEDIMENTO CON IL CONTESTO (1) Individuazione Oggetti Schedatura 1/2000 Ctr: foglio Insediamento sparso C OGGETTO (2) b t Villa/villino/casa isolata Baracca Tettoia R t b t Legenda Edifici Rudere Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Coperture/manufatti precari t Catasto Leopoldino 1/2.000 Sez. E Catasto Impianto 1/2.000 Foglio 028 Catasto2010 1/2.000 Foglio RILIEVO SCHED DT: 08/10/2012 RPPORTO CONTESTO (1) RV = Rilevante C = Compatibile B = Buono CR = Contrastante VLORE OGGETTO (2) r = Valore rchitettonico ms = Valore mbientale Scarso m = Valore mbientale R = Valore Ridotto

2 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 1.1 SCHED IS024_ VINCOLI SOVRORDINTI Vincoli D.Lgs 42/2004: B C D E F G H I Note Vincolo paesaggistico Vincolo storico-architettonico ltri vincoli: Vincolo idrogeologico ltro 1.2 NOTIZIE STORICHE B C D E F G H I Note Presenza al Catasto Leopoldino 1825 Presenza al Catasto Impianto 1946 Periodo Riforma Fondiaria Ente Maremma Presenza al Nuovo Catasto Urbano 1.3 USO TTULE B C D E F G H I Note bitazione permanente bitazione temporanea Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro 1.4 CRTTERI TIPOLOGICI Conformazione planimetrica degli edifici: B C D E F G H I Note Quadrata Rettangolare ltro Numero piani fuori terra: 1 piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna Tipo di accrescimento e/o aggregazione storica degli edifici: 1.5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I Note ssenti Restauro senza alterazioni Superfetazioni Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi 1.6 CRTTERI COSTRUTTIVI Tipologia della copertura: B C D E F G H I Note Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista Intonaco ltro

3 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 1.1 SCHED IS024_ LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Note Coperture Gronde e cornicioni Muri faccia a vista Intonaci perture Infissi e persiane Elementi costruttivi/decorativi Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) 1.8 STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Note Buono Medio Cattivo Pessimo 2.1 CONTESTO PESGGISTICO Note Caratteri morfologici naturali: ssetti agrari: Cacumine Bosco Crinale Oliveto Mezzacosta Vigneto Pedecolle Seminativo Pianura di fondovalle Prati pascoli 2.2 VIBILIT DI CCESSO Note Tipo viabilità: Caratteristiche viabilità: Strada vicinale consortile di Strada vicinale consortile sterrata Monteacuto, già e strada comunale di Pari 2.3 RE DI RESEDE Note perta Viale alberato Recinzione fondo chiuso Giardino formale o all italiana Recinzione esterna Parco Recinzione solo su strada lberature ed elementi vegetali Recinzioni interne Terrazza Recinzione con rete metallica ia Recinzione con siepe viva Orto Recinzione con inferriate Piscina Recinzione con muri Tennis, maneggio, ecc. Cancello ltro 2.4 LTERZIONI RE DI RESEDE (*) Note Pavimentazione Parcheggi Muri a retta in c.a. Baracca precaria rredo (lumi, gazebo, ecc.) Tettoia Vegetazione incongrua ltro Garage/rimessa interrata Bo b: baracca in materiale eterogeneo t: tettoie in legno e lamiera Presenza di muretti di contenimento rivestiti in pietra 2.5 VISIBILIT Note Solo locale Riconoscibilità caratteri insediativi Dalla rete stradale Da e verso punti panoramici Riconoscibilità relazioni spaziali storiche tra caratteri naturali, agrari ed insediativi PRMETRI QULIT PESGGISTICO - MBIENTLE Integrità: Diversità: Qualità visiva: Degrado: (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti 1= leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)

4 COMUNE DI CIVITELL PGNICO - REGOLMENTO URBNISTICO - QUDRO CONOSCITIVO nalisi del Patrimonio Edilizio nel Territorio Rurale Responsabile del progetto: arch. RIT MONCI Collaboratori: arch. GIOVNN PESSIN UP1.1 SCHED N. Località: Toponimo: Indirizzo: Via Montacuto (di), snc Codice Via: 024_Monteacuto CTR 1/ Ortofoto /5.000 IS024_002 TIPOLOGI INSEDIMENTO RPPORTO DELL INSEDIMENTO CON IL CONTESTO (1) Individuazione Oggetti Schedatura 1/2000 Ctr: foglio Insediamento sparso OGGETTO (2) Edificio non schedato Legenda Edifici Rudere Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Coperture/manufatti precari Catasto Leopoldino 1/2.000 Sez. E Catasto Impianto 1/2.000 Foglio 028 Catasto2010 1/2.000 Foglio RILIEVO SCHED DT: 08/10/2012 RPPORTO CONTESTO (1) RV = Rilevante C = Compatibile B = Buono CR = Contrastante VLORE OGGETTO (2) r = Valore rchitettonico ms = Valore mbientale Scarso m = Valore mbientale R = Valore Ridotto

5 COMUNE DI CIVITELL PGNICO - REGOLMENTO URBNISTICO - QUDRO CONOSCITIVO nalisi del Patrimonio Edilizio nel Territorio Rurale Responsabile del progetto: arch. RIT MONCI Collaboratori: arch. GIOVNN PESSIN UP1.1 SCHED N. Località: Toponimo: La Croce (Pod.) Indirizzo: Via Montacuto (di), 5 Codice Via: 024_Monteacuto CTR 1/ Ortofoto /5.000 IS024_003 TIPOLOGI INSEDIMENTO RPPORTO DELL INSEDIMENTO CON IL CONTESTO (1) Individuazione Oggetti Schedatura 1/2000 Ctr: foglio Insediamento sparso B OGGETTO (2) B C Casa rurale Forno/porcilaia/stalletti nnesso ms m m P. L CROCE B C Legenda Edifici Rudere Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Coperture/manufatti precari Catasto Leopoldino 1/2.000 Sez. E Catasto Impianto 1/2.000 Foglio 028 Catasto2010 1/2.000 Foglio RILIEVO SCHED DT: 08/10/2012 RPPORTO CONTESTO (1) RV = Rilevante C = Compatibile B = Buono CR = Contrastante VLORE OGGETTO (2) r = Valore rchitettonico ms = Valore mbientale Scarso m = Valore mbientale R = Valore Ridotto

6 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 1.1 SCHED IS024_ VINCOLI SOVRORDINTI Vincoli D.Lgs 42/2004: B C D E F G H I Note Vincolo paesaggistico Vincolo storico-architettonico ltri vincoli: Vincolo idrogeologico ltro 1.2 NOTIZIE STORICHE B C D E F G H I Note C 1 : edificio non presente al C.I. del 1946, ma edificato nella prima metà del 900 Presenza al Catasto Leopoldino 1825 Presenza al Catasto Impianto 1946 Periodo Riforma Fondiaria Ente Maremma Presenza al Nuovo Catasto Urbano USO TTULE B C D E F G H I Note bitazione permanente bitazione temporanea Rimessa-garage gricolo-produttivo griturismo Commercio - Uffici aziendali Turistico-ricettivo Lavori in corso Inutilizzato ltro CRTTERI TIPOLOGICI B C D E F G H I Note Conformazione planimetrica degli edifici: Quadrata Rettangolare 1 ltro Numero piani fuori terra: 1 piano 2 piani 3 o più piani Presenza sottotetto Presenza piano seminterrato e/o interrato Scala: Esterna Interna Tipo di accrescimento e/o aggregazione storica degli edifici: B 1 : locale accessorio alla residenza C 1 : rimessa/deposito 1 : casa rurale "di pendio" 800/900 con in origine rustici al piano terra e abitazione al primo piano. Presenta pianta rettangolare, tetto a due spioventi e piccolo corpo scala esterno con ballatoio dal lato del terreno a monte. Inserimento alla fine del ballatoio, di una loggia sorretta da pilastrini a copertura discontinua rispetto alla falda del tetto "Casa di pendio", accresciuta per ampliamento mediante l'aggiunta di un corpo accessorio (B) con tetto ad una falda in aderenza sul fronte ovest e aggregata, in maniera ordinata, con l'annesso C disposto ortogonalmente rispetto ad essa 1.5 LTERZIONI TIPOLOGICHE B C D E F G H I Note ssenti : creazione di volume sotto terrazza coperto da loggia in aderenza sul Restauro senza alterazioni Superfetazioni 1 fronte nord-ovest Rifacimento totale Ristrutturazione distributiva Cambiamento destinazione Frazionamento in più alloggi 1.6 CRTTERI COSTRUTTIVI B C D E F G H I Note Tipologia della copertura: 1 : edificio originariamente intonacato Tetto a falda unica Tetto a capanna Tetto a padiglione Tetto a falde discontinue ltro Manto di copertura: Coppi e tegole Tegole marsigliesi ltro Superfici murarie esterne: Pietra a vista con cantonali Pietrame listato Ciottoli e/o laterizio a vista 1 Intonaco ltro

7 nalisi del Patrimonio edilizio nel territorio rurale UP 1.1 SCHED IS024_ LTERZIONI RCH. ESTERNE (*) B C D E F G H I Note Coperture Presenza di pannelli solari sulla copertura Gronde e cornicioni Muri faccia a vista Intonaci perture Infissi e persiane Elementi costruttivi/decorativi Elementi aggettanti (scale, tettini, ecc.) STTO DI CONSERVZIONE B C D E F G H I Note Buono Medio Cattivo Pessimo 2.1 CONTESTO PESGGISTICO Note Caratteri morfologici naturali: ssetti agrari: Cacumine Bosco Crinale Oliveto Mezzacosta Vigneto Pedecolle Seminativo Pianura di fondovalle Prati pascoli 2.2 VIBILIT DI CCESSO Note Tipo viabilità: Caratteristiche viabilità: Strada vicinale consortile di Strada vicinale consortile sterrata Monteacuto, già e strada comunale di Pari 2.3 RE DI RESEDE Note perta Viale alberato Presenza di muri di contenimento in pietra Recinzione fondo chiuso Giardino formale o all italiana Recinzione esterna Parco Recinzione solo su strada lberature ed elementi vegetali Recinzioni interne Terrazza Recinzione con rete metallica ia Recinzione con siepe viva Orto Recinzione con inferriate Piscina Recinzione con muri Tennis, maneggio, ecc. Cancello ltro 2.4 LTERZIONI RE DI RESEDE (*) 1 Note Pavimentazione Parcheggi Muri a retta in c.a. Baracca precaria rredo (lumi, gazebo, ecc.) Tettoia Vegetazione incongrua ltro Garage/rimessa interrata Bo 2.5 VISIBILIT Solo locale Riconoscibilità caratteri insediativi Note Dalla rete stradale Da e verso punti panoramici Riconoscibilità relazioni spaziali storiche tra caratteri naturali, agrari ed insediativi PRMETRI QULIT PESGGISTICO - MBIENTLE Integrità: Diversità: Qualità visiva: Degrado: (*) CODICI LTERZIONI -- = assenti 1= leggere 2= gravi 3= totali (irreversibili)

8 COMUNE DI CIVITELL PGNICO - REGOLMENTO URBNISTICO - QUDRO CONOSCITIVO nalisi del Patrimonio Edilizio nel Territorio Rurale Responsabile del progetto: arch. RIT MONCI Collaboratori: arch. GIOVNN PESSIN IS024_004 UP1.1 SCHED N. Località: Monte cuto Indirizzo: Via Montacuto (di) Toponimo: Monte cuto Codice Via: 024_Monteacuto CTR 1/ Ortofoto /5.000 TIPOLOGI INSEDIMENTO RPPORTO DELL INSEDIMENTO CON IL CONTESTO (1) Individuazione Oggetti Schedatura 1/2000 Insediamento sparso Ctr: foglio OGGETTO (2) ru2 Rudere di castello ru2 Legenda Edifici Rudere Manufatti testimoniali cultura contadina Strutture pertinenziali Coperture/manufatti precari Catasto Leopoldino 1/2.000 Sez. E Catasto Impianto 1/2.000 Foglio 017 Catasto2010 1/2.000 Foglio RILIEVO SCHED DT: 08/10/2012 RPPORTO CONTESTO (1) RV = Rilevante C = Compatibile B = Buono CR = Contrastante VLORE OGGETTO (2) r = Valore rchitettonico ms = Valore mbientale Scarso m = Valore mbientale R = Valore Ridotto