CITTÀ DI CARMAGNOLA PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 341

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1 COPIA CITTÀ DI CARMAGNOLA PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 341 OGGETTO: P.P.E. area Zone A e B per l insediamento di attività artigianale e a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata via Poirino - via Sommariva - Approvazione riparto spese vasca di laminazione e compensazione aree servizi. L anno duemilaundici addì uno del mese di dicembre - ore 11:30, in CARMAGNOLA, nella solita sala comunale, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: Presente Assente 1. TESTA Silvia Sindaco X 2. BERTERO Giuseppe Vicesindaco X 3. ALBINI Letizia Assessore X 4. CAON Pio Assessore X 5. CAVALLINI Gianni Assessore X 6. FERRETTO Graziana Assessore X Assiste alla seduta il Segretario Generale SACCO BOTTO Anna

2 PR/gl/PR DELIB. C.C. N. 341 DEL 01/12/2011 OGGETTO: P.P.E. area Zone A e B per l'insediamento di attività artigianale e a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata via Poirino via Sommariva Approvazione riparto spese vasca di laminazione e compensazione aree servizi. - Premesso che LA GIUNTA COMUNALE - La variante al vigente Piano Particolareggiato delle aree a/b e AD 1a (parte) e contestuale variante al P.R.G.C. vigente è stata approvata con deliberazione della Giunta Regionale 17 dicembre 2007, n e successiva di rettifica n del , con i seguenti contenuti: Di approvare, ai sensi degli artt. 17 e 40 della Legge Regionale n. 56 e successive modificazioni, la Variante al vigente Piano Particolareggiato riferito alle aree a/b e AD la (parte) e la contestuale Variante al Piano Regolatore Generale Comunale vigente del Comune di Carmagnola, in Provincia di Torino, adottate e successivamente modificate ed integrate con deliberazioni consiliari n.78 in data , n.79 in data , n. 64 in data , n. 51 in data e n. 70 in data , subordinatamente all introduzione ex officio, negli elaborati progettuali de!le ulteriori modificazioni specificatamente riportate nell allegato documento A in data , che costituisce parte integrante al presente provvedimento - fatte comunque salve le prescrizioni del D.L n. 285 Nuovo Codice della Strada e del relativo Regolamento approvato con D.P.R n. 495 e successive modificazioni ; - Con deliberazione G.C. n. 303 del il Direttore della Ripartizione urbanistica edilizia privata e politiche ambientali è stato autorizzato ad affidare l incarico professionale di redazione del progetto di adeguamento del Piano particolareggiato di esecuzione Area a/b e AD 1a (parte) e del Piano particolareggiato di esecuzione sull area AD 1a, in relazione alle modifiche ex officio di cui all Allegato A della deliberazione regionale del 17/12/2007 e dell adeguamento dell area alla normativa sul commercio al dettaglio in sede fissa in fase di predisposizione; - Con deliberazione G.C. n. 81 del è stato impartito 2 atto di indirizzo al Direttore di Ripartizione Urbanistica Edilizia Privata e Politiche ambientali al fine di procedere alla modifica e riaffidamento degli incarichi per la redazione di due P.P.E., conformi alle prescrizioni della Variante strutturale al P.R.G. già approvata, articolati in due comparti separati: uno a carattere produttivo-residenziale (Zona A) uno a carattere commerciale (Zona B), fermo restando che, per quanto concerne l individuazione e la specificazione delle aree a standard si dovranno rispettare le prescrizioni riguardanti le verifica di compatibilità idraulica e della scheda urbanistica della variante di carattere strutturale al PRG adottata con specifico atto amministrativo (delib. C.C. n. 78 del ) ed approvata dalla Regione con D.G.R. n del ai sensi del comma 4 dell art. 17della L.R. 56/77; - In data con deliberazione C.C. n. 55 è stato approvato il P.P.E. D.U Area AD1a - Zona A;

3 - In data con deliberazione C.C. n. 120 è stato approvato il P.P.E. D.U Area AD1a - Zona B; - Che con deliberazione C.C. n. 54 del è stata approvata la bozza di convenzione relativa al comparto 4 della Zona A; - Che con deliberazioni C.C. n in data sono state approvate le prime bozze di convenzione relative al comparto M2 della Zona B e con deliberazione C.C. n. 56 del è stato approvato il Piano esecutivo convenzionato obbligatoria sull area a/b Zona C per l insediamento di un attività a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata; - Che nella relazione allegata alla delibera C.C. n. 55 del relativa alla Zona A è stato previsto che l importo relativo alla vasca di laminazione ammonta a ,00; - Che nella relazione allegata alla delibera C.C. n. 120 del relativa alla Zona B è stato previsto che l importo relativo alla vasca di laminazione ammonta a ,00 di cui ,00 a carico dei privati e ,00 a carico dell Amministrazione comunale relative alle opere di urbanizzazione e arredo perimetrali alla vasca di laminazione; - Che con delibera G.C. n. 81 del relativa all affidamento delle progettazioni del P.P.E. è stato previsto che i costi relativi agli incarichi professionali e più precisamente fossero ripartiti a carico dei soggetti privati; - Visto il seguente parere della Commissione II^ Sviluppo economico ed assetto del Territorio espresso nella seduta del 11/03/2011: Di approvare le percentuali di scomputo degli oneri di urbanizzazione proposte dai proponenti sulla base di quanto relazionato dal direttore della ripartizione urbanistica edilizia privata e politiche ambientali. La commissione inoltre richiede che in convenzione vengano inserite queste precisazioni: Nelle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Particolareggiato di esecuzione Area a/b - Zona B all art. V.9 (Tutela delle falde acquifere, caratteristiche geomorfologiche e tecniche) è previsto un onere aggiuntivo di 2 /mq ogni mq di Superficie Territoriale per la vasca di laminazione che deve essere riportato nelle Convenzioni - Dato atto che i costi del progetto definitivo dell opera sono: sola vasca ,09 interventi su via Ceresole ,01 interventi di urbanizzazione della Zona A perimetrali alla vasca di laminazione ,88 - che i costi della vasca di laminazione e delle progettazioni dei P.P.E. ZONA A e B ammontano a ( , , ,75) < ,00 a carico dei privati, - che i costi a carico del comune ammontano a ( , ,01) ,88 < ,00; - Vista la tabella per la ripartizione predisposta dall U.T.C. di ridistribuzione della superficie lorda ammissibile;

4 - Rilevato che per quanto concerne il P.P.E. D.U Area AD1a - Zona B, oltre al riparto delle spese relative è necessario procedere alla compensazione relativa alla cessione delle aree a standard (viabilità verde parcheggi) e per servizi (S1-S2-S3 ) tra i vari comparti del P.P.E.; - che tale compensazione avverrà e si soddisferà con riparto tra tutti i Comparti costituenti il P.P.E. e P.E.C.O. in relazione alle superfici territoriali di ognuno di essi e la cessione di aree in quantità superiore o la mancata e/o insufficiente cessione rispetto a quella richiesta dallo standard, verrà compensata con un indennità in relazione alle indicazioni della deliberazione di Giunta Comunale n. 133 del 05/04/2005 Programma di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio (P.R.U.S.S.T.) relativo al P.P.E. DU A/B e A.D.1a - presa d atto perizia asseverata dei terreni edificabili ; - che le compensazioni avverranno al momento del rilascio dei Permessi di Costruire in relazione al prospetto riepilogante le cessioni afferenti ciascun Comparto redatto dal Comune, a seguito della stipulazione delle convenzioni attuative presentate da ciascun proponente sulla base della tabella di ripartizione allegata alla presente deliberazione; - Preso atto che il Responsabile del Servizio Urbanistica, Edilizia Privata e Politiche ambientali ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso, ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n.267), i pareri favorevoli riportati in calce; - Con voti favorevoli ed unanimi, espressi in forma palese DELIBERA 1. Di approvare la tabella per la ripartizione sulla superficie lorda ammissibile, dei costi della vasca di laminazione del P.P.E. Zona A e Zona B predisposta dall Ufficio Tecnico Comunale e allegata alla presente deliberazione, che individua in ,00 l importo a carico dei privati, da versare al momento del ritiro del primo permesso di costruire del comparto; 2. Di approvare altresì l allegata tabella di riferimento per la ripartizione della compensazione relativa alla cessione delle aree a standard ( viabilità verde parcheggi) e per servizi (S1-S2-S3 ) tra i vari comparti del P.P.E. D.U Area AD1a Zona B; 3. Di stabilire che tale compensazione avverrà e si soddisferà con riparto tra tutti i Comparti costituenti il P.P.E. e P.E.C.O. in relazione alle superfici territoriali di ognuno di essi e la cessione di aree in quantità superiore o la mancata e/o insufficiente cessione rispetto a quella richiesta dallo standard, verrà compensata con un indennità in relazione alle indicazioni della deliberazione di Giunta Comunale n. 133 del 05/04/2005, al momento del rilascio del Permesso di Costruire, a seguito della stipulazione delle convenzioni attuative presentate da ciascun proponente. Con votazione favorevole ed unanime, resa nei modi di legge, il presente provvedimento è dichiarato immediatamente eseguibile ex art.134, comma 4, del D.Lgs n.267/2000.

5 CITTA DI CARMAGNOLA OGGETTO: Proposta di deliberazione P.P.E. area Zone A e B per l'insediamento di attività artigianali e a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata via Poirino via Sommariva Approvazione riparto spese vasca di laminazione e compensazione aree servizi. Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico Delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo n. 267) Parere sulla regolarità tecnica: FAVOREVOLE Carmagnola, lì 28/11/2011 Il Responsabile del Servizio Urbanistica, Edilizia Privata e Politiche ambientali f.to Robiola Piero Parere sulla regolarità contabile: FAVOREVOLE Carmagnola, lì 28/11/2011 Il Responsabile della Ragioneria f.to Doglio Daniela

6 Redatto e sottoscritto. F.to Il Presidente TESTA Silvia F.to Il Segretario Generale SACCO BOTTO Anna CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 06 dicembre 2011 Num. Pubbl Ed è contestualmente comunicata ai Capigruppo consiliari (art 125 D. Lgs. n.267/2000) F.to Il Segretario Generale Copia conforme all originale, per uso amministrativo. Il 06 dicembre 2011 F.to Il Segretario Generale [ ] Esecutiva il... dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge. [X ] Dichiarata immediatamente eseguibile Il Segretario Generale