MANUTENCOOP - SEDE TRIVENETO

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1 MANUTENCOO - SEDE TRIVENETO

2 MANUTENCOO - SEDE TRIVENETO È normale che chi si occupa di urbanistica studi l evoluzione delle città, il loro crescere in una direzione o in un altra, cercando di attribuire un senso ai diversi cambiamenti. Meno scontato parrebbe che anche chi progetta e costruisce sia egli architetto, ingegnere o impresario debba prendere confi denza con simili considerazioni, eppure è così. Soprattutto al giorno d oggi, quando la gestione degli spazi è diventata una sorta di gioco a incastri, e sistemare un pezzo signifi ca, come mai prima, fare i conti con tutti gli altri. Il discorso vale anche, e in alcuni casi soprattutto, per le periferie: terre di nessuno per decenni, prive di piani regolatori, non tutelate da alcun vincolo, le periferie delle grandi città sono diventate nel corso dell ultimo mezzo secolo oggetti misteriosi, da un lato assaltate, occupate e quindi abbandonate dall industria in favore di altri territori, più economici o accessibili, e dall altro ricercate dai cittadini esasperati da traffi co e inquinamento quali possibili nuove zone abitative, non troppo distanti dalle città, ma abbastanza lontane per offrire condizioni di vita a misura d uomo. Il che si traduce in maggiore disponibilità di spazi, verdi e non, presenza di servizi, coordinamento sensato della circolazione stradale. Questi contesti, inoltre, vanno assumendo sempre più un nuovo ruolo: quello di tessuto connettivo. Diventano cioè i necessari collegamenti tra i diversi poli che formano le metropoli contemporanee, com è nel caso delle province venete di Vicenza, adova e Venezia, ormai diventate un unica vasta area abitata, i cui segmenti si srotolano uno dietro l altro senza interruzioni. Da ciò si comprende quale importanza abbia 02 03

3 il ripensare le periferie e individuare sistemi per rivitalizzare quanto già esiste, così da trasformare questi anonimi luoghi di passaggio in protagonisti di un futuro più sostenibile. Un simile corso di pensiero deve aver guidato tanto i committenti quanto i progettisti del centro direzionale di Manutencoop, importante cooperativa di servizi che ha inaugurato la propria nuova sede per il Triveneto nella prima periferia di Mestre (luogo oggetto di interventi di recupero e di continue ridefi nizioni). La decisione iniziale, determinante per l intero progetto, è stata di puntare non sulla costruzione ex-novo di un edifi cio da adibire a uffi ci, ma di riconvertire all uso un fabbricato dismesso risalente agli anni Settanta. Le consegne fornite dalla committenza sono state da subito essenziali, ma decise: un impianto moderno, elegante, di facile manutenzione e dai consumi ridotti, e in grado di assicurare un buon comfort agli occupanti. La costruzione scelta, benché fornita di impianti relativamente recenti, si presentava obsoleta quanto a effi cienza energetica e compatibilità ambientale: la scarsa coibentazione e gli impianti dalla tecnologia datata ne facevano infatti un complesso dai consumi elevati, costoso e inquinante. Inoltre l impaginato dell edifi cio si presentava legato a un fare dell architettura ormai superato. Ciò nonostante, partendo dal presupposto che il valore di un edifi cio non è dato solo dalla sua storia, ma dal suo esserci e dall avere comunque, pur nella mancanza di attrattive, una consistenza e uno spessore, il compito iniziale per lo studio AI rogetti 05

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5 è stato quello di scoprire e valorizzare l unicità della struttura, considerandola non come ostacolo alla defi nizione del nuovo, ma come primo passo, e guida, verso di esso. La progettazione degli interni è stata facilitata dal fatto che il corpo di fabbrica già in precedenza aveva ospitato uffi ci, e forniva perciò una buona base per la riorganizzazione degli spazi. La sfi da principale era piuttosto rappresentata dall esterno, con il vincolo dato dal volume dell impianto, che non poteva essere modifi cato e che si voleva, in qualche modo, valorizzare: alla fi ne la soluzione elaborata è stata quella di dar vita a un immagine diversa dell edifi cio attraverso la creazione di una nuova pelle, e affi dando al materiale di rivestimento il compito di interpretare e trasmettere il senso di questa trasformazione. Obiettivo pienamente raggiunto benché questioni normative abbiano impedito il rivestimento dell intera superfi cie, imponendo di mantenere alcune aree intonacate grazie alla scelta del laminato in zincotitanio zintek, rivelatasi vincente in tutti i sensi. In primo luogo, il tipo di laminato scelto, lo zintek prepatinato, ha garantito un risultato cromatico elegante, con il suo colore grigio ardesia, e uniforme: la prepatinatura, infatti, dona a tutte le lastre lo stesso aspetto preinvecchiato, che non subisce modifi cazioni anche con il passare del tempo e l esposizione a sole, pioggia e altri agenti atmosferici. Secondariamente, la particolare tecnica di posa adottata, a doghe orizzontali, ha permesso di ottenere un effetto geometrico di grande impatto, riproducendo un susseguirsi fl uido di elementi orizzontali interrotto solo in corrispondenza delle 08 09

6 pareti a intonaco bianco con le quali interagisce creando giochi grafi ci di sapore razionalista e delle fi nestre a nastro. roprio la particolare conformazione di questi fori luce si è giovata di un altra caratteristica di zintek, ovvero la sua grande malleabilità. Allo scopo di utilizzare al meglio l illuminazione naturale proveniente dall esterno, su tutte le fi nestrature sono state applicate delle pale frangisole (brise-soleil), in grado di modulare l ingresso della luce solare a seconda delle stagioni e delle ore del giorno; tali pale sono state anch esse rivestite in zintek, che, proprio in virtù della sua estrema versatilità, può essere sagomato secondo qualsiasi disegno. In questo modo si è potuta mantenere l omogeneità dell involucro, senza per questo dover rinunciare all effi cienza tecnologica. Ma i benefi ci del laminato zintek non si sono limitati all ambito estetico: altre sue qualità sono entrate in gioco nel soddisfare le richieste della committenza. Tra queste, la comodità di gestione. In questo senso pochi altri materiali possono rivaleggiare con zintek :, infatti, una volta posato non necessita di periodici interventi di manutenzione, della quale elimina di fatto sia i costi, sia i disagi e i rischi correlati al dover agire su strutture di grandi dimensioni con impalcature e ponteggi. Contemporaneamente alla comodità, zintek garantisce quindi anche risparmio di tempo e di denaro, contribuendo a raggiungere un altro degli obiettivi messi più sopra in evidenza, quello dell economicità. E ancora non basta: nell ottica di un architettura biocompatibile, che si va diffondendo in tutti i settori, zintek è infatti anche una garanzia di ecologicità, 11

7 dal momento che è totalmente riciclabile e che i suoi prodotti di ossidazione non sono dannosi per l ambiente. er quanto concerne l effi cienza energetica dell edifi cio, e nello specifi co le necessità di raffreddamento nella stagione estiva della grande superfi cie metallica ottenuta con il rivestimento in zintek, particolare attenzione è stata posta nel predisporre soluzioni atte a garantire il maggiore comfort abitativo interno possibile. Una di queste è stata la creazione, tra il laminato e il cappotto previsto per coibentare l intero complesso, di un intercapedine di ventilazione, allo scopo di contribuire alla dispersione del calore derivante dall irraggiamento solare. L uffi cio tecnico Zintek ha in questo caso lavorato a stretto contatto con i progettisti per garantire che l intercapedine fosse dimensionata al meglio sul tipo di rivestimento utilizzato; tale collaborazione rientra nel cosiddetto servizio chiavi in mano che Zintek srl offre a tutti i propri clienti, assicurando loro un assistenza costante durante tutte le fasi di lavoro, dal progetto, con relativa preventivazione, alle operazioni di cantiere, eseguite da personale qualifi cato. Eleganza, modernità, facilità di manutenzione, ridotto impatto ambientale, elevato benessere interno: ecco riassunto per punti il contributo che il laminato zintek ha portato all ambizioso intervento di riqualifi cazione edilizia, in perfetto accordo con la domanda proveniente dai committenti. Il risultato è ora sotto gli occhi di tutti: una presenza nuova, eppure familiare, un successo di architettura ed edilizia che sembra ispirarsi proprio a quella fi losofi a di ripensamento degli spazi e dei luoghi 13

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